大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65801: 名無しさん]

>>65800 検討板ユーザーさん
所詮は50万人都市の駅ですから

[65802: 口コミ知りたいさん]

>>65794 eマンションさん
なるほどね。
税金使い過ぎの資料があてにならないのは理解できた。

[65803: 名無しさん]

税金491億ぶち込んで庵とコメダと100均誘致に大興奮

[65804: 名無しさん]

>>65799 検討板ユーザーさん
ドンキはラクーンの中にあるし業務スーパーは堀の内にあります

[65805: 検討板ユーザーさん]

副都心が大規模な再開発をすることで、より多くの県民が都内に行くようになり、賑わいがなくなっていく

[65806: 検討板ユーザーさん]

>>65805 検討板ユーザーさん
1000円カット、100均、中古買取店、安売りスーパー、映画館、ゲームセンターが入った大型ショッピングセンターあれば、にぎあう事間違いなしです。

[65807: 匿名さん]

住みたい街ランキングで大宮は恵比寿や吉祥寺よりも人気なんですね
https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/sugoijan/index.html

[65808: 検討板ユーザーさん]

>>65805 検討板ユーザーさん
浦和以南は都内への交通利便性を望んでいるので、それで良いのでは？
川口なんてほぼ東京と言っているくらいだしね

[65809: 検討板ユーザーさん]

>>65803 名無しさん
草

[65810: マンション検討中さん]

安全安心を最優先　大野知事・新春インタビュー　2024年「県に追い風が吹いた、良い年」　埼玉は海以外全てがある日本の縮図　「追い風の勢いが増すように」　県庁舎の位置については3月末をめどに一定の方向性
https://news.yahoo.co.jp/articles/b1243acc809131953751cbde8e74ad1029ea...

[65811: 匿名さん]

老朽化が激しい埼玉県庁　どうなる建て替え場所　「現在地より移転」望む声多数　深層リポート
https://news.yahoo.co.jp/articles/83bd746305bbaf1ff45b68219505b378c9cb...

>この会議体での検討議題のひとつが新庁舎の建設場所。単純に建て替えとしなかったのは
>「知事の意向」（県担当者）だという。

>大野知事は新庁舎の場所についてたびたび「地域の人から幅広く意見をうかがいながら、
>ゼロベースで検討すべきものと考えている」と発言している。

>また、県民からは「現在の県庁舎は浦和の一等地。民間に売却して郊外にダウンサイズして
>移転したほうがいい」との声も寄せられている。

[65812: 匿名さん]

>>65810 マンション検討中さん
大野はもう病気だな 頭がイカれてるよ

[65813: 検討板ユーザーさん]

＞そこで県は10月、県内自治体に①自分の自治体に県庁の移転を希望するか②その場合、移転用の用地を提供する気があるか－などを尋ねる文書を送付。しかし、これまで返答はゼロで、移転場所となることを希望する自治体は現れていない。


何で県庁を欲しい自治体はいないの？

[65814: 検討板ユーザーさん]

まあ～県庁は旧大宮4区に移転が一番落ち着くんじゃないかな
埼玉最大の都会だし、浦和にあってもしょうがない

[65815: 口コミ知りたいさん]

>>65814 検討板ユーザーさん

ごめん、一まとめにしないで

[65816: 口コミ知りたいさん]

大野インタビューではスーパーボールパークについては言及してないね

[65817: 匿名さん]

>>65813 検討板ユーザーさん

ある程度駅に近く広大な土地が残ってる場所ってなかなか無い手を上げようにも土地を用意出来ないでしょ

出来そうとしたら、北春日部駅近くのぽっかり空いた所が開発されるのでその土地を全て県庁計画に変化とか
春日部駅前の再開発をトリプルタワマンから県庁に変えるとか、ここは敷地が狭いから本庁舎くらいになっちゃうし

新狭山の本田工場を全てを県庁にとか

さいたま市が乗り気じゃ無いからな

本当なら順天堂予定地を県庁にとか埼玉高速鉄道中間駅を埼玉県庁街も加えるとか出来るけど

[65818: 匿名さん]

大宮はGCSとバスタに集中した方がいいと思う。
大野は県庁建て替えの予算に困って、他自治体に土地を提供させて予算削減を考えているのかもね。
しかし他自治体も市有地を無料提供してまで、県庁誘致には動かない。
現地建て替え時に仮庁舎を建設する余裕はないだろうから、さいたま市庁舎移転後に県庁敷地と交換。交換後に高層の県庁舎建設。もしくは8-1A街区のように順天堂移転予定地への県庁移転をさいたま市と電撃発表。埼玉高速鉄道の稼働をあげたいさいたま市も反対はできないだろう。

[65819: 匿名さん]

埼玉県の悩み
立地のいい土地が不足

マンションの価格低下もそれに起因してて駅近から徒歩10分以上かかる所の販売が増えたから

さいたま市が決断して、順天堂予定地または中間駅へ県庁移転
県庁跡地とさいたま市役所跡地をディベへ売却、ダイナミックな再開発をして貰えば浦和駅も更なるレベルアップに繋がると思うんだけど
与野のアリーナ建設も地元民の反対もあるからこじんまりした体育館に、浦和へアリーナ計画を変更1万人規模に

[65820: 評判気になるさん]

>>65810 マンション検討中さん
県庁は有事の時の司令基地になるのでハザードエリアはありえない。
現在地でダウンサイジングした上で建て替えが無難だろう。

[65821: マンション検討中さん]

さいたま市役所跡地に高層化して建てて、現有地は売るでいいじゃん

[65822: 匿名さん]

大宮警察跡地だな
あのへん税務署とか裁判所とかもあるし

[65823: マンコミュファンさん]

移転するとしてもさいたま市内はなさそうだね

[65824: マンコミュファンさん]

さいたま市は現在地に残ってくれと要望してるからな

[65825: 通りがかりさん]

―昨年を振り返り、埼玉県にとってどのような1年だったか。

大野県知事「埼玉は明るいニュースが多かった。7月3日には深谷市出身の渋沢栄一翁が描かれた新1万円札が発行され、県では「渋沢って埼玉らしい」というキャッチフレーズの下、大いにPRできた。夏にはパリ五輪・パラリンピックが行われ、五輪では県関係で女子レスリング62キロ級の元木咲良選手とブレイキンの湯浅亜実選手、パラリンピックのゴールボール男子や車いすラグビー、車いすテニス女子ダブルスで金メダルを獲得された。

農産物でも一昨年に引き続き、「あまりん」「べにたま」が最高金賞を受賞し、全国唯一のプレミアムいちご県の称号を頂いた。9月の全国梨選手権では、埼玉オリジナル品種「彩玉」が、一昨年の埼玉産「豊水」に引き続き2年連続最高金賞。数年間コロナで暗い時代が続いてきたが、総じて24年は明るい話題で吹っ飛ばしてくれた。県に追い風が吹いた、良い年だったのではないか」

―県民満足度調査では「豊かな自然と共生する社会の実現」に対する満足度が最も高かった。

　「埼玉は海以外全てがある日本の縮図。東京に隣接し、都市のにぎわいがある一方、豊かな河川、美しい山並み、豊かな自然に恵まれている。この両立に向け、さまざまな取り組みが評価され、満足度65・2％になったのではないか。」

[65826: マンション検討中さん]

大野のコメントを見ても現状とはかけ離れたポジティブな強がりは、現実逃避してるだけで痛々しいというのがよく分かる

[65827: eマンションさん]

>>65822 匿名さん

狭過ぎ

[65828: マンコミュファンさん]

苺や梨みたいな既に他県のブランドが定着してるもので新たに埼玉ブランドを定着させるのは難しいんじゃ？
武蔵野うどんをアピールした方がよっぽど効果あるよ

[65829: 評判気になるさん]

>>65828 マンコミュファンさん

埼玉スレでどうぞ

[65830: 通りがかりさん]

>>65825 通りがかりさん
おととしの4月あたりから埼玉の話題の8割は外国人問題
県民を心配させたという謝罪の言葉はないのか
こんな奴二度と当選させてはいけない

[65831: 通りがかりさん]

>>65818 匿名さん
病院誘致に失敗した場所は県庁移転は無理でしょ
旧大宮4区に移転決定で終わりでしょう

[65832: eマンションさん]

>>65828 マンコミュファンさん
武蔵野うどんは埼玉というより多摩エリアでは？

[65833: マンコミュファンさん]

>>65831 通りがかりさん
さいたま市内への移転はなさそう

[65834: マンション検討中さん]

美園の病院跡地に動かすのが一番カネが無駄にならないと思うけど県庁は食肉市場跡地は無理なの？
有事の際に国と県と市の行政機関が付近にまとまっていればネットワークが遮断されても連携しやすいだろう

[65835: 評判気になるさん]

岩槻延伸もいらない。
美園開発もいらない。
大宮区のインフラ整備が必要。お前ら立ち退け

[65836: eマンションさん]

>>65834 マンション検討中さん
それなんですよね。お金の無駄にならない、これがポイントなんだと思います。
県庁は美園の病院跡地に動かすのが合理的といえば合理的なのかと。

[65837: 匿名さん]

いや美園は金かかるんじゃ？
インフラ整備に関係各所の移転費用
美園だと県内各地からのアクセスは更に悪くなるしメリットもない

[65838: 匿名さん]

大宮の今後の開発のためには順天堂移転予定地の開発は当面延期発表して、さいたま市が大宮GCSやバスタに集中してもらうのが良い。
しかし順天堂移転用地は埼玉県だけじゃなくさいたま市も土地を取得してしまって一蓮托生なんだよね。
あの広大な土地の跡地活用は老朽化した県の施設の建て替え用地くらいしか思いつかない。
美園への県庁移転は埼玉県とさいたま市の政治的な判断しそうなんだよね。

[65839: 口コミ知りたいさん]

>>65837 匿名さん

何が高いって、土地の取得が一番金かかりますからね。それが最大のメリット。

アクセスについては秩父が名乗り上げてるくらいですから、むしろよっぽど良い方。

[65840: 匿名さん]

SRの株主は埼玉県が50%。川口市が20%。さいたま市が7%。
順天堂病院移転すれば周辺開発とあわせてSRの利用が増えたのは明らかだろうから移転中止は、株主としても企業価値を下げてしまった失態としか言えないんだよね。
大野が川口出身だから余計に失態の穴埋めとして、県庁移転を決めそうなんだよな。

[65841: 通りがかりさん]

県庁は都会的中心地大宮に移転決定じゃない？
市役所と近いところは絶対条件って感じだし
美園は県が用地買収してようが将来性はないと判断されたんだから開発中止でしょう

[65842: 坪単価比較中さん]

>>65835 評判気になるさん
それだけやれてるならもうやってんだよなあ。いつまでたっても滞ってるから他に時間も金も投資してるんでしょ。
戦後からいつまでみすぼらしい都市ひけらかしてるんだよ大宮は

[65843: 口コミ知りたいさん]

都内と広さ同じじゃ郊外に住むメリットなんてほぼ無いな

郊外マンション、10年で1割狭く　専有面積が都心並みに
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC102R30Q4A211C2000000/

「部屋の広さ」を売りにしてきた東京郊外マンションに異変が起きている。埼玉県などで発売された新築物件の平均専有面積は10年前から約1割減り、東京23区と同水準になった。建築コストが膨らんでいることが背景だ。購入者の広さの優先順位は下がっており、都心ではコンパクト住戸も目立ち始めた。

[65844: 口コミ知りたいさん]

市内への移転はないだろ。

[65845: 匿名さん]

埼玉高速鉄道の8駅中6駅が川口。
埼玉県庁が浦和美園に移転すれば、沿線のマンション価値が上がる。1番メリットがあるのは川口民。
順天堂の穴埋めと大野の地元への利益誘導で有り得る話。清水もさいたま市に県庁残るし、浦和美園の開発が進むので反対できないだろう。

[65846: eマンションさん]

移転決まって浦和の大規模開発が出来るようになれば、ウメキタと同価格の浦和ザ・タワーはウメキタ超え確実になるんだがな

そんな勇気を持ってるかどうか

[65847: 検討板ユーザーさん]

競輪場を現地に残すのも大野の利権のせいだしね

[65848: マンコミュファンさん]

>>65846 eマンションさん
県庁以上の経済効果を生めるものを作るのは難しいでしょう

[65849: 通りがかりさん]

>>65847 検討板ユーザーさん

現地が良いが移転でもOK
知事の判断に任せるってのが結論に

どうなるかね？

[65850: 通りがかりさん]

双輪場を残すのは黒字で県の収入源になるから