大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64941: 匿名さん]

どうせもっとらしい意見は言うにしても、地権者やる気ないんだから、大宮駅の中にシネコンでいいんじゃね。
大宮駅から人を出す必要もなし。JRが何もかも独占すればいいんだよ。

[64942: 匿名さん]

>>64938 匿名さん
でも全体的に頻繁に会議やってるのは安心した。
地権者はやる気あるってことだな。
時間はかかるかもしれないが頓挫はないと思う。

[64943: 検討板ユーザーさん]

工事すら始まってない

[64944: 匿名さん]

与野中央公園5000人アリーナ反対討論/2024年12月議会

事業の実現可能性への懸念

さらに重大なのは、企業との個別対話で、この計画に対して厳しい意見が相次いでいることです。収支構造に関する意見を抜粋してご紹介します。

「現在の卓上の計算が黒字でも収支通りにはならないと思います。特に建設費は大阪万博、IR、半導体工場の影響を受けると感じる」（イベント企画）

「我々の試算では、収入超過は厳しいと思っている」（設計会社）

「コロナ以降の物価エネルギー価格の高騰により採算の見通しが立たなくなってきている。そのため、収入超過を想定するべきではないと考える」（指定管理会社）

「人件費をはじめ運営、維持管理費や水光熱費が上昇しており、到底黒字は見込めないと考えている。収支見込みも妥当ではなく、多くを見込むことは難しい」（金融機関）

これらは単なる懸念ではなく、事業の実現可能性自体を問う警告と言えます。

先ほど述べた個別対話で、「到底黒字は望めない」と警告した金融機関は、市へのコメントで次のように述べています。

「興行利用を望むのであれば、１万人程度の規模が必要であり、立地環境から（軟弱地盤等で）難しいと想定されるため、規模をコンパクトにして市民利用中心の事業にする必要があると考える」

「周辺住民にご理解いただくためには市民利用中心の事業に方向性を変えることも検討が必要かと思慮いたします」

https://note.com/takekoshiren/n/ndecb1b40113a

[64945: マンション掲示板さん]

>>64944 匿名さん

よし！
アリーナは中止で大宮の再開発に集中投資にしよう！

[64946: eマンションさん]

>>64944 匿名さん
GCSも同じことを言われそう

[64947: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/ShinjukuDicking/status/1869944711668216096
大宮の立ち位置が悲しいですね。

[64948: マンション掲示板さん]

与野のアリーナは一旦白紙撤回した方がいいな
何もかも中途半端

[64949: 口コミ知りたいさん]

>>64947 マンコミュファンさん
浦和はインテリ
大宮、和光、志木、草加、越谷、春日部は妥協
西川口、蕨は難民

悲しいも何もここで再三指摘されているとおりじゃん

[64950: マンション検討中さん]

>>64949 口コミ知りたいさん
浦和も妥協の街でしかないですよ
都内に勝ってるところはありません

[64951: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和に住みたくて住んでる人は皆無だからな

[64952: マンコミュファンさん]

>>64947
リテラシーのない奴は一生懸命どの象限に位置してるか探して一喜一憂するんだけど、
実はフォントの大きさがネームバリューなんだよね
それで透かしで書いてある括りで固めて表現するので
局地的には「文化」「勘違い」、「金持ち」「難民」という軸本来の評価が不連続になる
実は大宮は「千葉・埼玉でも別にいいし」の中で「文化」「金持ち」の指標で最高の評価をされ、
大きなフォントで千葉埼玉の雄であることが表現されているのだよな
埼玉でいいんだよ浦和ってハイソだし、なんていう浦和の「勘違い」はここでは表現は難しい
一応浦高とかのネームバリューや埼玉ではエリートが住むって事実があるからな
「ほら、浦和は大宮とか他の埼玉と違ってこんなとこだよ！」って喧伝して回る行動が
リアルで「勘違い」と評価されるから気をつけような
大宮に県庁持ってきてGCSの下層をハイソな路面型モール、高島屋とかにしたら
エリート層・高所得層も流入して名実ともに埼玉の中心になるわけだが、
「千葉・埼玉でも別にいいし」の括りからは逃れるが
かえってインテリや文化の評価が下がって横浜の右隣あたりの位置になると思うよ
あるいは中国人がどんどんマンション買って池袋と上野の間になるかもな

[64953: マンション検討中さん]

このスレを見てると浦和（武蔵浦和）の人は非常に内向きなんだよね

大宮側は浦和なんかどうでも良くて埼玉県外の街に対抗することに意識を集中してるけど
浦和側は大宮に強烈なコンプを持ってて大宮に負けたくないことが全てになってる

浦和がもうベッドタウン以上の街に発展できないこと、都市力で大宮に絶対敵わないこと、誇れるものが少ないことが強烈なコンプを生み出してる
だからマンション価格で大宮を上回ることでどうにか精神の安定を保とうとしてる

[64954: 匿名さん]

マンションを誇りに思うようになったらオシマイだと思う。
こんなに惨めなことはない。
ここマンションの掲示板だけど。

[64955: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1870281264911266213
詳細版だとさらに悲しくなります

[64956: 検討板ユーザーさん]

>>64951 口コミ知りたいさん
浦和に住みたいが与信が足りず
仕方なく妥協して住む街、武蔵浦和

[64957: 口コミ知りたいさん]

>>64955 マンコミュファンさん
まさしくダサイタマの象徴 大宮。
ここに川口や西川口や蕨や越谷が絡むのだからどうしようもないわ。

[64958: 口コミ知りたいさん]

とりあえずはっきりしてんのは埼玉で浦和だけ明確に立ち位置が違うってこった。

[64959: マンコミュファンさん]

というか誰が作ったグラフなの？
まさか主観？

[64960: 通りがかりさん]

>>64957 口コミ知りたいさん
ダサイタマの象徴とは武蔵浦和のようにマンション以外何もない街のことですよ

[64961: マンション検討中さん]

>>60249 評判気になるさん
大宮の話をしているのに特定人物だけは武蔵浦和を連呼w

[64962: 名無しさん]

マツコ・デラックスが言っていたとおりですなぁ
憧れで住みたい街ランキング2位なのではなく妥協で住みたい街ランキング2位

[64963: 匿名さん]

こいつが大宮を煽る度に武蔵浦和へのヘイトがどんどん溜まっていくなぁ

[64964: eマンションさん]

>>64963 匿名さん
事実を指摘されて悔しいのぉw
埼玉のイメージが悪いのは大宮が原因と自覚しろよw

[64965: マンコミュファンさん]

埼玉があれなのは浦和に県庁があるからと散々煽ってたのに大宮が原因の1つと判明したら涙目で武蔵浦和ガーはさすがにダサ過ぎ。
大宮に住んでいるのか北浦和に住んでいるのか知らないけれどもっと謙虚になるべきでしょ。

[64966: 匿名さん]

浦和の虎の威を借る武蔵浦和惨めすぎやろ

[64967: 口コミ知りたいさん]

>>64964 eマンションさん
はい武蔵浦和確定
皆さんも今後は武蔵浦和を徹底的に叩きましょう

[64968: 匿名さん]

>>64966 匿名さん
マンション以外何もない虚無の街武蔵浦和
浦和の名が付いてることが唯一の自尊心　
武蔵浦和に住んでる人間はコンプの塊だから浦和の威を借りて他所に攻撃しないと精神を保てない

[64969: マンコミュファンさん]

>>64959 マンコミュファンさん

ホントそれですよね

どうでもいい
一生誰かと何かを較べて生きてればいい

評価なんて時代が変われば、人が変われば、価値観が変われば、全て簡単にひっくり返る

そんなことより大宮駅周辺を再開発してくれて、キレイにしてくれて、道路広げてくれて、便利になってくれたらそれでいい

少なくとも他の街や都市をバカにして、自分のつまらない日常の憂さ晴らしをする、不健康な人間だけにはなりたくないわ

[64970: 匿名さん]

次回のモヤさまは浦和です
https://www.tv-tokyo.co.jp/samaazu2/

[64971: 匿名さん]

大宮と新都心の話しだけしていれば荒れないのに、相変わらずスレタイ読めない人ばかりで困ったもんだね。

[64972: eマンションさん]

>>64966 匿名さん
>>64967 口コミ知りたいさん
>>64968 匿名さん
悔しいのぉw
ここで武蔵浦和ってのが具体的な誰が知らんが大宮スレで武蔵浦和を叩くとか頭悪過ぎw

[64973: eマンションさん]

>>64971 匿名さん
それは県庁君こと北浦和に言えよw

[64974: 匿名さん]

>>64955 マンコミュファンさん
ダサイタマは大宮のことだったのですね

[64975: 評判気になるさん]

>>64967 口コミ知りたいさん

武蔵浦和というか都落ちのステアリ民でしょう

[64976: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和ってさいたまに何の貢献もしてないくせに他所への攻撃は積極的にやる
さいたまの癌細胞だな

[64977: 検討中ユーザーさん]

>>64975 評判気になるさん
だからなのか埼玉都民であることを誇らしげにしてたな
コンプが強過ぎて相当歪んでる

[64978: eマンションさん]

>>64975 評判気になるさん
>>64976 検討板ユーザーさん
>>64977 検討中ユーザーさん
悔しいのぉw
まずは大宮がダサイタマの象徴であることを自覚しろよw

[64979: eマンションさん]

https://x.com/sunde_saitama/status/1869612503204008140

浦和住みの俺は高みの見物
俺からしたら大宮も武蔵浦和も川口も大差がない

[64980: 検討板ユーザーさん]

>>64976 検討板ユーザーさん
「さいたまに貢献」というのは具体的に何ですか？

[64981: 匿名さん]

武蔵浦和を浦和と思われるのは心外ですよ
あんなゴミの掃き溜めは浦和ではありません

[64982: マンション検討中さん]

>>64980 検討板ユーザーさん
さいたまに特色を与えたり法人税をもたらすことじゃ？
そういう意味でも武蔵浦和はまるで役に立ってないな

[64983: 評判気になるさん]

>>64978 eマンションさん
本当に武蔵浦和民だったのか
しかし武蔵浦和ごときが大宮に楯突くなんて正気か？
ゴキブリがライオンに勝とうとしてるようなものだぞ？

[64984: eマンションさん]

武蔵浦和の人って何でこんなにコンプレックスまみれなんでしょうか？

[64985: 匿名さん]

まあ、同じさいたま市民同士で争わせてほくそ笑んでる暗い奴なんだろうな。
大宮も新都心もそこそこ良いところよ。

[64986: 口コミ知りたいさん]

>>64980 検討板ユーザーさん
北浦和に貢献することでしょ。

[64987: eマンションさん]

武蔵浦和叩きを煽ったものの誰からも賛同してもらえなくてワロタw

[64988: マンコミュファンさん]

武蔵浦和は街づくりに失敗しちゃってもう大きな発展の可能性もないから他所を下げることしかできないんですよ

[64989: 匿名さん]

どうすれば大宮が妥協エリアから抜けられるのか。
https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1870281264911266213

[64990: 口コミ知りたいさん]

>>64989 匿名さん
よく見たら武蔵浦和も大宮と同じ妥協ゾーンだな
浦和住みの俺からしたら大宮も武蔵浦和も大差ないわ