大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[63901: マンコミュファンさん]

>>63895 マンション掲示板さん

いや、もうかなり移転した

[63902: マンション検討中さん]

>>63898 名無しさん
千葉市何かはマリンスタジアムの延期、市民会館すら計画が宙に浮く

[63903: 坪単価比較中さん]

>>63896 口コミ知りたいさん
全部駅から少し距離があるんですよね。。。
早く駅前を再開発してもらいたいです。

[63904: マンコミュファンさん]

RB大宮のサポーターがきらわレッズサポの数を上回る日はそう遠くないな

[63905: 通りがかりさん]

GCSも最初に構想が出てきたのは5～6年くらい前になるのかな？
それからほとんど進んでないしマジで中止になるかもな。
いままで検討や会議に次やした費用はいくらくらいなんだろ？

[63906: 匿名さん]

>>63894 口コミ知りたいさん
再開発されてないのは大宮だけだろ
浦和や武蔵浦和は再開発はされているいるし、美園も順天堂以外は順調だ

[63907: 匿名さん]

>>63905 通りがかりさん
市議がGCS構想は10年前から出てたがその頃から全然進んでないと怒ってた

[63908: マンション検討中さん]

>>63906 匿名さん
下手に再開発するのも考えものだがな
例えば武蔵浦和のように駅前をマンションで蓋をしてしまうとそこで街の発展性は無くなってしまう

[63909: 通りがかりさん]

開発は外から埋めていくのが理想的

17号沿いのアイダ設計のビルの解体が始まった
新規にビル建てるとしても17号の拡張部分を削られるからかなり狭い敷地になってしまうがどうするんだろう？

[63910: マンション検討中さん]

駅前の土地を再開発と称してマンションにしたら、街は死にます。

[63911: 評判気になるさん]

>>63899 匿名さん
与野公園のアリーナ整備はPFIだから税金は使わないと言ってる人がいたけどあれ嘘だったのね

[63912: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_76386298/

もはや大宮は板マンでも1億なんやな

[63913: eマンションさん]

>>63912 マンション検討中さん
売り出し価格と成約価格は違うよ。
普通だとここから1割くらいは下がる。

[63914: マンション検討中さん]

大宮はマンション供給が少ないから、中古が高くても売れるんだよな

[63915: eマンションさん]

>>63910 マンション検討中さん
北与野駅前はかなり昔から駅前マンション開発してたけど死んでないが。

[63916: 名無しさん]

>>63906 匿名さん
武蔵浦和は今が天井やろ
残念

[63917: マンション検討中さん]

北与野マンション以外、何もない。人が来ないので常に閑散としている。まさに活力のない街

[63918: 名無しさん]

>>63917 マンション検討中さん

幕張のマンション街、人がいないのが良いとかマンションマニアさんが言っておった

てか北与野からイオンモール与野店まで歩く人いるから

[63919: eマンションさん]

埼玉は道路整備や舗装も含め駅前の開発が下手すぎる

[63920: マンション検討中さん]

駅前の舗装が上手い県ってあるの？

[63921: eマンションさん]

>>63914 マンション検討中さん
残念なことに大宮スカイは坪420～430あたりでも全然売れてないけどね。

>>63916 名無しさん
一旦は落ち着くだろうが東急再開発が売り出されたらさらに上がるんじゃないの。

[63922: 通りがかりさん]

日本の駅前はコピペばかり

[63923: 匿名さん]

大宮も徒歩五分圏内に板状タワマン　埼玉は終わってる

[63924: 通りがかりさん]

2050年にはさいたま市は神戸京都を抜いてるんだな

【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

https://article.yahoo.co.jp/detail/e593bea7b0729853c4d08faf83e632bc43a...,%E5%B9%B4%E2%80%95%E3%80%8F%E3%82%92%E5%88%8A%E8%A1%8C%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[63925: 通りがかりさん]

2050年にはさいたま市は神戸京都を抜いてるんだな

【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

https://article.yahoo.co.jp/detail/e593bea7b0729853c4d08faf83e632bc43a...,%E5%B9%B4%E2%80%95%E3%80%8F%E3%82%92%E5%88%8A%E8%A1%8C%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[63926: マンション掲示板さん]

さいたまが神奈川県第二の都市の川崎に追いつくのはいつになるんですか？

[63927: マンション検討中さん]

横浜市は24万人減
千葉市は8万人減

地方都市だともはや政令指定都市じゃなくて中核市へ格下げした方が良さそう

[63928: マンション検討中さん]

大宮スカイ、73.16平米の部屋が118百万円で売れてるよ。レインズで見れる。単純計算で坪単価533万だ。

[63929: マンション検討中さん]

まだ岩槻延伸を諦めてないんですかね
https://twitter.com/no_saitama/status/1863504055441740218

[63930: マンコミュファンさん]

諦めて川越線複線化に全力を注いだ方がいい

[63931: 匿名さん]

>>63909 通りがかりさん
アイダ設計も大宮区から上尾市に本社機能移転したんだね

数少ない大宮に本社を置く企業がまた減ってしまった

[63932: 匿名さん]

岩槻への延伸は絶対した方がいいよ。
市が出す費用はざっくり言って門街の３分の1ぐらいだからそれなら延伸しちゃった方がいいに決まってる。埼スタ駅もできるし。

[63933: 匿名さん]

>>63931 匿名さん
アイダ設計、大宮本社の土地と建物完全に引き払ってるね

https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20240517500651/