大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[66031: マンション掲示板さん]

順天堂の誘致計画がそもそも無謀だったってことかな。
やっばり美園は県庁移転させて、病院誘致は縮小の方がいいね。
案外埼玉医科大学に県庁の隣に無償で土地貸すので、もう少しだけ医師増やしてもらえませんかと交渉すればうまくいくのでは。
7.7haの膨大な土地では持て余すだりうけど、1万そこそこの敷地で県庁の隣なら人気の病院になるだろう。、

[66032: マンション検討中さん]

>>66029 匿名さん
大規模病院が必須な理由などググっても出ないが？

[66033: 匿名さん]

>>66032 マンション検討中さん
出てきますよ
あなたの努力不足です
ちゃんと調べて下さい

[66034: 坪単価比較中さん]

今日も不毛地獄大宮

[66035: マンション検討中さん]

>>66033 匿名さん
では添付よろしく早めにね

[66036: マンション掲示板さん]

浦和美園に県内最大級の大学病院を誘致しよう！
規模縮小は駄目！医師も県内からじゃなく、他地域から増やさないと駄目！
大宮東口駅前に超高層商業オフィスビルを建てよう！
マンションなんか駄目！大宮の賑わいに繋がらないと駄目！
どちらも立派な計画たてます！
なんか現状分析や資金計画が甘いところが似ているんだよな。

[66037: 名無しさん]

埼玉の医師が少ない理由は、国立や公立の医学部を希望する人が埼玉県内で選択肢がなくて県外に行ってしまうからというのは長年言われているしね。

[66038: マンコミュファンさん]

埼玉医科大は埼玉県と協定を締結しています。
浦和美園に埼玉医科大学関係の病院が新設される可能性がありますね。

埼玉県と学校法人埼玉医科大学は、「保健医療に係る連携に関する協定」を締結します
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0703/news/page/news2024120301.html

[66039: 匿名さん]

美園に県庁移転して空いた浦和の県庁跡地に病院建設すれば解決。

[66040: マンション検討中さん]

県庁がどこにあろうが埼玉にプラスになるものではないからな
こんなくだらないことに夢中になってる間に神奈川や千葉にどんどん差を広げられていく

[66041: マンション検討中さん]

>>66039 匿名さん
わざわざ入れ替える必要性がよく分からない

[66042: 匿名さん]

県民の99.9%は県庁の場所なんかどうでもいいと思ってるだろう

[66043: マンコミュファンさん]

>>66042 匿名さん
はい、自分もそう思います。行ったことないから場所なんてどこでも関係ないです。

[66044: 匿名さん]

どこへ行っても県庁は県都の中心にあり立派なものが多いし
県都の風格を醸して都市景観にも一役買っている
県庁周辺のアドレスがブランド化している都市も多い

[66045: 匿名さん]

埼玉県庁を80年も使うなんて判断が大失敗だったね。
インフレ前に建て替えとけば、建築費は1/2で済んでいたろう。
県税8000億しか歳入ないのだから、現庁舎の土地売らずに建て替え費用を捻出できないよ。
順天堂も想定より総事業費2186億円と想定より2.6倍も膨らんだことを撤退理由の一つにあげたけど、これ他の病院を誘致するにしても、少なくとも1/2以下の総事業費にならなきゃ病院建てるメリットがないということ。

[66046: 匿名さん]

浦和美園に県庁は恥ずかしい。埼玉って田舎なんだなって思われて終わり。

[66047: 匿名さん]

美園は埼スタと県庁の2枚看板だな

[66048: 口コミ知りたいさん]

郊外の田舎に県庁置いてる都道府県はほとんど無いね
そんなことしても意味がないから

[66049: 匿名さん]

清水市長は全然GCSに触れなくなったな

さいたま市長が年頭会見“子育て支援策さらに推進”／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf6d42ace02772c310da986d2c6b888ae351...

[66050: 匿名さん]

県庁なくなっても浦和なら郊外の田舎とまで言われるまでは廃れないだろ。

[66051: 匿名さん]

>>66049 匿名さん
一昨年の年頭会見でも触れている記事は無かったから元から関係無い

さいたま市長、新庁舎の基本計画策定に意欲
https://www.sankei.com/article/20230105-LCS52WYPVZNZNBNXRELMKU5K3Q/

[66052: マンション検討中さん]

>>66048 口コミ知りたいさん
山口県庁ディスるのやめなよ

[66053: マンション検討中さん]

https://twitter.com/r_watch_r/status/1876576599128387637
サクラスクエアは失敗かもね

[66054: 匿名さん]

イチローさんまた勘違いか。タワマンにすると町がしぬではなく、タワマンが足りていないから町がしんでいる訳だな

[66055: 名無しさん]

武蔵浦和は街が死んでるからその理屈はおかしい

[66056: 名無しさん]

>>66053 マンション検討中さん

マルエツってダイエーグループだよね？
この立地だとダイエー地下と思いっきり客取り合ってない？

[66057: 口コミ知りたいさん]

>>66044 匿名さん
県庁は大宮一択だよな
で、浦和美園駅を美園大宮駅に改名すればよし。

[66058: 評判気になるさん]

>>66056 名無しさん

マルエツもダイエーももうイオングループ

ダイエーはイオンに改装するそうだ

[66059: 匿名さん]

武蔵浦和のようにタワマン多ければスーパーの活気もある。生活必需の店舗も埋まる。街は死んでないのよ。
ソニックシティなんて近くにあってもスーパーの活気には繋がらない。
イチローさんは自分の主張の誤ちに気づかないと。

[66060: 匿名さん]

>>66058 評判気になるさん

イオンになったら地下のスーパーなくすのかね

[66061: 検討板ユーザーさん]

>>66059 匿名さん
日中の武蔵浦和なんて閑散としてるよ
マンションタウンにありがちだね

[66062: A]

>>66061 検討板ユーザーさん
そりゃ都内に通勤しに行くためのベッドタウンなんだから当たり前だろ馬鹿

[66063: 検討中ユーザーさん]

>>66062 Aさん
だから武蔵浦和のようなマンション中心の街は日中死んでるって話

[66064: 匿名さん]

>>66061 検討板ユーザーさん
店舗が埋まり撤退しないレベルなら全く問題ないのよ。
それと日中武蔵浦和のニトリとかいったけどそこそこ客いたぞ。タワマンの住人じゃないかね。

[66065: 口コミ知りたいさん]

>>66063 検討中ユーザーさん
ならどうすればよかったのか言って

[66066: マンション検討中さん]

ソニックシティはオフィスなので、外から人が働きに来るのでほっといても街は賑わうもんな。

[66067: eマンションさん]

地域の商業施設の数によっても条件が違うから何とも言えないですね
選択肢の数が少ない地域ほど1店舗の客は多めになるでしょう

[66068: マンコミュファンさん]

武蔵浦和はマンションしか選択肢が無いから仕方ない。鉄道網も弱いし、オフィス建てても誰も来ない。大宮は鉄道網最強なんだから、オフィスにしたらどんどん埋まってる。門街も開業以来ずっと満床だよ。その大宮で駅前タワマンにしても、住人分しか増えない。オフィスにすればタワマンの住人の何倍もの人が毎日大宮に来る。

[66069: 匿名さん]

街の賑わいではなく、商業店舗の誘致や売上に繋がっていないことが問題なのよ。
賑わってたって金落とさなきゃ意味なし。

[66070: 匿名さん]

門街オフィスは三井の力もあり県内や市内の移転で無理やり埋めたのよ。
商業店舗誘致のためにはタワマンにすべきだったね。

[66071: マンション検討中さん]

門街もサクラスクエアもテナント１箇所の土地が狭いのはあるけれど、そもそも賃料が高くても呼べるような商業需要が弱い
結局タワマンみたいな需要が必要

どちらも駅から離れていて現地住民しか使わないのよね

[66072: マンション掲示板さん]

煽りの人はやたらサクラスクエアが好きみたいだけどあの辺は元々人通り少ないからな
駅周辺の範疇から外れてるエリア

[66073: 坪単価比較中さん]

まぁ武蔵浦和が死んでたら駅徒歩圏内にスーパーが5つも潰れずに存在してないんだけどね。加えてニトリもMEGAドンキもあるし高架下マーレに色んな商業施設もレストランも入ってるの知らないんだろうけど。
これを死んでる扱いするなら大宮は横浜クラスの繁栄規模ないと無理があるよ

[66074: マンション検討中さん]

>>66072 マンション掲示板さん
ソニックシティや武蔵野銀行が駅周辺の範疇に入らないのは斬新な意見だな

[66075: 匿名さん]

>>66072 マンション掲示板さん
それなら3ADの場所に商業施設はもっと厳しいのかな
他の政令市なら駅からあれくらいの距離ならまだ繁華街が続いてるけど
やっぱりもともと50万都市の駅前なんだよな

[66076: マンション検討中さん]

>>66073 坪単価比較中さん
スーパーやドンキを自慢する人初めて見た

[66077: 匿名さん]

茨城の攻勢が凄い
埼玉がマンション建てて満足してる間に産業拠点を拡大していってる

つくば市/民間事業者を募集/圏央道つくば西スマートIC周辺 新産業用地整備
https://www.kensetsunews.com/archives/1035736

つくば市に隣接する茨城県常総市で大規模な産業用地の創出構想が進行中。先進産業の誘致に期待
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/8610.html

[66078: マンション検討中さん]

>>66076 マンション検討中さん

以前にイオンとかのショッピングモールを自慢してる人にも驚いた

[66079: 評判気になるさん]

>>66063 検討中ユーザーさん
サクラスクエアは平日も休日も氏んでるけどな

[66080: 名無しさん]

>>66075 匿名さん
独自の街づくりができるわけでもなさそうだし
もうダメだね