大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66121: マンション掲示板さん]

>>66120 マンション検討中さん
これ見ると都心4区の次にマンション価格が高いのが大宮だね。
つまり、かなりマンション価格が上がってはいるが大宮ままだまだコスパいいと言われてる。
ポジティブに考えられるんじゃない？

[66122: 評判気になるさん]

>>66117 匿名さん
岩槻へのSR延伸は必須ということです

[66123: マンション検討中さん]

>>66114 検討板ユーザーさん
大宮の利便度は白井あたりと大差がないってこと？
何か変なランキングだなぁ

[66124: 通りがかりさん]

>>66116 eマンションさん
大宮は東京じゃないんですが。
むしろ地方が発展したほうが大宮に有利。

[66125: マンション検討中さん]

地方が盛り上がると、大宮には追い風しかない

[66126: 検討板ユーザーさん]

東京一極集中のおこぼれを貰いにくくなるし
地方優遇策も受けられない

[66127: eマンションさん]

>>66124 通りがかりさん
>>66125 マンション検討中さん
まぁ、現実は大宮より北は発展どころか衰退一直線だけどね

>>66126 検討板ユーザーさん
大宮の人の一部は埼玉県が東京の恩恵を最大限に受けている地域という認識がないらしいよ
それと現実論が大嫌い
だから話が噛み合わない

[66128: 匿名さん]

＜独自＞川口周辺クルド人2500人に急増か　「難民ビザ」半年で1・6倍、他都市分散も
https://www.sankei.com/article/20250109-GWTILGNXTRNSPLRBROXXCB6VGY/

在留クルド人の中には、一部同胞が川口市内で住民との軋轢を生んで批判されていることから「川口は住みづらい」と感じ、隣接市や東京都内などに分散する「川口離れ」も起きているという。このため、増加したクルド人すべてが川口市内在留ではないとの見方もある。

[66129: 通りがかりさん]

>>66128 匿名さん

もう元々東京都神奈川県にも結構いたけど、東京神奈川千葉ともうどこにでもいる
解体業ネットワークが出来た感じ

まぁ仕事があるところに広がっていくのは必然

だって日本人でやりたいと思う職種じゃないからな

[66130: eマンションさん]

サクラスクエアやばいな
テナントは入りつつある(工事中含む)もののローソン以外は閑散としていて廃墟同然
まだテナント募集中の区画も相当数あり

[66131: マンコミュファンさん]

外国人は至る所にいるけど埼玉だけを悪者にする流れが出来上がっちゃってる

[66132: 評判気になるさん]

闇バイトやら私生活で複数人で致傷致死のリンチしちゃうようになってしまった日本人底辺から外国人ガーに話題を逸らしたいだけでしょ

2050年には神奈川県箱根町は半分が外国人労働者、新宿区や豊島区は4割弱、北海道やら農業主要の都道府県市町村は100％に近い外国人労働者が占める未来が待ってるのにな

もし外国人労働者を確保出来ないと廃市町村
観光地は別に潰れてもいいけど農業の外国人労働者が確保出来ないと食費のインフレが凄いことに

中国産冷凍野菜しか無いとか地獄になりそうな予感

それとも野菜工場が多岐に渡って色んな野菜を収穫出来るようになるのかね？

埼玉県だと東急不動産が農業施設開発を進めてるけどどうなっていくのやら

[66133: マンション掲示板さん]

>>66132 評判気になるさん
日本人の話は日本の問題だから国や自治体で対策なりすれば良い
外国人の話は日本の問題ではないから最初から入れるなという話
物事の本質が全然違う

[66134: 評判気になるさん]

>>66130 eマンションさん
サクラスクエアと門街はどうしようもない。

[66135: 評判気になるさん]

>>66129 通りがかりさん
やりたくない仕事だったらやりたくなるように相応の金を払えてことだ。

[66136: 匿名さん]

>>66130 eマンションさん
>>66134 評判気になるさん

サクラスクエアはほぼ埋まりつつある。
1階の空きテナントは残り1つだけ。3階は順次4月にかけてクリニックで埋まることが決まってる。
2階は埼玉りそなが半分、もう半分はサウナ付きシェアオフィスが工事中。他はテラス側の美容院以外の区画だけ。

[66137: 匿名さん]

年頭所感／さいたま市長・清水勇人／時代を先取りした施策推進
2025年1月9日 日刊建設工業新聞

昨年を振り返りますと、パリオリンピック・パラリンピックにおいて本市ゆかりの選手が活躍し、私たち市民に大きな感動と勇気を与えてくれました。記念すべき１０回を迎えた「ツール・ド・フランスさいたまクリテリウム」では、選手たちの力強い走りが多くの観客を魅了しました。

また、政令市では初となるデジタル地域通貨機能を備えた「さいたま市みんなのアプリ」のスタート、「認知症フレンドリーまちづくりセンター」の開設など、時代を先取りした各種施策に取り組んでまいりました。

「全４７都道府県幸福度ランキング」では、本市が２０政令指定都市中、総合第１位に返り咲くことができました。ひとえに市民の皆さまのご協力とご支援のたまものです。改めて感謝申し上げます。

迎えた新年、２０２５年は新しい挑戦とさらなる飛躍の年です。子ども・子育て施策や脱炭素化、ＤＸの取り組みなどに引き続き力を注ぎ、すべての世代が安心して暮らせる街づくりを進めてまいります。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250109CST30620001/previ...

[66138: 口コミ知りたいさん]

>>66133 マンション掲示板さん

外国人の話は日本の問題ではない？？？
入れる入れないは日本の政府が決めることだが

まぁ入れなかったら各種業界崩壊するけどそれでも入れたくない？

与党自民党公明党は外国人労働者に選ばれる国にってのが

[66139: マンション検討中さん]

>>66135 評判気になるさん

マンション下は全部埋まった感じ
内装工事中

[66140: マンション検討中さん]

サクラスクエアのマルエツは常に人が入ってるけどな。24時までやっていて、夜は常に人がいるけれど。

[66141: マンション検討中さん]

サクラスクエアのテナント看板見ると空いてるように見えるけど、1階のマルエツと2階の埼玉りそな２つだけでもテナント面積の60%くらいを占めてるからね。面積ベースでは8割埋まってる。あとは３階の複数のクリニックが許認可下りて4月に開業すれば、かなり空きは無くなるでしょう。銀行やクリニックなんて人が賑わうようなタイプの店ではないけど、マンション住人からしたら知らない人が常に溢れてるよりは、治安的にも良いんじゃないの

[66142: 匿名さん]

氷川参道歩行者専用化検討協議会
第25回（令和6年12月24日開催）

会議資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

会議録
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

[66143: 匿名さん]

もっと駅から離れたとこにタワマン増やした方がいい。特に西口。

[66144: 名無しさん]

>>66143 匿名さん

ゲームじゃないんだから、そんな簡単に言われても・・・

[66145: 匿名さん]

>>66144 名無しさん
用途地域変えて再開発すればいいだけ。簡単だよ。

[66146: マンション掲示板さん]

>>66145 匿名さん

じゃーキミがやってね

[66147: マンション掲示板さん]

RB大宮の新ユニホーム

[66148: マンション検討中さん]

久し振りにRedBullの広告車が走ってた
いつもの缶が乗ってる奴とワゴン車と2台連なって走ってた

これから大宮はRedBullに染まっていくんかね

[66149: 通りがかりさん]

>>66136 匿名さん
>>66139 マンション検討中さん
>>66141 マンション検討中さん
ローソンの上はガラ空きですよ。

[66150: 名無しさん]

>>66138 口コミ知りたいさん
日本の問題ではないですね。
日本人から集めた税金を使う話ではありません。
外国人の入国を制限する、すでに日本にいて日本から集めた税金で行き生きている人や不法滞在の外国人は強制送還が正解だと思います。

[66151: 名無しさん]

>>66143 匿名さん
職住近接がトレンドですので需要はないです。

[66152: マンション検討中さん]

3A/D地区は全部タワマンの方がいいのでは？
駅から徒歩5分以内で商業は需要を満たしてしまうでしょう

[66153: 匿名さん]

>>66152 マンション検討中さん
タワマンでいいね。３０階建ての細めのツインタワーにすれば戸数５００戸くらいいける。で低層階に商業。

[66154: マンション検討中さん]

オフィスビルは新築しても満床続きだから、商業施設部分を縮小してオフィスにするかマンションにするかって感じでしょ

[66155: マンコミュファンさん]

>>66149
ローソンの真上は美容院が入ってたよ。あとシェアオフィスが工事中だった

[66156: eマンションさん]

3ADは元々半分オフィスで半分タワマン、下駄が商業でしょ。全部オフィスでもいいと思う。コストダウン狙うなら商業の下駄を無くして、オフィスとマンションだけにすればいい。そのうち桜木駐車場跡地に商業施設が出来るんだし。

[66157: マンション検討中さん]

2023年の三菱UFJ信託銀行の調査、働きたいオフィス・働きたい街ランキング

大宮は12位と六本木品川青山よりも上だった。幕張含めて千葉は圏外。オフィス街としての認知度も高いんだな。

[66158: 匿名さん]

毎日東京の高層オフィス街で働いている自分からすると地元大宮が高層オフィス街になるの嫌なんだけど。
オフィスなら高層タワマンで低層商業の方がいい。
だいたいリトル東京が嫌とか大宮の個性とか言ってるなら、オフィス街なんて絶対駄目だろ。
それこそ街が死ぬよ。

[66159: 匿名さん]

>>66158 匿名さん
GCSは今のところ5階ぐらいまではショッピングモールでその上に高層オフィス＆タワマン建てる計画だから街は死なない。雑居ビルの方がいいってなら分かるが。

[66160: 評判気になるさん]

大宮にインバウンド向けの施設は絶対につくらないでほしい。
都内の電車内なんかカオスだよ。
大宮及び近隣エリアだけでうまく回るような街にしてほしい。

[66161: マンション検討中さん]

>>66159 匿名さん
でも地権者はそういう開発は嫌なんでしょ？

[66162: 評判気になるさん]

>>66149 通りがかりさん
ローソン側はかなりのところが募集中の案内が出てるよね

[66163: 名無しさん]

>>66158 匿名さん
もう死んでるよ。
門街やサクラスクエア見た？

[66164: 匿名さん]

門街とサクラスクエアネタで盛り上がるしか脳の無いアンチはいい加減にしてほしいね。
他にネタ無いの？

[66165: 匿名さん]

まぁGCSが完成したところで街が盛り上がる保証なんて何も無いけどね

[66166: 坪単価比較中さん]

>>66158 匿名さん
現状大宮は街が死んでるんだよ。呼吸困難の魚が口パクパクさせてるかの如く応急単発再開発、道路も歩道も広がらない、商店街は40年前のまま、古民家は燃える。小学校もパチ屋も駅前一等地にデカデカと鎮座。由緒あるはずの神社の参道の用途はグチャグチャ。
もう土壇場なんだよ

[66167: 匿名さん]

>>66160 評判気になるさん
それは一理あるけど政府が考え変えない限りどこも外国人だらけになるのは避けられないかも。

[66168: 匿名さん]

>>66161 マンション検討中さん
少なくとも会議に出てる地権者は乗り気だよ。GCSの初期の頃だいぶ前に各街区が発表した構想だと5階くらいまではどこも商業施設になってた。西地区も含めて。

[66169: マンション検討中さん]

>>66168 匿名さん
第3回GCSまちづくり調整会議の議事録では住居乗せるなら開発やらない構えに見えるけど…

とにかく私たちは、少なくとも駅の真正面の上に住宅を置きたくないという思いはある。-中略-つまり、住宅を乗せる開発をやるか、開発をやらないかという選択を地権者に迫らなければいけない地区も出て来る。

[66170: eマンションさん]

次回 | 1月15日(水) 21:00～21:54
ホンマでっか！？TV【千葉県が今スゴいぞSP】

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さらに、千葉県のお隣・埼玉県の大宮市が住みたい街ランキングで上位進出を果たしたことについて、薄幸（納言）は納得がいっていないそうで…？