大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64701: マンション検討中さん]

新幹線の強さは、他駅に新幹線が止まらない限りにおいて、大宮の強みに成り続けるからね。しかも、昔と比べたらどんどん延伸していくので、昔と比べてもプラス効果が大きいんだよ。もうすぐ札幌までつながるし、新大阪までも繋がる可能性もある。

[64702: 検討板ユーザーさん]

北陸延伸して大宮の観光客はどれくらい増えたんですか？どれくらいの北陸企業が大宮に進出してきたんですか？

[64703: マンコミュファンさん]

>>64701 マンション検討中さん
的外れ

[64704: 坪単価比較中さん]

>>64703 マンコミュファンさん
どこが的外れなんですか？

[64705: 匿名さん]

>>64699 マンション掲示板さん
空港も遠いから終わってる

[64706: マンコミュファンさん]

>>64704 坪単価比較中さん
本当に分からないの？

[64707: eマンションさん]

>>64702 検討板ユーザーさん
埼玉に来る観光客のほとんどは県内もしくは近隣都道府県からなので、新幹線の有無は関係無いですね

https://lfb.mof.go.jp/kantou/keichou/20240315_report.pdf

[64708: 匿名さん]

埼玉は観光でいえば日本一魅力ない

[64709: 匿名さん]

大宮住んでる者からすると観光に魅力がないと言われても、観光地に住みたい訳じゃないから何のデメリットも感じない。
むしろ東北、北陸、栃木、群馬の観光地に手軽に遊びに行けるのが大宮のメリットと感じている。

[64710: 検討板ユーザーさん]

では鉄道博物館も必要ないので撤退してもらいましょう

[64711: マンション検討中さん]

>>64710 検討板ユーザーさん
頑張ってください。

[64712: 匿名さん]

大宮駅の構内は店が充実してて言うほど悪くないのに道路が狭いせいか周辺の街並みが古臭くて田舎っぽくて汚く見えるのが残念

[64713: 坪単価比較中さん]

>>64706 マンコミュファンさん
すいません、わかりません。
教えてください。

[64714: 匿名さん]

>>64713 坪単価比較中さん
的外れではありませんよ。つまり新幹線停車駅は強い、ということです。

[64715: 匿名さん]

>>64714 匿名さん
それだったら>>64702に答えるべきでは？
>>64707であなたの考えを否定せざるをえない数値は出てるけど

[64716: 匿名さん]

>>64712 匿名さん
充実してるかな？
池袋や新宿や渋谷と比較しでどうなの？

[64717: 匿名さん]

>>64709 匿名さん
それは東京も同じでしょう

[64718: eマンションさん]

>>64717 匿名さん
東京駅近にはなかなか住めないと思うが、大宮駅近は頑張れば住めるのよ。

[64719: マンコミュファンさん]

>>64718 eマンションさん
大宮駅周辺は人が住むところではないだろ。
北大宮とか大宮公園だったら分かるが。

[64720: 匿名さん]

>>64718 eマンションさん
大宮は浦和や新都心と比べたら安いのでお得かもしれませんな

https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1392

[64721: 評判気になるさん]

>>64719 マンコミュファンさん
大宮駅西口には徒歩10分内の分譲も多く、東口だと氷川参道周辺及び区役所周辺はマンション多いよ。
大宮は塾や予備校や各スクールも多く教育環境も悪くない。

[64722: 匿名さん]

横浜、池袋、新宿、渋谷と比較していただいて光栄ですが恐れ多いです

[64723: マンコミュファンさん]

>>64716 匿名さん
東京の副都心と比較しようとしてるお前はアホ

[64724: 評判気になるさん]

>>64720 匿名さん

駅近のデータじゃないでしょ

[64725: マンコミュファンさん]

>>64723 マンコミュファンさん
それだと東京に行かれるだけじゃん

[64726: マンコミュファンさん]

>>64721 評判気になるさん
徒歩10分て駅近なの?

[64727: マンション掲示板さん]

>>64726 マンコミュファンさん
ターミナル駅では駅近部類じゃない？
東京駅徒歩10分内の分譲マンションあったら駅近と思うよね？

[64728: 口コミ知りたいさん]

>>64726 マンコミュファンさん
駅近ではないですね。
駅近は5分以内です。

[64729: 評判気になるさん]

徒歩10分は駅近ではないけど徒歩10分以内は駅近ということでどーか手打ち願いませんか？

[64730: 匿名さん]

>>64725 マンコミュファンさん
そりゃ東京のベッドタウンだから
副都心のターミナル駅と比較して規模が小さいのは当たり前

[64731: マンション掲示板さん]

駅近の厳密な決めはなさそうね。
駅5分内が駅近、徒歩10分内が徒歩圏内？
いっそのこと大宮駅舎の上をタワマンにしたらいい。
大宮駅徒歩0分のタワマン誕生だ。

https://urbanlife.tokyo/post/14290/

[64732: 通りがかりさん]

>>64729 評判気になるさん
ちょっと言っている意味が分からない。

[64733: 匿名さん]

徒歩5分は駅前かな

[64734: 名無しさん]

>>64732 通りがかりさん

>>64721 評判気になるさんは徒歩10分以内と言ってる。これには徒歩1分の物件も徒歩5分の物件も徒歩10分の物件も含まれる。それに対して徒歩10分は駅近かどうかの議論は不毛だからやめてねってことです。

[64735: マンション検討中さん]

観光地へのアクセスが大宮の魅力なら、ますますGCSでも上に住宅乗せる必要出て来るでしょ。

[64736: eマンションさん]

>>64731 マンション掲示板さん
10分は平均を越えているから駅近ではないわな

[64737: eマンションさん]

>>64735 マンション検討中さん
観光地のアクセスが大宮の魅力じゃなく、観光地のアクセスも大宮の魅力。大宮の街を観光地と思ってる人は少数で、観光が弱いからとって大宮観光の強化をする必要はないんじゃないかということ。大宮の街の魅力は利便性が高いことなんだから、そこを追求していくべきかと思うね。

[64738: eマンションさん]

>>64737 eマンションさん
> 観光地のアクセスも大宮の魅力。

もうちょっと具体的にお願いします

[64739: 匿名さん]

大宮を経由しないと行けない観光地なんてあったかな?

[64740: ご近所さん]

発がん性…埼玉でPFAS超過、240倍も　汚染ルートが判明、発生源の事業所を突き止める　周辺で井戸水を飲まないよう注意を呼びかけ　川のほぼ源流域にある事業所、しかしPFASがなぜ発生したか原因不明
https://news.yahoo.co.jp/articles/56780af567973165b78acaad51b6a6247247...

「浦和区上木崎2、3丁目、大宮区北袋町1丁目の住民に、井戸水を飲んだり、料理に使わないようチラシ掲示や回覧などで注意を呼びかける。」とのことです。

[64741: マンコミュファンさん]

5分って言うとニューシャトルから東武への乗り換えより近いんじゃないか？

埼京線から京浜東北線乗り換えくらいか？

大宮駅って

[64742: 評判気になるさん]

>>64738 eマンションさん
やはり1番は交通至便なことかね。新幹線は除いても
東京方面、新宿方面の中距離電車があるのも魅力。
東京方面、新宿方面の始発電車があるのも魅力。
まとめると東京方面の通勤、通学の選択肢が多く交通至便なんだな。
住居だと、埼玉の中では大宮はオフィス需要が強く、東京通勤者以外の住居需要も安定してあることも魅力。
駅構内及び駅近の商業施設もそこそこ充実しているのも魅力。
駅近くに予備校や塾やスクールなど多く教育面も充実しているのも魅力。
加えてさいたま新都心、大宮公園などが生活圏なのも大宮の魅力たろう。
要するに大宮の観光地へのアクセスの良さは魅力のほんの一部ということ。

[64743: 匿名さん]

他所へのアクセスをセールスポイントにしてるから埼玉はいつまで経っても馬鹿にされるんですよ
横浜市民は東京や名古屋に行きやすいのが横浜の魅力なんて言いませんから

[64744: 口コミ知りたいさん]

>>64743 匿名さん
いや、横浜は名古屋へのアクセスは良くないから。
新横浜の魅力は名古屋に行きやすいことも魅力だろ。
他所へのアクセスの良さはその都市の魅力を上げる。
現実として相鉄線直通で新宿方面がアクセスが良くなって、横浜でも地味だっま相鉄線沿線の魅力が上がった。

[64745: 匿名さん]

>>64743 匿名さん

横浜でホテルをたくさん建ててるがインバウンドを取り込める魅力がないから東京より宿泊費の安さと東京へのアクセスを売りにしてるそうだ

でもそれでも果たして高い稼働率を生み出されるかは挑戦のようなものらしい

とりあえずK-POPのコンサートをたくさん行うってのが鍵だとさ
人気あるからね、アジアから見に来る人を期待してる

[64746: マンション検討中さん]

＞他所へのアクセスの良さはその都市の魅力を上げる

魅力度46位・・・

[64747: マンコミュファンさん]

>>64746 マンション検討中さん
ん？他所へのアクセスの良い大宮の魅力度は全国で46位なの？
それとも世界で46位？

[64748: マンコミュファンさん]

>>64747 マンコミュファンさん

それでも大宮住みたい街ランキング常連ですまん

[64749: 匿名さん]

全国の自治体数は1718。
その中の1つがさいたま市。
大宮区はさいたま市の1つの区。
大宮区は大宮駅とさいたま新都心駅を含むさいたま市の中で中核都市エリア。
狭いエリアだが都市の魅力度は高いと思うがね。
対抗できるのは都心3区の中心、もしくは横浜市西区くらいじゃないの。

[64750: マンコミュファンさん]

>>64749 匿名さん
過大評価しすぎ