大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65651: 匿名さん]

浦和レッズ←CWC（クラブW杯）出場決定
柏レイソル←千葉銀カップ出場決定

何これ？

[65652: マンション掲示板さん]

埼玉栄は昨年イメージが失墜してしまっまから回復するのは大変だが頑張って欲しい

[65653: 匿名さん]

>>65648 匿名さん
川越の氷川神社は知ってるけど大宮の氷川神社は知らなかったという人もいるくらいマイナー

[65654: マンション掲示板さん]

>>65653 匿名さん

なんでこんな参拝客多いんだろね
最寄りがターミナル駅だからかね

[65655: 匿名さん]

>>65654 マンション掲示板さん

他に有名な神社仏閣がないですしね。
他の有名な神社仏閣には門前街がありますが、大宮の氷川神社にはそれがないんです。。。
今からでもなんとかなりませんかね。。

[65656: 口コミ知りたいさん]

>>65654 マンション掲示板さん
とは言っても関東内でも上位ではない
https://twitter.com/PRTIMES_TRAVEL/status/1869919934450745834
https://twitter.com/Kabuki_friends/status/1874350389472133215

[65657: 口コミ知りたいさん]

>>65655 匿名さん

他のに比べて観光地化されてないよね
よく言えば硬派笑

[65658: 口コミ知りたいさん]

>>65657 口コミ知りたいさん

余裕かまして負けてりゃ世話ないわな
なりふり構わず資源をうまく活用しないと

[65659: マンコミュファンさん]

氷川神社はエセ一宮なのでこんなもんだよ。

[65660: 口コミ知りたいさん]

>>65658 口コミ知りたいさん

余裕かましてるんじゃなくて昔の大宮の人たちは参道は神聖なものだから賑わいは相応しくないと考えてたんじゃなかったっけ？元々は中山道は参道を通ってたんだけどわざわざ賑わいを無くすために現在の旧中に分岐させたって聞いたことある

[65661: 匿名さん]

成田山新勝寺は1980年頃からブランド化に成功したんですね
氷川神社は9位～10位で安定してます

[65662: 匿名さん]

有名じゃないとか全国区じゃないとか意見もあるけど、氷川神社の参拝客がそこそこ多いのは、歴史のある良い神社であることの査証でしょ。

[65663: マンコミュファンさん]

初詣と言えば、寺か神社どっちを選ぶ？

すまんが神社一択

[65664: 匿名さん]

氷川神社は参道は長いけど境内は広くないから
これ以上はキャパオーバーじゃないかな
他の上位の所は中が広いよね

[65665: マンション掲示板さん]

敷地の半分を野球サッカー競輪にあげちゃったり
参道に道路が通ってたり浮浪者が住み着いてたり
氷川神社という財産を大切にしなさ過ぎた

[65666: 匿名さん]

東京でこんな動きがあると郊外の街が同じことをやるのは厳しいのかな
向こうが一段落してからのほうがいいのか、それとも同時にやるのがいいのか

「こんな都市他にない」　渋谷、池袋、日本橋…「東京改造」の可能性
https://mainichi.jp/articles/20241226/k00/00m/040/142000c
「100年に1度」渋谷の再開発　「若者の街」から「大人の街」へ
https://mainichi.jp/articles/20241226/k00/00m/040/125000c
「駅袋」からの脱却なるか　巻き返し図る「遅れた」副都心・池袋
https://mainichi.jp/articles/20241227/k00/00m/040/269000c

[65667: 評判気になるさん]

今TBSで鎌倉が舞台のドラマをやってる
ドラマの舞台は神奈川ばかり
次の日9の学園ドラマのキャストも神奈川出身者ばかり
東京ではいつも神奈川が優遇され埼玉は冷遇される

[65668: 口コミ知りたいさん]

>>65667 評判気になるさん
こ、こ、この前の日9の主人公埼玉出身だからセーフ！

[65669: 名無しさん]

門街の大失敗どげんかせんと

[65670: 匿名さん]

門街のセリアはどこの区画に入るんだろうね。
個人店がとか特色のある店舗とか言うけど、全国チェーン店を入れとけばいいのよ。
門街で人が多いのはモスバーガーとドトールなんだから結果は明らか。

[65671: 匿名さん]

これから先東京の重心が南に移っていきそうだから埼玉としてはこのままじゃ厳しいと思う。それを払拭する対策がGCSでの超高層オフィスビルの建設なんじゃないの？
5階ぐらいまで高島屋含めたショッピングモールにすれば街は死なないし街の個性が失われるとか大宮らしさとか言ってる場合じゃないと思う。
GCSをきっかけに大宮をオフィスの集積地として商業、業務、ホテル、エンタメのバランスの取れた街として売り出せば都市間競争に勝てると思う。

[65672: 名無しさん]

税金491億ぶっ込んで人が集まるのがモスとドトール
門街すげーな

[65673: 匿名さん]

>>65670 匿名さん
一階だからでは？

[65674: 名無しさん]

ショッピングにグルメにエンタメ
門街はこれで大失敗したんだろ
もうこういうのが古いんだろ

[65675: 名無しさん]

エレベーターが狭くてホールに資材が運べず
それなりのイベントやるのが絶望的なんだろ
酷いもんだな

[65676: 検討板ユーザーさん]

GCSには全く期待ができなくなったわけなんだが誰のせいなんだろうな？

[65677: 匿名さん]

>>65676 検討板ユーザーさん
ネガのせい

[65678: 匿名さん]

100mのタワマン程度で頓挫するくらいだし
東急や三井などのように積極的に協力してくれるところもないから終わりだな

[65679: 匿名さん]

地区分けなんてしないで全区画を一つのデベに丸ごと街づくりしてもらわないとダメだよ
地区ごとにビル建ててたら各地区に門街もどきができるだけ

[65680: マンション検討中さん]

>>65672 名無しさん

オフィス満床スタートのほうが凄いぞ

[65681: 匿名さん]

ネガ厨死亡まであと2カ月ほど

目指すは「日本一すごい駅と駅前」？ 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
2024.02.09 乗りものニュース編集部

市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
　
また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。
https://trafficnews.jp/post/130819

令和6年12月18日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮GCS化構想の検討状況について

1.大宮GCS化構想全体の取組みについて

[65682: 匿名さん]

レイボックホールの利用多いよ。市民会館としてのホールとしては成功じゃない？
それに門街のお陰で道路や歩道が広がり、市民会館が新しくなって、三井のオフィスも入った。
反大宮のイチローさんの意見に毒され過ぎじゃないの。

[65683: マンコミュファンさん]

今まで門街、第3A-D、順天堂でポジってきて
失敗したらスルー
次はGCSでこのパターンですかね

[65684: マンコミュファンさん]

>>65682 匿名さん
日経にもレイボックホールにして失敗したと書かれてた記憶

[65685: 匿名さん]

令和6年12月18日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮GCS化構想の検討状況について

1.大宮GCS化構想全体の取組みについて

主な意見
【関係者】
・個別開発でなく全体でのまちづくり（街区間連携）
・まちが駅機能と直結、一体化するようにしたい
・市民や市街が駅からまちに出てくるようなまちづくりをしてほしい
・大きな商業床で駅ナカに対峙できる商環境が必要
・開発後も現在と同等の収益を確保したい
・地域貢献に対するインセンティブを具体的に知りたい
・工事費高騰への対応を検討してほしい

[65686: 匿名さん]

>>65679 匿名さん
ちゃんと資料（>>65685）見れば地権者もそんなことぐらいちゃんと考えてるよ

>>・個別開発ではなく全体でのまちづくり（街区間連携）

[65687: 匿名さん]

ちなみにレイボックホール（市民会館おおみや）の指定管理者評価は軒並みA評価な
アンチには都合が悪いだろうけど笑
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/014/019/018/004/p036281_d/fil/0...
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/014/019/018/004/p036281.html

[65688: 匿名さん]

>>65682 匿名さん
2023年度の利用者数は85万1813人、利用率は87％、稼働率69.3％なのでかなり良い方だよね

令和5年度指定管理者評価シート
さいたま市民会館おおみや

①運営業務の状況（利用状況含む）
◇利用状況
・利用者数 851,813人（前年度 693,380人）
・利用率 87.0％（前年度 77％）
・稼働率 69.3％（前年度 55％）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/014/019/018/005/p073458_d/fil/o...

[65689: 匿名さん]

公共施設、再開発で巨大化
さいたま市など市民会館2倍超、維持費膨らみ財政圧迫
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO73624600V10C23A8EA1000/

[65690: 通りがかりさん]

>>65689 匿名さん

これは浦和ザ・タワーの公共施設部分は見直しかもわからんね

[65691: 口コミ知りたいさん]

ポジティブバカさんは門街でも無理矢理ポジらなきゃいけないんだから生きててしんどそう

[65692: マンション掲示板さん]

>>65671 匿名さん
無理。

[65693: マンション掲示板さん]

>>65690 通りがかりさん
すでに着工済みなのにどうやって？

[65694: 匿名さん]

>>65691 口コミ知りたいさん
ネガティブバカさんは商業テナントが門街でも埋まってきているのに無理矢理ネガらなきゃいけないんだから生きててしんどそう

[65695: 匿名さん]

ここのスレは1か100でしかみれないアホな奴ばかり

[65696: 検討板ユーザーさん]

東日本の玄関口ってどう考えても上野だよね？
大宮が東日本の玄関口ってのはさいたま市が勝手に言ってるだけ？

[65697: 匿名さん]

大宮バスタができると東日本の玄関口っぽくなるんだろうけどね。
いつか出来たらいいな感で会議だけしている感じなのがね。

[65698: 匿名さん]

>>65696 検討板ユーザーさん
国が言ってる定期
毎回言わなきゃダメ？

さらに大宮は、東日本からの多種多様なヒト・モノが集結する最初の対流拠点となる「東日本の玄関口」として、西日本の玄関口「品川」と対になって重要な役割を担うとされています。

大宮は、国が計画する2016年の「国土形成計画・首都圏広域地方計画」において「東日本の対流拠点」と位置付けられました。2017年には大宮駅と周辺地域が都市再生緊急整備地域に指定され、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」の取り組みが進んでいます。
https://www.renosy.com/magazine/entries/5271

[65699: マンコミュファンさん]

>>65695 匿名さん

０か100のことかな？

[65700: 口コミ知りたいさん]

>>65681 匿名さん

いやいや、清水市長自身が再開発が予定通りに進みそうにないことを示唆してるけど
どうしてそんなに楽観的なの？

https://nordot.app/1244593639870759650?c=1179248089549373591