大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[63881: 通りがかりさん]

>>63872
2階りそな銀行隣の大きな区画は
日鉄興和のWAWってシェアオフィスが工事中ですよ

[63882: 検討板ユーザーさん]

>>63879 口コミ知りたいさん
衰退につながるだけだぞ

[63883: eマンションさん]

>>63881 通りがかりさん

てことはサクラスクエアはかなり埋まってるのかな？

[63884: 口コミ知りたいさん]

>>63879 口コミ知りたいさん
エビデンスを交えて数字で説明してください。

[63885: 匿名さん]

名古屋駅周辺のビル６棟を一体開発する「名鉄 名古屋駅地区再開発」　高さ約１８０ｍの超高層ビル３棟　2026年度にも解体工事に着手！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2024/11/post-b4e615.html

着々と他都市は進んでいる

[63886: マンション掲示板さん]

100m規模のビルすら凍結するくらいだからもう終わったよ

[63887: 匿名さん]

東京神奈川千葉の開発が忙しくて埼玉なんか見向きもされない

[63888: 名無しさん]

物価高でも業者のやる気があればどうにかなる


サッカースタジアムとアリーナを核とした長崎スタジアムシティ（長崎市幸町）が完成し、事業主のジャパネットホールディングス（佐世保市、髙田旭人社長）が６日、現地で竣工（しゅんこう）式を開いた。

同日の会見で髙田社長は、事業費が当初の計画を大きく上回る約１千億円になったことについて「物価が上がったからと言って妥協しないようにした。最高の物を作り続ければ回収できるという考え」と述べた。

[63889: 匿名さん]

>>63875 マンション検討中さん
東京や神奈川の人からも選ばれてるならともかく
選んでるのって埼玉か北関東の人でしょ？
それでなにかステータスが上がるとは思えない

[63890: 匿名さん]

>>63886 マンション掲示板さん
3-ADのリソースをGCSに回すんじゃね？
このままだと着工時期が被るしGCSは順調に水面下で進んでいるし

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

[63891: 匿名さん]

>>63889 匿名さん
他のアンケートでも選ばれてるけど>>63877

[63892: 匿名さん]

>>63890 匿名さん
>このままだと着工時期が被るしGCSは順調に水面下で進んでいるし

GCSがそんな早く着工するわけないだろ
3-ADのほうが遥かに順調に進んでたよ
それでもダメだったってこと

[63893: マンコミュファンさん]

>>63887 匿名さん
なぜ浦和はダサくて見向きもされないの？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？
10年かけて誘致した大学病院に逃げられるところ？←New!

[63894: 口コミ知りたいさん]

>>63887 匿名さん

本当になんで埼玉だけ開発されず東京神奈川千葉ばかり開発されるのかな？
順天堂大病院が完成していたら地価が上がり長い目で見たらさいたま全体の不動産価格上昇に繋がったの残念でならない。天下の三井様に行政がお願いをしてさいたまの開発をやってもらうしかもうこの惨事を脱却する方法はないよ。

[63895: マンション掲示板さん]

>>63892 匿名さん
3-ADはまだエリア内の立ち退きが全然進んでないし3-ADの方が後ろ倒しになると思うぞ

[63896: 口コミ知りたいさん]

>>63887 匿名さん
>>63894 口コミ知りたいさん
大宮はここまで順調に再開発が竣工してますが

2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大宮門街
2023年ーAddGrace Omiya
2023年ー大宮ソラミチKOZ
2024年ー大宮スカイスクエア（大宮サクラスクエア）

[63897: eマンションさん]

>>63890 匿名さん
第3-ADのリソースをGCSに回す？
業者も違うのに？

[63898: 名無しさん]

>>63894 口コミ知りたいさん
アリーナ事業も船橋のは三井とMixiが全費用を出して建ててくれたけど与野のは血税を使わなきゃならないからね
競輪場も千葉のは民間が全費用を出してくれたけど大宮公園のは血税使わなきゃならなそう

[63899: 匿名さん]

はたして与野も頓挫するか？

さいたま市のアリーナ計画、事業費大幅増130億円　予算案提出
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/asahi_region/business/asahi_re...

[63900: 匿名さん]

「老朽化した体育館の代替施設に興行中心の5千人以上の収容規模を持たせること自体がそぐわない。これだけの公金を投入することも疑問だ」と話しており、会として予算案の取り下げを市に求めている。

[63901: マンコミュファンさん]

>>63895 マンション掲示板さん

いや、もうかなり移転した

[63902: マンション検討中さん]

>>63898 名無しさん
千葉市何かはマリンスタジアムの延期、市民会館すら計画が宙に浮く

[63903: 坪単価比較中さん]

>>63896 口コミ知りたいさん
全部駅から少し距離があるんですよね。。。
早く駅前を再開発してもらいたいです。

[63904: マンコミュファンさん]

RB大宮のサポーターがきらわレッズサポの数を上回る日はそう遠くないな

[63905: 通りがかりさん]

GCSも最初に構想が出てきたのは5～6年くらい前になるのかな？
それからほとんど進んでないしマジで中止になるかもな。
いままで検討や会議に次やした費用はいくらくらいなんだろ？

[63906: 匿名さん]

>>63894 口コミ知りたいさん
再開発されてないのは大宮だけだろ
浦和や武蔵浦和は再開発はされているいるし、美園も順天堂以外は順調だ

[63907: 匿名さん]

>>63905 通りがかりさん
市議がGCS構想は10年前から出てたがその頃から全然進んでないと怒ってた

[63908: マンション検討中さん]

>>63906 匿名さん
下手に再開発するのも考えものだがな
例えば武蔵浦和のように駅前をマンションで蓋をしてしまうとそこで街の発展性は無くなってしまう

[63909: 通りがかりさん]

開発は外から埋めていくのが理想的

17号沿いのアイダ設計のビルの解体が始まった
新規にビル建てるとしても17号の拡張部分を削られるからかなり狭い敷地になってしまうがどうするんだろう？

[63910: マンション検討中さん]

駅前の土地を再開発と称してマンションにしたら、街は死にます。

[63911: 評判気になるさん]

>>63899 匿名さん
与野公園のアリーナ整備はPFIだから税金は使わないと言ってる人がいたけどあれ嘘だったのね

[63912: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_76386298/

もはや大宮は板マンでも1億なんやな

[63913: eマンションさん]

>>63912 マンション検討中さん
売り出し価格と成約価格は違うよ。
普通だとここから1割くらいは下がる。

[63914: マンション検討中さん]

大宮はマンション供給が少ないから、中古が高くても売れるんだよな

[63915: eマンションさん]

>>63910 マンション検討中さん
北与野駅前はかなり昔から駅前マンション開発してたけど死んでないが。

[63916: 名無しさん]

>>63906 匿名さん
武蔵浦和は今が天井やろ
残念

[63917: マンション検討中さん]

北与野マンション以外、何もない。人が来ないので常に閑散としている。まさに活力のない街

[63918: 名無しさん]

>>63917 マンション検討中さん

幕張のマンション街、人がいないのが良いとかマンションマニアさんが言っておった

てか北与野からイオンモール与野店まで歩く人いるから

[63919: eマンションさん]

埼玉は道路整備や舗装も含め駅前の開発が下手すぎる

[63920: マンション検討中さん]

駅前の舗装が上手い県ってあるの？

[63921: eマンションさん]

>>63914 マンション検討中さん
残念なことに大宮スカイは坪420～430あたりでも全然売れてないけどね。

>>63916 名無しさん
一旦は落ち着くだろうが東急再開発が売り出されたらさらに上がるんじゃないの。

[63922: 通りがかりさん]

日本の駅前はコピペばかり

[63923: 匿名さん]

大宮も徒歩五分圏内に板状タワマン　埼玉は終わってる

[63924: 通りがかりさん]

2050年にはさいたま市は神戸京都を抜いてるんだな

【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

https://article.yahoo.co.jp/detail/e593bea7b0729853c4d08faf83e632bc43a...,%E5%B9%B4%E2%80%95%E3%80%8F%E3%82%92%E5%88%8A%E8%A1%8C%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[63925: 通りがかりさん]

2050年にはさいたま市は神戸京都を抜いてるんだな

【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

https://article.yahoo.co.jp/detail/e593bea7b0729853c4d08faf83e632bc43a...,%E5%B9%B4%E2%80%95%E3%80%8F%E3%82%92%E5%88%8A%E8%A1%8C%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[63926: マンション掲示板さん]

さいたまが神奈川県第二の都市の川崎に追いつくのはいつになるんですか？

[63927: マンション検討中さん]

横浜市は24万人減
千葉市は8万人減

地方都市だともはや政令指定都市じゃなくて中核市へ格下げした方が良さそう

[63928: マンション検討中さん]

大宮スカイ、73.16平米の部屋が118百万円で売れてるよ。レインズで見れる。単純計算で坪単価533万だ。

[63929: マンション検討中さん]

まだ岩槻延伸を諦めてないんですかね
https://twitter.com/no_saitama/status/1863504055441740218

[63930: マンコミュファンさん]

諦めて川越線複線化に全力を注いだ方がいい