大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66541: 通りがかりさん]

>>66539 匿名さん

大宮駅周辺はオフィスまたは宿泊施設限定で容積率の緩和をしてる

Addgrace Omiyaはそれを使って900％
大門町3丁目中地区で1000％

大宮みたいにオフィス需要あるところにディべにタワマン建てられて利益すぐに確定で終わりみたいな開発をされないようになってる

[66542: 匿名さん]

タワマン建ててくれたら嬉しいけどね
実際は13階建てや14階建てのマンションが建っている
そもそも3Bや3ADの再開発もタワマン

[66543: 匿名さん]

アドグレイスは区画整理、門街は市街地再開発して土地をまとめたり、道路整備しているから容積率高くても問題ない。
むしろもっと容積緩和しても良かった。
狭い敷地を容積緩和してオフィスとは名ばかりの雑居ビルを増やしても意味がないどころか、マイナスということ。

[66544: 匿名さん]

容積率を600％にした高崎は民間のマンションも19階建てになる
これが400%だと同じ土地でも13階建てか14階建て
隣町の上尾や川越と変わらない

ハイムスイート高崎 ザ・レジデンス
https://skyskysky.net/construction/202784.html

[66545: 検討板ユーザーさん]

>>66543 匿名さん

狭い敷地だとオフィスや宿泊施設だと緩和されないけど

[66546: マンコミュファンさん]

>>66544 匿名さん
容積ばかり気にしているけど、建蔽率は44.8%。
余裕ある作りだし敷地内に緑化もあるし旧中山道沿いを容積緩和しましょうというのは状況が違うよ。
しかし1番驚いたのは高崎のマンション安いな。

[66547: マンション掲示板さん]

氷川参道より先の方ももっと栄えさせることはできないのかね？
GCSは駅前のことしか頭にないみたいだけど

[66548: eマンションさん]

>>66546 マンコミュファンさん
安いのは高崎だからとしかw

[66549: 匿名さん]

>>66547 マンション掲示板さん
すでに住宅が密集してるから無理でしょ

[66550: 通りがかりさん]

>>66547 マンション掲示板さん
あのあたりは清楚な住宅街だから無理でしょ。
本当に大宮の人？

[66551: 評判気になるさん]

>>66547 マンション掲示板さん

駅前通りと旧16号は現状でもわりとビルとか建ってるよね
清水園跡地がマンションなのは残念だけど図書館博物館跡地の開発次第では賑わいある通りになるかもね
個人的にはいいかげん恒陽マンション取り壊して再開発してほしいわ

[66552: 匿名さん]

名古屋って駅から遠くても中層マンション多くてすごいなって思ってたけど栄と繋がってるからなのか。大宮も東西交通ルート早く欲しいな。でそこにテーマパークでも誘致して欲しい。

[66553: 匿名さん]

第三都市の名古屋と比べるな

[66554: 匿名さん]

他都市を例に出して悪いけどこれが柏の葉、俺にはあんまり魅力的に思えない。
https://www.kashiwanoha-smartcity.com/

[66555: 検討板ユーザーさん]

>>66552 匿名さん

地下鉄が縦横無尽に走ってるからですよ

[66556: 名無しさん]

>>66547 マンション掲示板さん
新産業道路ができたらそこまでは市街地を広げられそう

[66557: 匿名さん]

産業道路沿いに大宮駅前の賃料は高くて見送られる大型のロードサイト店舗が増えると嬉しいね。
ニトリとかの家具屋や業務スーパーとか上州屋とかカー用品店とかワークマンとか。

[66558: マンション掲示板さん]

浦和サポがもう埼スタなんて使いたくないと発狂してるな
浦和美園の開発って本当に大失敗しちゃったな

>>66554 匿名さん
浦和美園とは比較にならないくらい成功してるよその街

[66559: 匿名さん]

流山おおたかの森と柏の葉キャンパスに対して
埼玉は三郷中央と八潮だもんな
街づくりダメダメ

[66560: 検討板ユーザーさん]

>>66547 マンション掲示板さん
参道はあまり開発してほしくはないかな。