大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[65061: 口コミ知りたいさん]

>>65060 マンション検討中さん

駅に近い土地が無くなったから
県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから

蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに
スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ

1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも

単価だと埼玉が常に上

[65062: 通りがかりさん]

>>65059 eマンションさん

千葉は空き家率が高いから中古価格が上昇するときは転売が出回る時のみ

[65063: 匿名さん]

>>65060 マンション検討中さん
どこが落ちてきてるの？千葉？

2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）

8．地域別平均価格・㎡単価

東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。

東京２３区　７０５戸　平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
都下　　　　３５７戸　　　　５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
神奈川県　　３６３戸　　　　７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
埼玉県　　　５７１戸　　　　７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
千葉県　　　２３５戸　　　　５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

チバラギ人さん悔しいからって＊＊＊の遠吠えはしないでくださいね笑

[65064: マンション掲示板さん]

>>65059 eマンションさん
中古マンションの価格は横浜市とさいたま市がほとんど同じで推移して千葉市とは常に1000万も違うんだね

[65065: 口コミ知りたいさん]

>>65063 匿名さん
現実を見よう

千葉県は20地点なのに､埼玉県はゼロ…｢首都圏の3位争い｣で埼玉が千葉より下になった理由
https://president.jp/articles/-/81502

千葉県が埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景
https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096...

都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822

[65066: マンション検討中さん]

そもそも千葉のナンバーワンマンションってどれ？
神奈川はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER、埼玉はURAWA THE TOWERが圧倒的なナンバーワンだけど、千葉にそんなマンションあったかな？

[65067: 口コミ知りたいさん]

もう浦和スレでやってくれよ笑

[65068: 名無しさん]

>>65065 口コミ知りたいさん

千葉また逆転され、その差2000万の屈辱を味わう

[65069: 匿名さん]

>>65065 口コミ知りたいさん
チバラギ人再逆転された上しばらく追い越せなくなるの確定して悔しいねぇ笑

[65070: マンション掲示板さん]

>>65050 名無しさん

2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。

大宮区も埼玉全体のマンション価格を押し上げてるよ？
見落としちゃった？

[65071: 匿名さん]

大宮～東北道が「信号ゼロ」に!? 悲願の「埼玉新都心線」延伸計画が進行中 「埼玉スタジアム直結」の可能性も!? ルート決定間近の「核都市広域幹線道路」のスゴさとは
https://kuruma-news.jp/post/857523

＞県庁所在地にありながら、まともな高速アクセスすらなく、周囲は大渋滞の生活道路ばかり。とにもかくにも、圏央道にも外環道にもほとんど「置いてけぼり」を食らっていた街
ホントだよな。横浜はおろか千葉のほうが高速道路ネットワーク遥かに良い。いい加減ここいらで挽回を願いたい。
でもまたぞろ見沼の三原則がどうとかってほざく連中が絶対沸いてきて事業規模縮小とか事業延期とかになりかねないんだよな。一般部6車線以上、専用部4車線以上(新大宮BPクラス)でやってほしい。

[65072: 匿名さん]

>>65066 マンション検討中さん
ない

[65073: 匿名さん]

>>65071 匿名さん

LRT通せる規模でお願いします

[65074: 匿名さん]

横浜は郊外までこんなのが出来るのか
25年度着工予定らしいが建築費高騰の影響は受けないのかな

横浜市　高さ約195m・約180m・約165mのトリプルタワー
「（仮称）東高島駅北地区 Ｃ地区棟計画」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-243308.ht...

[65075: 匿名さん]

「埼玉スタジアム2002」の近く　順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター（仮称）
総事業費が当初の約2.6倍にあたる2,186億円に高騰　病院整備計画中止
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-d23ba3.ht...

しかし、今年に入って一気に事業費は高騰したんだな

[65076: 匿名さん]

これを見ても分かるようにさっさと着工していれば出来ていたのに
モタモタしていた結果こうなった
これは他の計画でも同じこと
無駄に時間をかければいいということではない

[65077: 匿名さん]

埼玉県の平均マンション価格とか美園とかどーでもいい話ばっかだなーおい

[65078: 口コミ知りたいさん]

>>65074 匿名さん
埼玉にも蕨のトリプルタワマンがあるじゃない

[65079: マンコミュファンさん]

マンション価格が埼玉県が一番安いのはもう記事にもなってるし確定した事だから色々言い訳しても変わらない事実なのが悲しい。

[65080: マンコミュファンさん]

>>65074 匿名さん

これで既に大宮GCSを超えてるな。
横浜は規模が違いすぎる。