マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!
[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20
\専門家に相談できる/
大宮と新都心の今後の開発について6
65021:
マンション検討中さん
[2024-12-22 15:22:12]
|
65022:
検討板ユーザーさん
[2024-12-22 15:50:33]
>契約率も埼玉県は60.9%
何でこんな低いの?外国人問題のせい? |
65023:
匿名さん
[2024-12-22 16:02:25]
|
65024:
マンション掲示板さん
[2024-12-22 17:34:45]
|
65025:
マンコミュファンさん
[2024-12-22 18:07:23]
|
65026:
評判気になるさん
[2024-12-22 18:10:18]
戸建て価格も千葉>埼玉になってきてるんでしょ?
いくら屁理屈こねても現実は変わらないよ |
65027:
匿名さん
[2024-12-22 19:01:50]
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。一方、2023年度にはその影響が一巡し、反対に千葉県の人気エリアで大型物件が増えた。それが逆転の理由だと考えられる
これが答えかと思うが、大宮区、浦和区に匹敵する千葉県の人気エリアってどこなの? |
65028:
eマンションさん
[2024-12-22 23:33:24]
簡単にまとめると埼玉はたまたま高額のマンションが出た時だけ千葉を抜く事はあっても基本は千葉の方がマンション価格は高いって事だよね。
船橋、津田沼、海浜幕張とか人気エリアが広範囲で開発予定されてるため埼玉もこの規模の開発を10年単位で継続させるしかないよね。 |
65029:
匿名さん
[2024-12-22 23:39:08]
大宮区、浦和区のマンションの分譲により埼玉全体のマンション平均価格が左右されるほど人気で価格も高いという結果なのか。
まあ、悪いことではないでしょ。 |
65030:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 00:33:22]
|
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65031:
通りがかりさん
[2024-12-23 00:53:40]
>>65030 口コミ知りたいさん
地域対立煽りがうまくいかずに返ってポジティブ記事だったね。 65108の引用記事に大宮区、浦和区と書かれてるのだから、引用した人か記者にでも文句言ってくれ。 2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。 |
65032:
匿名さん
[2024-12-23 01:27:15]
>>65031 通りがかりさん
大宮区はシントシティやサクラスクエアの分譲があったから分かるが浦和区の大規模物件って何処なんだろう?? 今年~来年はウラワザタワーで千葉に圧勝するだろうけど、それが終わったら千葉のベイパーク開発が終わるまではさいたまが勝てるような分譲は無さそう |
65033:
名無しさん
[2024-12-23 07:18:31]
>>65028 eマンションさん
どちらも大規模物件がないor少ない時はいつも埼玉が圧勝してたよ |
65034:
名無しさん
[2024-12-23 07:19:39]
>>65032 匿名さん
川口じゃない? |
65035:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 07:28:40]
これ自体の良し悪しは別として、また埼玉自民が暴走を始める兆候が…
インボイス廃止求める意見書、自民県議団が主導し可決 埼玉県議会 https://news.yahoo.co.jp/articles/f9ea50131097b4b64f0c3ddfaf79c1e1e82b... 自民は党として制度導入を推進してきただけに、埼玉の動きは波紋を呼ぶ可能性がある。 拉致問題早期解決へ埼玉県議会が条例案 「啓発積極的に行う」と明記 都道府県で初か https://www.sankei.com/article/20241212-K3P4VE2Y5VPAFPXPUPBM4E35IQ/ |
65036:
匿名さん
[2024-12-23 08:03:02]
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65037:
eマンションさん
[2024-12-23 08:33:42]
3-A・Dは完成時期未定になったんじゃなかったか?
規模を縮小した修正案が出るまでは着工もできないだろ |
65038:
匿名さん
[2024-12-23 08:44:41]
以前は埼玉が千葉より高いことは当たり前だったのに抜きつ抜かれつになってきてるのは追いつかれてるor埼玉が落ちてきてる証拠
地理的には埼玉の方が高くなるのは必然のはずなんだが |
65039:
匿名さん
[2024-12-23 08:45:02]
|
65040:
匿名さん
[2024-12-23 09:05:22]
>>65038 匿名さん
2024/12/19 首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所) 8.地域別平均価格・㎡単価 東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、 都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、 神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、 埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、 千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。 東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円) 都下 357戸 5915万円(㎡単価88.3万円) 神奈川県 363戸 7128万円(㎡単価111.5万円) 埼玉県 571戸 7308万円(㎡単価106.9万円) 千葉県 235戸 5415万円(㎡単価76.7万円) https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion 埼玉県7000万 千葉県5000万 それがまた2000万以上の差をつけて突き放してしまったね 次に追い付かれたり落ちるのは十何年後になりそうかな、いや一生無理かな笑 |
65041:
マンション検討中さん
[2024-12-23 10:19:32]
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65042:
名無しさん
[2024-12-23 10:32:15]
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65043:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 10:35:52]
何の特長もない埼玉にライバル県扱いされる千葉県民が可哀想
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65044:
匿名さん
[2024-12-23 10:41:31]
不動産コンサルタントの意見
https://twitter.com/izumi5117/status/1870069029760839737 |
65045:
匿名さん
[2024-12-23 10:52:20]
>>65041 マンション検討中さん
ふじみ野のBrillia City(全708邸)や鴻巣のCOCOCHI FIRST PROHECT(全337邸)、所沢のプラウドシティ(全303邸)、川口のパークタワー(全225邸)など来年販売開始の大規模物件の案件は他にもあるし千葉は一生埼玉には勝てないね |
65046:
名無しさん
[2024-12-23 11:06:03]
千葉県対埼玉県もうええて
このスレ的には千葉の勝ちということでかまいませんので納得いかない方は別スレでお願いします |
65047:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 11:17:48]
レッズサポがマンションの値段で大宮を攻撃
千葉のお客さんがマンションの値段で大宮を攻撃 ネガティブなXのポストやヤフコメを時間をかけて丁寧に切り貼り 生きてて楽しいか? |
65048:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 11:19:35]
大宮民は楽しいよ
止まらない再開発、市役所移転や首都高に加えてアルディージャがレッドブルになるんだから |
65049:
マンション検討中さん
[2024-12-23 11:52:32]
浦和民が浦和ザ・タワーで大宮にマウントを取り
大宮民が浦和ザ・タワーで千葉にマウントを取る |
65050:
名無しさん
[2024-12-23 12:04:12]
埼玉のマンション価格が浦和次第ってのは情けないの一言に尽きる
大宮は何してんのよ? |
65051:
マンション検討中さん
[2024-12-23 12:18:05]
>>65050 名無しさん
浦和ザタワーのおかげでなんとか埼玉の面目が保たれていますね。もう浦和以外の全ての街は浦和様に感謝してもしきれないでしょ。しかしこれが完売してしまってからが本当の埼玉の暗黒期が訪れてしまう |
65052:
名無しさん
[2024-12-23 12:43:05]
GCSにマンション不要という意見からもわかるように大宮の人間はまずマンションでマウント取ろうとしない
|
65053:
匿名さん
[2024-12-23 12:55:54]
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65054:
評判気になるさん
[2024-12-23 13:15:59]
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65055:
マンション検討中さん
[2024-12-23 13:30:45]
>>65054 評判気になるさん
何か見苦しいよね君 |
65056:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 13:35:05]
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65057:
通りがかりさん
[2024-12-23 14:08:06]
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65058:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 14:14:01]
|
65059:
eマンションさん
[2024-12-23 15:01:57]
市場にあるマンションはさいたま市は横浜市がライバルで千葉市とは1000万違うからお話にならない
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65060:
マンション検討中さん
[2024-12-23 15:04:09]
なぜ埼玉は相対的に落ちてきてるのか
もっと真剣に考えた方がいいと思う 危機感を持って何かを変えていかないと取り返しのつかないことになる |
65061:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 15:20:54]
>>65060 マンション検討中さん
駅に近い土地が無くなったから 県南では地価が高すぎて、大宮以北のマンション供給へ移ってきたから 蓮田から久喜へそして今度はさらに北の東鷲宮へとどんどん遠くに スカイツリーラインも春日部から東武動物公園へそして南栗橋とどんどん遠くへ 1LDKの供給の割合が高かったからと言うのも 単価だと埼玉が常に上 |
65062:
通りがかりさん
[2024-12-23 15:22:41]
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65063:
匿名さん
[2024-12-23 15:28:16]
>>65060 マンション検討中さん
どこが落ちてきてるの?千葉? 2024/12/19 首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所) 8.地域別平均価格・㎡単価 東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、 都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、 神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、 埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、 千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。 東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円) 都下 357戸 5915万円(㎡単価88.3万円) 神奈川県 363戸 7128万円(㎡単価111.5万円) 埼玉県 571戸 7308万円(㎡単価106.9万円) 千葉県 235戸 5415万円(㎡単価76.7万円) https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion チバラギ人さん悔しいからって***の遠吠えはしないでくださいね笑 |
65064:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 16:44:35]
|
65065:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 17:09:29]
>>65063 匿名さん
現実を見よう 千葉県は20地点なのに、埼玉県はゼロ…「首都圏の3位争い」で埼玉が千葉より下になった理由 https://president.jp/articles/-/81502 千葉県が埼玉県を超えた!新築マンション価格逆転の背景 https://news.yahoo.co.jp/articles/eab9e928d5d328c995ef482c906530d3f096... 都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】 https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822 |
65066:
マンション検討中さん
[2024-12-23 17:30:58]
そもそも千葉のナンバーワンマンションってどれ?
神奈川はTHE YOKOHAMA FRONT TOWER、埼玉はURAWA THE TOWERが圧倒的なナンバーワンだけど、千葉にそんなマンションあったかな? |
65067:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 17:35:33]
もう浦和スレでやってくれよ笑
|
65068:
名無しさん
[2024-12-23 17:37:10]
|
65069:
匿名さん
[2024-12-23 17:50:09]
>>65065 口コミ知りたいさん
チバラギ人再逆転された上しばらく追い越せなくなるの確定して悔しいねぇ笑 |
65070:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 18:04:30]
>>65050 名無しさん
2022年度には、埼玉県さいたま市の大宮区や浦和区で人気の高い大規模物件が多数分譲され、それが埼玉県の平均を大きく押し上げた。 大宮区も埼玉全体のマンション価格を押し上げてるよ? 見落としちゃった? |
65071:
匿名さん
[2024-12-23 18:07:54]
大宮~東北道が「信号ゼロ」に!? 悲願の「埼玉新都心線」延伸計画が進行中 「埼玉スタジアム直結」の可能性も!? ルート決定間近の「核都市広域幹線道路」のスゴさとは
https://kuruma-news.jp/post/857523 >県庁所在地にありながら、まともな高速アクセスすらなく、周囲は大渋滞の生活道路ばかり。とにもかくにも、圏央道にも外環道にもほとんど「置いてけぼり」を食らっていた街 ホントだよな。横浜はおろか千葉のほうが高速道路ネットワーク遥かに良い。いい加減ここいらで挽回を願いたい。 でもまたぞろ見沼の三原則がどうとかってほざく連中が絶対沸いてきて事業規模縮小とか事業延期とかになりかねないんだよな。一般部6車線以上、専用部4車線以上(新大宮BPクラス)でやってほしい。 |
65072:
匿名さん
[2024-12-23 18:08:17]
>>65066 マンション検討中さん
ない |
65073:
匿名さん
[2024-12-23 18:13:24]
|
65074:
匿名さん
[2024-12-23 18:19:52]
横浜は郊外までこんなのが出来るのか
25年度着工予定らしいが建築費高騰の影響は受けないのかな 横浜市 高さ約195m・約180m・約165mのトリプルタワー 「(仮称)東高島駅北地区 C地区棟計画」 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-243308.ht... |
65075:
匿名さん
[2024-12-23 18:30:30]
「埼玉スタジアム2002」の近く 順天堂大学医学部附属埼玉国際先進医療センター(仮称)
総事業費が当初の約2.6倍にあたる2,186億円に高騰 病院整備計画中止 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/12/post-d23ba3.ht... しかし、今年に入って一気に事業費は高騰したんだな |
65076:
匿名さん
[2024-12-23 18:35:12]
これを見ても分かるようにさっさと着工していれば出来ていたのに
モタモタしていた結果こうなった これは他の計画でも同じこと 無駄に時間をかければいいということではない |
65077:
匿名さん
[2024-12-23 18:44:29]
埼玉県の平均マンション価格とか美園とかどーでもいい話ばっかだなーおい
|
65078:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 18:56:47]
|
65079:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 19:40:03]
マンション価格が埼玉県が一番安いのはもう記事にもなってるし確定した事だから色々言い訳しても変わらない事実なのが悲しい。
|
65080:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 19:54:44]
|
65081:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 19:55:41]
|
65082:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 20:30:33]
ここのスレにいる人たちが生きてる間にGCSの完成を見れる確率はサッカーの日本代表がW杯で優勝するより遥かに低い
|
65083:
名無しさん
[2024-12-23 20:31:23]
埼玉のマンションの契約率が60%と低いのを見るといよいよ外国人問題の影響が出てきてしまったのかもしれないね
|
65084:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 20:55:33]
埼玉と東京北部で家を購入するのはリスクがある
|
65085:
匿名さん
[2024-12-23 21:22:39]
>>65079 マンコミュファンさん
記事が出てようが千葉は先月のデータでまた逆転され、その差2000万の屈辱を味わってますねぇ 今年2024年度のデータはこれから出るので4ヶ月後に再逆転されチバラギ人が◯狂して悔しがるのが非常に楽しみですね笑 |
65086:
匿名さん
[2024-12-23 21:26:06]
>>65081 マンコミュファンさん
ネガアンチには残念ながらGCSは水面下で進んでますよ 令和6年12月18日 大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会 都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課 大宮GCS化構想の検討状況について 1.大宮GCS化構想全体の取組みについて |
65087:
名無しさん
[2024-12-23 21:33:30]
赤十字跡地の島忠の空いてた一階にぎょうざの満洲が出来る
オープンしても今まで通り角上で買ったものを食べたり出来るのかな? |
65088:
マンション検討中さん
[2024-12-23 21:35:45]
|
65089:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 22:03:51]
着工すらしてなんて話にならねえな
|
65090:
マンション検討中さん
[2024-12-23 22:04:44]
>>65065 口コミ知りたいさん
プレジデントオンラインの記事が俺たちの現実! |
65091:
匿名さん
[2024-12-23 22:10:02]
>>65088 マンション検討中さん
目指すは「日本一すごい駅と駅前」? 大宮の巨大再開発構想どこまで進んだのか 「駅を拡張して街と一体化」とは | 乗りものニュース 2024.02.09 乗りものニュース編集部 街のおおまかな将来像は示されましたが、現時点では駅改良計画の詳細や、再開発でどのような施設が建設されるのかは明らかになっていません。 市によると、駅前の各地区では現在、再開発事業の都市計画決定に向けた施設計画などを検討しているとのこと。2025年度に都市計画案を取りまとめるとしています。 また、駅前広場の都市計画案や新東西通路の計画案は、2024年度に発表し、2025年度から都市計画手続きを目指す方針。具体的な計画が明らかになるまで、もうしばらく時間を要しそうです。 https://trafficnews.jp/post/130819 今年度2024年度末から来年度2025年度初めにかけて都市計画決定の手続き予定 |
65092:
匿名さん
[2024-12-23 22:17:31]
>>65091 匿名さん
都市計画決定まで行ったら大きな前進だな |
65093:
匿名さん
[2024-12-23 22:30:26]
今年の出来事
大宮第三AD→無期限延期&縮小 桜木駐車場跡地→規模縮小 順天堂大学病院→計画中止 越谷や吉川の病院→計画中止 上尾のスポーツ科学拠点→民間が撤退 北部医療センター跡地→民間が撤退 与野のアリーナ→税負担を増額するも黒字の見通しが立たない |
65094:
マンション検討中さん
[2024-12-23 22:35:48]
桜木駐車場って、従来の計画から規模縮小なの?
|
65095:
マンション検討中さん
[2024-12-23 22:36:37]
何より世界的企業のレッドブルが大宮に来たというのは大きいよね。
|
65096:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 22:46:39]
>>65094 マンション検討中さん
日照の関係で高さを低くするためと、地元自治会から車が多く来ないようにと要望があり駐車場を500台から300台へと変更した オープンモールだったのもプライバシーの関係から地元自治会から反対がありオープンモールも変更 かなり変更されてるから最初のパースとは全く違うものとなってる 各棟の位置は同じだけど1から設計し直しで苦労してんじゃないかな |
65097:
名無しさん
[2024-12-23 22:51:31]
>>65093 匿名さん
今年の出来事 交通→首都高速大宮線延伸工事開始 行政→さいたま市役所大宮区移転正式決定 スポーツ→大宮アルディージャJリーグ初外資系企業レッドブル買収正式決定 どうしてプラスのニュースを無視するんですか? |
65098:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 23:04:47]
桜木駐車場はもっと条件を整えてから公募すべきだったのに何でろくに条件を整えないまま公募しちゃったんだろ
しかも当初はMICEとか作る予定で業者から鼻で笑われてた 清水市政は何も考えて無さ過ぎ |
65099:
マンション検討中さん
[2024-12-23 23:06:13]
>>65096
それは規模縮小ではなく、地元住民の意見を取り入れただけでは。必要なプロセスだし、地元で愛されない施設なんてどうしようもないからね。 |
65100:
マンション検討中さん
[2024-12-23 23:10:18]
|
65101:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 23:37:25]
|
65102:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 23:42:05]
都市計画案って、首都の移転もあり得るってことですよね。そしたら、ライバルである千葉に大きく差をつけられますね。
その場合、東京ってどうなっちゃうんだろう、もう最先端で前衛的な街でなくなるんですかね。 やっぱり新規で開発された街並みの方が綺麗だし、首都にふさわしいと思います。 |
65103:
名無しさん
[2024-12-23 23:50:36]
|
65104:
名無しさん
[2024-12-23 23:52:16]
千葉県荒れてるな
特に柏市で凶悪犯罪多発で恐ろしい 土地柄なのかな? |
65105:
匿名さん
[2024-12-24 00:06:14]
船橋のはギリギリ間に合ってよかったな
「西武船橋店」の跡地 新築工事に着工 地上51階、高さ約193mの「(仮称)船橋市本町1丁目計画 新築工事」 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/11/post-7d44d4.ht... |
65106:
名無しさん
[2024-12-24 00:13:46]
|
65107:
eマンションさん
[2024-12-24 02:13:54]
|
65108:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 09:46:49]
都市力は
千葉市>川崎市>さいたま市=船橋市≧柏市>川口市 くらいの感じだと思う |
65109:
評判気になるさん
[2024-12-24 09:49:51]
|
65110:
評判気になるさん
[2024-12-24 10:01:27]
|
65111:
匿名さん
[2024-12-24 10:24:01]
日本の都市特性評価 2024
https://mori-m-foundation.or.jp/ius/jpc/ https://mori-m-foundation.or.jp/pdf/jpc2024_summary.pdf さいたま市>>>>千葉市>>川崎市>>>>>>川口市・船橋市・柏市 |
65112:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 10:28:13]
>>65109 評判気になるさん
千葉市はオフィスもホテルもさいたま市より上で国家戦略特区でMICEもあって市街地もさいたま市より広く、プロ野球やBリーグプレミアチームもあるからさいたま市よりは明確に上かと |
65113:
ご近所さん
[2024-12-24 10:53:17]
|
65114:
匿名さん
[2024-12-24 10:56:33]
>>65110 評判気になるさん
>>65112 マンコミュファンさん 森ビルがもう毎年答え出してるよ さいたま市>>>>千葉市>>川崎市>>>>>>川口市・船橋市・柏市だって 日本の都市特性評価、4年連続トップは大阪 名古屋市が初の2位 | 毎日新聞 2024/7/24 20:15 森ビルのシンクタンク、森記念財団は24日、都市の力を87指標のデータから分析する調査「日本の都市特性評価2024」を発表した。 合計スコアは大阪市が4年連続で1位だった。2位は名古屋市。10位の広島市は初めてベスト10に入った。子育て施策や自然環境への取り組みを重視する都市のスコアが上昇した。 https://mainichi.jp/articles/20240724/k00/00m/040/311000c |
65115:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 10:59:36]
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65116:
匿名さん
[2024-12-24 11:00:51]
>>65112 マンコミュファンさん
都市力ならさいたま 都会的なのは千葉だけど 上場企業数:千葉 最大企業:千葉 昼間人口:さいたま 昼夜間人口比率 千葉 平均地価:さいたま 最高地価:さいたま 地価上昇率:千葉 百貨店数:さいたま GDP:さいたま 一人当たりGDP:千葉 全産業事業所数:さいたま 小売販売額:さいたま 飲食店数:さいたま 繁華街売上高:さいたま 年間商品販売額:さいたま |
65117:
匿名さん
[2024-12-24 11:14:15]
>>65116 匿名さん
上場企業数も都会的なのもさいたま市が勝ってるよ ちゃんと調べてる? さいたま市:21社 千葉市:18社 https://j-lic.com/prefectures/11 https://j-lic.com/prefectures/12 |
65118:
eマンションさん
[2024-12-24 11:16:52]
さいたま市って宮崎市、岐阜市、府中市、豊橋市あたりよりも格下だったのか…
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65119:
匿名さん
[2024-12-24 11:17:50]
>>65114 匿名さん
さいたま市って、つくば市や鎌倉市、長野市、岐阜市、府中市以下なの? |
65120:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 11:20:05]
正確には大企業従業員数は千葉市>>>>>さいたま市
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方や埼玉県は空き家率が1番低い
これから供給量増える千葉は大暴落起きるな