大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64331: 匿名さん]

地権者からすると、やはり大宮駅前は自前のビルを建てたい

[64332: 匿名さん]

もう税金を贅沢に使ってる余裕はないわな
https://twitter.com/iharayutaka1983/status/1866051731664355361
https://twitter.com/iharayutaka1983/status/1863359790736654610
https://twitter.com/iharayutaka1983/status/1862843255643398493

[64333: 匿名さん]

こう見ると相対評価で順位が上位ってだけで、神奈川の半分程度と考えると人口密度自体はそうそう高いとも思えんな。
神奈川自体みっしり埋まってるわけでもなくて結構緑地が多いし
5,000人/km2超えると流石に密集感あるけど
https://sekai-hub.com/statistics/un-population-density-ranking-2022

[64334: マンコミュファンさん]

人口のピークはいつ迎えるのか気になるな

[64335: 口コミ知りたいさん]

さいたま市が今まで人口増加に伴い税収も上がってたから清水が何も考えずに税金ばら撒いてもあまり問題視されなかっただけだね
一部の市民にだけ省エネ家電半額補助も酷かった

[64336: マンション掲示板さん]

>>64332 匿名さん

与野中央公園のアリーナ計画は無かったことにするか！

さいたま市役所移転も無かったことに

[64337: 匿名さん]

相川さんが市長の時にいつまでもお金があるわけじゃないみたいなことを
東口再開発で言っていたような気がする
ホントその通りになるかもしれない
その点、ほぼ終わらせた浦和の人達は賢かった

[64338: 匿名さん]

トランプになってウクライナ戦争終わりそうだからそしたら建設費下がるだろ

[64339: マンション掲示板さん]

GCSも与野アリーナも中止でいい

[64340: 評判気になるさん]

観光収入豊富な京都が財政難に陥ってるのを見ると黒字の見込みが薄い地下鉄の延伸も自殺行為だね
このスレでは何の考えもなしに県庁美園移転で地下鉄も延伸しろと言う人がいるけど財政悪化させるだけ

[64341: 口コミ知りたいさん]

>>64340 評判気になるさん
県庁は現在地での建て替えが最適解。
ただ、高層化する等、土地の使い方の見直しは必要。

[64342: マンコミュファンさん]

srの延伸は俺もやめた方がいいと思う

[64343: 坪単価比較中さん]

>>64341 口コミ知りたいさん
建て替えの間に必要な仮県庁施設にも莫大な税金がかかる。
移転の方が安く済むのでは？

[64344: 匿名さん]

>>64330 マンコミュファンさん
なるほど埼玉は神奈川の半分しかいないのですね。
ちょっと寂しさを感じる結果ではありました。
ここで目立つのは8位の沖縄県642.85くらいでしょうか。
面積の割に上位に食い込みよく健闘しているのではないでしょうか。
逆に下位に低迷しているのはどちらも広大な土地を持つ
46位の岩手県74.92と47位の北海道64.29というのは納得ですね。

[64345: 口コミ知りたいさん]

>>64343 坪単価比較中さん
市役所の建物が空く。
移転は何のメリットもないから論外だ。

[64346: 坪単価比較中さん]

>>64345 口コミ知りたいさん
メリットってどこのメリットですか？
浦和にとってのメリットですか？？

[64347: 名無しさん]

>>64345 口コミ知りたいさん
県にも市にもメリット皆無ですよね

[64348: 検討板ユーザーさん]

>>64347 名無しさん
別にメリットもデメリットも無いけど問題ないです。

[64349: 匿名さん]

>>64343 坪単価比較中さん
美園に県庁の移転が合理的。
美園には悪いが最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和は県庁の街に留まるポテンシャルではない。
もっと文化の街へ進化させていくべき。
美園には悪いが県庁は一般人が頻繁に足を運ぶ場所ではない。

[64350: マンション検討中さん]

（１）大宮駅ＧＣＳ構想、駅前賑わい拠点、旧市民会館おおみや跡地活用の進捗状況と今後の取り組み方針について
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id=22...

議会で服部議員がGCSの進捗状況について質問
さいたま市は引き続き関係者と協議し、早期の合意形成に向けて頑張るといういつもの答弁でした

[64351: 口コミ知りたいさん]

>>64334 さん

この3市以外は1割減から更にって感じ
最悪な所は3割減
【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

【2050年将来人口：2020年比】第1位:川崎市104.4、第2位:さいたま市101.2、第3位:福岡市100.6

https://fukuoka-leapup.jp/biz/202412.42327

[64352: eマンションさん]

>>64349 匿名さん
それを数字で説明してくれ
お気持ち表明は気味が悪いだけだ

[64353: eマンションさん]

新たに何かを呼び込んだり、作ったりするのではなく
既存の施設をどこに動かすかという話題しかない埼玉
キツイな

[64354: 職人さん]

>>64352 eマンションさん
お前がなｗ

[64355: 匿名さん]

順天堂大病院の計画中止…埼玉県は賠償請求せず「確認書は曖昧な約束」　県議会では疑義唱える声多く　800床の病床は…
https://www.saitama-np.co.jp/articles/113419/postDetail

[64356: eマンションさん]

順大誘致失敗は埼玉に深いダメージを負わせたね
20年、30年先にも影響を及ぼすほどの失敗


＞病院誘致の最大の目的だった県内医師不足地域への医師派遣について大野知事は、開院前までは2人、その後2032年度から20人規模となる予定だった計画を踏まえ、現在、秩父市立病院と済生会加須病院に派遣されている2人は任期まで継続し、その後は別途協議に応じるとした代田浩之学長の意向に言及した。

＞順天堂大学に割り当てられていた800床の病床が未整備となることや、病院建設予定地の活用について大野知事は「医療提供体制を協議する地域医療構想調整会議や医療審議会において地域の医療ニーズを伺うとともに、さいたま市とも丁寧に協議を行いながら検討する」と述べた。

[64357: 評判気になるさん]

>>64353 eマンションさん
だからダ埼玉

[64358: マンション掲示板さん]

さっさと決めずに
ダラダラと検討の検討を繰り返して
チャンスを逃すまでがサイタマ品質

迅速な判断と実行
ノープレーは衰退なのよ

[64359: 名無しさん]

県庁は西区に移転、
浦和レッズはRB大宮に吸収合併っていう可能性は？
浦和美園周辺の区割りを大宮区に変更し、浦和美園駅→美園大宮駅にするというのは

[64360: マンコミュファンさん]

県庁移転を連呼してる人が1人いるけれども、移転にどんな利点があるのか具体的に教えてほしい
経済効果がx億円とかみたいな

[64361: マンション掲示板さん]

>>64359 名無しさん

資本が違って、黒字経営で、観客動員数トップレベルのレッズがなんで大宮に吸収合併されるの？
Jリーグの規約をまず読みましょう

県庁は現在地で建て替え
新さいたま市役所が完成したら
旧さいたま市役所に県本庁舎移動
→その間に、県本庁舎解体
→新県本庁舎完成
→旧さいたま市役所から県本庁舎移動

この流れで、第二庁舎、第三庁舎、県警本部、議会棟等々を玉突きで繰り返すのみ

お金ないのよ

[64362: 坪単価比較中さん]

>>64360 マンコミュファンさん
どんな形にせよ血税を垂れ流さないようにしてほしい。
県庁なんて用事のある人は少数派なので、利便性は重視しなくてもいい。

[64363: 坪単価比較中さん]

>>64361 マンション掲示板さん
浦和区役所はどうなるのでしょうか？？

[64364: 評判気になるさん]

県庁なんか秩父の山奥でいいよ

[64365: 職人さん]

>>64360 マンコミュファンさん
だから逆にお前がデメリットあるなら具体的に示せってｗ

[64366: マンション検討中さん]

もういい加減この病人に構うのはやめよう

64359 名無しさん 1時間前
削除依頼
県庁は西区に移転、
浦和レッズはRB大宮に吸収合併っていう可能性は？
浦和美園周辺の区割りを大宮区に変更し、浦和美園駅→美園大宮駅にするというのは

[64367: 口コミ知りたいさん]

>>64361 マンション掲示板さん
いや
新都心に大宮市役所復活→現在の建物はそのまま浦和区役所へ
→県庁は西区に移転（市役所と県庁を大宮駅近辺に集約）
→県庁跡地は浦和の誇りでもある億越えマンションとして開発

これが1番スムーズだろう
そして浦和美園は大宮区に編入して美園大宮駅に駅名を変更する

[64368: マンション掲示板さん]

>>64361 マンション掲示板さん
人望のない浦和が県庁のままでいいとは思えない
民意では移転賛成じゃなかったか？

[64369: マンション掲示板さん]

さいたま市議たちは本気で県庁を浦和美園に移転させようとしてるみたい
市外に流出するよりはマシだからって
しかし浦和美園に移転させてもメリット無さ過ぎでは？
さいたま市議ってこんなに程度が低いの？

[64370: 検討板ユーザーさん]

>>64369 マンション掲示板さん

県庁跡地はかなり高く売れる！
そのお金を建設費に

浦和は大規模開発でさらなる飛躍

[64371: 検討板ユーザーさん]

浦和美園移転のメリットが全然分からんよな
岩槻延伸しても需要は増えない、LRTの需要も増えない、街の拡張性もなし
順大誘致失敗を慌てて誤魔化そうとしてるようにしか見えない

[64372: マンション掲示板さん]

いや県庁は西区に移転が確定だよ
大宮に市役所が来たんだから大宮駅周辺になるでしょ

[64373: 口コミ知りたいさん]

>>64371 検討板ユーザーさん
そもそもそんな話は出てない

[64374: eマンションさん]

>>64360 マンコミュファンさん
県庁くんは適当な妄想垂れ流してるだけなので勘弁してあげて。

[64375: マンション掲示板さん]

埼玉の街づくりは終わってる

[64376: 通りがかりさん]

>>64367 口コミ知りたいさん
頭大丈夫？
病院紹介しましょうか？

[64377: 通りがかりさん]

>>64369 マンション掲示板さん
どこにそんな話が出てるのかね？

[64378: 検討板ユーザーさん]

>>64369 マンション掲示板さん
埼玉の自民党は県も市もお察しよ
あれだけ批判された県こども・若者基本条例案とか見ても、ちょっとどうしようもない

[64379: マンション掲示板さん]

>>64377 通りがかりさん
これかな
イチローは話を盛ることもあるからまだ動きが分からないけどね
https://twitter.com/no_saitama/status/1866437233584353709

[64380: マンション掲示板さん]

さいたま市が土地を購入することに議員も賛同しちゃったから？
https://twitter.com/no_saitama/status/1865632585541710197
https://twitter.com/iharayutaka1983/status/1862838066857300074

[64381: 周辺住民さん]

>>64371 検討板ユーザーさん
メリットは大有りだ。県庁跡地が有効に使えるから。
つまりは美園に県庁の移転が合理的。
美園には悪いが最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和は県庁の街に留まるポテンシャルではない。
もっと文化の街へ進化させていくべき。
美園には悪いが県庁は一般人が頻繁に足を運ぶ場所ではない。

[64382: 評判気になるさん]

>>64381 周辺住民さん
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

[64383: 匿名さん]

>>64381 周辺住民さん
面白い案だとは思うけど美園移転は県職員が反対するからないと思う。

[64384: 周辺住民さん]

>>64382 評判気になるさん
数字とは？

[64385: 匿名さん]

>>64383 匿名さん
64382がその県庁の職員なんでしょうね(笑)

[64386: 評判気になるさん]

>>64384 周辺住民さん
経済効果。

[64387: 周辺住民さん]

>>64382 評判気になるさん
君は県庁職員なんだって？移転によるデメリットは君が職場に通いづらくなるくらいしか思い浮かばないな。それでも車通勤ならそこから20分で行けるから良かったな。車持ってないって？移転が完了する頃には君はとっくに定年してるから安心なさいｗ

[64388: eマンションさん]

県庁君発狂中w

[64389: 通りがかりさん]

>>64381 周辺住民さん
県庁移転したところで浦和に凄い文化施設ができる保証は全く無いが
全部美園に移したら間違いなく大ダメージ受けるよ

[64390: マンコミュファンさん]

県庁移転となると裁判所とかの行政関連施設も移さないといけないけど、それが果たして現実的なのかな

[64391: 周辺住民さん]

>>64389 通りがかりさん
大ダメージとは？
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

[64392: eマンションさん]

引き続き県庁君発狂中w

[64393: 通りがかりさん]

>>64390 マンコミュファンさん
それに付随する士業等も拠点移さなきゃならんしね
市役所とも更に距離が離れて連携が取りにくくなる

[64394: 匿名さん]

県庁発狂

[64395: 匿名さん]

どっかの病院が手をあげるのを待つしかないのか

[64396: eマンションさん]

>>64363 さん

あ、確かに
忘れてました
スイマセン

[64397: 検討板ユーザーさん]

カンデオホテル行ったら7人並んでて全員中国人旅行客のようだった。大きいスーツケース持ってたので。インバウンドが大宮にも来てるのかね。

[64398: マンション掲示板さん]

>>64397 検討板ユーザーさん

成田と言う不便な地からの入国だと大宮まで移動して宿泊するそうだ

日本のインバウンドってほぼほぼ韓国、中国、台湾、香港と言ったアジアなので、何か韓国や中国を嫌う人多いけどインバウンド歓迎って感じがなんなんだかなぁとか思う

インバウンド押しの人達は適当に持ち上げてより中国や韓国の人達に来てもらったほうが良いような

[64399: マンション掲示板さん]

県庁は西区に移転して大宮駅周辺に行政を集積させるのがいいでしょう
トンチンカンな再開発計画も減るよ

[64400: eマンションさん]

悠仁さまが筑波大に進学やて
茨城は元々埼玉よりポテンシャルが高いんだろうな

[64401: eマンションさん]

>>64399 マンション掲示板さん
まずはそのトンチンカンな書き込みをなんとかしろよw

[64402: マンション検討中さん]

>>64399 マンション掲示板さん
大宮の議員は浦和の議員と手を組んで浦和美園を推していくらしいです
西区や大宮が候補地に挙がったことは一度もありませんのでもう妄想はやめましょう

[64403: マンション掲示板さん]

浦和美園とか武蔵浦和とか南与野とか西大宮をみてると、いかにか開発や整備が下手か分かるな

[64404: 名無しさん]

千葉には三井、神奈川には東急らがバックについてて街作りを行ってくれるが埼玉にはやる気のないJR西武東武しかないからね
この差がとてつもなく大きい

[64405: 匿名さん]

>>64402 マンション検討中さん
埼玉の議員も民意も大宮移転を望んでるから、西区はいいんじゃないかなあ

[64406: 名無しさん]

>>64405 匿名さん
民意が望んでるの？ほんとに？

[64407: 口コミ知りたいさん]

>>64405 匿名さん
とうとう会話が通じなくなっちゃったなこいつ

[64408: 坪単価比較中さん]

>>64403 マンション掲示板さん
武蔵浦和は埼玉県一の成功例だろう。ちゃんと街を歩きなよ。
南与野は同意。マジで作りかけのパズルに厚紙貼り付けた様なえぐい有様。

[64409: 名無しさん]

>>64404 名無しさん
埼玉だけ関東で取り残されてる感半端ない

[64410: 評判気になるさん]

>>64406 名無しさん
旧浦和4区からの移転に賛成多数だよ
大学病院に逃げられるような住宅街に人望はないってことなのか

[64411: マンション検討中さん]

>>64408 坪単価比較中さん
タワマン寄せ集めただけのクソ田舎
歩く街なんか無い

[64412: 匿名さん]

>>64410 評判気になるさん
多数って何人？
数字で出して。
お気持ち表明はもういいよ。

[64413: 口コミ知りたいさん]

県庁キチってリアルでまともな生活送れてるんかね？
この感じだと間違いなく周囲から浮いてて嫌われてそうだ

[64414: マンション検討中さん]

>>64413 口コミ知りたいさん
とうとう会話が通じなくなっちゃったなおまえ

[64415: 匿名さん]

>>64404 名無しさん
東武も県の東部地域には投資しているよ
大宮にも駅の改修に合わせてヴァリエを造って欲しいけど

東武、新越谷駅の商業施設「ヴァリエ」リニューアル完了
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC028BB0S4A201C2000000/

[64416: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和なんかいいところ何もないぞ

[64417: マンコミュファンさん]

>>64416 検討板ユーザーさん
良いところが何もないのに坪450で中古マンションが売れるってすごいですね。

[64418: 検討板ユーザーさん]

坪単価450で売れたかどうかデータはないやろ。スーモから消えただけで。

[64419: 名無しさん]

武蔵浦和(と中浦和)が最寄り駅の別所は埼玉屈指の高級住宅街でしょ
埼玉屈指の高級住宅街に対して「何もない」はさすがに失礼

[64420: 名無しさん]

>>64408 坪単価比較中さん
成功してるかどうかは知らないけど、武蔵浦和駅前の沼影は新たな高級住宅街になってるよね

[64421: マンション検討中さん]

埼玉で高級住宅街というのは高砂、高鼻、盆栽町でしょう。都民に別所とか沼影とか言っても、100人に1人も知らないよ。中浦和に至っては、駅名すら都民は知らんと思う。武蔵浦和駅も10%くらいしか知らないだろうな。

[64422: 口コミ知りたいさん]

>>64419 名無しさん
高砂、岸町、常盤、別所は住んでいる世帯の年収を見ても埼玉では別格だわな。
沼影はタワマンの影響で世帯年収が爆上がり。
大宮の高級住宅街は高鼻、盆栽町だけれども、高砂、岸町、常盤、別所と比較すると残念ながらワンランク落ちる。

[64423: マンコミュファンさん]

>>64421 マンション検討中さん
別所は元厚生事務次官宅連続襲撃事件で有名ですね

[64424: マンコミュファンさん]

>>64422 口コミ知りたいさん
旧浦和市の高級住宅街は埼玉の富裕層で知らない人はいないですよね

[64425: マンコミュファンさん]

旧大宮市の高鼻、盆栽町も埼玉の富裕層はみんな知っていますが、都内への通勤には不便ですので、
官僚や商社マンみたいなエリート層はそれほど多くないです

[64426: 検討板ユーザーさん]

高級住宅地を主張しても高級住宅地感が全く無いから説得力も皆無なんだよな
武蔵浦和も高級住宅地要素は微塵もないしそれどころか学校や病院の不足をNHKにdisられる始末

[64427: マンコミュファンさん]

これらの高級住宅街に共通しているのは、ほとんど出物がないということです
出物があってもとてつもなく高いので、県庁を西区にみたいな陳腐な発想しかできない人に住めるエリアではないですね

[64428: マンコミュファンさん]

>>64426 検討板ユーザーさん
そういうことは住めるようになってから言ってくださいね

[64429: マンション検討中さん]

>>64419 名無しさん
いや武蔵浦和はマンション以外何もない街なのは事実でしょ
何かあるの？

[64430: 匿名さん]

>>64429 マンション検討中さん
はい、商業的なものは何もないですよ？
高級住宅街だけではあるうちに入りません。