大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64271: 口コミ知りたいさん]

>>64254 検討板ユーザーさん
さいたま市の行政は回らなくなるだろう

[64272: 匿名さん]

川崎もJRと京急が競うように大型の再開発をしているんだな
大宮もJRと東武がGCSを率先してやってくれたらいいのに

[64273: 名無しさん]

埼玉ほど残念な県はない

[64274: 匿名さん]

埼玉クルド人問題　─ メディアが報道しない多文化共生、移民推進の真実
ついにこんな本出ちゃったね。
だけど何故かクルドだけでなく、被害者であるはずの川口や埼玉自体にもヘイトが集中する事実

[64275: 名無しさん]

3年後に埼玉脱出を計画してるからもういいわ呆れる

[64276: 評判気になるさん]

さいたま市にあって、
・他の政令市に自慢できるもの
スーパーアリーナ（2000年）
　
・他の政令市にあっても遜色ないもの
ソニックシティ（1988年）

・他の政令市にあっても普通のもの
角街（2023年）
さくらシティ（2024年）

[64277: eマンションさん]

>>64264 匿名さん
これって延期になったでしょ

[64278: マンション検討中さん]

川崎のアリーナは少なくとも2年延期。着工自体が再来年。どこも予定通り進まないんよ

[64279: 名無しさん]

再開発延期はいろんなとこで起こってるけど、ここのアンチには見えないみたいだね。
都合の悪いところは見たくないんでしょ。

[64280: 匿名さん]

>>64276 評判気になるさん
アリーナももうどこにでもあるものになっちゃったから自慢にはならない
さいたまのはスーパーだからって言っても鼻で笑われる

[64281: 口コミ知りたいさん]

埼玉ヘイト
https://twitter.com/HashimotoKotoe/status/1865702017190211902

そこで何故こんなことが起きたのか解説する！

埼玉県で移民が暴れている理由は、端的に言うと埼玉県民の民度が低いからじゃ。

だって埼玉県知事選の投票率は23.76%だもの。（2023年）

白票で投票率が上がることを知らんのか。

今年の都知事選の投票率は60.62%だ。

はっきり言って埼玉県民の政治参加意欲は最低。千葉県や神奈川県の近隣だってここまで酷く無い。

で、投票率が低いと何故移民レイプが増えるのか？

だって、移民による格安労働力を必要とする『土建解体業』による票田だけで、つまり組織票だけで県知事が当選するよな。

一般埼玉県民の娘がレイプされようがどうでもいいんだもん。儲かれば。土建解体業にしてみたら。

[64282: マンション掲示板さん]

>>64281 口コミ知りたいさん

？
皆さんスルーでお願いします

[64283: eマンションさん]

この人のって何回も貼られるけど、本人だったりして

[64284: 評判気になるさん]

>>64277 eマンションさん

こっちも

マリン球場、建て替えか改修か　千葉市が方針決定を25年度以降に延期　資材高背景に検討

https://www.sankei.com/article/20241002-ZEZCRIOSURPEXLORHJKMTVYJHQ/

[64285: 匿名さん]

>>64284 評判気になるさん
今の情勢から言えば延期するのが正解だ。
情勢を無視して催促すれば美園のように計画破綻する。
いずれは戻る。タイミングを待つべき。

[64286: eマンションさん]

>>64282 マンション掲示板さん
投票率に関しては都道府県最低だからそこは現実をみないといけない

[64287: 匿名さん]

大野も川口出身だし、川口はクルド人も中国人も多い。地域柄何かあるのかもな。
川口市長は自民系。川口の重鎮の新藤義孝も硫黄島の戦いの栗林大将の孫で毎年靖国参拝している。
選んだ政治家の問題だけとは思えない。

[64288: 口コミ知りたいさん]

>>64283 eマンションさん
投稿する度に数万いいねがつく有名人
https://twitter.com/HashimotoKotoe/status/1864884699711311965
https://twitter.com/HashimotoKotoe/status/1860618143703650543

[64289: 匿名さん]

クルドは浦和が大宮の防波堤になっているな。

[64290: 検討板ユーザーさん]

>>64288 口コミ知りたいさん

自民党はクソだっていつも言ってる？
まぁ、与党自民党が国の行く末を決めてるから、石破総理にポストしたらと助言したい

[64291: eマンションさん]

さいたま市という括りで見たらすでに侵略されてる

[64292: マンション掲示板さん]

クルド人バッシングが埼玉バッシングにすり代わり、この知事や市長を選んだ埼玉県民も悪という風潮になってきてるのが怖い

[64293: マンション検討中さん]

埼玉県警や県知事にキレる前に
外務省が外交問題を避けるために圧力かけてんのが容易に予想出来るんだから
そっちにキレればいいのに
バカだろ

[64294: 匿名さん]

川口市長は浦高出身だからさいたま市も責任の一端はあるな。

[64295: 検討板ユーザーさん]

シリアの内戦でアメリカはクルド人勢力を支援してるんだけど

そうするとアメリカも敵ですか？

[64296: 匿名さん]

14才の女の子をレイプしてすぐに釈放されて、今度は12才の女の子をレイプの再犯したなら、何故厳罰にしないのか、国外退去にならないのかなどははっきりすべき。県知事も川口市長も責任は大きいよ。

[64297: eマンションさん]

>>64295 検討板ユーザーさん
論点のすり替えはやめなされ。
難民を装って日本に出稼ぎに来ているクルド人が駄目だと言っているだけ。

[64298: 匿名さん]

順天堂ショックの余波は続く
https://twitter.com/no_saitama/status/1865634034946289745

[64299: 匿名さん]

難民申請中の犯人はさいたま市南区大谷口って犯行場所は川口でも住まいは浦和じゃねーか

[64300: eマンションさん]

埼玉に住むメリット分からない
メリットより圧倒的にデメリットの方が多い
・観光地少ない
・人口密度高い
・治安悪い
・ディスられる
・都市開発に期待できない
・知事、県警、地検、全てが終わってる
・道路整備がゴミ
・千葉と神奈川に比べて鉄道網が貧弱
・ヒートアイランドで暑い
・海ない
・山遠い

[64301: 匿名さん]

でも東京に行きやすくて地元にもチェーン店がそこそこ揃ってるから！

[64302: 匿名さん]

県単位で括られてもピンとこない。
例えば柏のスレで千葉県全体の話されても、千葉と言っても広いからと思わないものなのだろうか。
このスレは県どころかさいたま市のスレでもない狭い範囲の開発スレだからね。

[64303: マンコミュファンさん]

クルド人関連の埼玉叩きはさすがに暴走気味
埼玉は警察も地検も政治家もクルド人の味方してて終わってるって陰謀論でしかない

[64304: 匿名さん]

>>64300 eマンションさん
残念。以下についてはやり直しです。

・観光地少ない→【意外と多い】
・人口密度高い→【かなり低い】
・治安悪い→【治安は良い】
・ディスられる→【気にしないで良い】
・都市開発に期待できない→【そうでもない】
・知事、県警、地検、全てが終わってる→【全然終わっていない】
・道路整備がゴミ→【ゴミまでいかない】
・千葉と神奈川に比べて鉄道網が貧弱→【千葉とはどっこい】
・ヒートアイランドで暑い→【首都圏どこもそんなもん】
・海ない→【それは事実】
・山遠い→【近いのもどうか】

[64305: 匿名さん]

東京と埼玉の間には壁をつくろうとか埼玉は日本から外そうとか差別的なコメントばかり

[64306: 評判気になるさん]

>>64304 さん
・人口密度は低くない
・知事と県警と地検が終わってるのは事実
クルド人の味方と言われても仕方ない

[64307: 匿名さん]

女子中学生のレイプして早期に釈放されて、また女子中学生をレイプした。
これ沖縄でアメリカ米軍だったら日米地位協定を見直せとか日米安保がとか大騒ぎになる事件。
犯人が南区大谷口だと南浦和、浦和も生活圏。厳罰化するようにもっと騒いだ方が良い事件。

[64308: 評判気になるさん]

クルド人は川口だから関係ないとか言ってるいるけどアホすぎる
電車でも車でもタクシーでも自転車でも乗ればすぐ大宮だって都内だっていけちゃうわけだから

[64309: 匿名さん]

ネトウヨさん、クルド問題とか関係ないんで他でやってください

[64310: 評判気になるさん]

>>64303 マンコミュファンさん
陰謀論かどうかは知らんけど、実際にやるべき対応をしていないのは事実でしょ。
そうじゃなければここまでの問題にはならんよ。

[64311: 評判気になるさん]

>>64307 匿名さん
厳罰化は必要だけど、それもよりもクルド人を入れない・追い出す方が重要。
単なる出稼ぎとバレてるわけだから。

[64312: 通りがかりさん]

残念ながら選挙は現職は圧倒的に強いから
出馬辞退しない限り大野政権と清水政権はこれからも続く

[64313: 匿名]

更地なら数千万円で用地買収できるだろうが、１４階建てのマンションが出来てから買収すると数十億円が必要になる。カネを見境なく使われどんどん増税されたら、市民はたまらない。普通なら計画決定してから交渉に入れば、１４階建てのマンションは建たない。建ててから計画決定するさいたま市のやり方は、極めて不自然だと思う。

[64314: マンション検討中さん]

>>64312 通りがかりさん
大野政権が続くなら埼玉終わったな

[64315: 匿名さん]

>>64298 匿名さん
公共公益用地で用途決まっているなら、県庁を美園に移転するのが一番確実じゃないか？
それとも69億で買った広大な土地を遊ばせておくの？

[64316: 匿名さん]

>>64306 評判気になるさん
誠に遺憾。以下については再度やり直し。

・人口密度は低くない→【人口密度は高くない】
・知事と県警と地検が終わってるのは事実
クルド人の味方と言われても仕方ない→【終わっているのは法律】

[64317: 職人さん]

CLTと鉄骨造のハイブリッドテナントビル建設　10月末に着工致しました。【埼玉県さいたま市大宮区】
2024年12月5日 11時00分

近藤建設株式会社（本社：埼玉県ふじみ野市、代表取締役社長：宇佐見　佳之、以下「近藤建設」)は、１０月末より大宮区大門町において新建材「CLT」と鉄骨造のハイブリッド構造ビル建設の着工を致しました。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000023.000111632.html

[64318: マンコミュファンさん]

>>64315 匿名さん

県庁の移転が合理的でしょ
最終的に拘置所とかも全て移して、浦和を大規模開発出来るようにするのが良い

浦和ザ・タワーが最高額5億でも売れる人気のある街に育ったのは確実

県庁の街でなく、文化の街へ進化させていくべき

県庁なんか一般人でしょっちゅう行くなんてのは無いからな

双輪場付きの全天候型の多目的スタジアムを大宮からは献上しよう

大宮公園のボールパークは野球場とサッカー場のみで敷地を広々使えるようにする

[64319: 検討板ユーザーさん]

>>64316 匿名さん
人口密度は東京大阪神奈川に次いで4番目だから低くないだろ
不法滞在者に賞状あげてて外国人を守って共生社会を目指してる奴は法律関係ない大野が狂ってる

[64320: 検討板ユーザーさん]

2度もレイプした外国人について県警が発表しないのもおかしい

[64321: 通りがかりさん]

>>64320 検討板ユーザーさん
画像貼れないからリンクで
https://x.com/hide_q_/status/1865414395972784353?s=46
https://www.sankei.com/article/20241206-3OVSSHWOXJOIFFCYCBYWHA4C2A/

[64322: 匿名さん]

>>64319 検討板ユーザーさん
でも人口密度は人口多い割りにはそうでもないよ。
埼玉は特に偏りが多くて場所によるから全域一括で考えない方がいい。

賞状とか完全に別問題だから分けて考えないと頭固いなって言われちゃうよ？
知事に権限のない問題だから早く法律変えて国主導で進めていかないといけないよね。

[64323: 評判気になるさん]

>>64320 検討板ユーザーさん

被害者の意向だそうだ
被害者の意向を無視して公表すると、今度は被害者からは訴えられると罪に問われるって事でしょ

事件を扱った武南署幹部は取材に対し、「被害者の意向を強く尊重して発表しなかった」と話した。

[64324: マンション掲示板さん]

>>64322 匿名さん
4番目のどこが高くないか詳しく説明しろ

[64325: 評判気になるさん]

この報道やらポストで日本全国で勝手に騒がれて、被害者が自分の事件でそっとしていて欲しいのに日本全国で騒がれていくと二次被害として心労がたまり自死に至ったらどうするんだろうか？

被害者の意向より関係ない第三者の興味が優先されていいものだろうか？

被害者が公表して欲しいと思っているなら公表する
被害者が公表して欲しくないなら公表しない

被害者の意向は無視していいのか？

[64326: 評判気になるさん]

>>64313 匿名さん
さいたま市は再開発をやる前に新たなマンションや雑居ビルを建てられるパターンがやたら多いですよね

[64327: マンション掲示板さん]

人口密度はさいたま市内だけで考えてもピンキリだからね。
浦和区や南区は高いけどそれ以外はお察しだし。

[64328: マンション掲示板さん]

>>64326 評判気になるさん
大宮は特に多い。

[64329: 通りがかりさん]

>>64324 マンション掲示板さん
その前に数字出してくれる？人口密度の

[64330: マンコミュファンさん]

>>64329 通りがかりさん
はい どこが高くないか説明しろ
東京6451
大阪4603
神奈川3816
埼玉1929
https://uub.jp/rnk/p_j.html#mit

[64331: 匿名さん]

地権者からすると、やはり大宮駅前は自前のビルを建てたい

[64332: 匿名さん]

もう税金を贅沢に使ってる余裕はないわな
https://twitter.com/iharayutaka1983/status/1866051731664355361
https://twitter.com/iharayutaka1983/status/1863359790736654610
https://twitter.com/iharayutaka1983/status/1862843255643398493

[64333: 匿名さん]

こう見ると相対評価で順位が上位ってだけで、神奈川の半分程度と考えると人口密度自体はそうそう高いとも思えんな。
神奈川自体みっしり埋まってるわけでもなくて結構緑地が多いし
5,000人/km2超えると流石に密集感あるけど
https://sekai-hub.com/statistics/un-population-density-ranking-2022

[64334: マンコミュファンさん]

人口のピークはいつ迎えるのか気になるな

[64335: 口コミ知りたいさん]

さいたま市が今まで人口増加に伴い税収も上がってたから清水が何も考えずに税金ばら撒いてもあまり問題視されなかっただけだね
一部の市民にだけ省エネ家電半額補助も酷かった

[64336: マンション掲示板さん]

>>64332 匿名さん

与野中央公園のアリーナ計画は無かったことにするか！

さいたま市役所移転も無かったことに

[64337: 匿名さん]

相川さんが市長の時にいつまでもお金があるわけじゃないみたいなことを
東口再開発で言っていたような気がする
ホントその通りになるかもしれない
その点、ほぼ終わらせた浦和の人達は賢かった

[64338: 匿名さん]

トランプになってウクライナ戦争終わりそうだからそしたら建設費下がるだろ

[64339: マンション掲示板さん]

GCSも与野アリーナも中止でいい

[64340: 評判気になるさん]

観光収入豊富な京都が財政難に陥ってるのを見ると黒字の見込みが薄い地下鉄の延伸も自殺行為だね
このスレでは何の考えもなしに県庁美園移転で地下鉄も延伸しろと言う人がいるけど財政悪化させるだけ

[64341: 口コミ知りたいさん]

>>64340 評判気になるさん
県庁は現在地での建て替えが最適解。
ただ、高層化する等、土地の使い方の見直しは必要。

[64342: マンコミュファンさん]

srの延伸は俺もやめた方がいいと思う

[64343: 坪単価比較中さん]

>>64341 口コミ知りたいさん
建て替えの間に必要な仮県庁施設にも莫大な税金がかかる。
移転の方が安く済むのでは？

[64344: 匿名さん]

>>64330 マンコミュファンさん
なるほど埼玉は神奈川の半分しかいないのですね。
ちょっと寂しさを感じる結果ではありました。
ここで目立つのは8位の沖縄県642.85くらいでしょうか。
面積の割に上位に食い込みよく健闘しているのではないでしょうか。
逆に下位に低迷しているのはどちらも広大な土地を持つ
46位の岩手県74.92と47位の北海道64.29というのは納得ですね。

[64345: 口コミ知りたいさん]

>>64343 坪単価比較中さん
市役所の建物が空く。
移転は何のメリットもないから論外だ。

[64346: 坪単価比較中さん]

>>64345 口コミ知りたいさん
メリットってどこのメリットですか？
浦和にとってのメリットですか？？

[64347: 名無しさん]

>>64345 口コミ知りたいさん
県にも市にもメリット皆無ですよね

[64348: 検討板ユーザーさん]

>>64347 名無しさん
別にメリットもデメリットも無いけど問題ないです。

[64349: 匿名さん]

>>64343 坪単価比較中さん
美園に県庁の移転が合理的。
美園には悪いが最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和は県庁の街に留まるポテンシャルではない。
もっと文化の街へ進化させていくべき。
美園には悪いが県庁は一般人が頻繁に足を運ぶ場所ではない。

[64350: マンション検討中さん]

（１）大宮駅ＧＣＳ構想、駅前賑わい拠点、旧市民会館おおみや跡地活用の進捗状況と今後の取り組み方針について
https://saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id=22...

議会で服部議員がGCSの進捗状況について質問
さいたま市は引き続き関係者と協議し、早期の合意形成に向けて頑張るといういつもの答弁でした

[64351: 口コミ知りたいさん]

>>64334 さん

この3市以外は1割減から更にって感じ
最悪な所は3割減
【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

【2050年将来人口：2020年比】第1位:川崎市104.4、第2位:さいたま市101.2、第3位:福岡市100.6

https://fukuoka-leapup.jp/biz/202412.42327

[64352: eマンションさん]

>>64349 匿名さん
それを数字で説明してくれ
お気持ち表明は気味が悪いだけだ

[64353: eマンションさん]

新たに何かを呼び込んだり、作ったりするのではなく
既存の施設をどこに動かすかという話題しかない埼玉
キツイな

[64354: 職人さん]

>>64352 eマンションさん
お前がなｗ

[64355: 匿名さん]

順天堂大病院の計画中止…埼玉県は賠償請求せず「確認書は曖昧な約束」　県議会では疑義唱える声多く　800床の病床は…
https://www.saitama-np.co.jp/articles/113419/postDetail

[64356: eマンションさん]

順大誘致失敗は埼玉に深いダメージを負わせたね
20年、30年先にも影響を及ぼすほどの失敗


＞病院誘致の最大の目的だった県内医師不足地域への医師派遣について大野知事は、開院前までは2人、その後2032年度から20人規模となる予定だった計画を踏まえ、現在、秩父市立病院と済生会加須病院に派遣されている2人は任期まで継続し、その後は別途協議に応じるとした代田浩之学長の意向に言及した。

＞順天堂大学に割り当てられていた800床の病床が未整備となることや、病院建設予定地の活用について大野知事は「医療提供体制を協議する地域医療構想調整会議や医療審議会において地域の医療ニーズを伺うとともに、さいたま市とも丁寧に協議を行いながら検討する」と述べた。

[64357: 評判気になるさん]

>>64353 eマンションさん
だからダ埼玉

[64358: マンション掲示板さん]

さっさと決めずに
ダラダラと検討の検討を繰り返して
チャンスを逃すまでがサイタマ品質

迅速な判断と実行
ノープレーは衰退なのよ

[64359: 名無しさん]

県庁は西区に移転、
浦和レッズはRB大宮に吸収合併っていう可能性は？
浦和美園周辺の区割りを大宮区に変更し、浦和美園駅→美園大宮駅にするというのは

[64360: マンコミュファンさん]

県庁移転を連呼してる人が1人いるけれども、移転にどんな利点があるのか具体的に教えてほしい
経済効果がx億円とかみたいな

[64361: マンション掲示板さん]

>>64359 名無しさん

資本が違って、黒字経営で、観客動員数トップレベルのレッズがなんで大宮に吸収合併されるの？
Jリーグの規約をまず読みましょう

県庁は現在地で建て替え
新さいたま市役所が完成したら
旧さいたま市役所に県本庁舎移動
→その間に、県本庁舎解体
→新県本庁舎完成
→旧さいたま市役所から県本庁舎移動

この流れで、第二庁舎、第三庁舎、県警本部、議会棟等々を玉突きで繰り返すのみ

お金ないのよ

[64362: 坪単価比較中さん]

>>64360 マンコミュファンさん
どんな形にせよ血税を垂れ流さないようにしてほしい。
県庁なんて用事のある人は少数派なので、利便性は重視しなくてもいい。

[64363: 坪単価比較中さん]

>>64361 マンション掲示板さん
浦和区役所はどうなるのでしょうか？？

[64364: 評判気になるさん]

県庁なんか秩父の山奥でいいよ

[64365: 職人さん]

>>64360 マンコミュファンさん
だから逆にお前がデメリットあるなら具体的に示せってｗ

[64366: マンション検討中さん]

もういい加減この病人に構うのはやめよう

64359 名無しさん 1時間前
削除依頼
県庁は西区に移転、
浦和レッズはRB大宮に吸収合併っていう可能性は？
浦和美園周辺の区割りを大宮区に変更し、浦和美園駅→美園大宮駅にするというのは

[64367: 口コミ知りたいさん]

>>64361 マンション掲示板さん
いや
新都心に大宮市役所復活→現在の建物はそのまま浦和区役所へ
→県庁は西区に移転（市役所と県庁を大宮駅近辺に集約）
→県庁跡地は浦和の誇りでもある億越えマンションとして開発

これが1番スムーズだろう
そして浦和美園は大宮区に編入して美園大宮駅に駅名を変更する

[64368: マンション掲示板さん]

>>64361 マンション掲示板さん
人望のない浦和が県庁のままでいいとは思えない
民意では移転賛成じゃなかったか？

[64369: マンション掲示板さん]

さいたま市議たちは本気で県庁を浦和美園に移転させようとしてるみたい
市外に流出するよりはマシだからって
しかし浦和美園に移転させてもメリット無さ過ぎでは？
さいたま市議ってこんなに程度が低いの？

[64370: 検討板ユーザーさん]

>>64369 マンション掲示板さん

県庁跡地はかなり高く売れる！
そのお金を建設費に

浦和は大規模開発でさらなる飛躍