大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66851: マンション掲示板さん]

>>66848 口コミ知りたいさん
>>66849 口コミ知りたいさん
> 会議では、現在地を含む5つの候補地について、交通アクセスや想定される災害リスクなどの観点から比較評価された結果が共有されました。

自動的に美園は外れるでしょ。
交通の便が悪い上にハザードかかってるし。

[66852: 評判気になるさん]

別に全然おかしくないけど
県庁なんてほとんどの県民が使わんしな

県庁移転すれば浦和の大規模再開発が可能になるからな
土地の売却益でなるべくお金かからない移転で頼むわ
でも現在地でも安く建て替えられる秘策があるなら現在地でも別に良い

群馬県の県庁なんて前橋という僻地で問題ないしわざわざ職員の利便性のために立地いいところなんてもったいない

浦和なら現在より駅に遠いさいたま市役所跡地で十分だろ

[66853: 通りがかりさん]

嵐山がいいな

でも結局は現在地で建替え

[66854: 評判気になるさん]

>>66849 口コミ知りたいさん
ほとんどの都道府県で県下最大の都市に県庁があるのは理由があるからね

[66855: マンション検討中さん]

県庁が僻地にあったら県職員だけでなく関係各所やメディアにも迷惑がかかる

[66856: 匿名さん]

>>66855 マンション検討中さん
良い人材も集まらなくなる

[66857: 検討板ユーザーさん]

県庁なんか秩父の山奥でいいわ

[66858: マンション掲示板さん]

大宮に移転とか言ってた奴は息してる？

[66859: 匿名さん]

埼スタ線が大宮に乗り入れるなら美園もありかな。
岩槻から野田線乗り入れでもいいから。

[66860: 評判気になるさん]

>>66851 マンション掲示板さん
完全に現在地での建て替え想定だな

[66861: 口コミ知りたいさん]

>>66858 マンション掲示板さん
あれは病人だからまた新たな釣りを始めるだけ

[66862: 匿名さん]

てっきり大宮や川越が候補地に入ってるのかと思って見たらびっくり。
もう大野は駄目だな。次で落選だ。

[66863: 評判気になるさん]

俺も仕事で良くやるわ。
微妙な候補地並べて本命を際立たせる。

[66864: 匿名さん]

>>66862 匿名さん
そんな土地ないでしょ。

[66865: 周辺住民さん]

競輪場もそんな感じで最初から移転させる気ゼロで事を進めてた

[66866: eマンションさん]

>>66865 周辺住民さん
競輪場はともかく県庁は移転のメリットがないのは明らかですし。

[66867: 匿名さん]

大野は浦和美園に県庁移転させる気持ちに思えるよ。
理由は
順天堂誘致予定地を候補に入れてしまうと、県庁候補地を検討している間は、他の病院誘致はできない。大野が順天堂撤退してにより他の病院も余程多額の税金を使わないと難しいと判断したように思う。
もう一つは県庁建て替え議論が始まってから、順天堂側に結論を急がせたこと。何の考えもなく撤退する恐れがある交渉をすると思えない。
さいたま市に現地と美園と二つの候補地によりさいたま市の意見が割れ、さいたま市の反発を抑えられるまで考えていそう。

[66868: 検討板ユーザーさん]

>>66867 匿名さん
交通とハザードで美園は候補から消えると思うが

[66869: 匿名さん]

他にも大野知事の公約のあと数マイルプロジェクトに埼玉高速鉄道が含まれている。
浦和美園の県有地が空地のままは明らかに延伸にマイナスだ。
岩槻までの延伸はさいたま市も希望しており、同じさいたま市内の移転は清水市長も反対しにくい。
特にさいたま市も順天堂誘致のために市有地を購入しているので、次の開発計画を早期に決める必要がある。

[66870: マンション検討中さん]

大野は競輪協会の会長でもあるし大野の都合と目立ちたいだけの自己中政策で埼玉が破壊されるな

[66871: 匿名さん]

県庁浦和美園移転はSR大宮延伸とセットなら理解できる

[66872: 検討板ユーザーさん]

現在地で建て替えの出来レース
他の候補地がどうしようもないところばかり

[66873: 検討板ユーザーさん]

岩槻方面は今後人口減少が進んでいくので採算性はますます厳しくなる
SR沿線を多少開発しても焼け石に水だろう

[66874: 口コミ知りたいさん]

>>66873 検討板ユーザーさん
それが課題でしょうな。ただ岩槻もさいたま市ではあるから今後の展開次第では資金投入できれば人口減少に歯止めがきく可能性はまだある。
そして中間駅の目白大学キャンパス周辺の街構想もあるから大学生中心に盛り上がればさらに、、、

[66875: 検討板ユーザーさん]

岩槻延伸は俺も反対かな
ブルーラインのあざみ野～新百合ヶ丘みたいに
利用者も多くて需要がありそうならいいけど

[66876: マンコミュファンさん]

岩槻延伸・大宮LRTのどちらも不要

[66877: 匿名さん]

>>66874 口コミ知りたいさん
岩槻についてはどうやっても人口減は免れないんじゃないかな。
中間駅はうまくコンパクトシティ化で機能してミソノウイングと繋がるようならまずまず発展するだろうけど。。

[66878: 検討板ユーザーさん]

岩槻や春日部は独自に産業を誘致できない限り無理でしょ。
埼玉で人口増加が見込めるのは東京や新宿に電車で30分程度で行けるところだけ。

[66879: 通りがかりさん]

>>66870 マンション検討中さん

大宮競輪無くすと民間の競輪場しか無くなっちゃうからな

競輪事業は黒字で建て替えたとしても利益出て税収になるそうだ
流石にこれは影響力が大きい　
移転でもOKで場所は知事にお任せしますって答申が

[66880: 匿名さん]

県庁が大宮に来る可能性が完全に無くなったってことかな？

[66881: 匿名さん]

>>66880 匿名さん
県庁大宮は可能性ゼロになった。
移転無しもこの流れから１０％も無いだろう。

[66882: 通りがかりさん]

岩槻延伸は決定事項である
県庁の大宮移転は議論にすらなっていない
消去法で現在地建替になる
ただし現県庁よりコンパクト化を目指す

以上、思考を整理してくれ

[66883: 匿名さん]

>>66879 通りがかりさん
移転なら文句はないでしょ
貴重な大宮公園の土地を使わせ続けるのが理解できないと

[66884: 口コミ知りたいさん]

>>66882 通りがかりさん
キーワードは費用、テレワーク、コンパクト、DX。
現状出てる文献を整理すればするほど移転が濃厚。
あとの焦点は場所がどこかになるかだけ。

[66885: eマンションさん]

>>66884 口コミ知りたいさん
交通アクセスや災害リスク云々と言っている時点で現在地以外の選択肢は消えてる

[66886: 匿名さん]

今の県庁を生かしながら敷地内で新県庁を建てることが困難な計画であること。
次に現地に無理やり建てたとして防災ヘリポート発着ができない新県庁になる課題もある。
現地建て替えは1番可能性が低いのでは。

[66887: 匿名さん]

建築費が想定以上に上がり建設が非常に困難なのがわかっているのに順天堂に強気に迫り、順天堂病院計画が頓挫。
埼スタの指定管理者から浦和レッズを外したこと。
どちらも県の意向でのことだか偶然とは思えないんだよね。
埼スタのサッカー専用スタジアムから、多目的利用にして埼スタの赤字を食い止めると同時に埼玉スタジアム駅建設。レッズは埼スタから逃げないと判断。
多額な税金を順天堂に注ぎ込むなら、埼玉県庁を移転費用や埼玉高速鉄道延伸費用にあてた方が有効と判断して順天堂に強気に迫った。順天堂誘致のためき市有地を購入しているさいたま市は、同じ市内の県庁移転なら反対できないと判断。
そして順天堂誘致予定先を県庁候補地として発表。

[66888: 名無しさん]

順天堂予定地がずっと更地のままだと何やってるんだ！って言われそうだから
県庁持ってきて早いとこ順天堂誘致失敗の話題を忘れさせようとしてるように思えるのは自分だけ？

[66889: 匿名さん]

川口のスキップシティにNHKのドラマ制作拠点を移す報道も出ている。
スキップシティの最寄駅は埼玉高速鉄道の川口市の鳩ヶ谷駅。
スキップシティのNHKのドラマ制作拠点開発、埼スタの多目的利用、埼玉県庁の浦和美園移転の3本柱で、埼玉高速鉄道の利用を増やし、埼スタ駅新設させ、岩槻まで延伸させるつもりなのではないか。
埼玉高速鉄道の沿線価値を高めれば、大野の地元の川口への恩恵も大きい。

[66890: マンション掲示板さん]

>>66889 匿名さん

なるほど確かに
でもNHKと岩槻延伸は関係ないかな

[66891: 匿名さん]

NHK大河ドラマのべらぼうの中で岩槻の第六天神社がロケ地になってたな

[66892: 匿名さん]

>>66889 匿名さん

スタジオの一部だけの移転の予定だったけど、スタジオのほとんどを川口に移転することになり拡張で2期目も

[66893: 匿名さん]

大野の公約のあと数マイルプロジェクトの中で1番実現可能性が高いのは、埼玉高速鉄道の延伸じゃないかな。
埼玉高速鉄道の一番の株主は埼玉県で、川口市とさいたま市も株主。両自治体共に沿線開発することを希望している。
大野も何か公約を達成したいと思っているだろうし。

[66894: 匿名さん]

逆に県庁が浦和美園に移転しなかったら、SRの延伸も凍結だな。美園の病院誘致も無理だろう。
美園の順天堂誘致のための土地を民間に売って、大宮の開発費用なあててくれた方が嬉しい。
民間やURに売れないのかね。

[66895: 口コミ知りたいさん]

>>66885 eマンションさん
テレワークとDXのキーワードが知事から出てるから、県職員と市民のアクセスは重視しないということ。

[66896: 匿名さん]

NHKの川口移転で芸能人がNHKに出たがらなくなったとか職員から不満爆発とか埼玉ネガキャンされそうだわ

[66897: 匿名さん]

大企業はテレワーク勤務をどんどんやめてる
県庁がどこでもいいというのならそれこそ民間のオフィスだって割高な大宮駅前に構える必要はないという話になる

[66898: 匿名さん]

岩槻までSR延伸したとして、アーバンパークラインからSRに直通で乗り入れできないのかね。

[66899: マンコミュファンさん]

>>66897 匿名さん
そもそも一般企業と公務員は違う。いまだに大企業が都心に本社を置きたいのは見栄も含まれる。庁舎にそんな無駄な考え方はない。会社のあり方が見直されて、無駄な通勤時間をなくすテレワークが今後も推進されていくのは当然の流れ。

[66900: eマンションさん]

>>66898 匿名さん
ワンチャンそれはありそう

[66901: 匿名さん]

県職員や関係者は現地で建て替えしたい人達が多数だろうけど、本庁舎もしくは第2庁舎のどちらかを解体しないと新庁舎は現地に建てられないのではないか。
老朽化の激しい本庁舎の解体をしたとして、本庁舎の機能を第2と第3庁舎に移転させるのは無理ではないかな。
そうすると現地建て替えのために、借庁舎建設や賃料払っての間借りが必要となり移転より割高になってしまう。県の財政的にも無理ではないのかな。

[66902: 口コミ知りたいさん]

>>66899 マンコミュファンさん
見栄だけでなく社員の通勤しやすさや人材の集まり方にも差が出てくるからでしょ
そこは県庁も同じ

[66903: 匿名さん]

埼玉スタジアム線を岩槻まで延伸させて、アーバンパークライン直通運転できれば、交通の便の悪さは改善するな。県庁移転なら新駅名は埼スタ前じゃなく、県庁前でもいいね。駅から県庁まで徒歩1分とかなら、交通の便が悪いなんて言わないでしょ。今は浦和駅から徒歩10分だし。
埼スタの多目的利用も延伸や新駅設置がないと、イベント会場として選ばれない。
考えなしに埼スタの多目的利用なんて決めないと思うけどね。

[66904: 匿名さん]

まあ、たまアリの改修は2026年1月からだから、急いで埼スタの多目的化を決めただけの可能性もあるか。
たまアリをイベントを選ぶ人が、代わりに埼スタを選ばないと思うから別需要と考えているとは思うが。

[66905: 口コミ知りたいさん]

>>66902 口コミ知りたいさん
だからそこはテレワークとDXで全部解決する
都心だろうが地方だろうが通勤に問題なし

[66906: 周辺住民さん]

なんだ県庁て結局移転すんのか

[66907: 匿名さん]

児玉か皆野か嵐山に移転らしい

[66908: eマンションさん]

どう見ても現在地建て替えしか選択肢がないじゃんこれ

[66909: 評判気になるさん]

>>66905 口コミ知りたいさん
テレワークで全て済むわけないでしょ
ニートかな？

[66910: 匿名さん]

名古屋駅前の再開発
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E5...
大宮もこうやって区分けしてエンタメエリアとか広場とか高層オフィスエリアとかショッピングモールエリアとか作った方がいいと思う。街の楽しみと奥行きに繋がる。

[66911: 匿名さん]

つか大野無能って言ったけど浦和美園県庁移転は悪くないかもな。
埼玉高速鉄道活性化と今の県庁がある敷地もまた新たに再開発できるからな。
ただ浦和駅周辺の価値が落ちる可能性があるのが懸念材料。

[66912: マンション検討中さん]

>>66910 匿名さん

ＧＣＳの基礎資料をまずは読みましょう

[66913: マンション検討中さん]

>>66909 評判気になるさん
県庁職員の大半をテレワークにすることは可能
もちろん窓口対応があるから全員とはいかないけど
少なくともうちの会社（商社）では社員の８割以上が在宅ワーク

[66914: 口コミ知りたいさん]

>>66911 匿名さん
県庁でなぜ埼玉高速鉄道活性化？
病院より人の往来h少ない

[66915: 買い替え検討中さん]

>>66914 口コミ知りたいさん
確かに県庁だけじゃSRは活性化しないよな。
県庁以外も付随してこない限り。
逆に言えば県庁移転だけで浦和駅周辺の価値下落もない。

[66916: 匿名さん]

浦和美園は地盤の問題で、結局児玉になるはず

[66917: 匿名さん]

>>66915 買い替え検討中さん
県庁来れば街のブランド力上がるから住む人増えるよ。マンションの供給も増えるだろうね。

[66918: 匿名さん]

児玉に一票

[66919: 匿名さん]

県庁はどこがいい？

児玉
皆野
嵐山
浦和・美園

[66920: 買い替え検討中さん]

>>66916 匿名さん
地盤は全く問題ないですよ。周辺は戸建て・マンションが林立する住宅地に程近い立地です。地盤が悪かったら住宅建てられませんから。その上でもちろん庁舎仕様に地盤固め＋盛土も行うでしょうし。

[66921: 名無しさん]

会議で示された候補地は県有地5カ所。（1）現在地（さいたま市浦和区）（2）順天堂大が断念した新病院開設予定地（さいたま市緑区）（3）旧県立児玉高校跡地（本庄市）（4）国立女性教育会館（嵐山町）（5）県立皆野高校（皆野町）で、交通アクセスや災害リスクを比較評価した。

　その結果、県民や県職員の交通の便や、都市整備の状況が優れているとされたのは（1）と（2）だった。一方で（2）は、浸水想定区域に含まれることや現在地より面積が狭くなることなどが指摘された。

　また、県職員約8千人の居住状況についても調査。さいたま市在住が最多の約3割を占め、鴻巣市や上尾市など「県央地域」が12・2%、県外が9・4%などと続いた。

　会議では、候補地について、「現在の利便性だけでなく、将来の予測を踏まえた検討が必要」「県民の安全を守るため、災害時に対応できるかどうかが最も重要」などの意見が出た。

　県は2025年度以降に若手職員を中心に再整備を推進するチームをつくり、26年度までに具体的な基本構想・計画を策定する方針だ。

[66922: 匿名さん]

>>66921 名無しさん
これは現地建て替えほぼ確定ですね

[66923: 検討板ユーザーさん]

>>66922 匿名さん
まあそうなるでしょうね、結局は。
県知事の力なんて大したことないのですよ。

[66924: 匿名さん]

所詮大野知事の一任では何も決められませんから。世論がそれを許さなかったということでしょう。結果的には大宮を始めいつものさいたま市の流れです。落ち着くところに落ち着き、変化を望まず何も変わらないのが埼玉県なんです。これでは知事も市長も同レベルですね。

[66925: 匿名さん]

県庁は美園に移転して空いた県庁の土地に鴻巣から免許センター持ってくれば喜ぶ人多いんじゃないの。