大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66641: マンション掲示板さん]

>>66639 通りがかりさん
クルドバカは大宮に無関係です
お引き取り下さい

[66642: 匿名さん]

街のイメージって鉄道沿線で決まるから
東横線なんか渋谷、代官山、中目黒、自由が丘、田園調布だから
その先の神奈川の街まで結果的に好影響を受けた

それが上野、赤羽、尾久や池袋、板橋、十条、浮間船渡では
同じようなことは期待できない

[66643: 名無しさん]

>>66640 匿名さん
田舎臭い東武線とブランド化に成功した東急線
この差だな

[66644: 検討板ユーザーさん]

>>66642 匿名さん
田園都市線なんかも東急が開発したのが大きいだろうな
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E7%94%B0%E5%9C%92%E9%...

[66645: 名無しさん]

大宮区の駅
大宮駅、さいたま新都心駅、北大宮駅、鉄道博物館駅、大宮公園駅駅

結構いいと思うけどな。

[66646: 検討板ユーザーさん]

>>66633 通りがかりさん
埼玉を選ぶのはやっぱり東北の人が多いね
西日本の人は埼玉を選びたがらない
そこが神奈川と埼玉の差を生んでる要因の一つかもしれない
https://twitter.com/HashimotoKotoe/status/1652316139802984449
https://twitter.com/R_R_K_E/status/1839966472459685911
https://twitter.com/hojicha_inochi/status/1751134086037668177

[66647: 通りがかりさん]

>>66646 検討板ユーザーさん
埼玉に東北出身の人が多いのはあるね
鉄道なんかをみればよく分かる

[66648: 検討板ユーザーさん]

てか埼玉に転入してくる人って多くが東京から

方や神奈川千葉は東京に転出超過
東京への憧れが強いんだよな
特に千葉は

千葉の渋谷やら
千葉の二子玉川やら
千葉なのに東京なんとかとか命名するし

[66649: eマンションさん]

南銀座…

[66650: 名無しさん]

>>66642 匿名さん
私鉄は東急と小田急の二択。
東武、京王、京成はちょっとね。

[66651: 名無しさん]

>>66648 検討板ユーザーさん
神奈川 東京と同じくらいだから東京で買う
埼玉 東京より安くて交通利便性高い
千葉 遠いから論外

こんな感じ。

[66652: 検討板ユーザーさん]

千葉の下落率がかなり高くなってきたから、そろそろ不便な千葉から暴落始まりそう

千葉､埼玉はすでに下落に転じた…｢マンション価格の上昇率｣東京都に次ぐ2位と3位の意外な県の名前
1/16(木) 9:15

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/president/bizskills/president_...

都下や埼玉県、千葉県では下落傾向に
首都圏の周辺三県を見ると、神奈川県は1.2％の上昇だが、東京23区以外の都下になると、?3.4％と下落しており、埼玉県も?1.9％、千葉県も?3.2％となっている。

つまり、東京の都心はまだまだ大幅な上昇が続いているが、都心周辺では上昇率が鈍化し、その外側の都下や埼玉県、千葉県では下落が始まっているわけで、エリアによる優勝劣敗が明確になりつつある。

それだけに、資産価値の維持・向上を期待するなら、できれば都心のマンションを手に入れたいものだが、価格が高すぎて、平均的な会社員では簡単に買えそうもない。都心5区の70m2換算価格は1億2463万円で、都心5区に次いで上昇率が高い城東エリアは6135万円となっている。

それに対して、埼玉県の70m2換算価格は2734万円で、千葉県は2438万円になっていて、これなら何とか手が届きそうだが、残念ながらいずれも価格の下落が始まっていて、資産価値の向上は期待しにくいのが現実だ。

[66653: マンション掲示板さん]

>>66652 検討板ユーザーさん

2024年10月のデータをみると、都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)……
https://news.yahoo.co.jp/articles/c61bd0b3c3497b5f62cde5a783d3a5a24f9d...

ちなみにこの記事はURAWA THE TOWERの販売開始前の10月のデータだから、埼玉は持ちこたえるどころか大幅に上がって千葉だけ大暴落して1人負けになりそう

[66654: 口コミ知りたいさん]

もう神奈川と千葉の話はやめてほしい
あまり興味が無いので

[66655: マンコミュファンさん]

>>66651 名無しさん
埼玉の利便性はJR限定ね
その他の利便性は弱い

[66656: 匿名さん]

>>66655 マンコミュファンさん
このスレ大宮なんで。

[66657: 検討板ユーザーさん]

神奈川に行くと私鉄の終点が埼玉県

[66658: マンション掲示板さん]

>>66657 検討板ユーザーさん
埼玉に行くとJRの終点が神奈川県

[66659: マンション掲示板さん]

食材が高騰し続けてる今飲食店倒産件数も右肩上がり
モールにチェーン店を集めるのも大変
そんな世の中で活気のある街にしていく為にはもっと知恵を絞らないと生き残れない気がする

[66660: 匿名さん]

>>66659 マンション掲示板さん
全部同じじゃなくて歩いてて変化のある街にすることが大事