大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[64001: マンコミュファンさん]

>>63997 匿名さん
バブル期に建てられた古ビルなんかいらない
ロイヤルパインズなんて田舎ホテルを超えるホテルが大宮には山ほどあり、どれも新築
大宮に追いつきたいなら新築のオフィスビルを途切れることなく建ててみろ
話はそれからだ

[64002: 口コミ知りたいさん]

>>63997 匿名さん
野球は所沢にあるがいずれは大宮に来るし実質千葉を超えてるようなもんでしょ
人口100万、住み街ランキングTOP3、新幹線主要駅、首都高、外資系プロスポーツチームで初めて大宮に肩が並べられるよ

[64003: 匿名さん]

>>64001 マンコミュファンさん
残念ながら大宮にソニック（1988年開業）以上のオフィスビル、
ロイヤルパインズ（1999年開業）以上のホテルは
未だに出来てないよ

[64004: 匿名さん]

>>64003 匿名さん
それもこれもみんなおまえらのせい。

[64005: 匿名さん]

>>64001 マンコミュファンさん
そのビルを超えるビルが未だに埼玉に１棟も無い現実を理解すべき

[64006: 匿名さん]

>>64002 口コミ知りたいさん
お得意分野だけ列挙したようだが、首都高とか千葉なら京葉道路＋湾岸線(東関道)の2路線で、しかもずん止まりじゃない。いずれにせよこのアピールは千葉からすれば笑止千万だろうな。
曲がりなりにもそれらの要素が幾許かのアドバンテージを齎していたとしても、大宮AS埼玉な時点で台無し
大宮のイメージを良くするためには、まず埼玉を変えないといけない。そこをある程度無視出来ているのは浦和が唯一。

[64007: 名無しさん]

>>64002 口コミ知りたいさん
ライオンズの大宮移転のソースよろしく。

[64008: 匿名さん]

>>64006 匿名さん
住宅地として考えたら埼玉は浦和とその他くらい違うわな

[64009: マンション掲示板さん]

>>64001 マンコミュファンさん

ビジネスホテルとシティホテルの違いわかってる？
ホテルにはグレードというものがあるのだよ

[64010: eマンションさん]

>>64008 匿名さん
商業地ではどうでしょうか？？

[64011: 匿名さん]

まず観光用のタワー建てようぜ。
大都市にはだいたい街のシンボルとなるタワーがある。別に高さはランドマークタワー以下でいいからお洒落なの建てよう。

[64012: マンコミュファンさん]

大宮にビジホができたけど浦和のワシントンホテルは閉店しまうから結局さいたま市のホテルはあんま増えてないかも

[64013: マンコミュファンさん]

>>64012 マンコミュファンさん

大宮、オリンピック前と比べると2000室ほど増えてるんだけど

[64014: eマンションさん]

さいたま市の清水勇人市長は3日の市議会で、4期目在任中の自らの多選について「在任期間が長いだけで弊害が大きいとは言えない」と持論を語った。さいたま市長選は来年5月25日に予定されているが、この日は去就を明らかにしなかった。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASSD34V2MSD3UTNB00DM.html

[64015: 匿名さん]

市長は市役所移転を予定通り、規模縮小せず進めてくれる人なら誰でもいい。
逆に市役所を予定変更や規模縮小するようだと他の開発も頓挫すると思う。

[64016: マンコミュファンさん]

おお、やはり県庁移転で決着？
県庁移転でLRTを大宮から美園へ！


順大病院中止で田村県議「執行部に瑕疵なし」

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/520100

順天堂大学がさいたま市浦和美園地区への新病院建設を中止したことを受けて、自民党県議団の田村琢実団長は２日、埼玉建設新聞の取材に「遺憾としか言いようがない」とコメントした。また「大学側の一方的な不履行で、執行部に瑕疵はない」との考えを示した。

　これから最大の焦点となる建設予定地の活用については「さいたま市と協力して、ゼロベースで検討していくことになる」と強調。ただ「別の病院を誘致するというのは難しいのではないか」との見解を示している。２日に開会した県議会12月定例会で、議論の大きなテーマとなってくることが確実視されている。

　建設予定地は県有地約３ha、さいたま市有地約４・７haの合計７・７ha。ここにきて、県政最大級の重要課題である県庁舎再整備とリンクしてくる可能性が急浮上してきた。

　田村県議は10月24日に開かれた県庁舎再整備検討委員会で、「仮に病院が来なかったら」と前置きした上で、建設地の活用策を検討する必要性を唱えていた。一案として新たな県庁の整備地にすることも考えられるのではないかと提起していた経緯がある。

　現地建て替えか移転整備かで意見の分かれている県庁再整備について、大野元裕知事は２０２４年度末までに方向性を示す考えを明らかにしている。

　現在の県庁舎は▽本庁舎▽第二庁舎▽第三庁舎▽衛生会館▽別館▽職員会館・診療所▽危機管理防災センター▽議事堂――の８棟に分かれている。延べ床面積は合計約９万６０００㎡。敷地面積については約６万７０００㎡となっている。

[64017: マンコミュファンさん]

順大跡地に県庁が移転したらむしろ更にLRTが遠のく
普段県庁に行く人はほとんどいないから

[64018: 通りがかりさん]

>>64012 マンコミュファンさん

ただ単に浦和に宿泊の需要がないだけでは？

[64019: 通りがかりさん]

>>64017 マンコミュファンさん
働く人の視点が抜けてる

[64020: マンコミュファンさん]

県庁職員の為のLRTなんて非難の的だしその程度で黒字になるわけがない

[64021: 評判気になるさん]

病院失敗の穴埋めで県庁移転って本末転倒だし新都心の赤十字移転を彷彿とさせるわな
肝心の医師不足問題を誤魔化すな

[64022: 名無しさん]

2030年には医師余りが始まる

[64023: 通りがかりさん]

東京は日本一医者が足りてる
埼玉は日本一医者が足りてない
この格差を国はずっと放置し続けてる

[64024: マンション検討中さん]

大宮は医者余りなので問題ないよ

[64025: 匿名さん]

>>64017 マンコミュファンさん
普段県庁に行くことなんて滅多にないからね。
県庁なんてどこでもいいのよ。

[64026: 匿名さん]

今月の市議会でも県庁がさいたま市外に流出する可能性を危惧する質問があるな
あと服部議員がGCSの進捗状況を聞くようだ

[64027: 匿名さん]

埼玉で期待の巨大病院計画が突然中止　住民「希望なくなった」

埼玉県内で進められていた大規模な新病院の計画が突然中止となりました。地元からは落胆と怒りの声が相次ぎ波紋が広がっています。

建設予定地の近くに住む人
「楽しみにしていたんですけど。希望がなくなった」

建設予定地の近くに住む人
「子どもがいるので、近くに病院ができたらうれしかったですけど。なくなっちゃうとなるとね、悲しいかなと」

　2015年、県の公募に大学側が応じる形で計画されたもので、救急救命センターなどが設置されるベッド数800の大規模な総合病院になる予定でした。

清水勇人さいたま市長（8月）
「実現すれば、医療提供体制が強化されることにもなる。浦和美園のまちづくりに寄与する公益的な事業という認識をしている」

埼玉県は人口10万人に対し医師の数が180.2人と全国で最も少なく、医療施設の拡充が長年求められてきました。

　当初2021年に開院予定でしたが、コロナ禍などで何度も先送りに。そして、先月29日…。
　順天堂大学の代田学長らが埼玉県庁を訪れ、大野知事に計画中止を報告しました。

突然の計画中止にショックを隠せないのは、住民だけではありません。

小島信昭埼玉県議
「腹が立ったということですよね 」

小島県議は、立ち上げ当初から計画に関わってきましたが、中止に関する相談は受けていなかったといいます。

小島県議
「都合がいいところだけご相談いただいて、そして都合が悪くなると、何のご相談もなくなるというようなことが繰り返されていたので」

計画が白紙になった広大な土地には、別の施設を期待する声も聞かれました。

建設予定地の近くに住む人
「個人的には、コストコとか業務スーパーとか来てくれるといいな」

　今後の土地の利用については、現時点では未定だということです。

（「グッド！モーニング」2024年12月4日放送分より）

https://times.abema.tv/articles/-/10153953

[64028: マンション検討中さん]

当初からやる気を感じなかったな順天堂は

[64029: マンション検討中さん]

いい加減土地が空いたらベッドタウン的な開発に終始してしまう埼玉行政どうにかならんのか？
わざわざ埼玉くんだりまで時間とお金を使ってでも行ってみたくなる名所を誘致してくれ

[64030: 名無しさん]

県庁の移転先は浦和美園に決定って感じがする

そして浦和はさいたま市役所跡地、県庁跡地と広い土地を再開発できるようになるから更なる飛躍が期待できる

[64031: マンション掲示板さん]

>>64029 マンション検討中さん

駅前タワマンの千葉に一言どうぞ！
金太郎飴

[64032: 検討板ユーザーさん]

>>64005 匿名さん
残念ながら新築オフィス、ホテルがバンバン建設されてます

[64033: マンション検討中さん]

>>64030 名無しさん
10年かけた大学病院の建設がポシャって
気が狂った浦和民による県庁美園移転連呼
市役所や大学病院に逃げられるような田舎に将来性なんてないぞ

[64034: 匿名さん]

>>64033 マンション検討中さん
将来性あるなしに関係なく県庁移転先は美園でOKぽい印象

[64035: 坪単価比較中さん]

上の写真を見ても美園はもうほとんど宅地開発しちゃったから街の拡張性もないね
移転のメリットなし

[64036: 匿名さん]

美園なんかに県庁移転したら県民が迷惑するだけ

[64037: 匿名さん]

>>64034 匿名さん
市議会でさいたま市役所の場所を決めるのと違うのだから
県議会を通るわけないだろ

[64038: マンション検討中さん]

田村が未だに偉そうに議員やってるのが腹立つ

[64039: 匿名さん]

新都心の病院を美園に移転させて改めて西口を再開発かな

[64040: 名無しさん]

>>64037 匿名さん

さいたま市役所移転も市議会で決まったんだけど？

県庁移転が県議会で通るかどうかは知らんけど

[64041: 通りがかりさん]

>>64036 匿名さん
普段県庁に行くことなんて滅多にないからね。
県民に迷惑なんてかからない。
県庁なんてどこでもいいのよ。

[64042: マンション掲示板さん]

日産はいよいよ終わりだな
でもホンダは沈没船を買収したいとは思ってないらしい
三菱自動車は三菱商事が引き受けそうらしい

【GT-Rは…】「今後12カ月から14カ月しか生き残れない」『ホンダによる日産買収』いよいよ現実味か

https://news.goo.ne.jp/iw/262453/%E3%80%90GT-R%E3%81%AF%E2%80%A6%E3%80...

[64043: 名無しさん]

>>64027 匿名さん
本当ネガティブなニュースでしか話題にならないね埼玉
そりゃ北関東にも抜かれるよ

[64044: マンション検討中さん]

浦和、大宮の上位マンションはノンプレミアム仕様でも中古で1億越えが当たり前になってきたね

[64045: 匿名さん]

県庁は県民にとってはどこでもよくても県職員にとってはどこでも良く無いだろ。
浦和から浦和美園なんてとんでもなく不便
大宮に行く方が全然近い

[64046: 検討板ユーザーさん]

>>64042 マンション掲示板さん
埼玉一の大企業だったカルソニックカンセイを捨てた報いを受けて欲しい

[64047: 口コミ知りたいさん]

>>64039 匿名さん
なるほどその手がありましたね
ナイスです

[64048: eマンションさん]

>>64027 匿名さん
YouTubeのコメント欄は差別的なコメントだらけ
日本人の多くは埼玉に対する差別的な感情を持ってる奴が多いに違いない
これが千葉や神奈川ならほとんどないでしょう

[64049: 匿名さん]

県庁浦和美園移転はないだろうな。実現したら面白い案ではあるけど。

[64050: 検討板ユーザーさん]

また辞退…
https://twitter.com/no_saitama/status/1863890823764742318

[64051: eマンションさん]

>>64044 マンション検討中さん
在庫が余ってる大宮スカイを助けてあげて

[64052: eマンションさん]

どの企業が辞退したのかも明かして欲しい

[64053: 匿名さん]

>>64032 検討板ユーザーさん
大宮にバンバン建設されたという幕張新都心にある超高層ビルを超えるオフィスフロア面積、外観、高さのビル詳細求む

[64054: マンション掲示板さん]

>>64043 名無しさん
埼玉というか浦和だな
大宮は首都高延伸に大宮市役所復活、レッドブルだからな
明るい話題すぎる

[64055: 匿名さん]

>>64048 eマンションさん
そりゃあ良い話題皆無な一方でクルドを始めとしてあれほどネガティブな話題で盛り上がればね。
元々翔んで埼玉で本人たちがなんか笑ってるから埼玉は馬鹿にしてもいいやで済ましてきた土壌土地柄だし。
現在よりもダサイタマが人口に膾炙していた新藤市長に土屋知事時代はまだ色々パワーがあったけど、民主・立民系が台頭してきたからこの県は何か戻ったというか色々と変わったよ。

[64056: 評判気になるさん]

>>64053 匿名さん
超高層ビル（バブル時代に建てられた古い空きオフィスビル）
大宮→新築オフィス・ホテルが現在進行形で建てられてます

幕張に勝ち目無いじゃん

[64057: 検討板ユーザーさん]

シンプルにレストランやカフェにしてればもうちょい集客できたと思うが
https://twitter.com/no_saitama/status/1863892519534338355

[64058: マンション検討中さん]

大宮スカイ、70平米が1億300万で売買完了したね。またレインズに登録されてた。

[64059: マンション掲示板さん]

ビブリに危機感を抱く　←分かる
ビブリをさいたまの博物館にしろ　←分からない

[64060: 匿名さん]

そもそも戸田建設が運営ってなんやねん
千葉の施設なら真っ先に三井が手を挙げてくれるのにね

[64061: マンション検討中さん]

参道沿いなので、下手に民間に売らないで良かった

[64062: マンション検討中さん]

>>64056 評判気になるさん
新築オフィスビル数も言うほど差はない

[64063: 匿名さん]

ビブリはなんで建物取り壊さないの？

[64064: マンション検討中さん]

跡地利用については、市が「建物を残したい」という地元住民らの声を受け、解体せずに10年間民間事業者に貸し出すことで新たな交流の場として活用していく方針を固めた。

地元住民の声だね
https://www.saitama-np.co.jp/articles/10716/postDetail

[64065: 評判気になるさん]

>>64048 eマンションさん

日本人って人を蔑む心貧しいんだな

[64066: 匿名さん]

再生数8万コメント400件以上でテレ朝の動画では多い方
意外と注目度高いニュースなのね
https://youtu.be/89Dzh8uUa8U

[64067: eマンションさん]

こういうのが埼玉＝田舎という印象を強める

埼玉県出身の新内眞衣、埼玉あるある明かす「渋谷はちょっと危ないからダメだけど、池袋だったらいいよみたいな」
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ce2e2744b4e479fb111e3faa9bf311a0625...

[64068: 評判気になるさん]

リスは残留だそうだ

レッドブル買収の大宮、アルディとミーヤの“残留”が決定！　誕生日の12月4日に公式Xで発表

https://news.yahoo.co.jp/articles/6504decc2c94ebb83fcac2381a2706a8ff78...

[64069: 通りがかりさん]

>>64045 匿名さん
大丈夫、職員は車ですぐだから。
普段県庁に行くことなんて滅多にないから県民に迷惑なんてかからないし。
県庁なんてどこでもいいのよ。

[64070: 口コミ知りたいさん]

>>64062 マンション検討中さん
最新のやつ

[64071: 通りがかりさん]

新内って乃木坂なのに品のないブスって感じだったな
若槻やニコル筆頭に埼玉の女はこんな奴ばかり
そりゃ乃木坂も埼玉出身者を採らなくなるよ

[64072: eマンションさん]

>>64070 口コミ知りたいさん
なんか計測方法変えた？
オフィス棟が急に増え過ぎてる

オフィス面積はさいたま以上に千葉や横浜が増えてるけど千葉ってそんなに大きなオフィスビル建ったの？

[64073: マンコミュファンさん]

>>64063 匿名さん

裏にあるさいたま市立博物館の敷地と一体的に開発する予定

まだ公共施設の再編でどこに何を建てて行くかは決まってない

大宮市民会館跡地とその隣の公園
図書館跡地
さいたま市立博物館
大宮区役所跡地
大宮中央公民館
大宮小学校
で再編

最大面積の大宮小学校と大宮区役所跡地をどうしていくかによると思う

[64074: マンコミュファンさん]

>>64057 検討板ユーザーさん
本当に箱物多いな 街づくりゴミすぎるわ
素人がやってんかと思うぐらい酷い

[64075: 匿名さん]

>>64056 評判気になるさん
まったく何の回答にもなってないし、
>>64070 口コミ知りたいさんのデータ見ても、
既に千葉に1.7倍以上100万平米以上のスコア差付けられてるのに、たかだか6万平米増えたところで何か現在進行形でビルがバンバンだよ

[64076: 検討板ユーザーさん]

>>64075 匿名さん
ビルがバンバンなんて言ってねえよアホ

[64077: マンション検討中さん]

オフィスビル1棟あたりの面積（万㎡）

さいたま　0.62
千葉　1.69
横浜　1.06

[64078: eマンションさん]

>>64075 匿名さん
90年代に建てられた空きテナントビルなんですが、、、
新築ホテル・オフィスの建設されている大宮の足元にも及ばないよ、、、

[64079: 匿名さん]

ここはさいたま市全体のスレじゃないんでさいたま市VS千葉市は他所でやってもらっていいすか？

[64080: マンション検討中さん]

赤が10年以内、オレンジが10-20年、黄色が20-30年、緑が30-40年、青が40年-50年のオフィスビル。

ご覧の通り、千葉市の築30年未満は14%しかなく、築30年以上が86%と他地域と比べてメチャクチャ古いビルばかりといとことがよく分かる。さいたま市は築30年未満が55%となっており、新しいオフィスが多いことがよくわかる。

[64081: 匿名さん]

浦和にオフィス街はないからさいたまVS千葉は実質大宮VS千葉

[64082: 匿名さん]

幕張は？

[64083: マンション検討中さん]

幕張は千葉市の一部だから。そもそも千葉駅には大してオフィスがない。千葉市のオフィスってのは、大半が幕張よ。

[64084: 通りがかりさん]

さいたまのオフィスは小さいのばかりなんだね
支店しか来ないからかな
本社用のオフィスビルを建てた時に真価が問われる

[64085: 匿名さん]

では正確に大宮新都心エリアと幕張エリアのオフィスのデータで比較お願いします

[64086: 検討板ユーザーさん]

埼玉は何もかもがゴミ
日本一終わってる県

[64087: 通りがかりさん]

>>64073 マンコミュファンさん

区役所跡地はなんとなく決まってるんだっけ？この中で一番立地がいいから民間にやってほしいけど大宮小あるから無理なのかな。

[64088: 匿名さん]

>>64086 検討板ユーザーさん
埼玉県は捨てたものではありませんよ。本当に住みやすい街が多いです。

[64089: 口コミ知りたいさん]

>>64080 マンション検討中さん
臨海部にいくらでも土地を作れるのにこの体たらくだからな幕張は
誕生して20年たらずの内陸部の都市として大宮はよくやってる方だと思うよ
天沼町の方までインフラを整備して市街地を広げて欲しいのが理想

[64090: 口コミ知りたいさん]

そういうことは千葉市を追い抜いてから言おう
現状は全然追いつけてないのだから
レッドブルがアルディージャを買収したことではしゃいでる間にベンツは幕張に本社を移したよ

[64091: 通りがかりさん]

>>64088 匿名さん
こんなんで住みやすい街が多いとかいえない

[64092: 通りがかりさん]

>>64085 匿名さん

自分で調べたらどうですか？

[64093: 匿名さん]

レス番飛びまくりってことはクルド◯カとネガティブバ◯がまた◯狂してるっぽいね

[64094: eマンションさん]

来年の3月にはGCSとSBPの全体パースも出てくるし
ネガ厨の命もあと持って4ヶ月だな
今のうちに騒いどけ

（４）全体構想図の作成
大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等とイメージを共有するため、（１）～（３）に基づく大宮駅東口駅前空間の将来像を示す全体構想図を複数案作成する。
●提案を求める事項
エ．全体構想図の複数案の作成にあたっては、各権利者等の意見を表現したものとなるようなパターン分けの提案を求める。

（５）合意形成に向けた検討
（４）で作成した複数案を踏まえ、合意形成の進め方を検討する。
●提案を求める事項
オ．合意形成が進むよう、画期的な提案を求める。

（６）打合せ協議（初回、中間３回程度、納品時の計５回程度）
発注者と検討の深度化を図るうえで必要となる打合せを行う。

（７）成果とりまとめ
以上の検討結果をとりまとめ，報告書を作成する。
令和７年１月末を目途に中間報告を実施し、必要に応じて追加事項等を行ったうえで、履行期間末までに最終報告書を作成する。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

[64095: 名無しさん]

>>64092 通りがかりさん

正確な数字が知りたいのではなく正確な数字が出せないのに比較するのはナンセンスだから書き込むなってことです

[64096: 評判気になるさん]

>>64090 口コミ知りたいさん
人口135万　住み街トップ3 外資プロスポーツチーム
新築ホテル・オフィス

大宮を追い抜いてから言おう