大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65911: マンコミュファンさん]

>>65898 匿名さん
そもそも移転自体が現実的ではないですし

[65912: マンコミュファンさん]

>>65909 マンション掲示板さん
妥協産物ですね
まさしくダサイタマ

[65913: 匿名さん]

埼玉県庁はあんなみっともない耐震補強するくらいなら現地で建て替えてしまえば良かったんだよな。
そうすれば今県庁移転なんて話は出てこなかった。
当時なら仮庁舎含めて500億もかからず建て替えできたようだし。
今だと最低でも1000億。仮庁舎建てたらもっとだろう。県の財政苦しいにで他の県有地に移転の流れになってもおかしくない。

[65914: 評判気になるさん]

>>65913 匿名さん
大丈夫ほぼ現地建て替えだよ

[65915: 匿名さん]

浦和美園は開発凍結で大宮GCSに全振りしてくれると嬉しい。

[65916: 匿名さん]

個人的にはＧＣＳより川越線を複線化して欲しい
少しでも東西交通を発展させて欲しい

そしてＪＲ東日本と東武、西武が川越線沿線の健全な競争をして街を発展させて欲しい

それが結果的に大宮駅周辺の発展にも繋がると考える

[65917: 匿名さん]

県庁は現在地建て替えか美園の二択でしょ
費用が安い方でいいよ

[65918: 匿名さん]

現在地売却すれば新庁舎の費用が賄えるんだから移転は十分あり得るだろう

[65919: eマンションさん]

移転費用自体は少なくてもインフラ整備に莫大な金がかかるんだから本末転倒

[65920: 匿名さん]

>>65917 匿名さん
大宮か川越の二択でしょ
ほぼほぼ大宮で決まり

[65921: マンション検討中さん]

清水市長5期目出馬に関してはこのスレ的にはどうなの？

[65922: 匿名さん]

>>65921 マンション検討中さん
少なくとも出馬はして欲しいな。他無能だけかもしれないし清水は謎の安心感ある。

[65923: 匿名さん]

>>65919 eマンションさん
インフラ整備って具体的には？

[65924: 匿名さん]

SR延伸、LRT、道路等では？

[65925: 口コミ知りたいさん]

>>65922 匿名さん

次も自民立民国民維新公明の相乗りで一強で選挙する意味も無く終わるでしょ
ここで文句言ってる以外は特に不可なく代わって欲しいと思う市民は少ない

[65926: 匿名さん]

>>65924 匿名さん
その整備って県庁移転する要件として必須じゃないからインフラ整備を理由に費用がかさんで移転出来ない理由にはならんでしょ
県庁所在地がさいたま市から変わるのは色々面倒なので、県庁はさいたま市で費用が最も安くなる内容が望ましい

[65927: 匿名さん]

県庁は大宮に移転でSR延伸は廃止で決定でしょう

[65928: eマンションさん]

県庁君大暴れw

[65929: 匿名さん]

現在地建て替えじゃ仮庁舎も必要になるし土地の売却益も出ないし高くつく
アンケートまでやって外堀埋めて粘ってるのだから移転は既定路線なんだろう
あとはどこかってだけ

[65930: 評判気になるさん]

>>65929 匿名さん
コストがどのくらい違うのかを数字で具体的によろしく

[65931: 匿名さん]

>>65930 評判気になるさん
移転の何がダメなのか具体的によろしく

[65932: 口コミ知りたいさん]

>>65926 匿名さん
庁舎だけの問題でもないから　
関係各所の移転や美園までの交通のコストもかかる
それに職員や市民の利便性や経済効果のことまで考える必要がある

[65933: 検討板ユーザーさん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000104.000122729.html


どんなマンションだろう

[65934: 匿名さん]

>>65932 口コミ知りたいさん
コストがどのくらい違うのかを数字で具体的によろしく

[65935: 名無しさん]

>>65933 さん

ウィルローズ　kanの南側のだな
どんなのかは分からん

[65936: 匿名さん]

レッドブルのCMでRB大宮を宣伝してくれたらレッズの人気なんか簡単に超えそう

[65937: 検討板ユーザーさん]

>>65931 匿名さん
メリットないじゃん。

[65938: マンコミュファンさん]

現在地での建て替えがさいたま市の総意だからどうしようもないわ

[65939: 匿名さん]

>>65937 検討板ユーザーさん
移転にメリットない理由具体的によろしく

[65940: 評判気になるさん]

>>65939 匿名さん
県庁移転は県にも浦和にとってもメリットは大有りだ。
なぜなら県庁跡地が有効に使えるから。
つまりは美園に県庁の移転が合理的。
美園には悪いが最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和は県庁の街に留まるポテンシャルではない。
もっと文化の街へ進化させていくべき。
美園には悪いが県庁は一般人が頻繁に足を運ぶ場所ではない。

[65941: 名無しさん]

移転賛成派から未だに具体的に数字が出てこない件

[65942: 匿名さん]

>>65930 評判気になるさん
普通に考えたら、
現在地で建て替え→建て替え中は旧市役所を借用
が一番安い。

[65943: 匿名さん]

普通に考えたら美園に移転するのが一番安い。

[65944: 名無しさん]

>>65941 名無しさん
移転反対派から未だに具体的に数字が出てこない件

[65945: 匿名さん]

>>65940 評判気になるさん
ブーブー！
もっと具体的なメリット出せよ
ブーブー！

[65946: 口コミ知りたいさん]

>>65943 匿名さん
関係者のことまで考えるとそれは無いな
むしろ高くつく
美園移転はメリットが無さ過ぎる

[65947: eマンションさん]

>>65942 匿名さん
新たな用地取得の必要がありませんからね
市役所跡地の賃料は市側が望む現在地での建て替えを条件に交渉すれば安くなると思いますし

>>65946 口コミ知りたいさん
美園の場合は職員やの交通手段の確保に費用がかかり過ぎますね
美園は浦和や大宮からの通勤が不便なところですので候補にすらならないでしょう

[65948: 評判気になるさん]

>>65947 eマンションさん
いやすでに浦和美園は候補になってるけど
むしろ最有力候補に

[65949: 匿名さん]

>>65946 口コミ知りたいさん
美園移転にメリットない理由具体的によろしく

[65950: 周辺住民さん]

>>65946 口コミ知りたいさん
メリットメリット言うけど、それはどこにとってのメリットが知りたいの？
埼玉県？さいたま市民？それとも浦和区民？

[65951: 評判気になるさん]

県庁単体で考えれば現在地（市役所跡地含む）の方が良いかもしれないけれど、問題は美園の広大な用地が塩漬になること。
美園の有効活用法を見出だせない限り、全体最適を考えると美園は有力候補にならざるを得ない。

[65952: 口コミ知りたいさん]

>>65950 周辺住民さん
埼玉県とさいたま市では？

[65953: 口コミ知りたいさん]

>>65951 評判気になるさん
元々は地域の医療不足解消の為の土地だったよね？
医療不足問題はどこに行っちゃったの？

[65954: 周辺住民さん]

>>65952 口コミ知りたいさん
埼玉県にとって最大のメリットは65951の言う通り取得済みの広大な土地が活用できること。
さいたま市にとっては県庁跡地を有効活用したら浦和の再開発が期待できること。
移転先が同じ市内だから県庁所在地として大きなデメリットもない。

[65955: 口コミ知りたいさん]

>>65954 周辺住民さん
それって結局順天堂誘致失敗の穴埋めをしようとしてるだけだよね？
県庁移転自体に意義があるのではなく

[65956: eマンションさん]

>>65936 匿名さん
無理無理

[65957: 口コミ知りたいさん]

>>65955 口コミ知りたいさん
そうだよ。
それと、浦和に県庁があることが気に入らない大宮の野蛮人が移転と勝手に騒いでるだけ。

[65958: 口コミ知りたいさん]

>>65953 口コミ知りたいさん
美園の土地に埼玉県立大学医学部と附属病院を新設する方が良いわな。

[65959: マンコミュファンさん]

大宮は医者多いし、順天堂なんか要らんよ

[65960: マンション掲示板さん]

>>65955 口コミ知りたいさん
多額の税金出して用意した土地を無駄にしてほしくないだけ。
現在地での建て替えは仮庁舎が必要で無駄な出費が発生するし美園の土地を眠らせておくのは税金の無駄。

[65961: 匿名さん]

>>65960 マンション掲示板さん
だからといって順大誘致決裂という大失態を県庁の移転で誤魔化すようなことは良くないな
新都心の二の舞じゃん

[65962: eマンションさん]

>>65961 匿名さん
新都心は一等地を埋めたのが失態
美園は移転させることで浦和に貴重な広い土地を空けて再開発出来るから新都心の二の舞ではないでしょ

[65963: マンション検討中さん]

浦和美園って綾瀬川のそばでしょ、浸かるじゃん
県庁の適地ではない

今課題の秩父から遠い問題もさらに30分かかるじゃん

[65964: 匿名さん]

そもそも論だけど埼玉県庁建て替えの費用あるのかね。
県単独で建設費用1000億は最低必要だよね。
兵庫県も県庁建て替えで頭悩ましているようだけど。

[65965: 通りがかりさん]

>>65909 マンション掲示板さん
だから住みやすいんだよ。
憧れで街選んだら後悔するだけ。

[65966: 検討板ユーザーさん]

>>65965 通りがかりさん
確かに千葉県民が言いそうなことですよね。
初めて大宮に来た千葉県の友人は大宮駅にびっくりしてました。

[65967: 評判気になるさん]

>>65966 検討板ユーザーさん
しょぼずきて？

[65968: 匿名さん]

庶民スーパーでも集客厳しいの？
https://twitter.com/no_saitama/status/1876227010760216930
https://twitter.com/no_saitama/status/1876227216813719851

[65969: 職人さん]

>>65953 口コミ知りたいさん

医療不足は確かなのだけど、医療従事者不足の方が深刻なんですよね。
ですから順大病院誘致に失敗したわけで。決して予算オーバーだけが原因ではなかったのですから。

医師不足が改善しない限り他の病院も誘致できません。でも県庁であればその心配もないわけです。

[65970: 匿名さん]

県庁は大宮に移転

[65971: マンション掲示板さん]

埼玉ってどんだけスターがいないんだよ…

都道府県別「自慢の出身芸能人」1位を発表＜東日本編＞
https://news.yahoo.co.jp/articles/8bb407148fb2211c12de1cc84b9311d05597...

埼玉県　ハライチ

[65972: 検討板ユーザーさん]

3AD地区の再開発ですら規模縮小だぞ。
GCSがまともに進むわけがない。

[65973: 匿名さん]

県庁は浦和VS浦和美園か
浦和派は、浦和区、南区、桜区、県庁職員、県庁関係団体、利便性重視派、清水市長
浦和美園派は、緑区、見沼区、岩槻区、大宮区、川口市、インフラ積極整備派、大野県知事
中立は 北区、西区、中央区

[65974: マンション検討中さん]

いや大宮派としても浦和美園移転なんて望んじゃいないが

[65975: 匿名さん]

>>65971 マンション掲示板さん
神奈川県（笑）

[65976: マンション検討中さん]

>>65974 マンション検討中さん

大宮に移転の可能性はかなり低い。まず土地が無いし、仮にさいたま市内で移転となった場合は浦和美園の土地を活かすしかなくなった。

[65977: マンション検討中さん]

>>65976 マンション検討中さん
浦和美園に移す恩恵がまるで見えてこないから反対

[65978: 匿名さん]

>>65977 マンション検討中さん
浦和に残す恩恵がまるで見えてこないから移転賛成

[65979: 匿名さん]

大宮は浦和美園の開発に反対も多いから中立かな

[65980: 匿名さん]

大野知事は空気読めない人だから知らないけど普通は現県庁所在地であるさいたま市の理解がないと移転できないよ。

[65981: 坪単価比較中さん]

大宮駅周辺だけでも酷い開発状況そこかしこにあるんで皆さんもどんどん意見送った方がいいですよ。
GCS以前に周辺道路、建物の未整備、ちぐはぐな用地買収などあちこちにあります。さいたま市の土木事業等のページからメールが送れます。

[65982: 匿名さん]

兵庫県も県知事の独断で決まっていた県庁舎建て替えの見直しを決めたし、県知事の力は強いんだよな

[65983: 匿名さん]

>>65977 マンション検討中さん
そもそも恩恵って、それはどこにとっての恩恵のこと？
埼玉県？さいたま市民？浦和区民？それとも県庁職員？

[65984: 口コミ知りたいさん]

道路や再開発地区の整備予定地にマンションやペンシルビルを建てられてしまうのってさいたまだけなんでしょうか？

[65985: 匿名さん]

>>65981 坪単価比較中さん
送っとくわ。大宮駅から離れたとこにもっと中高層マンション建ててくれって送る。

[65986: マンション掲示板さん]

>>65968 匿名さん
もう大宮も浦和も終わり 埼玉終了

[65987: 検討板ユーザーさん]

>>65969 職人さん
ちょっと言っている意味が分からない。
論点をずらして誤魔化して様にしか見えない。

[65988: 通りがかりさん]

>>65981 坪単価比較中さん
大宮は基本的に乗換駅なので駅ナカを充実させるのが一番だと思います。

>>65985 匿名さん
駅遠マンションは存在価値ないですよ。

[65989: マンション検討中さん]

>>65973 匿名さん
普通に大宮に移転がベスト
全埼玉民が納得すると思う

[65990: eマンションさん]

>>65971 マンション掲示板さん
ハライチはない 星野源とか反町隆史とか高見沢とかいるのに

[65991: 匿名さん]

>>65982 匿名さん
大野は終わってる知事ランキング玉城に続いて2位か3位に入るぐらい酷い

[65992: 匿名さん]

大野のあと数マイルプロジェクトには賛同している
埼玉新都心線も見沼で降ろされるくらいなら、東北道乗るのも降りるのも岩槻からは下道で行く。
埼玉高速鉄道も1番需要がある埼スタまで遠いし、野田線と繋げればJR以外のさいたま市の鉄道基盤整備になる。
もう埼玉は財政に余裕がないからこそ、将来の基盤整備にもなり、あと少しの開発は進めるべきよ。

[65993: 匿名さん]

>>65987 検討板ユーザーさん
確かに論点をずらして誤魔化してるね。
ちなみに恩恵って、それはどこにとっての恩恵のこと？
埼玉県？さいたま市民？浦和区民？それとも県庁職員？

[65994: eマンションさん]

全部では？
美園の住民も病院が来てくれた方が嬉しいだろうし誰にとっても得がない

[65995: 匿名さん]

何年も協議をし土地も用意して久米設計の立派な基本設計までたてての順天堂の撤退。
ここまでして誘致できなかったのだから、他の病院の誘致も困難が明らかだけど、病院誘致を諦めないならさいたま市の一部の土地は駐車場にでもして手を上げてくれる病院を待てば良い。
税金で購入した広大な土地をどうするかの答えを出す必要があるしね。

[65996: 匿名さん]

美園スレで語ってほしいなあ

[65997: 匿名さん]

>>65994 eマンションさん
全部となると浦和美園への移転が一番近いかも。
あなたは下記でどこか気になる点はあるかな？

①埼玉県への恩恵…県が取得済みの浦和美園の広大な土地活用。本来であれば病院が一番良かったけど医者が足りないからそれは難しくなってる。

②さいたま市への恩恵…今ある県庁の場所を再開発して浦和の街を発展させることができる。これはさいたま市はもとより市民、区民にとっても大きな恩恵になる。

③県庁職員への恩恵…これはあまりない。強いて言うなら、他市へ移転するくらいなら同じ市内の方がまし程度かな。

④他市に住む埼玉県民への恩恵…これもあまりないが、県南以外は一般的に車社会だからアクセスはあまり変わらない。また一般の人が県庁を訪問することなんて滅多にないことだからあまり気にする材料ではないのかも。

[65998: 匿名さん]

大野知事はデジタルトランスフォーメーションを公約に掲げている。
県庁の浦和美園への移転は行政手続きのオンライン化やリモート会議よ促進を進める良いチャンスじゃないかな。県庁のダウンサイジングにもなるし。

[65999: 匿名さん]

>>65997 匿名さん
病院誘致失敗した土地に県庁って恩恵ではなく失敗を誤魔化す為の穴埋めだよね？
医療不足問題はどうしたの？

[66000: 匿名さん]

県庁近くの浦和美園の土地を無償貸与するので、病院建て医師を埼玉県に派遣してくれませんかの方がうまくいく気がする。
広大な空地なのだから県庁も病院も建てればいい。

[66001: 匿名さん]

>>65999 匿名さん
医療問題は分けて考える必要があると思う。
県内の医療ニーズが変わってきているから当初計画していた順天堂並みの大規模な病院が必要なのか見直す必要があるよね。土地自体はあるけど、ダウンサイジングして良いのかも。要は大きさよりも人材とか設備の質、機動力とかが問われる時代なのかもしれない。

[66002: 口コミ知りたいさん]

美園に移転しても経済効果が少ないのと県民や職員が不便になるのが問題だな

[66003: 匿名さん]

人口あたりの医師と警察官の人数が全国最下位の埼玉

[66004: マンコミュファンさん]

これだけ地価が上がっていると、順天堂の用地は売却益もすごいだろうな

[66005: 匿名さん]

浦和に家買ってしまった県庁職員からは、浦和美園への県庁移転は非難轟々だろうね。
でも役所も働き方改革でリモートワークを進める良いチャンスにもなる。
南浦和から武蔵野線で東川口SR乗り換えなら通勤は問題ないレベルだしね。

[66006: 検討板ユーザーさん]

>>66001 匿名さん
必要でしょ。
順天堂ができていたとしても医師が足りてなかったわけで。

[66007: 通りがかりさん]

医師不足解消には県立大に医学部を新設して美園の空いてる土地に建てるのが一番早いと思うんだが。
ここでそういう話が出てこないのが謎。

[66008: マンション検討中さん]

そもそも県庁舎を高度利用すれば、県庁敷地の大半は、まちづくり用地として活用できるでしょう。

[66009: 匿名さん]

>>66006 検討板ユーザーさん
病院が足りていないのは確かなのだから不要なんて言ってないよ。
この人出不足の中で順天堂並みの大病院が必要なのか。
1つの大病院よりも複数の小病院の方が良いのかもってこと。

[66010: 匿名さん]

>>66002 口コミ知りたいさん
ちなみに経済効果って、それはどこにとってのこと？
日本全体？埼玉県？さいたま市？浦和区？それとも？