大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64061: マンション検討中さん]

参道沿いなので、下手に民間に売らないで良かった

[64062: マンション検討中さん]

>>64056 評判気になるさん
新築オフィスビル数も言うほど差はない

[64063: 匿名さん]

ビブリはなんで建物取り壊さないの？

[64064: マンション検討中さん]

跡地利用については、市が「建物を残したい」という地元住民らの声を受け、解体せずに10年間民間事業者に貸し出すことで新たな交流の場として活用していく方針を固めた。

地元住民の声だね
https://www.saitama-np.co.jp/articles/10716/postDetail

[64065: 評判気になるさん]

>>64048 eマンションさん

日本人って人を蔑む心貧しいんだな

[64066: 匿名さん]

再生数8万コメント400件以上でテレ朝の動画では多い方
意外と注目度高いニュースなのね
https://youtu.be/89Dzh8uUa8U

[64067: eマンションさん]

こういうのが埼玉＝田舎という印象を強める

埼玉県出身の新内眞衣、埼玉あるある明かす「渋谷はちょっと危ないからダメだけど、池袋だったらいいよみたいな」
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ce2e2744b4e479fb111e3faa9bf311a0625...

[64068: 評判気になるさん]

リスは残留だそうだ

レッドブル買収の大宮、アルディとミーヤの“残留”が決定！　誕生日の12月4日に公式Xで発表

https://news.yahoo.co.jp/articles/6504decc2c94ebb83fcac2381a2706a8ff78...

[64069: 通りがかりさん]

>>64045 匿名さん
大丈夫、職員は車ですぐだから。
普段県庁に行くことなんて滅多にないから県民に迷惑なんてかからないし。
県庁なんてどこでもいいのよ。

[64070: 口コミ知りたいさん]

>>64062 マンション検討中さん
最新のやつ

[64071: 通りがかりさん]

新内って乃木坂なのに品のないブスって感じだったな
若槻やニコル筆頭に埼玉の女はこんな奴ばかり
そりゃ乃木坂も埼玉出身者を採らなくなるよ

[64072: eマンションさん]

>>64070 口コミ知りたいさん
なんか計測方法変えた？
オフィス棟が急に増え過ぎてる

オフィス面積はさいたま以上に千葉や横浜が増えてるけど千葉ってそんなに大きなオフィスビル建ったの？

[64073: マンコミュファンさん]

>>64063 匿名さん

裏にあるさいたま市立博物館の敷地と一体的に開発する予定

まだ公共施設の再編でどこに何を建てて行くかは決まってない

大宮市民会館跡地とその隣の公園
図書館跡地
さいたま市立博物館
大宮区役所跡地
大宮中央公民館
大宮小学校
で再編

最大面積の大宮小学校と大宮区役所跡地をどうしていくかによると思う

[64074: マンコミュファンさん]

>>64057 検討板ユーザーさん
本当に箱物多いな 街づくりゴミすぎるわ
素人がやってんかと思うぐらい酷い

[64075: 匿名さん]

>>64056 評判気になるさん
まったく何の回答にもなってないし、
>>64070 口コミ知りたいさんのデータ見ても、
既に千葉に1.7倍以上100万平米以上のスコア差付けられてるのに、たかだか6万平米増えたところで何か現在進行形でビルがバンバンだよ

[64076: 検討板ユーザーさん]

>>64075 匿名さん
ビルがバンバンなんて言ってねえよアホ

[64077: マンション検討中さん]

オフィスビル1棟あたりの面積（万㎡）

さいたま　0.62
千葉　1.69
横浜　1.06

[64078: eマンションさん]

>>64075 匿名さん
90年代に建てられた空きテナントビルなんですが、、、
新築ホテル・オフィスの建設されている大宮の足元にも及ばないよ、、、

[64079: 匿名さん]

ここはさいたま市全体のスレじゃないんでさいたま市VS千葉市は他所でやってもらっていいすか？

[64080: マンション検討中さん]

赤が10年以内、オレンジが10-20年、黄色が20-30年、緑が30-40年、青が40年-50年のオフィスビル。

ご覧の通り、千葉市の築30年未満は14%しかなく、築30年以上が86%と他地域と比べてメチャクチャ古いビルばかりといとことがよく分かる。さいたま市は築30年未満が55%となっており、新しいオフィスが多いことがよくわかる。

[64081: 匿名さん]

浦和にオフィス街はないからさいたまVS千葉は実質大宮VS千葉

[64082: 匿名さん]

幕張は？

[64083: マンション検討中さん]

幕張は千葉市の一部だから。そもそも千葉駅には大してオフィスがない。千葉市のオフィスってのは、大半が幕張よ。

[64084: 通りがかりさん]

さいたまのオフィスは小さいのばかりなんだね
支店しか来ないからかな
本社用のオフィスビルを建てた時に真価が問われる

[64085: 匿名さん]

では正確に大宮新都心エリアと幕張エリアのオフィスのデータで比較お願いします

[64087: 通りがかりさん]

>>64073 マンコミュファンさん

区役所跡地はなんとなく決まってるんだっけ？この中で一番立地がいいから民間にやってほしいけど大宮小あるから無理なのかな。

[64088: 匿名さん]

>>64086 検討板ユーザーさん
埼玉県は捨てたものではありませんよ。本当に住みやすい街が多いです。

[64089: 口コミ知りたいさん]

>>64080 マンション検討中さん
臨海部にいくらでも土地を作れるのにこの体たらくだからな幕張は
誕生して20年たらずの内陸部の都市として大宮はよくやってる方だと思うよ
天沼町の方までインフラを整備して市街地を広げて欲しいのが理想

[64090: 口コミ知りたいさん]

そういうことは千葉市を追い抜いてから言おう
現状は全然追いつけてないのだから
レッドブルがアルディージャを買収したことではしゃいでる間にベンツは幕張に本社を移したよ

[64091: 通りがかりさん]

>>64088 匿名さん
こんなんで住みやすい街が多いとかいえない

[64092: 通りがかりさん]

>>64085 匿名さん

自分で調べたらどうですか？

[64093: 匿名さん]

レス番飛びまくりってことはクルド◯カとネガティブバ◯がまた◯狂してるっぽいね

[64094: eマンションさん]

来年の3月にはGCSとSBPの全体パースも出てくるし
ネガ厨の命もあと持って4ヶ月だな
今のうちに騒いどけ

（４）全体構想図の作成
大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等とイメージを共有するため、（１）～（３）に基づく大宮駅東口駅前空間の将来像を示す全体構想図を複数案作成する。
●提案を求める事項
エ．全体構想図の複数案の作成にあたっては、各権利者等の意見を表現したものとなるようなパターン分けの提案を求める。

（５）合意形成に向けた検討
（４）で作成した複数案を踏まえ、合意形成の進め方を検討する。
●提案を求める事項
オ．合意形成が進むよう、画期的な提案を求める。

（６）打合せ協議（初回、中間３回程度、納品時の計５回程度）
発注者と検討の深度化を図るうえで必要となる打合せを行う。

（７）成果とりまとめ
以上の検討結果をとりまとめ，報告書を作成する。
令和７年１月末を目途に中間報告を実施し、必要に応じて追加事項等を行ったうえで、履行期間末までに最終報告書を作成する。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

[64095: 名無しさん]

>>64092 通りがかりさん

正確な数字が知りたいのではなく正確な数字が出せないのに比較するのはナンセンスだから書き込むなってことです

[64096: 評判気になるさん]

>>64090 口コミ知りたいさん
人口135万　住み街トップ3 外資プロスポーツチーム
新築ホテル・オフィス

大宮を追い抜いてから言おう

[64097: 匿名さん]

>>64091 通りがかりさん
いえいえ、決してそんなことはありませんよ。埼玉県には本当に住みやすい街が多いです。

[64098: 通りがかりさん]

>>64090 口コミ知りたいさん

本社はシュトゥットガルトでしょ？

[64099: マンコミュファンさん]

>>64097 匿名さん

その通りですよね！
埼玉スレで大いに語って知らしめてやってください！

[64100: 匿名さん]

>>64089 口コミ知りたいさん
幕張のビジネス地区はもう完成してるだけだよ
大宮にソニックが建った頃、その10倍くらいの規模で一気に建てたわけ

それに大宮という街が誕生して20年なわけじゃないよ
それ以前から埼玉の経済・交通の中心だった

[64101: 検討板ユーザーさん]

幕張のオフィスって空室多いんだよな
すぐに移転出来るメリットあるけどこれだけ、選びたい放題に空いてるってゴースト

これ見てみ

https://www.cbre-propertysearch.jp/office/chiba_city/

[64102: 匿名さん]

100m級のオフィス＆マンションすら計画凍結
税金半額補助の病院も計画中止
計画通りに建てた門街はご覧の惨状

何の根拠もなくGCSは大成功するはずだ一発逆転の夢を託していいんだろうか？

[64103: 名無しさん]

>>64101 検討板ユーザーさん
オフィスは5％以上空いてるのが健全な状態
大宮はずっと不健全な状態が続いてる

[64104: 検討板ユーザーさん]

>>64102 匿名さん
GCSは中止か規模縮小だと思ってる

[64105: マンション掲示板さん]

>>64104 検討板ユーザーさん
そうなるといいねネガ厨さん

[64106: 匿名さん]

>>64105 マンション掲示板さん
ネガじゃないけど、そういうなら中止や規模縮小と言うネガがアホらしくなるような明るい話題くれよ

[64107: 匿名さん]

今の状況下では難しいだろう
理想的なGCSにしたいなら10年くらい待ったほうがいいかもね

[64108: マンション検討中さん]

>>64107 匿名さん

待った方がいいもなにも徐々に進んでいるんですが

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

[64109: マンコミュファンさん]

10年後には建設費高騰からの中止で見直しだろう

[64110: 口コミ知りたいさん]

GCS教はGCSを信じれば救われるという教えですので
現在の状況などは関係ありません
GCSこそが絶望の埼玉に希望の光をもたらす救世主なのです
さああなたもお祈りを始めましょう