大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64501: 匿名さん]

>>64499 口コミ知りたいさん
ほほう、では罪に問うてみてください

[64502: 匿名さん]

>>64498 匿名さん
地価上昇率が首都圏で一人負けってことは普通に上がったの？
下がってから言ってよｗ

[64503: 口コミ知りたいさん]

>>64483 eマンションさん
埼玉トップ30のうち1/3以上が旧浦和市だからなぁ
旧大宮市は1/10くらいしか入ってない

[64504: 通りがかりさん]

浦和区と南区は全体的に金持ち、大宮区の金持ちはほんの一部だけってことだろ。

[64505: 名無しさん]

広範囲に高級住宅街が広がっている浦和が異常なだけでしょ
普通は大宮みたいに一部だけだよ

[64506: 職人さん]

>>64497 口コミ知りたいさん
来年の3月にはGCSの全体パースも公開され、SBPの基本計画も策定されるからネガ厨が騒げるのは今のうちだけですよね
可哀想な奴ですが彼の命もあと3か月ですので...

[64507: 通りがかりさん]

>>64497 口コミ知りたいさん

さすがです

[64508: 名無しさん]

>>64505 名無しさん
なお浦和も大宮も地価が高いというだけで高級な雰囲気は全くない模様

[64509: 匿名さん]

>>64506 職人さん

いやいや無理ですよ
以下の通り、これからコンサル入れて、揉めてる地権者達との合意形成を外部委託するのですよ
しかも年度末まで

埼玉に限らず建設費高騰や人手不足で再開発が頓挫しているのに、大宮だけ進むと思える理由を知りたい
もちろん自分は進んで欲しいけど、延期は止むを得ないでしょう

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/con...

[64510: 名無しさん]

>>64508 名無しさん
まぁそれ
浦和もマンションが乱立してるだけで高級住宅街らしきとこなんて全くないしそれを都民に言ったら鼻で笑われるだけ

[64511: 匿名さん]

>>64504 通りがかりさん
学校も病院も公園も全く足りてない金持ちシティ武蔵浦和
あんま笑わせるなよ

[64512: マンコミュファンさん]

>>64502 匿名さん

今は土地バブルなので上昇自体は日本全国でしてますよ

地価上昇率 2024年7月時点

埼玉県
住宅地 1.6％
商業地 2.7％
工業地 2.8％

千葉県
住宅地 3.2％
商業地 5.0％
工業地 9.9％

神奈川県
住宅地 3.2％
商業地 6.2％
工業地 7.4％

多摩地区
住宅地 3.0%
商業地 4.4%

[64513: 名無しさん]

流山化になってもおかしくないね

人口急増の｢流山市｣本当に住みやすい街なのか
住民からは学校や地域の｢格差｣を指摘する声も
https://toyokeizai.net/articles/-/658650?display=b

[64514: 評判気になるさん]

>>64506 職人さん

日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

[64515: 評判気になるさん]

>>64506 職人さん

日本海最大の都市、新潟ですらもこの状況
なのに大宮は大丈夫という意味不明な自信

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bf45ad42d8efe0ebb631ad72024d4bbb646...

[64516: 通りがかりさん]

>>64506 職人さん
パースが公開されてもそのまま順調に進むわけないけどね

[64517: 匿名さん]

>>64514 評判気になるさん
>>64515 評判気になるさん

そんなに興奮しないでください

[64518: マンション検討中さん]

>>64509 匿名さん
同者のみ参加した公募で最優秀提案者って…出せばどんな内容でも最優秀提案者になったということ？

[64519: 匿名さん]

>>64478 匿名さん
お気の毒ですが2年前だろうが3年前だろうが今年だろうが毎年終夜運転区間はこの図の通りです。
分かりやすく図示化されたのが2022年のものだったのでリンクを貼っただけ。
埼玉区間すっごい短いということがお分かりいただけましたか？

[64520: マンション掲示板さん]

>>64519 匿名さん
埼玉区間短いから何なの？
東京と初詣、初日の出の有名なところを結んで終夜運転してるんだと思うけど。
それ以外に何か判断できるの？

[64521: マンコミュファンさん]

>>64515 評判気になるさん
川崎だって同じですしね。

[64522: 検討板ユーザーさん]

いままでGCSが全く進んでないのにこれから進むだろうと言える根拠は？
市況を見ればむしろこれからはもっと進まないと思うんだが。

[64523: 職人さん]

>>64519 匿名さん
それと大宮の開発に何の関係があるんだろう
ただ煽りたいだけなら無意味にも程がある

[64524: 匿名さん]

>>令和５年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

本業務は、大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

駅前広場や中地区・南地区の範囲は今年の3月にもう決まった
あとは合意形成だけ、大詰めに入ってる

[64525: マンション検討中さん]

盆栽町の15億円の家はすごいねぇ。いかにも盆栽町らしい。

[64526: 匿名さん]

>>64512 マンコミュファンさん
フォローありがとう
やっぱ埼玉県も地価上がりまくっているね

[64527: 検討板ユーザーさん]

大宮門街にコメダの2ブランドが出店するそうだ

【大宮門街】コメダ珈琲店の和喫茶「おかげ庵」が埼玉初出店！新ブランドのおむすび専門店「米屋の太郎」も併設オープン

https://miyahara-kitaku.com/okagean/

[64528: 検討板ユーザーさん]

開智所沢が聖光や渋幕クラスの超進学校になる可能性あるそうだ。
栄東は埼玉県No.1私立の座を奪われそうだな。

[64529: マンション掲示板さん]

>>64519 匿名さん
ただのアンチだね。
言いたいことは何？

[64530: 通りがかりさん]

>>64518 マンション検討中さん
一社しか参加しなかったのは何故だろう？

＞字 さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。

[64531: 匿名さん]

>>64524 匿名さん

>あとは合意形成だけ

そういうのは決まったとは言わない
一番大事なところを残している

[64532: 口コミ知りたいさん]

順天堂の末路を見ての通り着工するまでは全く安心できないですね

[64533: 名無しさん]

>>64532 口コミ知りたいさん
はい、早く美園への県庁移転工事が着工すれば良いですね

[64534: 匿名さん]

>>64533 名無しさん
美園は利便性悪いって職員から反対出るからたぶん無理。
市長も浦和の現在地での建て替えの要望書出してるし。

[64535: 匿名さん]

新アリーナ整備に130億円　さいたま市議会予算委、補正案を可決
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSDF4DV7SDFUTNB001M.html

[64536: 匿名さん]

>昨年5月のアリーナ整備の基本計画では概算事業費は約52億円だった。
>しかし、その後の建設費の増加や物価上昇などを受け、大幅に膨らんだ。

1年半で倍以上とか凄いことになってるな

[64537: マンコミュファンさん]

神奈川の新アリーナ3つも千葉の新アリーナ2つも民間資金で建ててるのになぁ

[64538: 匿名さん]

黒船として注目されているね

ハイレベルのJリーグに「黒船」到来…財政力もアップして「欧州5大リーグ」に迫れるか
https://news.yahoo.co.jp/articles/4ab9211d9368bc56ce42340b81f075ccb051...

[64539: 匿名さん]

>>64537 マンコミュファンさん
できることをまず喜ぼうぜ

[64540: 名無しさん]

>>64528 検討板ユーザーさん
開智ってそんな強かった？
浦和明の星と同じレベルだと思ってたんだけど

[64541: 名無しさん]

>>64540 名無しさん

開智はそこまでだが、開智所沢は立地が良すぎて今年の人気がハンパないらしい。

[64542: マンション掲示板さん]

>>64534 匿名さん
職員だけの問題ならすんなり突破してだろうね。
NHKの川口移転の件も結局は決まってしまったし。
要は車で通ってくださいって話なんだろうな。

[64543: 評判気になるさん]

埼玉県中南部の県民反対
さいたま市反対
自治会反対

これで移転を強行しようものなら県政は持たない

[64544: 評判気になるさん]

県庁は移転しないって

もし移転するなら県議会で可決が必要なんだから
そこで否決されたらおしまい

たぶん大野知事は、次の知事選の争点にして県民の民意を問う作戦

とは言っても次の知事選は2027年ですけどね

しかも埼玉県は投票率全国最低だから
移転反対派や別の移転候補者が立候補することによって
大宮対浦和のように、電通が県庁移転戦争とか煽ってマスコミの注目を集め埼玉県のアピールをする作戦かと

ある意味、大野知事は頭いい

はい休日の妄想です

[64545: 評判気になるさん]

大宮も頑張ってくれ‥ホントに
今日もグーグルマップの大宮駅周辺道路は麻痺状態

https://news.yahoo.co.jp/articles/5dd185744bf84e9da36f71490dc78df7287b...

[64546: 名無しさん]

次の選挙で大野は落とさないといけないけど
投票率低くて結果当選してSNSで埼玉県民叩きが起こる未来しか見えない

[64547: 名無しさん]

西武がベルーナDの「暑さ・寒さ」を改善へ　ビル売却益2600億円の一部を投入…観客増見込み
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d928da482880261e96a587b7aaa4039e202...

[64548: 口コミ知りたいさん]

最近ロッテがSBの主力石川を獲得してたな
まず選手が来てくれない西武より明確に格上の球団であることが決定した

[64549: 評判気になるさん]

>>64541 名無しさん
確かに開智は駅から遠すぎでしたね

[64550: マンション掲示板さん]

>>64548 口コミ知りたいさん
今日オリックスの主力セデーニョを西武が獲得してますが
野球の話は大宮の開発に関係ないので他所でやってね