大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65271: 匿名さん]

>>65268 通りがかりさん
エンタメとか集客施設たくさん作ってもっとホテル需要高めて欲しいね。
埼玉が弱いのは観光だから。

[65272: 匿名さん]

規模縮小じゃなくて白紙になりそう

[65273: 匿名さん]

埼玉県 5棟目　アパホテル〈さいたま新都心駅西〉 起工式開催
2024年12月25日 15時51分

全国でホテルネットワークを展開する総合都市開発のアパグループ（本社：東京都港区赤坂 3-2-3 CEO：元谷一志）は、本日、アパホテル〈さいたま新都心駅西〉の計画地（埼玉県さいたま市中央区新都心5番1（地番））において起工式を執り行った。

神事後の挨拶において、アパグループ社長 兼 最高経営責任者(CEO)の元谷 一志は、「今月はアパホテル＆リゾート〈大阪なんば駅前タワー〉等の開業やアパホテル〈渋谷駅前〉起工式を開催し、本物件の起工式により6件目の式典を開くことができ嬉しく思う。来年は4200万人の訪日外国人が想定されており、それに対応できるよう、より一層のネットワーク拡大を図っていく。外資系ホテルの進出も多くなっているが、細かな点に配慮したホテル作りを心掛け、一歩先行くホテルで『日本ブランドここにあり』と示すことができるよう取り組んでいきたい。」と述べた。

埼玉県においては、2015年に開業したアパホテル〈さいたま新都心駅北〉から始め、先月起工式を行ったアパホテル〈熊谷駅前北〉に続いて、今回5棟目の着工となった。

本ホテルは、JR 京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心駅」より徒歩5分、JR 埼京線「北与野駅」より徒歩5分の立地に位置しており、「東京駅」へも30分程度の時間で移動できる等、交通利便性の高いエリアである。1984年より政府閣議決定により再開発・土地区画整理事業が行われて以来、「さいたま新都心駅」から地上2階レベルで各施設へ広がる歩行者デッキ、都市計画道路や区画街路、生活を支える雨水調整池等が整備され、県内有数のビジネス拠点となった。政府関連機関が設置されている「さいたま新都心合同庁舎」の他に、各種イベントが開催される「さいたまスーパーアリーナ」や「けやき広場」、大型商業施設等が立ち並び、ビジネスのみならずレジャーの需要も見込んでいる。

設計は株式会社四季建築設計事務所、施工は株式会社イチケン、デザイン監修は株式会社辻本デザイン事務所が担当し、2026年6月の開業を予定している。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000722.000018265.html

[65274: 匿名さん]

>>65272 匿名さん
規模縮小も白紙も駄目だよ。もちろん外観安っぽくするのも駄目。
東日本の対流拠点目指してるんだから約束は守らなきゃね。

[65275: 匿名さん]

規模縮小するんなら白紙にして塩漬けの方がいい。新都心の病院みたいに無理に開発せず世間の流れがいい時に開発すべき。今は大規模再開発ブームから見直しの流れになっている。それにしても10年早かったら大宮駅前に200mは建ってたよな。

[65276: 匿名さん]

>>65275 匿名さん
10年前は大宮駅周辺に環境アセス規制があったからどっちみち無理よ

新都心、大宮駅で、延べ15万㎡・高さ180ｍの建築可に
2020/07/10　埼玉建設新聞

さいたま市は１日、さいたま新都心周辺と大宮駅周辺地域を対象に、高層建築物の高さ制限を従来の１００ｍから１８０ｍに引き上げた。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/414381

[65277: マンコミュファンさん]

>>65275 匿名さん
10年前は高さ制限が100mだから建ってない 今は180m

[65278: 評判気になるさん]

>>65269 匿名さん
無知は悪

[65279: 検討板ユーザーさん]

>>65275 匿名さん
地権者が合意してないのにどうやって？

[65280: マンション掲示板さん]

>>65268 通りがかりさん

パースどこですか？

[65281: 匿名さん]

市役所移転予定地の周辺もいずれ再開発するみたいだからたまアリとの相乗効果狙った施設建てて欲しい。本当は病院ができたとこに作るべきだったけど。

[65282: マンション検討中さん]

>>65280 マンション掲示板さん

これでしょ

[65283: 匿名さん]

全てが10年早かったらって意味でね？まー、結局は妄想になっちゃうんだけど。

[65284: 評判気になるさん]

>>65278 評判気になるさん
やっぱり西川口と蕨エリアはヤバめですかね。
中国人が多いイメージですが。

[65285: 口コミ知りたいさん]

さすがにアパホテルではしゃぐ気分にはなれないな

[65286: eマンションさん]

さいたま新都心って名前の由来は、いずれ東京から首都機能を移転することを念頭にランドスケープデザインされたのでしょうか。

[65287: 名無しさん]

来年はヘビ年だから蛇の池がある氷川神社は注目されるだろうか？
NHKの大晦日の年越し番組でも一度くらいは取り上げて欲しい

[65288: マンコミュファンさん]

GCSの規模縮小を匂わせる発言が出てきたな。
いつまでも構想の話ばかりしてないで早く着工しないとマジで計画中止もありえるぞ。

[65289: 口コミ知りたいさん]

前々からアフターコロナを見据えて云々とは言ってるけどね

[65290: 匿名さん]

ここまで期待させといて規模縮小は許されない。

[65291: eマンションさん]

国からの支援も必須だがまだ動きは見えないね

[65292: 通りがかりさん]

>>65290 匿名さん

全国的に再開発が規模縮小されてる中でここだけ規模縮小しないってのはあり得ない。
予定通り再開発が進むのは東京の都心部だけだろ。

[65293: 口コミ知りたいさん]

RB大宮は今後紺色をメインカラーとして推していく感じだね

[65294: マンション検討中さん]

清水市長はいつも機械的だな
GCSに対する熱量も感じない

[65295: 匿名さん]

>>65294 マンション検討中さん
喋り方プーチンの真似してる大野よりよっぽど温かい人だよ。

[65296: 坪単価比較中さん]

>>65285 口コミ知りたいさん
幕張新都心なんか50階建てだもんねえ。最低でも30階くらい無いと「所詮さいたまか」という溜息とネガが溢れてきてしまう

[65297: 評判気になるさん]

>>65295 匿名さん
真似してないやろ笑笑

[65298: マンコミュファンさん]

>>65296 坪単価比較中さん
溢れてこない。
幕張は半世紀前のビルのみ建ち並ぶクソ田舎だから。

[65299: マンション検討中さん]

>>65288 マンコミュファンさん
建築費用の高騰に加えて集客源である大宮より北側の人口減が確実だからな
縮小は賢明な判断だ

[65300: 匿名さん]

大宮から北側の人口減は、大宮駅周辺人口を増やしてカバーするしかないね。
具体的にはタワマン建てて富裕層を増やす。

[65301: マンコミュファンさん]

>>65300 匿名さん
俺の街と同レベルに墜ちてくれって素直に言えばいいのに

[65302: 匿名さん]

>>65300 匿名さん
まずは武蔵浦和の惨状を見ろ

[65303: 匿名さん]

具体的な計画すらないのに規模縮小ってどうゆうこと？

[65304: eマンションさん]

水面下での話でしょう

[65305: 匿名さん]

>>65302 匿名さん
武蔵浦和はタワマン建つ前は何もなかった。
タワマン建ってから商業も増えたから惨状というのは間違い。

[65306: マンション検討中さん]

>>65305 匿名さん
その代償として学校も公園も病院も足りない状況に
街の発展ポテンシャルもなくなった

[65307: eマンションさん]

>>65302 匿名さん
武蔵浦和は厳しいね。タワマンだけどんどん建ててしまって逆に住みにくくなってしまった。これ以上の発展は望み薄だし。

[65308: 匿名さん]

新都心駅前に病院建てたり、門街に病院が入ったら文句言うのに、武蔵浦和駅前に病院がないから駄目だと言う。
武蔵浦和は学校が足りなく住みにくいというのに、大宮小を移転させて開発しろという。
リトル東京では駄目というのに、東京のようにオフィスビルを建てろという。
二枚舌で、文句ばかり言って、大宮のよいところも悪いところからも目を背けてても仕方あるまい。

[65309: 通りがかりさん]

>>65302 匿名さん
惨状？？？
武蔵浦和は富裕層の人口が激増しています

[65310: 通りがかりさん]

>>65307 eマンションさん
住んだことがないのになぜ分かるの？

[65311: 通りがかりさん]

>>65306 マンション検討中さん
学校、公園、病院が足りないのは人口が増えている街だったら何処でも同じですよ
そもそも街の発展ポテンシャルとは何ですか？

[65312: 口コミ知りたいさん]

>>65308 匿名さん
大宮はそういう輩ばかりだから話が纏まらず駅前が40年間そのまま。

[65313: 匿名さん]

>>65276 匿名さん
>>65277 マンコミュファンさん

それは180mまでなら環境アセスしなくていいってなっただけで
当時だって環境アセスをクリアすれば建てることはできた
でも、大宮で業者がそこまでして建てようとするのはタワマンだろう

実際、船橋や津田沼はそんな規制緩和ないけど200m級のタワマンを建ててる

[65314: 口コミ知りたいさん]

>>65302 匿名さん
じゃ、何もしないのがいいな
何やっても失敗している例はいくらでもある

[65315: マンコミュファンさん]

昨今は職住近接がトレンドだから大宮にオフィスを増やすなら相応の住居も同時に必要でしょ。

[65316: 口コミ知りたいさん]

>>65290 匿名さん
いつも通りの流れだな。
検討の検証の議論の検討をダラダラ繰り返して機を逃す。

なぜそんなことになるのか
みんなバラバラの方向向いているから
実行力、決断力、統率力の不足
時間がかかるほど疑心暗鬼になる。熱が冷める。

また２０年後に議論すればいい。
なぜGSCはダメだったのかの議論から。

[65317: 匿名さん]

ソニックや新都心の合同庁舎、LAタワーなどは100m超のビルだけど
環境アセスをクリアして建てられたもの
業者側からすると面倒な手続きだから無い方が事業は進めやすい

さいたま市は大宮や新都心に100m超の高層ビルが少ないので
建てやすいよう規制緩和を行ったが、今のところ一つも建っていない

[65318: 口コミ知りたいさん]

ラクーン行ったけど、天井低くて昭和感が満載だな
ありゃ地方の駅前デパートだわ

あ、地方って言っても政令市ではないトコね

[65319: 通りがかりさん]

>>65317 匿名さん
東京は国家戦略特区の恩恵で面倒な手続きも規制もすっ飛ばせるから再開発がどんどん進む

[65320: マンコミュファンさん]

100m以上のビルの数(東京除く、再開発予定含む)
大阪府274棟
神奈川県119棟
兵庫県68棟
千葉県57棟
愛知県51棟
埼玉県36棟
福岡県28棟