大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65831: 通りがかりさん]

>>65818 匿名さん
病院誘致に失敗した場所は県庁移転は無理でしょ
旧大宮4区に移転決定で終わりでしょう

[65832: eマンションさん]

>>65828 マンコミュファンさん
武蔵野うどんは埼玉というより多摩エリアでは？

[65833: マンコミュファンさん]

>>65831 通りがかりさん
さいたま市内への移転はなさそう

[65834: マンション検討中さん]

美園の病院跡地に動かすのが一番カネが無駄にならないと思うけど県庁は食肉市場跡地は無理なの？
有事の際に国と県と市の行政機関が付近にまとまっていればネットワークが遮断されても連携しやすいだろう

[65835: 評判気になるさん]

岩槻延伸もいらない。
美園開発もいらない。
大宮区のインフラ整備が必要。お前ら立ち退け

[65836: eマンションさん]

>>65834 マンション検討中さん
それなんですよね。お金の無駄にならない、これがポイントなんだと思います。
県庁は美園の病院跡地に動かすのが合理的といえば合理的なのかと。

[65837: 匿名さん]

いや美園は金かかるんじゃ？
インフラ整備に関係各所の移転費用
美園だと県内各地からのアクセスは更に悪くなるしメリットもない

[65838: 匿名さん]

大宮の今後の開発のためには順天堂移転予定地の開発は当面延期発表して、さいたま市が大宮GCSやバスタに集中してもらうのが良い。
しかし順天堂移転用地は埼玉県だけじゃなくさいたま市も土地を取得してしまって一蓮托生なんだよね。
あの広大な土地の跡地活用は老朽化した県の施設の建て替え用地くらいしか思いつかない。
美園への県庁移転は埼玉県とさいたま市の政治的な判断しそうなんだよね。

[65839: 口コミ知りたいさん]

>>65837 匿名さん

何が高いって、土地の取得が一番金かかりますからね。それが最大のメリット。

アクセスについては秩父が名乗り上げてるくらいですから、むしろよっぽど良い方。

[65840: 匿名さん]

SRの株主は埼玉県が50%。川口市が20%。さいたま市が7%。
順天堂病院移転すれば周辺開発とあわせてSRの利用が増えたのは明らかだろうから移転中止は、株主としても企業価値を下げてしまった失態としか言えないんだよね。
大野が川口出身だから余計に失態の穴埋めとして、県庁移転を決めそうなんだよな。

[65841: 通りがかりさん]

県庁は都会的中心地大宮に移転決定じゃない？
市役所と近いところは絶対条件って感じだし
美園は県が用地買収してようが将来性はないと判断されたんだから開発中止でしょう

[65842: 坪単価比較中さん]

>>65835 評判気になるさん
それだけやれてるならもうやってんだよなあ。いつまでたっても滞ってるから他に時間も金も投資してるんでしょ。
戦後からいつまでみすぼらしい都市ひけらかしてるんだよ大宮は

[65843: 口コミ知りたいさん]

都内と広さ同じじゃ郊外に住むメリットなんてほぼ無いな

郊外マンション、10年で1割狭く　専有面積が都心並みに
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC102R30Q4A211C2000000/

「部屋の広さ」を売りにしてきた東京郊外マンションに異変が起きている。埼玉県などで発売された新築物件の平均専有面積は10年前から約1割減り、東京23区と同水準になった。建築コストが膨らんでいることが背景だ。購入者の広さの優先順位は下がっており、都心ではコンパクト住戸も目立ち始めた。

[65844: 口コミ知りたいさん]

市内への移転はないだろ。

[65845: 匿名さん]

埼玉高速鉄道の8駅中6駅が川口。
埼玉県庁が浦和美園に移転すれば、沿線のマンション価値が上がる。1番メリットがあるのは川口民。
順天堂の穴埋めと大野の地元への利益誘導で有り得る話。清水もさいたま市に県庁残るし、浦和美園の開発が進むので反対できないだろう。

[65846: eマンションさん]

移転決まって浦和の大規模開発が出来るようになれば、ウメキタと同価格の浦和ザ・タワーはウメキタ超え確実になるんだがな

そんな勇気を持ってるかどうか

[65847: 検討板ユーザーさん]

競輪場を現地に残すのも大野の利権のせいだしね

[65848: マンコミュファンさん]

>>65846 eマンションさん
県庁以上の経済効果を生めるものを作るのは難しいでしょう

[65849: 通りがかりさん]

>>65847 検討板ユーザーさん

現地が良いが移転でもOK
知事の判断に任せるってのが結論に

どうなるかね？

[65850: 通りがかりさん]

双輪場を残すのは黒字で県の収入源になるから

[65851: 匿名さん]

>>65850 通りがかりさん
大宮公園にある必要はない

[65852: 匿名さん]

>>65847 検討板ユーザーさん
まだ決まってないよ。大宮レッドブルがでかいスタジアム作りますって言ったら流れ変わる。埼玉建設新聞がミスリードの記事書いただけ。

[65853: 通りがかりさん]

美園→開発中止
西区→県庁
大宮→市街地拡大

今後のさいたま市

[65854: 匿名さん]

>>65848 マンコミュファンさん
浦和のあの立地で県庁以上の経済効果を生めるものがないなら、美園に移転したらイマイチ活用出来ていない美園に高い経済効果をもたらして市全体としては潤うでしょう。
浦和の現在地は他で活用しても美園の空き地を他で活用するより経済効果をもたらすでしょうし。

[65855: 口コミ知りたいさん]

>>65845 匿名さん
>>65854 匿名さん
県庁は震災時の司令基地になるのでハザードエリアへの移転は物理的にありえないです。

[65856: 口コミ知りたいさん]

>>65853 通りがかりさん
移転はさいたま市や自治会がNGを出しているので無理だと思いますよ。

[65857: eマンションさん]

>>65854 匿名さん
田舎から僻地に何を移そうが経済効果は生まれないよ

[65858: 匿名さん]

埼玉県庁の美園移転とSRの将来的に蓮田までも見据えた岩槻延伸をセットで発表。
現庁舎の建設費用は県債を発行し、移転後現庁舎敷地を民間に売却し償還費用にあてる。
清水は、スタジアム駅、中間駅の新設、岩槻へのSR延伸。また大宮駅のJRと東武の乗り換え改善をGCSと絡めて発表。
大野、清水にてアクセス向上として将来的に、蓮田までのSR延伸。埼玉新都心線の延伸、東西大宮新交通での大宮ー美園開通を開通計画などの計画を発表。
浦和区民と県庁関係者は反対が多いだろうが、現地建て替えより予算は減り、現庁舎敷地売却で建設費用を賄えると説明すれば他自治体は反対は少ない案に思える。

[65859: 口コミ知りたいさん]

>>65858 匿名さん
県庁は震災時の司令基地になるのでハザードエリアへの移転は物理的にありえないです。

[65860: 評判気になるさん]

>>65858 匿名さん
市長 反対
自治会 反対
埼玉県北部 賛成

ゴミみたいな妄想垂れ流すなよ異常者

[65861: マンコミュファンさん]

>>65859 口コミ知りたいさん
順天堂病院の移転用地なのでその説明はできないですよ。
危ない場所に病院を誘致してたことになってしまう。
一応スタジアム周辺も含めて、ハザードマップは美園の中では悪くはない。

[65862: マンコミュファンさん]

>>65860 評判気になるさん
お金出すのは県なのだから、現地建て替え予算がないと説明されれば、清水は何も言えないよね？
大野に順天堂敷地の有効活用案あるなんて言われたら、清水は余計にだんまりでしょ。
順天堂にお金がないので病院移転できないと言われて諦めたのと同じこと。

[65863: eマンションさん]

>>65854 匿名さん
どこがどう経済効果をもたらすのか細かく言え

[65864: 評判気になるさん]

>>65863 eマンションさん
どーでもいいよ
どーしても知りたいなら浦和スレでやって

[65865: 名無しさん]

大宮の未来？

第10回渋谷が文化的廃虚に？再開発で若者散るリスク　識者が説く脱・車社会
https://www.asahi.com/articles/ASSDR4FNWSDRUCVL009M.html

[65866: 評判気になるさん]

>>65860 評判気になるさん
イチローのXで市議会の自民党が既に順天堂移転予定地に県庁移転を提案しているんだとさ。
伊藤議員が自分と全く同じこと言ってて笑ったわ。

[65867: マンション掲示板さん]

だから美園に移して何のメリットがあるんだよ
費用面でも市役所跡地の方が良いだろうし
わざわざ各所からアクセスの悪い美園移転のメリットが分からないから賛同する人が少ないわけ

[65868: マンコミュファンさん]

>>65861 マンコミュファンさん
頭大丈夫？

[65869: マンコミュファンさん]

>>65862 マンコミュファンさん
頭大丈夫？

[65870: マンコミュファンさん]

>>65867 マンション掲示板さん
メリット？
ないよ

[65871: 匿名さん]

>>65867 マンション掲示板さん
初めは市役所跡地が良いかなと思ったのだけど、
市役所はさいたま市の土地のため県だけでは決められないこと
市役所移転後も浦和区役所の土地は必要なこと
市庁舎移転予定は2031年と先のこと
市庁舎移転後の解体して更地にする工事期間も必要なこと
本庁舎の設備の老朽化が激しいこと

上記を考慮すると現在更地の県有地である美園の方が計画をしやすいのかなと。
不便はその通りであるが、未整備の交通インフラの整備を進めやすくなるメリットがある。

[65872: 口コミ知りたいさん]

美園に県庁を移転することで経済的な利点があると言ってる奴は頭がどうかしてるだろ。
市内で公共施設を移転したところで何も生み出さんよ。
それどころか大宮や浦和から離れることでの不利点の方が多い。

[65873: 口コミ知りたいさん]

>>65871 匿名さん
また頭がどうかしてる奴が追加。

[65874: eマンションさん]

>>65872 口コミ知りたいさん

大宮や浦和から離れることでの不利点の方が多い。とは？

[65875: マンション掲示板さん]

>>65871 匿名さん
順大予定地も市の土地が含まれてるでしょ
県庁なんて一般市民はあまり行かないんだから病院よりも更に交通需要がない
コストコやショッピングモール建てる方がまだ交通需要あるかもね

[65876: 検討板ユーザーさん]

>>65872 口コミ知りたいさん
今の県庁舎の位置と浦和美園の位置は大宮からだとさほど変わらないよ。
大宮は東武の乗り換えが増えるので、駅舎改築を進めるのに若干プラスかね。
浦和は不利益でかいな。
美園などの埼玉東部地域やSR沿線民特に大野の地元の川口民はメリットでかい。

[65877: 検討板ユーザーさん]

>>65875 マンション掲示板さん
県の土地と市の土地は区画がわかれており、県だけの土地だけで県庁を移転できる十分の広さがあるよ。
さいたま市も先走って医療と関連した施設をなんて理由で購入してしまったから、県から美園へ県庁移転すると説明されたら反対できないだろう。

[65878: 匿名さん]

>>65876 検討板ユーザーさん
要するにほぼ川口の為ってことですか？

[65879: 検討板ユーザーさん]

>>65877 検討板ユーザーさん
でも、ふさわしくないから普通に却下だと思うよ
埼玉の中心地で市役所からも近い大宮区に決定するはず
大宮東西交通は地下鉄として計画を継続しつつ、美園にはお金は落とさない

[65880: マンション掲示板さん]

県庁移転しても交通需要はほとんど生まれないから結局順大誘致失敗の穴埋めを慌ててやりたいだけにしか見えない
新都心で既視感がある展開