大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64881: 匿名さん]

埼玉はすべてが中途半端

[64882: 匿名さん]

大野知事は人柄があんま良くないから印象が悪くなるのが痛い。
例えば日産とホンダ誘致する話も大野知事の顔見たらやめようかってなっちゃうかもしれない。

[64883: 匿名さん]

もともとさいたま市は大宮と浦和の2大都市でスタートしてるんだから、今さら集約なんて無理でしょ。そもそも浦和のが東京に近い分ベッドタウンとして人気も高いしね。

[64884: マンション掲示板さん]

>>64880 名無しさん
北関東も埼玉と一緒くたにされて今まで評価が低かったが最近評価が上がってきて埼玉を抜きつつある
もはや埼玉の自尊心はマンション林立で詰め込んだ人口だけ

[64885: 名無しさん]

よく対立関係にされる千葉は全体的にみたら神奈川劣化版的な感じではあるけど
成田空港とかディズニーリゾートとか藤沢のスマートシティよりも規模の大きい柏の葉とか鎌倉モノレールよりも長く懸垂式としては世界最長の千葉都市モノレールとか
神奈川にないようなものがあったり、進化したものだったり独自性みたいなのがあるけど
埼玉は完全に東京に張り付いているだけで
観光でも都市開発でも子育てでも治安の良さでもグルメでも目立てない
さいたま新都心は幕張新都心の下位互換
川越は鎌倉や太宰府に比べたら人気なし
西武園ゆうえんちはナガシマスパーランドや富士急に比べたらインパクトや知名度に欠ける

[64886: 匿名さん]

>>64885 名無しさん
でも大宮GCSで低層階ショッピングモールにした超高層のオフィスが乱立すれば
埼玉のイメージは大きく変わると思う。幕張も都会だけど東京から遠いから大宮
より利便性に劣るし大宮ほどのインパクトはない。GCSでエンタメ関連の集客施設が
２，３個できればディズニーランドがある千葉は魅力的だけどやっぱり住むなら埼玉だねっていう世論ができあがると思われる。

[64887: 匿名さん]

GCSも住宅の割合が増えそうな気がする

中野サンプラザ跡「住宅増」案、区長受け入れ「DNA守られている」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7e90726ba915d7b001674aeb08b3cf4fd57...

>中野サンプラザの建て替え計画は事業費が当初の予定より大きく膨らみ、
>見直しが決定。事業者側が、「事業を継続させる一つの方策」とし、
>採算性が高い住宅の面積割合を4割から6割に増やし、オフィスの比率を
> 4割から減らす方針を区に示していた。

[64888: マンション掲示板さん]

>>64879 マンション掲示板さん
数値で説明してもらえると助かる

[64889: マンコミュファンさん]

>>64886 匿名さん
本当にそれだけでイメージが変わると思ってる？

[64890: マンション検討中さん]

>>64887 匿名さん
マンションを増やさないとお金を回収できないからね。
家賃だとペイできるのがいつになるのか不透明だから。

[64891: 口コミ知りたいさん]

>>64874 匿名さん
知らない方もいると思うが、ホンダの青山本社建て替えの時に本社機能の半分を和光市に一時的に移動することが決まってる｡
青山の新オフィスにホンダと新会社両方を入居することは大きさ的に困難だと思うから、一番可能性があるのは
日産→横浜
ホンダ→和光市
新会社→青山
というか、ホンダは東上線沿いの寄居に工場あるから大宮には来るメリットはない。

[64892: 通りがかりさん]

>>64891 口コミ知りたいさん
東上線沿線や武蔵野線沿線に大企業の事業所ができても大宮にはほとんど恩恵はないからね
東上線沿線の場合は池袋や志木や朝霞に恩恵があるし、武蔵野線沿線の場合は南浦和や武蔵浦和や越谷に恩恵がある

[64893: 名無しさん]

>>64891 口コミ知りたいさん
本社が来るとしても東武東上線のどこかだろうな。

[64894: 匿名さん]

>事業費の高騰で再開発計画を見直すことが決まった東京都中野区の
>「中野サンプラザ」を巡り、野村不動産など事業者が示した住宅部分の
>割合を高める方針について、区長は19日、大筋で受け入れると表明した。

野村は中地区でも事業パートナーだったような

[64895: 評判気になるさん]

>>64883 匿名さん
二大都市とは名ばかりで現実は大宮一極集中ってもうみんな気づき始めてるのよ
そして東京に近いことを取り柄としてしまう浦和はやっぱり何の力も無いのよ

[64896: 評判気になるさん]

魅力がないのがコンプレックスなのにベッドタウン人気なんか当てにしちゃダメでしょ
その土地にしかない独自のものがあり、オフィスや歓楽街があるところが魅力的な中心地として相応しい
大宮にはたまアリ、てっぱく、氷川神社、レッドブル、首都高に新幹線ターミナル、オフィス街、歓楽街がある
浦和にタワマンと県庁需要以外の魅力はあるんですか？って話

[64897: マンコミュファンさん]

現地建て替えか、第2公園移転の2択らしい

県大宮双輪場、現地建て替えが基本

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/521137

　県総務部は検討していた大宮双輪（競輪）場のあり方について、「西武園競輪場との２場体制を継続する」との方向性を県議会12月定例会の委員会に報告した。建て替え場所は「現在地の大宮第一公園を基本とする」が、第二公園も選択肢とする。老朽化を受けて建て替えて、大宮公園のにぎわいを創出する。

[64898: 匿名さん]

ダイエー大宮店、イオンが継承へ。「売りつくしセール」スタート(グルメ Watch)
12/20(金) 10:28配信

イオンリテールは「ダイエー大宮店」の運営をダイエーから継承することを12月20日に発表した。

ダイエー大宮店では12月20日から売りつくしセールを休業日の2025年1月31日まで実施。継承日は2025年3月1日を予定している。ダイエー大宮店は1982年9月に開店し、約42年間営業してきた。

イオンリテールは、ダイエーおおとり店、ダイエー東大阪店、ダイエー西宮店（いずれも11月1日発表済み）とあわせて、同時期の継承対象が4店舗になる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e0380ea3ebcf51f1972016104922c718310...

[64899: 匿名さん]

県議会 常任委員会　「大宮双輪場」で意見交わす／埼玉県(テレ玉)
12/16(月) 18:45配信

老朽化などが課題となっている、県営競輪場「大宮双輪場」について県が示した方向性について、16日、県議会の常任委員会で意見が交わされました。

75年前に大宮公園内に開設した大宮双輪場は、施設の老朽化などが課題となっています。

「大宮双輪場」のあり方について考える第三者の検討委員会は、議論した結果を意見書にまとめ11月、県に提出しています。

意見書では▼現状の大宮と西武園の2場体制のメリットを最大限に生かすことが望ましい▼現在地での再整備が合理的、などとしています。

これを受けて県は、大宮双輪場のあり方について、大宮と西武園の2場体制の継続や、建て替え場所を現在の大宮第一公園を基本とする一方、大宮第二公園も選択肢とする方向性を示しています。

16日開かれた県議会の常任委員会で県の方向性を受けて、議員が意見を交わしました。

議員が建て替える施設のイメージについて質問すると、県の担当者は「公園全体のコンセプトを踏まえた多目的な施設であることが重要」などと答えていました。

県は再整備の場所や施設の規模などについて引き続き検討していくとしています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4ed3da8b40ea8168edefcc2075d401cccc15...
https://www.youtube.com/watch?v=N6-mtM-1zwo

[64900: 名無しさん]

>>64895 評判気になるさん
それなのに大宮よりはるかに高くマンションが売れる浦和
不思議だな