大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65081: マンコミュファンさん]

>>65076 匿名さん

いつまでも構想の話し合いしかしていないGCSも計画中止だろうな

[65082: 検討板ユーザーさん]

ここのスレにいる人たちが生きてる間にGCSの完成を見れる確率はサッカーの日本代表がW杯で優勝するより遥かに低い

[65083: 名無しさん]

埼玉のマンションの契約率が60％と低いのを見るといよいよ外国人問題の影響が出てきてしまったのかもしれないね

[65084: 検討板ユーザーさん]

埼玉と東京北部で家を購入するのはリスクがある

[65085: 匿名さん]

>>65079 マンコミュファンさん
記事が出てようが千葉は先月のデータでまた逆転され、その差2000万の屈辱を味わってますねぇ
今年2024年度のデータはこれから出るので4ヶ月後に再逆転されチバラギ人が◯狂して悔しがるのが非常に楽しみですね笑

[65086: 匿名さん]

>>65081 マンコミュファンさん
ネガアンチには残念ながらGCSは水面下で進んでますよ

令和6年12月18日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮GCS化構想の検討状況について

1.大宮GCS化構想全体の取組みについて

[65087: 名無しさん]

赤十字跡地の島忠の空いてた一階にぎょうざの満洲が出来る

オープンしても今まで通り角上で買ったものを食べたり出来るのかな？

[65088: マンション検討中さん]

>>65086 匿名さん

それでGCSはいつ頃に着工して完成予定はいつなの？

[65089: 検討板ユーザーさん]

着工すらしてなんて話にならねえな

[65090: マンション検討中さん]

>>65065 口コミ知りたいさん
プレジデントオンラインの記事が俺たちの現実！

[65091: 匿名さん]

>>65088 マンション検討中さん
目指すは「日本一すごい駅と駅前」？ 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース
2024.02.09 乗りものニュース編集部

街のおおまかな将来像は示されましたが、現時点では駅改良計画の詳細や、再開発でどのような施設が建設されるのかは明らかになっていません。
市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。
　
また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。
https://trafficnews.jp/post/130819

今年度2024年度末から来年度2025年度初めにかけて都市計画決定の手続き予定

[65092: 匿名さん]

>>65091 匿名さん
都市計画決定まで行ったら大きな前進だな

[65093: 匿名さん]

今年の出来事

大宮第三AD→無期限延期＆縮小
桜木駐車場跡地→規模縮小
順天堂大学病院→計画中止
越谷や吉川の病院→計画中止
上尾のスポーツ科学拠点→民間が撤退
北部医療センター跡地→民間が撤退
与野のアリーナ→税負担を増額するも黒字の見通しが立たない

[65094: マンション検討中さん]

桜木駐車場って、従来の計画から規模縮小なの？

[65095: マンション検討中さん]

何より世界的企業のレッドブルが大宮に来たというのは大きいよね。

[65096: 検討板ユーザーさん]

>>65094 マンション検討中さん

日照の関係で高さを低くするためと、地元自治会から車が多く来ないようにと要望があり駐車場を500台から300台へと変更した

オープンモールだったのもプライバシーの関係から地元自治会から反対がありオープンモールも変更

かなり変更されてるから最初のパースとは全く違うものとなってる

各棟の位置は同じだけど1から設計し直しで苦労してんじゃないかな

[65097: 名無しさん]

>>65093 匿名さん
今年の出来事

交通→首都高速大宮線延伸工事開始
行政→さいたま市役所大宮区移転正式決定
スポーツ→大宮アルディージャJリーグ初外資系企業レッドブル買収正式決定

どうしてプラスのニュースを無視するんですか？

[65098: マンション掲示板さん]

桜木駐車場はもっと条件を整えてから公募すべきだったのに何でろくに条件を整えないまま公募しちゃったんだろ
しかも当初はMICEとか作る予定で業者から鼻で笑われてた
清水市政は何も考えて無さ過ぎ

[65099: マンション検討中さん]

>>65096
それは規模縮小ではなく、地元住民の意見を取り入れただけでは。必要なプロセスだし、地元で愛されない施設なんてどうしようもないからね。

[65100: マンション検討中さん]

>>65098 マンション掲示板さん

MICE入ってるけど？

[65101: マンション掲示板さん]

>>65093 匿名さん
それに加えて65065のやつと外国人問題も追加となると
終わってるな
良い出来事１割 悪い出来事9割って感じか

[65102: 検討板ユーザーさん]

都市計画案って、首都の移転もあり得るってことですよね。そしたら、ライバルである千葉に大きく差をつけられますね。
その場合、東京ってどうなっちゃうんだろう、もう最先端で前衛的な街でなくなるんですかね。
やっぱり新規で開発された街並みの方が綺麗だし、首都にふさわしいと思います。

[65103: 名無しさん]

>>65102 検討板ユーザーさん

？急にどうした？

[65104: 名無しさん]

千葉県荒れてるな

特に柏市で凶悪犯罪多発で恐ろしい
土地柄なのかな？

[65105: 匿名さん]

船橋のはギリギリ間に合ってよかったな

「西武船橋店」の跡地　新築工事に着工　
地上51階、高さ約193ｍの「（仮称）船橋市本町１丁目計画 新築工事」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/11/post-7d44d4.ht...

[65106: 名無しさん]

これでも見て復習しましょう

https://youtu.be/H5VVQYjMGiU?si=SUUFBscD6qMtm6q8

[65107: eマンションさん]

>>65105 匿名さん

千葉の県庁所在地は船橋だったらイメージ良かったと思う、ギャンブルタウンとしても名高いし
千葉は流石に遠すぎて

[65108: マンコミュファンさん]

都市力は
千葉市＞川崎市＞さいたま市＝船橋市≧柏市＞川口市
くらいの感じだと思う

[65109: 評判気になるさん]

>>65108 マンコミュファンさん
むしろ
川崎市＞さいたま市＞川口市＝千葉市＞船橋市≧柏市
くらいの感じだと思う

[65110: 評判気になるさん]

>>65108 マンコミュファンさん
違う 都市力なら上から
川崎
さいたま
千葉
船橋
川口
柏

[65111: 匿名さん]

日本の都市特性評価 2024
https://mori-m-foundation.or.jp/ius/jpc/
https://mori-m-foundation.or.jp/pdf/jpc2024_summary.pdf

さいたま市＞＞＞＞千葉市＞＞川崎市＞＞＞＞＞＞川口市・船橋市・柏市

[65112: マンコミュファンさん]

>>65109 評判気になるさん
千葉市はオフィスもホテルもさいたま市より上で国家戦略特区でMICEもあって市街地もさいたま市より広く、プロ野球やBリーグプレミアチームもあるからさいたま市よりは明確に上かと

[65113: ご近所さん]

>>65111 匿名さん
スコアで言われても(笑)
浦安市のがさいたま市より上になっちゃってるし(^^;)

[65114: 匿名さん]

>>65110 評判気になるさん
>>65112 マンコミュファンさん

森ビルがもう毎年答え出してるよ

さいたま市＞＞＞＞千葉市＞＞川崎市＞＞＞＞＞＞川口市・船橋市・柏市だって

日本の都市特性評価、4年連続トップは大阪　名古屋市が初の2位 | 毎日新聞
2024/7/24 20:15

森ビルのシンクタンク、森記念財団は24日、都市の力を87指標のデータから分析する調査「日本の都市特性評価2024」を発表した。

合計スコアは大阪市が4年連続で1位だった。2位は名古屋市。10位の広島市は初めてベスト10に入った。子育て施策や自然環境への取り組みを重視する都市のスコアが上昇した。
https://mainichi.jp/articles/20240724/k00/00m/040/311000c

[65115: 口コミ知りたいさん]

>>65111 匿名さん
浦安市はやはりさいたま市より上ですね。
そうなると千葉代表は浦安市となるということですね、

[65116: 匿名さん]

>>65112 マンコミュファンさん
都市力ならさいたま 都会的なのは千葉だけど
上場企業数:千葉
最大企業:千葉
昼間人口:さいたま
昼夜間人口比率 千葉
平均地価:さいたま
最高地価:さいたま
地価上昇率:千葉
百貨店数:さいたま
GDP:さいたま
一人当たりGDP:千葉
全産業事業所数:さいたま
小売販売額:さいたま
飲食店数:さいたま
繁華街売上高:さいたま
年間商品販売額:さいたま

[65117: 匿名さん]

>>65116 匿名さん
上場企業数も都会的なのもさいたま市が勝ってるよ
ちゃんと調べてる？

さいたま市:21社
千葉市:18社
https://j-lic.com/prefectures/11
https://j-lic.com/prefectures/12

[65118: eマンションさん]

さいたま市って宮崎市、岐阜市、府中市、豊橋市あたりよりも格下だったのか…

[65119: 匿名さん]

>>65114 匿名さん
さいたま市って、つくば市や鎌倉市、長野市、岐阜市、府中市以下なの？

[65120: マンコミュファンさん]

正確には大企業従業員数は千葉市＞＞＞＞＞さいたま市

[65121: 匿名さん]

>>65116 匿名さん
大企業数でもさいたま市が勝っているし
というか企業数全部のセクションでさいたま市が勝っている

[65122: マンコミュファンさん]

>>65121 匿名さん
大企業の従業員数は？

[65123: 検討板ユーザーさん]

>>65119 匿名さん
項目によって変わるが経済面でみるならそれら以下ということは100%ない

[65124: 匿名さん]

>>65114 匿名さん
森ビルスコアで言われても(笑)
浦安市のがさいたま市より上になっちゃってるし(^^;)

[65125: 匿名さん]

>>65124 匿名さん
このスレって森ビルを変に崇めてる人達がいるからピッタリじゃんこのデータも

[65126: マンション掲示板さん]

ドングリの背比べって言葉があってですね、千葉とか埼玉の市が張り合うメリットってどこにあるんでしょうか？

[65127: マンコミュファンさん]

さいたま市、千葉市どちらが上でもいいし恐らくそんな大差ないけど浦安市が凄い事だけは分かった

[65128: 検討板ユーザーさん]

しかも森ビルが大宮の再開発に参加するわけでもないしなぜこんなデータを誇らしげに貼っちゃったのかな？

[65129: マンション掲示板さん]

浦安はディズニーリゾートの分がかなり乗っかってるのでは？

[65130: 名無しさん]

千葉市2050年には人口1割弱減でオワコン