大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64111: マンション検討中さん]

>>64080
千葉は老朽化甚だしいんやな。そら空室も増えるし賃料も低くなるわな。面積自慢しても、お化け屋敷ではいかんわな

[64112: 検討板ユーザーさん]

千葉駅周辺でオフィスビルを建て替えてくれたら20億出しますっていうキャンペーンもやってる

[64113: 匿名さん]

>>64076 検討板ユーザー

64001 マンコミュファンさん
>>63997 匿名さん
バブル期に建てられた古ビルなんかいらない
ロイヤルパインズなんて田舎ホテルを超えるホテルが大宮には山ほどあり、どれも新築
大宮に追いつきたいなら新築のオフィスビルを途切れることなく建ててみろ
話はそれからだ

64003 匿名さん
>>64001 マンコミュファンさん
残念ながら大宮にソニック（1988年開業）以上のオフィスビル、
ロイヤルパインズ（1999年開業）以上のホテルは
未だに出来てないよ

64005 匿名さん
>>64001 マンコミュファンさん
そのビルを超えるビルが未だに埼玉に１棟も無い現実を理解すべき

64032 検討板ユーザーさん
>>64005 匿名さん
残念ながら新築オフィス、ホテルがバンバン建設されてます

64053 匿名さん
>>64032 検討板ユーザーさん
大宮にバンバン建設されたという幕張新都心にある超高層ビルを超えるオフィスフロア面積、外観、高さのビル詳細求む

64056 評判気になるさん
>>64053 匿名さん
超高層ビル（バブル時代に建てられた古い空きオフィスビル）
大宮→新築オフィス・ホテルが現在進行形で建てられてます

幕張に勝ち目無いじゃん

64075 匿名さん
>>64056 評判気になるさん
まったく何の回答にもなってないし、
>>64070 口コミ知りたいさんのデータ見ても、
既に千葉に1.7倍以上100万平米以上のスコア差付けられてるのに、たかだか6万平米増えたところで何か現在進行形でビルがバンバンだよ

64076 検討板ユーザーさん
>>64075 匿名さん
ビルがバンバンなんて言ってねえよアホ

記憶喪失かい？検討板ユーザーさんよ
百歩譲って別人だとしても、この流れにわざわざ自ら絡んできて
あれは別人だなんて言い訳はダサすぎる
だったらいちいち絡んでこなきゃいいのに

[64114: eマンションさん]

>>64102 匿名さん
大宮市役所復活
首都高延伸着工
外資サッカーチーム誕生

夢しかないよ

[64115: 匿名さん]

>>64113 匿名さん
レスバトルのための人生w

[64116: 通りがかりさん]

海浜幕張のオフィス、テナント募集中が半端ないんだが

https://www.cbre-propertysearch.jp/office/kaihinmakuhari_sta/

[64117: 匿名さん]

都市計画道路の予定地に14階建てビルが建築中!?さいたま市議会
3-ADは完成時期未定に。現在建築面積縮小など費用削減に向けて検討中
https://www.youtube.com/watch?v=eynJXluTTsg

[64118: 匿名さん]

>>64116 通りがかりさん

ガラガラなんですね…
もっと埋まってるかと思ってました

[64119: 坪単価比較中さん]

>>64117 匿名さん
都市局長「3-ADの再開発ビルは地下の削減や建築面積の削減によりコストを抑えることを検討してる。完成時期は未定」

[64120: 通りがかりさん]

地下工事は金かかるからなぁ

建築面積減らして地下を無くして、その分を上に伸ばしていくのが得策だろうな

直ぐに金になるマンション側の嵩上げって感じかな

[64121: 口コミ知りたいさん]

>>64117 匿名さん
市長に立候補してよ。入れるから。

[64122: 検討板ユーザーさん]

>>64114 eマンションさん
大宮市役所って何？

[64123: eマンションさん]

>>64113 匿名さん
ただ最新オフィスビルの状況の表があったから貼り付けただけ
お前が勝手に決めつけたから「ビルがバンバンなんて言ってない」と言っただけ
言い訳したつもり覚えないからどこがどう言い訳したのか細かく教えて

[64124: 匿名さん]

いや、もう結構です

[64125: 評判気になるさん]

ただでさえ大宮のオフィスビルは千葉や横浜のオフィスビルより小規模なのが多いのにまた縮小するのか…

[64126: eマンションさん]

横浜と千葉に比べて需要が少ないと思うしかない

[64127: 坪単価比較中さん]

久々にネガ煽り見たな。昨今のさいたま市があまりに惨状すぎて寝込んでたんか？

[64128: 評判気になるさん]

>>64125 評判気になるさん

オフィス部分はそのままでしょ
商業施設部分が縮小建築面積取ってるのが商業施設だから

[64129: 評判気になるさん]

新規のオフィスビルは大宮門街、大宮ソラミチkoz、AddGrace Omiyaと全て満床
空室率はそれでも空室率は下がりテナント料は爆上げ中
オフィス部分を削る要素無し

[64130: 名無しさん]

民間「大都市なら不景気でも金出すけど埼玉なんかには金かけたくない」

[64131: 匿名さん]

3-ADの計画見直しって、3-ADの隣のアイダ設計本社ビルの売却・取り壊しと何か関係あるのかな？

どこかの日本の企業が取得したらしいが、歩道拡幅で土地はごっそり削られるし、どんな目的があってどんな所が取得したんだろうか

[64132: 匿名さん]

>>64123 eマンションさん

64032 検討板ユーザーさん
>>64005 匿名さん
残念ながら新築オフィス、ホテルがバンバン建設されてます

↑既にこう書き込まれているのに今更言ったの言ってないだのと見苦しいって。
レスバに自ら絡んできて、匿名掲示板でアレは俺じゃないとか言い訳じゃないとかってほざいても何も説得力ないんだよ。
疑われたくなかったら大人しく日和ってろって話だ

[64133: 匿名さん]

>>64130 名無しさん
東京はまあ計画継続しまーす。
千葉や横浜には民間出資でスタジアムとか競輪場とか建てちゃいます。
さいたま？ああ大宮市が国鉄から240億で買い取った土地貸してくれるならJRが商業施設建ててやるわ
地域住民「混雑とか心配…」
「あ、はい。じゃあ規模縮小しまーす」
だもんな。本当にこの格差はなんなのかｗ
とにかくエンジンかけるのが何事も遅すぎるんだよ

[64134: 匿名さん]

モタモタしてる間に他所もどんどん再開発計画が出てくる

柏市/日建設計を特定/柏駅東口駅前再整備実現化方策検討
https://www.kensetsunews.com/archives/1025274

JCVケンウッド 横浜本社地区/価値創造の拠点が本格稼働/「Hybrid Center」が完成
https://www.kensetsunews.com/archives/1025283

[64135: eマンションさん]

>>64125 評判気になるさん
大宮が今一番ホテルとオフィスの建設ラッシュだよ
都会すぎて申し訳ない

[64136: マンション掲示板さん]

支店用の小さめオフィスやビジホばかりではなく
大手本社用の大きめオフィスやシティホテル以上のグレードのホテルを建ててもらいたいですね

[64137: 検討板ユーザーさん]

>>64136 マンション掲示板さん
そもそも本社来てくれないじゃん
それと大宮のシティホテルなんて誰が泊まるの？

[64138: 通りがかりさん]

今の状況でGCSに希望は持てない
実質中止状態と思ってる

[64139: マンション掲示板さん]

さいたま新都心に官庁集めてもほとんど恩恵が無かったのが何気に致命傷だったかも
あれなら他の用途で開発した方が良かった

同じく国家事業の東京湾アクアラインは人気過ぎて値上げするそうだ
あれで東京神奈川と千葉の往来が活発になったし木更津周辺も投資を呼び込めるようになった
経済効果がダンチ

[64140: 口コミ知りたいさん]

>>64139 マンション掲示板さん
東京神奈川の金魚のフンさん、大宮の発展が悔しくてずっと粘着してるな
大宮が住み街ランキングトップ3で新築オフィスホテルがバンバン建設される大都会なのが悔しいのかな

[64141: 口コミ知りたいさん]

年々西武ドーム叩きがヒートアップしてるな。
身売り&大宮移転は時間の問題じゃないか。

西武本拠地ベルーナドームに「もう我慢ならん！」選手が怒りの要求を突き付けた
https://article.auone.jp/detail/1/6/10/42_1_r_20241205_173334623337313...

[64142: 口コミ知りたいさん]

>>64134 匿名さん

柏はそごうが潰れたゴーストタウン化してるところか
千葉＝駅前タワマン

[64143: 口コミ知りたいさん]

柏の逆側は高島屋の再開発離脱で、マンション需要も怪しくなってトリプルタワーからツインタワーへ縮小で高さも控えて縮小、さらなる縮小もありそうらしいね

[64144: マンション検討中さん]

所詮柏やしな

[64145: 匿名さん]

>>64139 マンション掲示板さん

アクアラインは値上げって言っても、正規の料金じゃなく、正規の料金よりまだまだ安くなってる

本来3千円以上するところを補填してるので迷惑施設
早く正規の料金にしろ

久留里線一部区間廃線になったけど、本来は全線廃線すべきなので早く廃線にしろ

外房内房も空気を運ぶだけの区間が多くあるので早く廃線しろ、東北地方の赤字路線と同程度とかあり得ないだろ

JRのお荷物は早く廃線
お荷物のせいで運賃値上げ
本当に迷惑な千葉

[64146: 匿名さん]

久留里線は地元住民が激怒してるけど
熊谷知事は動いてないです　京葉線の報復ですけど

[64147: 匿名さん]

熊谷俊人知事もコメントを出し「ＪＲ内で慎重に検討された結果と受け止めている」と説明

[64148: マンション検討中さん]

>>64141 口コミ知りたいさん
大宮公園にプロ野球規格の野球場を作れなかったらライオンズは埼玉から出て行く可能性が高くなる

[64149: 匿名さん]

激怒はこんな馬鹿な路線を容易に廃線できないこと

同区間は100円の収入を得るのに1万3580円を必要とする計算で、収支率はJR東日本管内でワーストとなっていました。

そしてそのつけは利用客の多いところへしわ寄せに

山手線など 初乗り運賃を10円値上げ 近く申請へ JR東日本

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241204/k10014657861000.html

超赤字路線を残したいなら地方自治体が赤字補てんしろ

[64150: 名無しさん]

>>64149 匿名さん
田舎者の怒りよりも田舎者のせいで運賃が上がることに怒り心頭

[64151: 通りがかりさん]

別にライオンズなんかプロ野球の中で人気ない上に弱いしいらないわ どっかにいっちゃえばいい

[64152: 評判気になるさん]

西武といえど腐ってもプロ野球
Jではビッグクラブの浦和よりメディア露出量も年間観客数も断然多い

[64153: 口コミ知りたいさん]

>>64145 匿名さん

言葉が過ぎますよ

[64154: 検討板ユーザーさん]

房総や九十九里は観光地として活用できるけど埼玉北部は暑いだけの田舎…
やっぱ内陸県が海あり県に勝てるわけないんだよ

[64155: マンコミュファンさん]

>>64152 評判気になるさん
浦和の話なんて一切してないのに笑
お前はいちいち比較しないとやってられないんだね 馬鹿だな

[64156: マンション検討中さん]

>>64154 さん
観光面でみるなら佐賀と茨城より長野や奈良のほうが魅力的だと思う人多いでしょ
海の有無じゃない 埼玉という土地が終わってるだけ

[64157: マンコミュファンさん]

川口クルド人「出稼ぎはどの民族にもある」と大野埼玉知事　性犯罪再犯「何とも言えない」
https://www.sankei.com/article/20241206-2EMTU74ILZKEHMYRWZJSYCUW74/
埼玉県の大野元裕知事は6日、産経新聞の取材に応じ、同県川口市に在留するトルコの少数民族クルド人をめぐり法務省が「出稼ぎ」と断定する報告書を出していた問題について「出稼ぎの話はどの民族にもある」「国が対応すべき」などと述べた。県内に在留するクルド人の男が性犯罪の再犯による公判中と報じられたことには「（県警が）発表していないため何とも言いようがない」と言及を避けた。

[64158: 通りがかりさん]

>>64152 評判気になるさん
どちらも大宮には関係ないけどね。

[64159: マンション掲示板さん]

>>64157 マンコミュファンさん
再来年に脱出すること決めたわ 知事、県警、地検、市長、全てが腐ってるしこんな県に居続けられない
マジで終わってる
埼玉出身とは二度と言いたくないし言わない

[64160: 匿名さん]

>>64157 マンコミュファンさん
マジで大野を早く追い落とさないと大宮どうこうじゃなくて埼玉が終わる