大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65151: 口コミ知りたいさん]

>>65114 匿名さん
豊橋より下wwww

[65152: マンション検討中さん]

船橋のタワマンちょっとやばいね。これ平均坪単価浦和抜かれるんじゃない

[65153: 口コミ知りたいさん]

>>65119 匿名さん
長野市はいいぞ
氷川神社は善光寺を見習うべきだ
鎌倉市も観光だな

府中はなんだ？

[65154: 匿名さん]

>>65152 マンション検討中さん
億は億でも浦和は5億だから

URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
2024.10.23

テレ玉
ニュース930のお時間です。

はじめに県内のニュースをお伝えいたします。

浦和駅西口の再開発タワーマンション、URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）の第1期登録申し込み受付が10月26日より開始となります。

URAWA THE TOWERは浦和駅西口徒歩3分の地に誕生する地上27階建て、総戸数525戸の複合再開発タワーマンションです。

第1期販売では非分譲住戸234戸を除いた291戸中93戸が販売対象で販売価格は9680万円～5億円となっています。

専門家のマンションマニア氏にお話を伺いました。

マンション評論家 マンションマニア

最低でも1億円弱、最高価格は5億円といわゆる高級マンション、浦和を愛するお金持ちがメインターゲットとなります。
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[65155: eマンションさん]

船橋じゃ5億は無理

[65156: 口コミ知りたいさん]

>>65154 匿名さん

東口の板マンでも1億円からに浦和はなってしまった
70㎡無いのに、内廊下にしたからだと思うが

[65157: 匿名さん]

グーグルアースで空撮画像見たけどだいぶ都会っぽくなってきたね大宮。

[65158: 名無しさん]

船橋は船橋競馬場のテーマパーク化やららぽーと拡張もするらしいし元気があるね
ここ10年程でアリーナやアイススケート施設を作ったりアンデルセン公園やふなっしーが人気になったりと成長してる
昔は川口と同格くらいのイメージだったけどすっかり差がついてさいたまと肩を並べるくらいになった

[65159: 匿名さん]

>>65158 名無しさん
いや、川口と同格だろ。川口もショッピングモールたくさんあるし駅前のそごうも三井のショッピングモールになるし西口に公園もあるし美術館もできるしスキップシティにNHKのスタジオもできる。上野東京ラインも停まる。隣の芝は青く見えるってやつだ。

[65160: 検討板ユーザーさん]

千葉の25年以降のタワマン
幕張ベイパークライズゲートタワー141m
柏の葉キャンパス149街区計画161m
船橋市本町一丁目計画193m
幕張新都心B-6街区159m
本八幡駅北口駅前地区再開発160m
津田沼駅南口地区第一種市街地再開発住宅棟198m

[65161: eマンションさん]

>>65158 名無しさん
川口は真逆の方向にいったね

[65162: 匿名さん]

>>65159 匿名さん
上野東京ライン止まるのはデカいよな川口
都市競争のためと市長が明言しているし危機意識はある

[65163: マンション検討中さん]

需要ない高額な岩槻延伸は廃止にして
地下鉄大宮東西線を造ってくれないかな～

[65164: 匿名さん]

>>65159 匿名さん
川口は今や日本全国最下位の街に成り果てたでしょ

[65165: 検討板ユーザーさん]

>>65162 匿名さん
なおそのせいでさいたま市は大打撃を受ける模様

[65166: 口コミ知りたいさん]

川口のせいで埼玉全体のイメージが大幅に下がった
住みたい街とか言われていたのがずいぶん昔のように思える
今じゃ日本一住みたくない街1位でしょう

[65167: 口コミ知りたいさん]

>>65160 検討板ユーザーさん

千葉県の空き家率がさらにバクアゲ必至

何か勝浦をテレビで推してたけど、空き家率が50％弱と言う悲惨な状況、何かマスコミが推す理由がババ引き？

[65168: 匿名さん]

JR大宮駅近くのバーの店内で40代～50代くらいの男性が頭から出血　搬送先の病院で死亡
https://news.yahoo.co.jp/articles/34620489fa1de7bdf1dff7e6cc424e4cdf3e...

[65169: マンション検討中さん]

浦和競馬場は場末の地方競馬扱い
大宮の吉本劇場は島流し扱い
川口行きのNHK職員はあんな所嫌だと猛反発
埼玉ってそういう扱い

[65170: 匿名さん]

どうやらチラッと非表示になってないブラウザで見てみたらネガ厨アンチが必死に埼玉ガーと癇癪起こしているみたいだが

大宮は首都高延伸に市役所移転、レッドブル進出、さらにGCS・SBPとどんどん発展していってますのでどうぞこれからも苦虫を噛み潰し続けてくださいな笑

[65171: 通りがかりさん]

>>65168 匿名さん

これの方がヤバい

https://youtu.be/MM_fm40c86U?si=7ZjvHr7_UznbyGI3

[65172: 匿名さん]

氷川茶庭は和スイーツ店、そして新たに氷川町家なるものもできる模様
https://twitter.com/chimanoh/status/1871168013493530691
https://twitter.com/PapamamaSaitama/status/1863131048160399650

[65173: 匿名さん]

>>65172 匿名さん
住みたい街効果なのか氷川神社境内や参道にどんどんオシャレなカフェや店が増えていくの最高だね

[65174: 検討板ユーザーさん]

>>65172 匿名さん

これだな

土地を楽しく運営する / 大宮氷川町家(進行中)

https://www.inuiuni.com/projects/6013

[65175: 坪単価比較中さん]

>>65172 匿名さん
久々に大宮のまともな開発ニュースで喜ばしい。国内の名だたる神社にもこういう飲食処あるし氷川神社にもつくられるの良いね

[65176: 坪単価比較中さん]

>>65174 検討板ユーザーさん
これも良いね。京都の有名観光地の周辺とかこういうお店並んでるところ多いよね

[65177: 評判気になるさん]

>>65165 検討板ユーザーさん
浦和を停車駅にしなければ良い
普通に大宮～川口～赤羽
で良い

[65178: マンション掲示板さん]

>>65177 評判気になるさん
お薬出しましょうか？

[65179: マンション掲示板さん]

>>65176 坪単価比較中さん
頭大丈夫？

[65180: 匿名さん]

しかし昨日の大宮の人出はすごかったですね
このスレはあまり大宮の人いなそうですが

[65181: 匿名さん]

人出の多さが商業施設の売上に繋がらなきゃ再開発にはプラスにならない。
人の多さではなく客層を良くするための街づくりが必要。

[65182: 検討板ユーザーさん]

再開発進んでないのに、人手がすごいのが大宮のポテンシャルよな

[65183: 口コミ知りたいさん]

埼玉はD.Q.N率が高いので無理です

[65184: 名無しさん]

>>65181 匿名さん

ラゾーナできて川崎の客層も変わったって言いますからね
やはり必要なのは魅力的な商業施設ですね

[65185: 通りがかりさん]

氷川茶庭ってどこで飲食物作るんだろ
キッチンを作るスペースはないよね？

[65186: 匿名さん]

正月にオープンってスタッフにとっては地獄だな
上手く捌けるんだろうか

[65187: マンコミュファンさん]

>>65177 評判気になるさん
浦和駅の全線停車とか利用者以外は誰得でもない
横浜に例えるなら新子安駅を全線停車駅にするようなものだ

[65188: 匿名さん]

>>65187 マンコミュファンさん

これが県庁パワーです

[65189: 名無しさん]

>>65184 さん
大宮は今でも人手は多いが客層がイマイチ。大宮は酒、博打、女商売を減らしていかないと、オフィスビル、商業施設、住宅どの開発にとってマイナスでしかない。

[65190: マンション検討中さん]

でもあんま漂白すると武蔵浦和みたいになっちゃうよ

[65191: 口コミ知りたいさん]

>>65190 マンション検討中さん
それだけは嫌

[65192: 坪単価比較中さん]

市内でエリアの色が分かれてるんだから武蔵浦和は商業が賑わうとかより閑静な住宅が集中してる区分でいいだろ。酷い都市整備状況のさいたま市でもそこだけはごちゃ混ぜになってない。そうなってたらいよいよ終わりだよ。
逆に大宮圏にデパートもオフィスもマンションも全部ごった煮の穴埋め式で造られてる方が恐ろしいよ。今後も県を代表する都市なら見るに汚らしい土地利用だけは避けてほしい。

[65193: 口コミ知りたいさん]

金玉性武ライオンズはまた不祥事
最下位独走
選手は不祥事まみれ
立地は悪い
ドーム内はサウナ
観客動員数最下位
フロントやる気なし

まさに最弱球団

[65194: マンコミュファンさん]

>>65189 名無しさん
富裕層は大宮に住まない/行かないなら仕方なくね?

[65195: マンコミュファンさん]

>>65192 坪単価比較中さん
これは正論
大宮駅前は人が住むところじゃない

[65196: マンション検討中さん]

>>65193 口コミ知りたいさん
これから主力投手のメジャー行きもあるしもう解散レベルの暗黒な未来が待ってますね

[65197: 匿名さん]

>>65195 マンコミュファンさん

圧倒的に地価が高いもんね

[65198: eマンションさん]

>>65190 マンション検討中さん
南銀もあるし、大栄橋越えれば北銀もある。余計な心配だ。
オフィスを呼び込みたいにしろ、商都復活を目指すにしろ、レジデンスを一部受け入れるしろ漂白するつもりくらいで丁度いい。高島屋の客層が基準になるね。
そうじゃないと再開発後も残ってくれる予定の高島屋に申し訳ないでしょ。

[65199: 匿名さん]

GCS推進戦略会議が開催されたみたいだこど細かいこと考えずにでかいショッピングモールの上に高層オフィス３つとタワマン２つ建てるイメージでいいよ。
宮町１丁目だけ雑居ビルとエンタメに特化した派手でガヤガヤしたビル建てればいい。難しいこと考えて計画頓挫するのが最悪なパターン。

[65200: 評判気になるさん]

島原氏は、マンションだけが建ち並ぶ景色や個人商店が消えて全国チェーン店だけが入る均質化された消費空間が本当に住みやすい空間かと提言しました。

とあるが、個人商店の残るそごうを見てると個人商店はそごうテナントに比べてガラガラに見えるけど…答え出てない？