大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66541: 通りがかりさん]

>>66539 匿名さん

大宮駅周辺はオフィスまたは宿泊施設限定で容積率の緩和をしてる

Addgrace Omiyaはそれを使って900％
大門町3丁目中地区で1000％

大宮みたいにオフィス需要あるところにディべにタワマン建てられて利益すぐに確定で終わりみたいな開発をされないようになってる

[66542: 匿名さん]

タワマン建ててくれたら嬉しいけどね
実際は13階建てや14階建てのマンションが建っている
そもそも3Bや3ADの再開発もタワマン

[66543: 匿名さん]

アドグレイスは区画整理、門街は市街地再開発して土地をまとめたり、道路整備しているから容積率高くても問題ない。
むしろもっと容積緩和しても良かった。
狭い敷地を容積緩和してオフィスとは名ばかりの雑居ビルを増やしても意味がないどころか、マイナスということ。

[66544: 匿名さん]

容積率を600％にした高崎は民間のマンションも19階建てになる
これが400%だと同じ土地でも13階建てか14階建て
隣町の上尾や川越と変わらない

ハイムスイート高崎 ザ・レジデンス
https://skyskysky.net/construction/202784.html

[66545: 検討板ユーザーさん]

>>66543 匿名さん

狭い敷地だとオフィスや宿泊施設だと緩和されないけど

[66546: マンコミュファンさん]

>>66544 匿名さん
容積ばかり気にしているけど、建蔽率は44.8%。
余裕ある作りだし敷地内に緑化もあるし旧中山道沿いを容積緩和しましょうというのは状況が違うよ。
しかし1番驚いたのは高崎のマンション安いな。

[66547: マンション掲示板さん]

氷川参道より先の方ももっと栄えさせることはできないのかね？
GCSは駅前のことしか頭にないみたいだけど

[66548: eマンションさん]

>>66546 マンコミュファンさん
安いのは高崎だからとしかw

[66549: 匿名さん]

>>66547 マンション掲示板さん
すでに住宅が密集してるから無理でしょ

[66550: 通りがかりさん]

>>66547 マンション掲示板さん
あのあたりは清楚な住宅街だから無理でしょ。
本当に大宮の人？

[66551: 評判気になるさん]

>>66547 マンション掲示板さん

駅前通りと旧16号は現状でもわりとビルとか建ってるよね
清水園跡地がマンションなのは残念だけど図書館博物館跡地の開発次第では賑わいある通りになるかもね
個人的にはいいかげん恒陽マンション取り壊して再開発してほしいわ

[66552: 匿名さん]

名古屋って駅から遠くても中層マンション多くてすごいなって思ってたけど栄と繋がってるからなのか。大宮も東西交通ルート早く欲しいな。でそこにテーマパークでも誘致して欲しい。

[66553: 匿名さん]

第三都市の名古屋と比べるな

[66554: 匿名さん]

他都市を例に出して悪いけどこれが柏の葉、俺にはあんまり魅力的に思えない。
https://www.kashiwanoha-smartcity.com/

[66555: 検討板ユーザーさん]

>>66552 匿名さん

地下鉄が縦横無尽に走ってるからですよ

[66556: 名無しさん]

>>66547 マンション掲示板さん
新産業道路ができたらそこまでは市街地を広げられそう

[66557: 匿名さん]

産業道路沿いに大宮駅前の賃料は高くて見送られる大型のロードサイト店舗が増えると嬉しいね。
ニトリとかの家具屋や業務スーパーとか上州屋とかカー用品店とかワークマンとか。

[66558: マンション掲示板さん]

浦和サポがもう埼スタなんて使いたくないと発狂してるな
浦和美園の開発って本当に大失敗しちゃったな

>>66554 匿名さん
浦和美園とは比較にならないくらい成功してるよその街

[66559: 匿名さん]

流山おおたかの森と柏の葉キャンパスに対して
埼玉は三郷中央と八潮だもんな
街づくりダメダメ

[66560: 検討板ユーザーさん]

>>66547 マンション掲示板さん
参道はあまり開発してほしくはないかな。

[66561: 匿名さん]

なるほど

さいたま市 対 千葉市【意外と性質が異なる都市】
https://www.youtube.com/watch?v=7wsJJqtrOx0

[66562: マンション検討中さん]

>>66552 匿名さん
名古屋と比べるの失礼だろ。

[66563: マンション比較中さん]

埼玉の行政が有能だったら美園にテーマパーク誘致、もしくは研究機関集積を図ってただろう

[66564: 匿名さん]

>>66563 マンション比較中さん
今からだと美園にテーマパーク誘致はないと思うけど、県庁ならワンチャンありそう

[66565: 匿名さん]

>>66562 マンション検討中さん
現状は名古屋の方が上だけど高い目標を持っていこうってこと

[66566: 名無しさん]

>>66555 検討板ユーザーさん
埼玉県の場合は東西の電車網を拡充するより、東京方面の電車網を拡充する方が県民の満足度が上がります
そもそも東西の電車網にほとんど需要はないです

[66567: マンション検討中さん]

>>66566 名無しさん

いやぁ、アーバンパークの春日部大宮間だけはまだまだ需要増えてるから5両編成する分、増発してくれ
たまに使うんだけど人多いし、何やら駅前の区画整理事業が進んできてるのでこれからも増えるだろ

[66568: 検討板ユーザーさん]

嬉しい悲鳴が
反響凄いな

Jクラブ新ユニが「一瞬で売り切れ」…大胆モデルチェンジで入手困難「開幕に間に合わない」

https://news.yahoo.co.jp/articles/91c20639d3ba1c97214628f6d803a3d685dd...

[66569: 匿名さん]

>>66564 匿名さん
ない

[66570: eマンションさん]

大宮の話題も出るらしい

[66571: 匿名さん]

ウン千葉とかどうでもいいから見ないわ

[66572: 検討板ユーザーさん]

>>66567 マンション検討中さん
岩槻や春日部が人口激減地域だから将来は明るくないよ。
SRが岩槻に延伸したらそれこそ終わり。

[66573: 買い替え検討中さん]

>>66572 検討板ユーザーさん
岩槻はともかく再開発中の春日部はまだまだ先行き暗くはないでしょ。
岩槻もSR中間駅の目白大学の学生中心の街づくりが築ければいけるよ。

[66574: 評判気になるさん]

千葉に移住する有名人が多いのは自然豊かだから？
埼玉は田舎としても中途半端
それとやはり埼玉県民というレッテルが耐えられないんだと思う

[66575: 評判気になるさん]

>>66572 検討板ユーザーさん
岩槻も春日部も東京が遠いからな
埼玉で衰退しているエリアはいずれも東京が遠い
衰退している理由ははっきりしているわけで、大きな雇用を確保できる大企業の工場とか、
東京に頼らない策が実現できなければこのまま衰退する一方だろう

[66576: 評判気になるさん]

春日部に行くと外国人旅行者がいる
クレヨンしんちゃんのファンらしいが可哀想なことに写真スポットが少ない
最近少々出来たが街中に色々モニュメント設置してクレヨンしんちゃん巡りができるようにすればいいのに

[66577: 通りがかりさん]

>>66575 評判気になるさん
さらなる発展という視点で考えたら武蔵野線沿線も同じだよね。
武蔵野線沿線は都内に比較的近いから都内勤務者向けの郊外都市として発展してるけど沿線に雇用を確保できる産業は少ない。
現状の単なる通勤路線ではなく南武線の様に勤務先も兼ねている路線にするのが理想的。

[66578: マンション掲示板さん]

>>66575 評判気になるさん
TXで栄えた街は多いけどね

[66579: マンション検討中さん]

>>66576 評判気になるさん

そうですね
でも著作権とか色々あるんでしょうね

[66580: マンコミュファンさん]

ほんまでっかTVで千葉対埼玉やってた

[66581: 匿名さん]

さいたま市／大宮ＧＣＳ戦略推進戦略会議開く／ストリート文化生かす再開発を
2024年12月27日 日刊建設工業新聞 609文字

さいたま市は２５日、「大宮ＧＣＳ推進戦略会議」（座長・清水勇人さいたま市長）の第５回会合を、大宮区の大宮ソニックシティビルで開いた＝写真。冒頭にＬＩＦＵＬＬ　ＨＯＭＥ’Ｓ総研所長の島原万丈氏が講演。最近各地で進む再開発事業で教訓とすべき事例を示し、問題提起した。

島原氏は「近年の再開発事業ではタワーマンションに象徴されるような画一化・均質化したまちが形成され、界わい性がない面白みのない空間が生まれがちだ」と指摘。最近の都市評価では「都市を『動詞』で評価するのがトレンドになっている。チェーン店でない個別の飲食店の有無、イベントの開催、自然を感じる空間などが重視されるようになってきた」と述べた。

清水市長は「建設費の高騰で成立性を含め再開発事業が大きなターニングポイントを迎えたと感じている。大宮地区も賃料が上がり個別の店舗が駆逐される動きがあり、魅力を維持、発展させることが必要だ」との考えを示した。

他の委員からは「歌舞伎町タワーは『噴水広場』を設けたことが評価されている。エリアマネジメントと合わせ工夫が重要だ」「（他の都市と比較しても）大宮は若い人がまちを歩いている。大宮のストリート文化をどう生かすかが鍵だ」などの意見が出た。

同会議は大宮駅の機能高度化と周辺の街づくりを一体で進める「大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想」の具体化に向けて課題を探る有識者会議で２０１９年に設置された。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241227CST30506001/previ...

[66582: 匿名さん]

クロップ氏がRB大宮アルディージャの開幕戦を現地観戦へ！2月15日に山形と対戦(GOAL)
1/15(水) 20:14配信

ユルゲン・クロップ氏がRB大宮アルディージャの今季開幕戦を現地観戦する見通しとなった。

ドルトムントでブンデスリーガ連覇やDFBポカール優勝、リヴァプールではプレミアリーグ優勝やチャンピオンズリーグ制覇も成し遂げたクロップ氏。昨季限りでリヴァプールを退団すると、レッドブル・グループのグローバルフットボール責任者に就任したことが先日に発表された。

昨季J3制覇で昇格し、今季J2でレッドブルグループ初年度を迎えるRB大宮との関わりも注目される中、レッドブル公式はクロップ氏が大宮の開幕節を現地観戦すると報告。フットボール本部長を務める原博実氏は『X』上での報告を引用し、「待ってますよ！」と投稿した。

大宮は2月15日に行われる明治安田J2リーグ第1節でモンテディオ山形をホームに迎える。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf8fe6eceb517affe9be0080553024ea5ece...

本気度が凄いわレッドブル

[66583: eマンションさん]

>>66578 マンション掲示板さん
ここでも東京の恩恵を受ける埼玉(と千葉)

[66584: マンコミュファンさん]

神奈川県民に生まれて埼玉と千葉の小競り合いを高みの上から見物していたい人生だった

[66585: マンション掲示板さん]

神奈川から首都高を走って埼玉まで帰ってきたが、
ほんとさいたま市は高速道路網が貧弱

2車線しかないし、ジャンクションも無いし
田舎かよ

[66586: 通りがかりさん]

>>66581 匿名さん

噴水はマジでやめた方がいい
メンテナンス大変だし、水不足になればすぐ止めるし
結局、使わなくなる
常時水を流してないとボウフラが増えて蚊が大量に発生する
そうするとデング熱やジカ熱やマラリアのリスクも高くなる

大宮だってソニック前の鐘塚公園や、西口の埼京線ルミネ口前の噴水だって結局止めてる

噴水はマジでやめるべき
これこそ税金も無駄遣い

駅前の意味不明な彫刻や芸術作品と同じぐらい、噴水はやめた方がいい

これマジで

こんな委員に騙されてはいけない

[66587: 匿名さん]

>>66586 通りがかりさん
噴水じゃなくてもいいけど駅前に文化的なものがあるとほっとするよ。

[66588: 坪単価比較中さん]

>>66585 マンション掲示板さん
道路全てが貧弱の間違い。拡幅用地確保の努力もせず迫り出して新築建て放題。

[66589: 匿名さん]

確かに鐘塚公園の水路はただの段差になってるな
バリアフリーに造りかえるのかもしれないが

[66590: 匿名さん]

ストリート文化が云々って5年前からGCSの会議で語られてたことを未だに語ってるという

[66591: 評判気になるさん]

LIFULL HOME'S 総研は、日本の住まいの未来を考える小さな研究所ですとHPに書いてあった。
GCSが目指しているのは住まい（タワマン）なのか？
そうでないなら講演の依頼先として適切なのか疑問。

[66592: 匿名さん]

>>66580 マンコミュファンさん
>>66570 eマンションさん
>>66574 評判気になるさん
VSじゃなくほぼ全編千葉が馬鹿にされdisられてただけだったね
https://twitter.com/fujitv_honma/status/1879512736075555258
https://twitter.com/RoseKumi2/status/1879502735437165015
https://twitter.com/VEB_Far_East/status/1879502897916063763
https://twitter.com/m233m813/status/1879503760680169617
https://twitter.com/madahumimominu/status/1879508995104465133
https://twitter.com/knj3exl/status/1879509299640304049
https://twitter.com/RoseKumi2/status/1879510905173754262

>>66584 マンコミュファンさん
神奈川も同類だよ

7/2(火)20時～踊る!さんま御殿!! 神奈川ローカル&田舎出身2時間SP
投稿日：2024年07月01日(月) 15時40分

夏の2時間SP!!
神奈川№1街バトル!&田舎者バトル!
湘南はどこまで？
プライド高い横浜が一目置く街は？
神奈川県民が白熱バトル！
実は大磯が発祥?湘南はどこまでか問題で湘南乃海関が新説を提唱！
川崎VS座間のヤンキーバトルが勃発！
ド田舎出身芸能人がのどかすぎる自慢合戦!?
http://officebokura.com/3359.html

[66593: eマンションさん]

>>66591 評判気になるさん
大宮の個性ある街や店を潰してタワマンを林立させるこの計画は正気なのか？と疑問を呈してたからいくつものタワマンが計画されてるんだろう

[66594: 匿名さん]

大宮門街1FのEAST側(ザ・ガーデン自由が丘跡地)は、どうやらこういう区画でテナントの再構成をするようですね。103Eにはマーラータンのお店が入るそうですが、おかげ庵やSeriaはどの区画を使うんでしょうね？楽しみです。#大宮門街 #大宮門街EAST #さいたまLOVE
https://twitter.com/DoFujisaki/status/1879490029854265622

[66595: 匿名さん]

門街のセリア新店舗。リンク先の求人情報によると1階のようですね。さてどの区画なんだろう

株式会社セリア 店舗での接客、商品陳列、レジ業務など/Seria 大宮門街店のバイト求人詳細情報 - 埼玉県 さいたま市 大宮区 大門町｜求人ボックス
https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/jb/82c428d801484d5a5b0cc2eba186cdb6
https://twitter.com/narusroom2024/status/1879555940137198006

[66596: 匿名さん]

クラブショップ名称変更ならびに改装工事に伴う一時休業のお知らせ?

■新名称
RB CLUB SHOP

■一時休業期間
1月20日(月)～2月7日(金)
※一時休業期間中はインフォメーションナビダイヤルも休業します。

?? https://www.rbomiya.com/news/?id=43779

#Jリーグ #RB大宮アルディージャ #ardija
https://twitter.com/Ardija_Official/status/1879411004234432808

[66597: 匿名さん]

最近Twitterで「関東に住むならどこが良い？」みたいな投稿をよくみかけるんだけど
「東京は人が多すぎるから千葉か神奈川が良い」「神奈川より千葉」
「千葉より神奈川」
「なんだかんだ東京」
という意見が多くて埼玉なんて眼中にない人が多いだなと思った

[66598: 匿名さん]

>>66597 匿名さん
気のせい。逆に安いから最初から埼玉軸に考えてる人もいるよ。

[66599: 検討板ユーザーさん]

こういうの？
特に女がこの傾向強いかもね
https://twitter.com/__in143verse__/status/1877967885970333986
https://twitter.com/paulforeverlove/status/1845119252367540668
https://twitter.com/2002contrail/status/1827022925620445300

[66600: 通りがかりさん]

>>66597 匿名さん
自分はまさしくこれ
自分も妻も名古屋出身だから東京か神奈川でマンション買おうと思って見に行ったけど高くて断念
次に価格が同じくらいだった埼玉と都下で比較して都下は通勤に不便だから大宮で買った
東京に出やすい+価格が安いから埼玉で買っただけで、東京や神奈川で買えたなら埼玉なんて眼中になかった

[66601: 通りがかりさん]

>>66600に補足で、関東に地縁がない人間の感覚だと千葉は埼玉や都下で買えない人が買うところ
東京まで遠いしね

[66602: 通りがかりさん]

>>66598 さん
家賃が安い=それなりの理由がある
ということだからね
埼玉の場合、クルドとか暑いとかダサいとか埼京線とか良い印象がなくて避けてる人も多いでしょう

[66603: 通りがかりさん]

すんで埼玉が言うには年収が高い企業が多く集まってる山手線の下半分に行きにくい&先入観
埼玉の中でも京浜線と埼京線沿いは東京や神奈川と比べても遜色ないらしい
https://youtu.be/cgyINeLH79o?si=ZHmCbfEKwnLLstDu

[66604: 通りがかりさん]

>>66603 通りがかりさん
埼玉が不人気なのはほとんどイメージの問題だと思ってる
東京から埼玉は神奈川と比較して遠いと思っている人が相当数いるのは事実だし
それと、埼玉は何もないと言われるけど何もなくて問題ない
観光地して住みにくくなるのは勘弁

[66605: マンコミュファンさん]

>>66600 通りがかりさん

名古屋に帰ろう

[66606: マンション検討中さん]

ダサイタマ県民にはなりたくないってのが本音でしょ
すんで埼玉が都内に引っ越したのも子供を埼玉県民にしたくないからでは？

[66607: 匿名さん]

練馬区 板橋区 北区 足立区 豊島区は埼玉関連のイメージでダサいだの田舎だの貧乏だの言われて風評被害を食らってる
千葉に隣接してる葛飾区 江戸川区と神奈川に隣接してる大田区と世田谷区はあまり馬鹿にされてない

[66608: 匿名さん]

>>66597 匿名さん
>>66599 検討板ユーザーさん
>>66602 通りがかりさん
>>66606 マンション検討中さん
ホンマでっかで千葉がバカにされてたからってわざわざこっちに八つ当たりしないでくださいね
http://twitter.com/ktoruans/status/1879504797692559361
http://twitter.com/Lily_1128_24_/status/1879501644112838861
http://twitter.com/muscleobasan/status/1879502041917354277
http://twitter.com/amsy0814/status/1879512538754503003

[66609: 匿名さん]

>>66607 匿名さん
充分されてますよ
https://twitter.com/183_46/status/1816108061649690753
https://twitter.com/BMo_yuukik/status/1833363912617824549
https://twitter.com/Koji36000/status/757898095489277952
https://twitter.com/Minami_yuuumin/status/953221009829588995
https://twitter.com/boc_shocchi/status/1645032298327441409

[66610: eマンションさん]

>>66607 匿名さん
だから東京北部民は埼玉嫌いが多いと聞く
俺達は埼玉なんかとは違うって意識が強い

[66611: マンション検討中さん]

>>66610 eマンションさん
練馬も板橋も北も足立も豊島も元から田舎で貧乏でダサいでしょ

東京の街コラム｜第31回 東京の田舎、練馬区
https://mansionkeiei.tokyo/tokyo/town/31.html

大都会のオアシス 【板橋区】
23区内でありながら田舎の空気を持つ板橋区。
https://job-it.jp/sp/articles/jokyo/tokyo%20guide/24

赤羽は田舎?地元北区巡り･･･大論争https://youtu.be/znp0KrD0pjs?si=EBhCDk2VJqZD6gRp

足立区はガラが悪い？ 品川区は田舎？ 教えて、東京ローカル事情 Find the TOKYO LOCAL！！ - vol.11 TOKYO SYSTEM https://tokyowise-dev.sakuraweb.com/special/vol11/11-3_東京は田舎か.html

池袋が消滅可能性都市の理由　アド街ック天国で衝撃！
https://totibaikyaku.com/2020/03/ikebukuro-syoumetu.html

[66612: 匿名さん]

【埼玉初】大宮門街に麻辣湯専門店「チーパオマーラータン」がオープン！ラーメン王が手掛ける話題のお店
2025-01-15

麻辣湯専門店「七宝麻辣湯 チーパオマーラータン 大宮東口店」が2025年2月にオープン予定です。

「神の舌を持つ男」と呼ばれ、“ラーメン王”として知られるフードライター・石神秀幸氏が手掛ける薬膳スープ春雨のお店が、埼玉県内で初出店。

近隣では渋谷・赤坂・飯田橋など、都内を中心に出店しています。

七宝麻辣湯ってどんなお店？

七宝麻辣湯は、2007年に日本で初めてオープンした麻辣湯専門店です。

石神秀幸氏が2003年にシンガポールで「麻辣湯」に出会い、日本で今までになかった食文化として根付かせて、広めていきたいと奮起。

中国で200軒以上の麻辣湯を食べ歩き、そのうち2軒の店舗では自ら働き、研究を重ねた後、2007年にスープ春雨専門店として「七宝麻辣湯」を渋谷にオープンしました。

コンセプトは女性が入りやすいお店。

美味しく食事しながら身体を内側から元気にする、「美容健康・医食同源」をコンセプトに、トッピングや辛さが選べるスパイシーなスープ春雨や薬膳火鍋を提供しています。

30種類以上の薬膳スパイスを組み合わせた秘伝のスープは。一度食べたらやみつきに。

選べるトッピングは常時50種類以上、スープの辛さは0～無制限に選べます。

さらに風味や食感を変化させる味変アイテムも組み合わせれば、そのバリエーションは無限大。

自分だけの味わいがクセになる麻辣湯を、気軽に楽しむことができます。
https://miyahara-kitaku.com/malatang/

https://twitter.com/miyahara_omiya_/status/1879374201225981996

[66613: 通りがかりさん]

>>66605 マンコミュファンさん
何で？
東京の給料で埼玉に住むのは最高だし帰る理由がない

[66614: 通りがかりさん]

>>66607 匿名さん
東京の中でもさすがに城東は検討しなかったなぁ
ちょっとイメージが悪過ぎてね

[66615: マンション比較中さん]

>>66601 通りがかりさん

かなり情報古くないか。
ここ数年マンション価格は千葉の方が高いので東京、神奈川、千葉でマンションが買えない人が今埼玉でマンションを買っているのが実情。

[66616: 匿名さん]

住むなら湾岸の高層タワマンだ。湾岸の中でも東雲より豊洲だとか、豊洲は江東区だから晴海だとかホントくだらないんだよね。
埋立地は駄目だ。山の手内側だとかね。
駄目とか言う人ほどマンション買える資産もなく貧乏人なのよ。
ネガの共通は貧乏故の妬み。ここのネガも同様ね。

[66617: マンション掲示板さん]

>>66615 マンション比較中さん
あなたの情報が古いですよ
一瞬だけ千葉が抜いただけで基本埼玉の方が高いです
東京・神奈川・埼玉が買えない人たちが仕方なく千葉を買っています

[66618: 匿名さん]

マンションなんてほとんどの人は一生の買い物なんだから埼玉が買えないから千葉を買うとか、逆に千葉を買えないから埼玉を買うとかないよ。
東京が高いから千葉や埼玉や神奈川で買うはあるけども、それは東京に会社があるだけで東京が好きな訳ではない人たち。
少々高くても好きな街とか育った街とか地縁のある街のマンションを買う。
前提が間違っている。

[66619: マンション検討中さん]

>>66618 匿名さん
首都圏って外から来た人の集まりだろ。
特にマンションは地縁がある人の方が少なくないか？

[66620: eマンションさん]

>>66607 匿名さん

千葉自体がバカにされてるのに・・・

[66621: 口コミ知りたいさん]

>>66613 通りがかりさん

妥協して埼玉に住んでるように感じる

[66622: マンション掲示板さん]

>>66619 マンション検討中さん
千葉育ち、埼玉育ち、神奈川育ちでそのまま東京に就職する人は腐る程いるよ。むしろ首都圏からでる人の方が少ない。
地方から東京出てきた人は将来生まれ育った場所に戻ることも考えて賃貸が多い。
もちろん結婚を機にマンション買う人もいるだろうが、埼玉が高いから千葉を買うなんてないでしょ。
東京が高いから千葉を買う、埼玉を買う、神奈川を買うよ。
大宮で言えば、東北や北陸から東京就職した人が、実家に帰省しやすいなどの遅延で選ぶ人もいるだろうね。

[66623: 通りがかりさん]

埼玉がカースト最底辺から這い上がる為には東京に家を買えず妥協して住んでる＊＊＊というイメージを覆すしかない
でもその為の施策を何もやってない

[66624: 評判気になるさん]

>>66622 マンション掲示板さん
>>66619 マンション検討中さん
マンションの規模次第だと思います
大規模マンションの場合は地元だけで売り切るのは無理ですので必然的に広域検討者(地元以外)の割合が多くなります

[66625: 名無しさん]

>>66618 匿名さん
>>66622 マンション掲示板さん
>>66623 通りがかりさん

千葉・我孫子市が上昇率1位！令和5年 地価調査から見る住宅需要の変化 | NHK 【NHK】

東京都練馬区から千葉県我孫子市に
住み替えた30代夫婦

ことし2月に我孫子市に新築の戸建てを購入した30代の夫婦にも話を聞くことができました。

夫婦ともに北海道出身で我孫子には縁もゆかりもなかったといいます。ここを選んだ理由を聞いてみると、「割安な価格と広さ、そして利便性という3つの希望を叶えてくれる場所だったからです」という答えが返ってきました。

夫婦はともに都内で働く会社員。もともと東京・練馬区にある分譲マンションの1部屋（56平米）を4200万円で購入して住んでいましたが、将来の子育てを見据えると、少し手狭で、物価高も相まって月々のローン返済への負担感も大きくなっていたそうです。

このため住み替えを決意し、家探しをしていたところ目に留まったのが我孫子だったといいます。

30代夫婦
「私たちの場合、食費も光熱費も値上がりする中で月々の固定費をなるべく抑えたいと思っていて、当初は埼玉県の川口市や神奈川県の川崎市なども候補には入っていましたが、値段も高くあまり都内と変わらないなという印象でした」
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230919a.html

東京→高過ぎ！
神奈川、埼玉→まだ高い

千葉→ここなら何とか…

まさにこんな感じの人は存在するよ

[66626: 匿名さん]

埼玉と広い括りじゃなく大宮に限って言えば、住みたい街上位なのは事実だからな。
東北、北陸、群馬、栃木からでてきた地方出身者
東北、北陸への出張族
大宮地元の人達だけじゃなく、これらの人が大宮に住みたいと思っているのではないかね。

[66627: 匿名さん]

埼玉もそろそろ新駅作った方がいい。
駅近にマンション建てる土地がなくなってる。

[66628: マンション掲示板さん]

>>66623 通りがかりさん
首都圏カースト最底辺は千葉な

オープンハウスデベロップメント開発事業部 須田那乙喜 千葉営業部長

「埼玉や神奈川だと2000万円台で供給できる物件は限られますが、千葉県内だと結構あります。
都内に賃貸で住んでいるお客様の中には、家はほしいけど月々の支払い額は変えたくないという方もいますが、
東京駅まで40分前後という利便性の高さがありながら、その要望を実現できるのが千葉の1番の魅力だと考えています」

改めて価格面からことしの地価調査を見てみると、その違いは明らかでした。
埼玉県や神奈川県の自治体では1平米あたりの平均価格が20万円を超えている一方で、
＋5％以上上がった千葉県内の自治体は浦安市や市川市を除いて1平米あたり10万円台となっていて、我孫子市では9万3800万円となっていました。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230919a.html

[66629: 検討板ユーザーさん]

>>66627 匿名さん
埼スタ線の岩槻延伸は必然だな

[66630: マンション掲示板さん]

>>66620 eマンションさん
悔しいけど埼玉よりはマシなんだよなぁ
翔んで埼玉の作者が千葉や神奈川に住んでいたら
ネタとはいえあんな差別的な作品なんて生まれなかったと思う
それを受け入れるような雰囲気にした県民もよくなかったかな

[66631: 名無しさん]

>>66625 名無しさん
練馬区で坪247万の格安マンション情報の方が気になる内容よ。
30代だからそんな大昔に購入した訳ではないだろう。
その価格で購入できて月々のローンが苦しいって稀のケースだよ。

[66632: 名無しさん]

>>66630 マンション掲示板さん
千葉が埼玉よりも影が薄いってバカにされてますよ
https://twitter.com/fujitv_honma/status/1879512736075555258

作者の魔夜峰央はパタリロの中で千葉をメタクソバカにしているし

[66633: 通りがかりさん]

>>66621 口コミ知りたいさん
妥協して選んだけど満足度は高かったという話

逆に聞きたいのだけど埼玉県外出身で何の縁もない人が妥協以外で埼玉を選ぶ理由なんてあるの？
東北出身だったらあると思うけど名古屋や大阪の出身だと妥協でしか選ばないと思うけど？

[66634: 名無しさん]

名古屋出身で横浜じゃなく大宮選んだのは興味あるな。
妥協するにしても西区は高いから神奈川区とか極端な戸塚区とはならないんだね。
横浜という広いエリアで話しても意味のないことの実例になりそう。

[66635: 通りがかりさん]

>>66634 名無しさん
>>66600に書いたけど単純に予算の問題
神奈川でも予算内のマンションはあったけれど利便性が微妙だったり住環境が悪かったり

[66636: 口コミ知りたいさん]

昨夜のホンマでっかTVの千葉へのいじめは凄かった
始まりから終わりまでディスってた
見ててかわいそうになったよ・・・
千葉君元気だして！

[66637: マンション掲示板さん]

新築マンションは千葉の方が今高いけど埼玉とそんな大きな差はないので後は埼玉が好きか千葉が好きかで選ぶのでは。

[66638: マンコミュファンさん]

>>66637 マンション掲示板さん
URAWA THE TOWER販売開始効果で新築マンションも再び埼玉の方が高くなったよ
今年度2024年度の平均価格でも大きく突き放すと思われ

2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）

8．地域別平均価格・㎡単価

東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。

東京２３区　７０５戸　平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
都下　　　　３５７戸　　　　５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
神奈川県　　３６３戸　　　　７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
埼玉県　　　５７１戸　　　　７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
千葉県　　　２３５戸　　　　５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

[66639: 通りがかりさん]

>>66623 通りがかりさん
定期的にこういうニュースが出てくるからもう無理だな
https://news.yahoo.co.jp/articles/8843601e3683ba11b902796c8de7b4f39de6...

[66640: 匿名さん]

>>66607 匿名さん
逆だろ
東京のその辺りのイメージがよくないから
その先の埼玉まで影響受けてるんだよ