大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65201: 匿名さん]

【第5回大宮GCS推進戦略会議】
1．日時
令和6年12月25日（水曜日）午後2時00分から2時間程度

3．議題
（1）これまでの議論の振り返り
（2）大宮の文化と大宮GCS化構想について

議事資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/g...

ゲスト資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/g...

[65202: 匿名さん]

>>65200 評判気になるさん
雑居ビル街がいいならそもそも今のままでいいしな。ここまで具体的に話が進んでて今更この人呼んだ意味が分からない。再開発できれいなモールができてでかい高層オフィスがいくつか建てば都会っぽくなるしそれで満足だよ。あとはミニ水族館とか美術館とかコト消費のテナント集めれば成功する。難しいこと考えるのはいいけど全体の絵としてちゃんとイメージがあるんかな？なんとなくすごいことやろうと思っててもそれがちゃんと実現できるものじゃなきゃ意味ないぞ？
建物のデザインとか全体の絵として実行できることをやらなきゃ個別に空想してもしょうがない。

[65203: 通りがかりさん]

議事資料や議題を見ても相変わらずくだらない会議をしてそうだね推進戦略会議
やってる感を出す為の会議

[65204: マンション掲示板さん]

秋葉原は再開発前の方が楽しい街だったとよく言われるね

[65205: 匿名さん]

>>65203 通りがかりさん
年明けた２月下旬のまちづくり調整会議で色々明らかになるだろうな。水面下ではたくさん協議してるみたいだし地権者に対する説明もやってる。全体がまとまったとこで一気に公表だと思う。そろそろだな。

[65206: 匿名さん]

地権者が三井など大手に商業運営を任せたくないなら、アルシェ2を東口に建て、アルシェに一括で商業運営を任せるといい。
大宮地場で西口でも店舗運営の実績もあるし。

[65207: 評判気になるさん]

この1年間まちづくり調整会議を全然やらなかったのはなぜ
何か都合が悪かったのか

[65208: 匿名さん]

>>65207 評判気になるさん
しっかり決まってないのにみんなで話すとかえってまとまりがなくなって揉める原因になるからだろ。水面下ではたくさん会議開いてたようだし問題ない。

[65209: マンション検討中さん]

三井の金太郎飴みたいな街にするのは止めてくれ

[65210: 匿名さん]

>>65209 マンション検討中さん
1階を個人店の商店街みたいにして２～5階をショッピングモールにして各街区を空中回廊でつなぐのはどうだろう？高島屋は地権者だから当然入るとして。

[65211: マンコミュファンさん]

>>65206 匿名さん

もうある

[65212: 匿名さん]

>>65200 評判気になるさん
「全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間」すら実現できてないのが門街なんだよな
チェーン店ですら満足に埋められないのだから個人店なんて尚更無理だわ

[65213: 匿名さん]

>>65212 匿名さん
大宮駅前で需要ないって考えるのは不自然でしょ。
門街は家賃が異常に高いのと内装が病院みたいだからテナント集まらないんじゃない？コロナ前だけど説明会では500社だっけ？たくさん来てたから立地的な需要は間違いなくあるよ。

[65214: 口コミ知りたいさん]

>>65212 匿名さん
混んでるのはルミネとエキュートくらいだもんね。

[65215: 口コミ知りたいさん]

「東日本の交流拠点になる」という当初の目的だけは絶対忘れるなよ
大宮で降りたくなる街になれなければ失敗だ

[65216: 坪単価比較中さん]

>>65215 口コミ知りたいさん
桜木駐車場跡地はスーパーとフィットネスと結婚式場で東日本の交流拠点を胸を張って発信していくそうです。
因みに近所の戸建ての鶴の一声で三階建てに規模縮小しました

[65217: 口コミ知りたいさん]

>>65213 匿名さん
眼鏡屋の上だって家賃凄く高いし、建築費も高騰しているので門街が異常に高いわけではないよ。
眼鏡屋の上も家賃高かったし。
GCSなんて門街と同じかもっと高くなるのだから、家賃のせいで個人商店集まらないならGCSもスカスカになるよ。

[65218: マンション検討中さん]

年に数回しか開催されないどころか会議の時間はたった2時間。
こんなんで進むわけないだろうな。

[65219: 匿名さん]

やたら個人店を持ち上げる傾向があるが、大宮の個人店が魅力的ならもっと駅前にマシな商店街や通りができあがっているよ。
全てとは言わないがチェーン店以下のレベルがほとんど。
個人店でなんて変なこと考えず、まともな商業ビルを建て、専門の商業運営会社でモール運営すれば、大宮ならテナントは埋まる。
人気がないところは早めに出てもらい、飽きさせないことも大事だな。

[65220: 検討板ユーザーさん]

>>65201 匿名さん

来年の今頃もこれと全く同じこと話し合ってそう。

[65221: 検討板ユーザーさん]

最近の江本の「西武は名古屋に移転しろ」って記事も文春だったな
文春は西武ばかり狙ってるし西武を消滅させたい（埼玉から球団を消滅させたい）気持ちが強そうだ

[65222: 口コミ知りたいさん]

>>65218 マンション検討中さん
生きてるうちに完成した姿は残念ながら見れなさそうだ

[65223: マンション検討中さん]

門街も　おかげ庵　と　コメダの新業態が入ったりとかそれなりの動きがあるんだよね

単純にあれは設計がイマイチなんだよねぇ
あと１区画を小さく区切りすぎ？

[65224: 匿名さん]

>>65218 マンション検討中さん
GCSのメイン会議はまちづくり調整会議定期
https://twitter.com/kitamuuu_03/status/1871761568784056625

[65225: 匿名さん]

>>65223 マンション検討中さん
100円ショップのセリアも入りますよ

オープニング/100円ショップスタッフ(品出し等)
Seria　大宮門街店 (株式会社セリア)
2月下旬オープン！オープニングスタッフ募集！
https://jp.indeed.com/m/viewjob?jk=f59585a9d9b49772
https://twitter.com/narusroom2024/status/1871391939347796202

[65226: 匿名さん]

現時点でもチェーン店ばっかじゃん。大宮駅前の賃料は個人で出せるレベルじゃないから結局大手資本か地権者の店になる。個人店増やしたいなら賃料下げるしかないけど再開発して賃料下げるなんてありえないよね。やっぱGCSエリアは大規模なビル建てて北銀、区役所通り、一宮通りあたりを現在の銀座通りみたいな雑居ビル街にするのが理想かな。

[65227: eマンションさん]

>>65225 匿名さん

何か一階の通路以外はかなり埋まっていってる
工事用のフィルム貼られてる所あるから

1階の通路の店舗のテナント料が半端なく高いからな

下げれば入るんだろうけど
かなり人通る通路だし

[65228: 口コミ知りたいさん]

門街はTiktokでもバズってましたよ
もちろん失敗商業施設として

[65229: eマンションさん]

>>65226 匿名さん
北銀じゃなくて南銀じゃない？
北銀はアッチ街の方だし浄化のレベルが高過ぎる

[65230: 匿名さん]

>>65228 口コミ知りたいさん
そういえばあの門街訪問の動画は消したみたいだよ、何があったかは知らないけど
https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f
https://twitter.com/opt_floc/status/1866119200026308928

[65231: 匿名さん]

>>65226 匿名さん
門街見てると賃料上げたらテナント埋まらなそうだし、賃料上げられない分地権者が補助金貰えるようにするために個人商店を入れたいという流れにしてる気がする。
いずれにせよ今見えてる情報だけだと話が全然まとまっておらず、このままだとGCS完成までまた30年以上はかかるのでは…

[65232: 検討板ユーザーさん]

>>65230 匿名さん

嘘が多かったし、飲食禁止のところで飲み物を飲んでたし色々と問題があったからでしょ

[65233: 検討板ユーザーさん]

ろくでもない年だった…
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1871742871428362613

[65234: 匿名さん]

これを1位に挙げる大野もあたおか
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0314/shibusawa-saitama/rogo-catchcopy....

[65235: マンコミュファンさん]

>>65231 匿名さん
その間に集客源の大宮より北側の人口が激減するだろうから、大宮は発展は厳しくなると思われ

[65236: 匿名さん]

なんでネトウヨが常駐してるんだろう？

[65237: マンコミュファンさん]

門街ネガはここで話してもしょうがない
テナントが入らなくても儲けちゃうから賃料を下げたくないんだもの
大宮の発展を阻害してるのは地権者なんだから俺らじゃどうしようもない

[65238: 検討板ユーザーさん]

こっちもひと悶着ありそうだね
https://twitter.com/toba_megumi/status/1865605330404823394

[65239: 名無しさん]

>>65238 検討板ユーザーさん
対案を出してください笑
小学校のために街の発展を阻害しないでください笑

[65240: eマンションさん]

>>65236 匿名さん
どの書き込み？

[65241: 匿名さん]

>>65239 名無しさん
共産党員だからこの話を真に受けるだけ無駄よ
与野中央公園のアリーナ計画も共産党員の反対を無視して普通に予算付けられたし

[65242: 匿名さん]

>>65240 eマンションさん
クルド関係でしょ
西川口や蕨での出来事なんだからいい加減邪魔なんだよな
非表示にすればいいだけなんだろうけども

[65243: eマンションさん]

>>65242 匿名さん
西川口は中国人
クルド人は蕨、東浦和、東川口、越谷

[65244: 評判気になるさん]

>>65242 匿名さん
大宮でもクルド人が運転している車を見かけるのでもはや他人事ではないよ。
難民ですらない人に迷惑かけられてるのだからネトウヨとか関係ない。

[65245: 名無しさん]

>>65244 評判気になるさん
運転手の顔を瞬時に判別できるとかすげえなエスパーかよ

[65246: 名無しさん]

埼玉全体の問題になってる
https://twitter.com/freewayway97353/status/1871537961101377729

[65247: 匿名さん]

今まで川崎や旭川など局所的にイメージの悪い地域は出てきてたけど今回の埼玉みたいに県丸ごと治安最悪な地域として叩かれるのは中々ないよな

[65248: 匿名さん]

昨日のコクーンは人多すぎてやばかったです
どの店もレジ待ちの行列すごくて買い物諦めました

[65249: 匿名さん]

トルコ人問題が一般にも認知されたのは、川口市立医療センターで女性を巡るトラブルで100人が集まり大騒動となり救急搬送も受け入れできなくなったあたりから。
刃物で切りつけたり、女子中学生を性的暴行したりと素行が悪く、集団となるので暴動リスクもある。女子中学生を性的暴行した犯人は南区在住で、川口だけの問題でもない。埼玉県警や司法も甘いので再犯もある。
しかし、さらに北に進んでもクルド人は浦和がせきとめてくれるよ。
クルド人問題を大宮・新都心の開発スレで語るのは無理があるよ。

[65250: マンコミュファンさん]

>>65248 匿名さん
たまアリでイベントがある日はコクーンに行かないようにしてるわ
クリスマスだからイベントとは関係ないかもしれんが