大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65211: マンコミュファンさん]

>>65206 匿名さん

もうある

[65212: 匿名さん]

>>65200 評判気になるさん
「全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間」すら実現できてないのが門街なんだよな
チェーン店ですら満足に埋められないのだから個人店なんて尚更無理だわ

[65213: 匿名さん]

>>65212 匿名さん
大宮駅前で需要ないって考えるのは不自然でしょ。
門街は家賃が異常に高いのと内装が病院みたいだからテナント集まらないんじゃない？コロナ前だけど説明会では500社だっけ？たくさん来てたから立地的な需要は間違いなくあるよ。

[65214: 口コミ知りたいさん]

>>65212 匿名さん
混んでるのはルミネとエキュートくらいだもんね。

[65215: 口コミ知りたいさん]

「東日本の交流拠点になる」という当初の目的だけは絶対忘れるなよ
大宮で降りたくなる街になれなければ失敗だ

[65216: 坪単価比較中さん]

>>65215 口コミ知りたいさん
桜木駐車場跡地はスーパーとフィットネスと結婚式場で東日本の交流拠点を胸を張って発信していくそうです。
因みに近所の戸建ての鶴の一声で三階建てに規模縮小しました

[65217: 口コミ知りたいさん]

>>65213 匿名さん
眼鏡屋の上だって家賃凄く高いし、建築費も高騰しているので門街が異常に高いわけではないよ。
眼鏡屋の上も家賃高かったし。
GCSなんて門街と同じかもっと高くなるのだから、家賃のせいで個人商店集まらないならGCSもスカスカになるよ。

[65218: マンション検討中さん]

年に数回しか開催されないどころか会議の時間はたった2時間。
こんなんで進むわけないだろうな。

[65219: 匿名さん]

やたら個人店を持ち上げる傾向があるが、大宮の個人店が魅力的ならもっと駅前にマシな商店街や通りができあがっているよ。
全てとは言わないがチェーン店以下のレベルがほとんど。
個人店でなんて変なこと考えず、まともな商業ビルを建て、専門の商業運営会社でモール運営すれば、大宮ならテナントは埋まる。
人気がないところは早めに出てもらい、飽きさせないことも大事だな。

[65220: 検討板ユーザーさん]

>>65201 匿名さん

来年の今頃もこれと全く同じこと話し合ってそう。

[65221: 検討板ユーザーさん]

最近の江本の「西武は名古屋に移転しろ」って記事も文春だったな
文春は西武ばかり狙ってるし西武を消滅させたい（埼玉から球団を消滅させたい）気持ちが強そうだ

[65222: 口コミ知りたいさん]

>>65218 マンション検討中さん
生きてるうちに完成した姿は残念ながら見れなさそうだ

[65223: マンション検討中さん]

門街も　おかげ庵　と　コメダの新業態が入ったりとかそれなりの動きがあるんだよね

単純にあれは設計がイマイチなんだよねぇ
あと１区画を小さく区切りすぎ？

[65224: 匿名さん]

>>65218 マンション検討中さん
GCSのメイン会議はまちづくり調整会議定期
https://twitter.com/kitamuuu_03/status/1871761568784056625

[65225: 匿名さん]

>>65223 マンション検討中さん
100円ショップのセリアも入りますよ

オープニング/100円ショップスタッフ(品出し等)
Seria　大宮門街店 (株式会社セリア)
2月下旬オープン！オープニングスタッフ募集！
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=f59585a9d9b49772
https://twitter.com/narusroom2024/status/1871391939347796202

[65226: 匿名さん]

現時点でもチェーン店ばっかじゃん。大宮駅前の賃料は個人で出せるレベルじゃないから結局大手資本か地権者の店になる。個人店増やしたいなら賃料下げるしかないけど再開発して賃料下げるなんてありえないよね。やっぱGCSエリアは大規模なビル建てて北銀、区役所通り、一宮通りあたりを現在の銀座通りみたいな雑居ビル街にするのが理想かな。

[65227: eマンションさん]

>>65225 匿名さん

何か一階の通路以外はかなり埋まっていってる
工事用のフィルム貼られてる所あるから

1階の通路の店舗のテナント料が半端なく高いからな

下げれば入るんだろうけど
かなり人通る通路だし

[65228: 口コミ知りたいさん]

門街はTiktokでもバズってましたよ
もちろん失敗商業施設として

[65229: eマンションさん]

>>65226 匿名さん
北銀じゃなくて南銀じゃない？
北銀はアッチ街の方だし浄化のレベルが高過ぎる

[65230: 匿名さん]

>>65228 口コミ知りたいさん
そういえばあの門街訪問の動画は消したみたいだよ、何があったかは知らないけど
https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f
https://twitter.com/opt_floc/status/1866119200026308928

[65231: 匿名さん]

>>65226 匿名さん
門街見てると賃料上げたらテナント埋まらなそうだし、賃料上げられない分地権者が補助金貰えるようにするために個人商店を入れたいという流れにしてる気がする。
いずれにせよ今見えてる情報だけだと話が全然まとまっておらず、このままだとGCS完成までまた30年以上はかかるのでは…

[65232: 検討板ユーザーさん]

>>65230 匿名さん

嘘が多かったし、飲食禁止のところで飲み物を飲んでたし色々と問題があったからでしょ

[65233: 検討板ユーザーさん]

ろくでもない年だった…
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1871742871428362613

[65234: 匿名さん]

これを1位に挙げる大野もあたおか
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0314/shibusawa-saitama/rogo-catchcopy....

[65235: マンコミュファンさん]

>>65231 匿名さん
その間に集客源の大宮より北側の人口が激減するだろうから、大宮は発展は厳しくなると思われ

[65236: 匿名さん]

なんでネトウヨが常駐してるんだろう？

[65237: マンコミュファンさん]

門街ネガはここで話してもしょうがない
テナントが入らなくても儲けちゃうから賃料を下げたくないんだもの
大宮の発展を阻害してるのは地権者なんだから俺らじゃどうしようもない

[65238: 検討板ユーザーさん]

こっちもひと悶着ありそうだね
https://twitter.com/toba_megumi/status/1865605330404823394

[65239: 名無しさん]

>>65238 検討板ユーザーさん
対案を出してください笑
小学校のために街の発展を阻害しないでください笑

[65240: eマンションさん]

>>65236 匿名さん
どの書き込み？

[65241: 匿名さん]

>>65239 名無しさん
共産党員だからこの話を真に受けるだけ無駄よ
与野中央公園のアリーナ計画も共産党員の反対を無視して普通に予算付けられたし

[65242: 匿名さん]

>>65240 eマンションさん
クルド関係でしょ
西川口や蕨での出来事なんだからいい加減邪魔なんだよな
非表示にすればいいだけなんだろうけども

[65243: eマンションさん]

>>65242 匿名さん
西川口は中国人
クルド人は蕨、東浦和、東川口、越谷

[65244: 評判気になるさん]

>>65242 匿名さん
大宮でもクルド人が運転している車を見かけるのでもはや他人事ではないよ。
難民ですらない人に迷惑かけられてるのだからネトウヨとか関係ない。

[65245: 名無しさん]

>>65244 評判気になるさん
運転手の顔を瞬時に判別できるとかすげえなエスパーかよ

[65246: 名無しさん]

埼玉全体の問題になってる
https://twitter.com/freewayway97353/status/1871537961101377729

[65247: 匿名さん]

今まで川崎や旭川など局所的にイメージの悪い地域は出てきてたけど今回の埼玉みたいに県丸ごと治安最悪な地域として叩かれるのは中々ないよな

[65248: 匿名さん]

昨日のコクーンは人多すぎてやばかったです
どの店もレジ待ちの行列すごくて買い物諦めました

[65249: 匿名さん]

トルコ人問題が一般にも認知されたのは、川口市立医療センターで女性を巡るトラブルで100人が集まり大騒動となり救急搬送も受け入れできなくなったあたりから。
刃物で切りつけたり、女子中学生を性的暴行したりと素行が悪く、集団となるので暴動リスクもある。女子中学生を性的暴行した犯人は南区在住で、川口だけの問題でもない。埼玉県警や司法も甘いので再犯もある。
しかし、さらに北に進んでもクルド人は浦和がせきとめてくれるよ。
クルド人問題を大宮・新都心の開発スレで語るのは無理があるよ。

[65250: マンコミュファンさん]

>>65248 匿名さん
たまアリでイベントがある日はコクーンに行かないようにしてるわ
クリスマスだからイベントとは関係ないかもしれんが

[65251: 口コミ知りたいさん]

イオン幕張＞コクーン
ヨドバシ千葉店＞ヨドバシさいたま新都心店
ビックカメラ千葉店＞ビックカメラ大宮店
そごう千葉店＞そごう大宮店

千葉の背中は遠いな

[65252: 周辺住民さん]

>>65243 eマンションさん
いやむしろ西川口と蕨エリアがクルド本拠地だよ。
中国人が多すぎて知らない人もいるけどそれが真実。
川口も含めてそこからさらに広がりを見せているのは確かだが。

[65253: 匿名さん]

>>65249 匿名さん
電車に乗ればすぐ来れるだろアホ

[65254: マンション検討中さん]

>>65251 口コミ知りたいさん

千葉の話はもうええて

[65255: 通りがかりさん]

>>65252 周辺住民さん
つヤード。

[65256: 匿名さん]

>>65253 匿名さん
電車でも車でもバイクて移動できる。当たり前だわな。そんなことと言ったら東京でクルド人を見かけたら、これはヤバい。開発の話とは関係ないど、東京のクルド人問題を語るのか？
地域にクルド人が多数が住み始めて、犯罪や問題が顕在化されているから問題なんだろ。
クルド人問題に少して興味あるなら、問題になっている地域から大宮は離れているの理解できるわな。

[65257: 匿名さん]

>>65255 通りがかりさん
つヤードとは？

[65258: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/2c1cce3cdd74c6670722f1965b4173af033d...

悲願の鉄道延伸&新駅」実現なるか？ さいたまの“鉄道ない田園地帯”に大変化の兆し 開発規模拡大を検討へ

市が実施した民間事業者へのヒアリングでは、デベロッパーなどから「住宅地としてのポテンシャルが高く、開発規模を拡大すべき」といった声があがったとのこと。商業施設事業者からは「まちの規模や採算性を考慮すると、周辺人口1万人以上が理想」「道路ネットワークの強化が必要」という声が寄せられたとしています。

[65259: 通りがかりさん]

病院中止になったから採算性は尚更厳しくなったと思うけど
県庁より病院の方が人の往来があるでしょ

[65260: 匿名さん]

大宮駅グランドセントラルステーション化　戦略会議
https://news.yahoo.co.jp/articles/b3ee4298432e894716592b96a21a24e9ed2a...