大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64101: 検討板ユーザーさん]

幕張のオフィスって空室多いんだよな
すぐに移転出来るメリットあるけどこれだけ、選びたい放題に空いてるってゴースト

これ見てみ

https://www.cbre-propertysearch.jp/office/chiba_city/

[64102: 匿名さん]

100m級のオフィス＆マンションすら計画凍結
税金半額補助の病院も計画中止
計画通りに建てた門街はご覧の惨状

何の根拠もなくGCSは大成功するはずだ一発逆転の夢を託していいんだろうか？

[64103: 名無しさん]

>>64101 検討板ユーザーさん
オフィスは5％以上空いてるのが健全な状態
大宮はずっと不健全な状態が続いてる

[64104: 検討板ユーザーさん]

>>64102 匿名さん
GCSは中止か規模縮小だと思ってる

[64105: マンション掲示板さん]

>>64104 検討板ユーザーさん
そうなるといいねネガ厨さん

[64106: 匿名さん]

>>64105 マンション掲示板さん
ネガじゃないけど、そういうなら中止や規模縮小と言うネガがアホらしくなるような明るい話題くれよ

[64107: 匿名さん]

今の状況下では難しいだろう
理想的なGCSにしたいなら10年くらい待ったほうがいいかもね

[64108: マンション検討中さん]

>>64107 匿名さん

待った方がいいもなにも徐々に進んでいるんですが

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

[64109: マンコミュファンさん]

10年後には建設費高騰からの中止で見直しだろう

[64110: 口コミ知りたいさん]

GCS教はGCSを信じれば救われるという教えですので
現在の状況などは関係ありません
GCSこそが絶望の埼玉に希望の光をもたらす救世主なのです
さああなたもお祈りを始めましょう

[64111: マンション検討中さん]

>>64080
千葉は老朽化甚だしいんやな。そら空室も増えるし賃料も低くなるわな。面積自慢しても、お化け屋敷ではいかんわな

[64112: 検討板ユーザーさん]

千葉駅周辺でオフィスビルを建て替えてくれたら20億出しますっていうキャンペーンもやってる

[64113: 匿名さん]

>>64076 検討板ユーザー

64001 マンコミュファンさん
>>63997 匿名さん
バブル期に建てられた古ビルなんかいらない
ロイヤルパインズなんて田舎ホテルを超えるホテルが大宮には山ほどあり、どれも新築
大宮に追いつきたいなら新築のオフィスビルを途切れることなく建ててみろ
話はそれからだ

64003 匿名さん
>>64001 マンコミュファンさん
残念ながら大宮にソニック（1988年開業）以上のオフィスビル、
ロイヤルパインズ（1999年開業）以上のホテルは
未だに出来てないよ

64005 匿名さん
>>64001 マンコミュファンさん
そのビルを超えるビルが未だに埼玉に１棟も無い現実を理解すべき

64032 検討板ユーザーさん
>>64005 匿名さん
残念ながら新築オフィス、ホテルがバンバン建設されてます

64053 匿名さん
>>64032 検討板ユーザーさん
大宮にバンバン建設されたという幕張新都心にある超高層ビルを超えるオフィスフロア面積、外観、高さのビル詳細求む

64056 評判気になるさん
>>64053 匿名さん
超高層ビル（バブル時代に建てられた古い空きオフィスビル）
大宮→新築オフィス・ホテルが現在進行形で建てられてます

幕張に勝ち目無いじゃん

64075 匿名さん
>>64056 評判気になるさん
まったく何の回答にもなってないし、
>>64070 口コミ知りたいさんのデータ見ても、
既に千葉に1.7倍以上100万平米以上のスコア差付けられてるのに、たかだか6万平米増えたところで何か現在進行形でビルがバンバンだよ

64076 検討板ユーザーさん
>>64075 匿名さん
ビルがバンバンなんて言ってねえよアホ

記憶喪失かい？検討板ユーザーさんよ
百歩譲って別人だとしても、この流れにわざわざ自ら絡んできて
あれは別人だなんて言い訳はダサすぎる
だったらいちいち絡んでこなきゃいいのに

[64114: eマンションさん]

>>64102 匿名さん
大宮市役所復活
首都高延伸着工
外資サッカーチーム誕生

夢しかないよ

[64115: 匿名さん]

>>64113 匿名さん
レスバトルのための人生w

[64116: 通りがかりさん]

海浜幕張のオフィス、テナント募集中が半端ないんだが

https://www.cbre-propertysearch.jp/office/kaihinmakuhari_sta/

[64117: 匿名さん]

都市計画道路の予定地に14階建てビルが建築中!?さいたま市議会
3-ADは完成時期未定に。現在建築面積縮小など費用削減に向けて検討中
https://www.youtube.com/watch?v=eynJXluTTsg

[64118: 匿名さん]

>>64116 通りがかりさん

ガラガラなんですね…
もっと埋まってるかと思ってました

[64119: 坪単価比較中さん]

>>64117 匿名さん
都市局長「3-ADの再開発ビルは地下の削減や建築面積の削減によりコストを抑えることを検討してる。完成時期は未定」

[64120: 通りがかりさん]

地下工事は金かかるからなぁ

建築面積減らして地下を無くして、その分を上に伸ばしていくのが得策だろうな

直ぐに金になるマンション側の嵩上げって感じかな