大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[63875: マンション検討中さん]

埼玉はいざ知らず、大宮は住みたい街ランキング上位なので選ばれちゃってるね

[63876: eマンションさん]

>>63873 匿名さん
埼玉が話題になるときはダサいとか自虐関連で良い話題とは言えないし
悪い話題に関しては自虐なんかを大きく上回って目立つようになっちゃったからな
ネタにされてたほうが遥かにマシだった
今は翔んで埼玉のネタをやっても笑えない状況

[63877: マンション検討中さん]

>>63875 マンション検討中さん
大宮は選ばれる街なのに埼玉全体の話題を持ってきて逸らそうとするネガアンチが必死ですね

【最新版】首都圏の単身者が選んだ「住みたい街」、「武蔵小杉」初のトップ10入り、「大宮」も上昇(BCN)
11/30(土) 13:00配信

首都圏で「ガーラマンションシリーズ」を展開しているFJネクストホールディングスは、首都圏でひとり暮らしをする未婚20、30代の1600人を対象に、「今、住みたい街」、「単身者が住みやすいと思う鉄道路線」についてアンケートを実施した。

●1位は根強い「吉祥寺」、2位「横浜」が肉薄
未婚の単身生活者が選ぶ「今、住みたい街」を駅名で聞いてみたところ、「吉祥寺」が2018年の調査開始以来、7年連続で1位となったが、2位「横浜」との差はわずか5票だった。あと一歩だった「横浜」は4度目の2位だが、今回最も「吉祥寺」に肉薄した。

3位「新宿」は昨年と同位。4位「渋谷」は昨年から一つ、5位「恵比寿」は二つ順位を上げた。一方、「東京」は4位から10位にランクダウンした。

トップ10を見ると、上昇組で目立ったのは「武蔵小杉」（11位→6位）と「大宮」（16位→10位）。とくに「武蔵小杉」はこれまで11位（19年、23年）が最高位だったが、今回初のトップ10入りを果たした。

それ以下では、「二子玉川」（28位→17位）、「川崎」（33位→17位）が昨年から上昇しトップ20入りとなった。一方、「中野」は9位から15位にランクダウンした。

10位「大宮」は複数の鉄道路線や新幹線が通るなど、交通の要所であることから「交通の便が良い」、「便利だから」など“利便性”が圧倒的だった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d959cff9ab6ea8e03a2556cad4ca3778838...

[63878: 口コミ知りたいさん]

>>63874 匿名さん
逆に日大法学部キャンパスが撤退した

[63879: 口コミ知りたいさん]

埼玉が発展する方法
・川越線を複線化する
・三橋ー大宮駅ー片柳を結ぶ鉄道を造る
・埼玉県庁、埼玉大学、西武ライオンズを旧大宮4区へ移転
・現在ある大宮駅周辺の計画を早期実行
・浦和美園への投資及びSR岩槻延伸の無期限延期

[63880: 通りがかりさん]

>>63877 マンション検討中さん

大宮新都心以外の話題を書き込むアホが多いから埼玉全体のアンチを誘い込んでしまうんでしょうね。その煽りの多くが大宮新都心エリアには該当しないにもかかわらず。

[63881: 通りがかりさん]

>>63872
2階りそな銀行隣の大きな区画は
日鉄興和のWAWってシェアオフィスが工事中ですよ

[63882: 検討板ユーザーさん]

>>63879 口コミ知りたいさん
衰退につながるだけだぞ

[63883: eマンションさん]

>>63881 通りがかりさん

てことはサクラスクエアはかなり埋まってるのかな？

[63884: 口コミ知りたいさん]

>>63879 口コミ知りたいさん
エビデンスを交えて数字で説明してください。

[63885: 匿名さん]

名古屋駅周辺のビル６棟を一体開発する「名鉄 名古屋駅地区再開発」　高さ約１８０ｍの超高層ビル３棟　2026年度にも解体工事に着手！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2024/11/post-b4e615.html

着々と他都市は進んでいる

[63886: マンション掲示板さん]

100m規模のビルすら凍結するくらいだからもう終わったよ

[63887: 匿名さん]

東京神奈川千葉の開発が忙しくて埼玉なんか見向きもされない

[63888: 名無しさん]

物価高でも業者のやる気があればどうにかなる


サッカースタジアムとアリーナを核とした長崎スタジアムシティ（長崎市幸町）が完成し、事業主のジャパネットホールディングス（佐世保市、髙田旭人社長）が６日、現地で竣工（しゅんこう）式を開いた。

同日の会見で髙田社長は、事業費が当初の計画を大きく上回る約１千億円になったことについて「物価が上がったからと言って妥協しないようにした。最高の物を作り続ければ回収できるという考え」と述べた。

[63889: 匿名さん]

>>63875 マンション検討中さん
東京や神奈川の人からも選ばれてるならともかく
選んでるのって埼玉か北関東の人でしょ？
それでなにかステータスが上がるとは思えない

[63890: 匿名さん]

>>63886 マンション掲示板さん
3-ADのリソースをGCSに回すんじゃね？
このままだと着工時期が被るしGCSは順調に水面下で進んでいるし

パシコンを特定／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年11月29日 建設通信新聞 438文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを実施した結果、パシフィックコンサルタンツを最優秀提案者に特定した。同者のみ参加した。１２月上旬ごろの契約を予定する。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当しており、同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2411290510/preview

[63891: 匿名さん]

>>63889 匿名さん
他のアンケートでも選ばれてるけど>>63877

[63892: 匿名さん]

>>63890 匿名さん
>このままだと着工時期が被るしGCSは順調に水面下で進んでいるし

GCSがそんな早く着工するわけないだろ
3-ADのほうが遥かに順調に進んでたよ
それでもダメだったってこと

[63893: マンコミュファンさん]

>>63887 匿名さん
なぜ浦和はダサくて見向きもされないの？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？
10年かけて誘致した大学病院に逃げられるところ？←New!

[63894: 口コミ知りたいさん]

>>63887 匿名さん

本当になんで埼玉だけ開発されず東京神奈川千葉ばかり開発されるのかな？
順天堂大病院が完成していたら地価が上がり長い目で見たらさいたま全体の不動産価格上昇に繋がったの残念でならない。天下の三井様に行政がお願いをしてさいたまの開発をやってもらうしかもうこの惨事を脱却する方法はないよ。

[63895: マンション掲示板さん]

>>63892 匿名さん
3-ADはまだエリア内の立ち退きが全然進んでないし3-ADの方が後ろ倒しになると思うぞ

[63896: 口コミ知りたいさん]

>>63887 匿名さん
>>63894 口コミ知りたいさん
大宮はここまで順調に再開発が竣工してますが

2021年ー武蔵野銀行本店
2022年ー大宮門街
2023年ーAddGrace Omiya
2023年ー大宮ソラミチKOZ
2024年ー大宮スカイスクエア（大宮サクラスクエア）

[63897: eマンションさん]

>>63890 匿名さん
第3-ADのリソースをGCSに回す？
業者も違うのに？

[63898: 名無しさん]

>>63894 口コミ知りたいさん
アリーナ事業も船橋のは三井とMixiが全費用を出して建ててくれたけど与野のは血税を使わなきゃならないからね
競輪場も千葉のは民間が全費用を出してくれたけど大宮公園のは血税使わなきゃならなそう

[63899: 匿名さん]

はたして与野も頓挫するか？

さいたま市のアリーナ計画、事業費大幅増130億円　予算案提出
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/asahi_region/business/asahi_re...

[63900: 匿名さん]

「老朽化した体育館の代替施設に興行中心の5千人以上の収容規模を持たせること自体がそぐわない。これだけの公金を投入することも疑問だ」と話しており、会として予算案の取り下げを市に求めている。

[63901: マンコミュファンさん]

>>63895 マンション掲示板さん

いや、もうかなり移転した

[63902: マンション検討中さん]

>>63898 名無しさん
千葉市何かはマリンスタジアムの延期、市民会館すら計画が宙に浮く

[63903: 坪単価比較中さん]

>>63896 口コミ知りたいさん
全部駅から少し距離があるんですよね。。。
早く駅前を再開発してもらいたいです。

[63904: マンコミュファンさん]

RB大宮のサポーターがきらわレッズサポの数を上回る日はそう遠くないな

[63905: 通りがかりさん]

GCSも最初に構想が出てきたのは5～6年くらい前になるのかな？
それからほとんど進んでないしマジで中止になるかもな。
いままで検討や会議に次やした費用はいくらくらいなんだろ？

[63906: 匿名さん]

>>63894 口コミ知りたいさん
再開発されてないのは大宮だけだろ
浦和や武蔵浦和は再開発はされているいるし、美園も順天堂以外は順調だ

[63907: 匿名さん]

>>63905 通りがかりさん
市議がGCS構想は10年前から出てたがその頃から全然進んでないと怒ってた

[63908: マンション検討中さん]

>>63906 匿名さん
下手に再開発するのも考えものだがな
例えば武蔵浦和のように駅前をマンションで蓋をしてしまうとそこで街の発展性は無くなってしまう

[63909: 通りがかりさん]

開発は外から埋めていくのが理想的

17号沿いのアイダ設計のビルの解体が始まった
新規にビル建てるとしても17号の拡張部分を削られるからかなり狭い敷地になってしまうがどうするんだろう？

[63910: マンション検討中さん]

駅前の土地を再開発と称してマンションにしたら、街は死にます。

[63911: 評判気になるさん]

>>63899 匿名さん
与野公園のアリーナ整備はPFIだから税金は使わないと言ってる人がいたけどあれ嘘だったのね

[63912: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_76386298/

もはや大宮は板マンでも1億なんやな

[63913: eマンションさん]

>>63912 マンション検討中さん
売り出し価格と成約価格は違うよ。
普通だとここから1割くらいは下がる。

[63914: マンション検討中さん]

大宮はマンション供給が少ないから、中古が高くても売れるんだよな

[63915: eマンションさん]

>>63910 マンション検討中さん
北与野駅前はかなり昔から駅前マンション開発してたけど死んでないが。

[63916: 名無しさん]

>>63906 匿名さん
武蔵浦和は今が天井やろ
残念

[63917: マンション検討中さん]

北与野マンション以外、何もない。人が来ないので常に閑散としている。まさに活力のない街

[63918: 名無しさん]

>>63917 マンション検討中さん

幕張のマンション街、人がいないのが良いとかマンションマニアさんが言っておった

てか北与野からイオンモール与野店まで歩く人いるから

[63919: eマンションさん]

埼玉は道路整備や舗装も含め駅前の開発が下手すぎる

[63920: マンション検討中さん]

駅前の舗装が上手い県ってあるの？

[63921: eマンションさん]

>>63914 マンション検討中さん
残念なことに大宮スカイは坪420～430あたりでも全然売れてないけどね。

>>63916 名無しさん
一旦は落ち着くだろうが東急再開発が売り出されたらさらに上がるんじゃないの。

[63922: 通りがかりさん]

日本の駅前はコピペばかり

[63923: 匿名さん]

大宮も徒歩五分圏内に板状タワマン　埼玉は終わってる

[63924: 通りがかりさん]

2050年にはさいたま市は神戸京都を抜いてるんだな

【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

https://article.yahoo.co.jp/detail/e593bea7b0729853c4d08faf83e632bc43a...,%E5%B9%B4%E2%80%95%E3%80%8F%E3%82%92%E5%88%8A%E8%A1%8C%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[63925: 通りがかりさん]

2050年にはさいたま市は神戸京都を抜いてるんだな

【2050年将来人口】2020年比でプラスの政令市は川崎市、さいたま市、福岡市の3市

https://article.yahoo.co.jp/detail/e593bea7b0729853c4d08faf83e632bc43a...,%E5%B9%B4%E2%80%95%E3%80%8F%E3%82%92%E5%88%8A%E8%A1%8C%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[63926: マンション掲示板さん]

さいたまが神奈川県第二の都市の川崎に追いつくのはいつになるんですか？

[63927: マンション検討中さん]

横浜市は24万人減
千葉市は8万人減

地方都市だともはや政令指定都市じゃなくて中核市へ格下げした方が良さそう

[63928: マンション検討中さん]

大宮スカイ、73.16平米の部屋が118百万円で売れてるよ。レインズで見れる。単純計算で坪単価533万だ。

[63929: マンション検討中さん]

まだ岩槻延伸を諦めてないんですかね
https://twitter.com/no_saitama/status/1863504055441740218

[63930: マンコミュファンさん]

諦めて川越線複線化に全力を注いだ方がいい

[63931: 匿名さん]

>>63909 通りがかりさん
アイダ設計も大宮区から上尾市に本社機能移転したんだね

数少ない大宮に本社を置く企業がまた減ってしまった

[63932: 匿名さん]

岩槻への延伸は絶対した方がいいよ。
市が出す費用はざっくり言って門街の３分の1ぐらいだからそれなら延伸しちゃった方がいいに決まってる。埼スタ駅もできるし。

[63933: 匿名さん]

>>63931 匿名さん
アイダ設計、大宮本社の土地と建物完全に引き払ってるね

https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20240517500651/

[63934: マンション検討中さん]

再開発かかってる地域だからいいタイミングだったんじゃないの

[63935: 口コミ知りたいさん]

>>63931 匿名さん
東海道新幹線も空港も遠い大宮に本社を置くメリットがないからね。
それだったら上尾でも良いわけで。

[63936: 匿名さん]

>>63929 マンション検討中さん
でもこの人順天堂の病院誘致にそこまで積極的だったっけ？
なんか以前病院側の一方的な主張や要望がどーとかって発言貼られてなかった？
で、またさいたまは新都心の二の舞をするのかってレスを読んだ気がするのだが

[63937: マンション掲示板さん]

東日本の玄関口の割には大企業が集まらないよね
品川は大企業だらけなのに

[63938: 口コミ知りたいさん]

>>63937 マンション掲示板さん
東日本の玄関口に価値はないよ。

[63939: マンション掲示板さん]

東京都内の企業に転職したので戸田公園に引っ越したけれどほとんど大宮には行かなくなってしまった
土日は池袋や新宿にいることが多い
大宮生まれ大宮育ちの俺ですらこれだからな

[63940: eマンションさん]

戸田公園も埼玉では貴重な水辺の街なのに全然活かせてなくて勿体ないなぁ
三井や東急に開発させたらオシャレな街にしてくれてたな

[63941: eマンションさん]

>>63940 eマンションさん
戸田公園の話なら他所でやってください

埼玉県ってどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

[63942: eマンションさん]

埼玉は面積に対して市が多ぎるせいか
戸田、和光、朝霞、志木、草加、八潮、三郷としょぼい自治体ばかり

[63943: 匿名さん]

神奈川や千葉と同条件の土地があってもクソみたいな開発で土地を消費してしまうんだよな

[63944: eマンションさん]

神奈川は都心に近い地域に川崎、横浜とでかい政令市が２つがあるし 千葉は船橋、柏、市川、松戸、浦安とそこそこ大きい都市が5つあるのにね

[63945: 匿名さん]

>>63943 匿名さん
大宮は今まで足りていなかったオフィスビルやビジネスホテルを増やしていますんで

2017年ーアパホテルさいたま新都心駅北
2019年ーカンデオホテルズ大宮
2021年ー武蔵野銀行本店
2021年ー東横INN大宮駅東口
2022年ー大宮門街
2022年ーエクセルイン大宮
2023年ーAddGrace Omiya（ダイワロイネットホテル大宮西口）
2023年ー大宮ソラミチKOZ

[63946: 口コミ知りたいさん]

>>63932 匿名さん
需要がないからできないんでしょ
今回の順天堂撤退は決定的
それよりも川越線複線化を実現してほしい

[63947: 名無しさん]

>>63945 匿名さん
それらの中途半端なものを建てても千葉市にも遠く及ばない
前に進むスピードが遅い、歩幅が小さい

[63948: 口コミ知りたいさん]

>>63947 名無しさん
GCSでしょ全ては
大規模な再開発を望んでいるんでしょ？

[63949: 検討板ユーザーさん]

GCSで全て好転すると思い込んでる人間はもはやGCS教だな

[63950: 検討板ユーザーさん]

美園なんかに県庁来るわけないだろ。
冷静に考えろ。

門街は大宮の現実の象徴だ。
gcsは後30年経っても検討中のままだろう。
もう私は大宮の開発に何も期待しない。
大宮と一緒に朽ちていく所存。

[63951: 匿名さん]

埼玉は何も上手く行かない県
そういう宿命を背負ってる
神奈川とは対照的

[63952: eマンションさん]

賑わいを持たせるという意味ではオフィスビルとホテルを建てても何も変わらないしな

[63953: マンコミュファンさん]

>>63947 名無しさん
軽く超えちゃってるんですがそれは

[63954: 検討板ユーザーさん]

>>63950 検討板ユーザーさん
門街は大宮が人気がないからじゃなくて賃料が高すぎるからテナントが埋まらないんだよね。
現状でも利益が出てしまっていて賃料を下げないのが現実。
大宮は本当に未来ある街だと思う。
首都高が建設され、レッドブルに見出され、市役所が来て名実ともに埼玉のリーダーとして引っ張っていくんだ、という意気込みが感じられる。
駅前の再開発も連鎖して止まるところを知らない。
こんな未来のある街って無いよ。あるなら教えて欲しいくらい。

[63955: 匿名さん]

>>63953 マンコミュファンさん
オフィスもホテルも千葉市より全然少ないです

[63956: マンション掲示板さん]

埼玉医科大学と協定締結だってさ。
美園に埼玉医科大学が来るのかね？

埼玉県と学校法人埼玉医科大学は、「保健医療に係る連携に関する協定」を締結します
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0703/news/page/news2024120301.html

[63957: 通りがかりさん]

>>63954 検討板ユーザーさん
賃料が高すぎるのではなく大宮は賃料に見合う価値がないということでしょう
賃料に見合う価値があるならテナントは埋まるよ

[63958: マンション検討中さん]

門街のオフィス棟は開業以来ずっと満床

[63959: マンション検討中さん]

1km商圏の比較
乗降者数
大宮駅 48.0万人
千葉駅 20.9万人

年間小売販売額
大宮駅 2400億円
千葉駅 2000億円

昼間人口
大宮駅 9.0万人
千葉駅 6.5万人

昼夜間人口比率
大宮駅 320%
千葉駅 215%

全産業事業者数
大宮駅 4400社
千葉駅 3900社

全産業従業員数
大宮駅 7.3万人
千葉駅 5.3万人

[63960: eマンションさん]

>>63956 マンション掲示板さん
県内からの移転じゃ結局現状維持みたいなものじゃん

[63961: 匿名さん]

千葉市のオフィス面積に追いつくには門街級オフィスがあと80棟必要
千葉市のホテル面積に追いつくにはロイヤルパインズ級のホテルがあと30棟必要

それに加えて国家戦略特区指定、MICE都市指定、商業地域大幅拡大、プロ野球球団誘致、Bリーグプレミア入りを成功させて初めて千葉に肩を並べられる

[63962: マンション検討中さん]

千葉は空室率高い、一方大宮は都心よりも空室率が低い

[63963: マンション検討中さん]

しかも千葉のオフィス賃料は大宮の2/3である。

[63964: 匿名さん]

大企業の従業員数もさいたま市は千葉市の半分程度しかいない
さいたま市の大企業は規模が小さい

[63965: 匿名さん]

>>63963 マンション検討中さん
千葉と同じオフィス床面積になってもそれを維持できたら凄いけど
無理だろうね

[63966: eマンションさん]

千葉や神奈川は東急も開発に携わってくれて羨ましいな

「船橋市場町プロジェクト、総延べ7.5万平米/長谷工が共住を設計施工/JR東都市開発と東急不動産」

ジェイアール東日本都市開発と東急不動産は、千葉県船橋市で計画している船橋市場社宅跡地開発「（仮称）船橋市場町プロジェクト」の建築プランをまとめた。総延べ約７万５０００㎡（容積率対象、以下同）の規模で、２街区に分けて共同住宅と商業施設を整備する。
https://www.kensetsunews.com/archives/1023883

[63967: マンション検討中さん]

千葉駅前のオフィスの惨状をバラされたら、今度は船橋のネタに頼るんかい

[63968: 検討板ユーザーさん]

>>63966 eマンションさん
マンションが羨ましいとか変わってるな

[63969: 匿名さん]

門街オフィスの満床は大宮の力というより三井の力が大きいね。県内移転が多いしね。
それなりの企業を誘致するには、大宮駅からオフィスまで雨に濡れずに通えるよに駅前整備。あとは南銀の浄化だな。
都心で言えば歌舞伎町近くにオフィスビル建ててもまともな企業は入居しない。
逆に駅前整備と南銀浄化をすれば、オフィス価値も商業価値も住宅価値もまだまだ上がる。

[63970: 匿名さん]

>>63959 マンション検討中さん
海浜幕張駅とさいたま新都心駅を加えると逆転するんじゃない？

[63971: 匿名さん]

>>63962 マンション検討中さん
30年前からの空室率よがりもう飽きたわ

[63972: マンコミュファンさん]

>>63968 検討板ユーザーさん
商業施設もあるわ しっかり読めアホ

[63973: 口コミ知りたいさん]

>>63969 匿名さん
オフィス街に染めたらかなりつまらない街になるけどな

[63974: マンション検討中さん]

>>63966 eマンションさん
埼玉がなぜ街づくりで遅れを取ってるのかを考えると
自治体の無能さも当然ありますが、神奈川や千葉の自治体が特別に有能だとも思わないので、
埼玉に力を入れてくれる民間企業が無いからというのが根本的な要因でしょう

[63975: マンション掲示板さん]

>>63965 匿名さん
これはそのとおり。

[63976: 評判気になるさん]

>>63966 eマンションさん

東急とJRのタッグはよくあるのか日進の方のJRの社宅のマンション開発も同じ組み合わせ

[63977: 匿名さん]

大宮は駅前最大の地権者のJRと組むしか道はないのよ。

[63978: マンション掲示板さん]

GCS全部JRがやってくれるのならだいぶ希望を持てたんだけどね

[63979: マンコミュファンさん]

一応私鉄もあるけど東武笑

[63980: マンション検討中さん]

三越もパルコも撤退した衰退まっしぐらの駅に、何を期待しているのか

[63981: 匿名さん]

>>63980 マンション検討中さん

千葉駅？

[63982: 口コミ知りたいさん]

>>63978 マンション掲示板さん
GCSは規模を大幅縮小して駅舎と駅ビルとJRとさいたま市の土地だけ計画を分けて進めればいいのよ。

[63983: 通りがかりさん]

「高島屋堺店」が2026年1月に閉店、60年にわたって営業 黒字化の目処立たず
https://news.yahoo.co.jp/articles/c9011ab84dbfb252b1f2f2b3ba3386ba6153...

[63984: 匿名さん]

高島屋大宮店は黒字らしい
百貨店としての営業面積を縮小して売れ筋だけ残したからなぁ

東武は是非ともどこかの地区に参加したいとの話、第1希望は中地区だった

[63985: 通りがかりさん]

>>63963 マンション検討中さん

ということは、千葉の方がオフィスを選び放題で、しかも賃料が低いのだな。最高じゃないか。

[63986: 通りがかりさん]

知事と市長が変われば何か発展があるかも知れないが県民が政治に関心が無さすぎて何も変化が起きない。
何もしなくても再戦するんだから知事と市長がやる気出るわけないよな。

[63987: マンション掲示板さん]

都道府県の投票率で最下位を叩き出した結果が今に繋がってるし
3年後にまたクソ大野が再選するかクルド問題が終わってなかったら県外に引っ越す

[63988: 匿名さん]

>>63974 マンション検討中さん
埼玉も所沢は民間が開発してくれている
駅舎から駅前の再開発まで西武様様

[63989: 匿名さん]

>>63960 eマンションさん
しまむら本社とか小児医療センターなんかと同じパターンだな
身内かき集めて体裁整えるだけで精一杯

[63990: マンコミュファンさん]

観光でアピールできない
再開発でもアピールできない
治安面でもアピールできない
道路網は貧弱
鉄道網は神奈川や千葉に比べて貧弱
なんだったらアピールできんだよこの県は

[63991: マンション掲示板さん]

>>63988 匿名さん

まぁ埼玉でも千葉の船橋やら津田沼やら百貨店やイトーヨーカドーの閉店とかあれば再開発は容易
津田沼はスーパー戦争とか言われてたらしいがみんな閉店してしまったみたいね

ここも西友跡地、商業施設もまぁまぁのができるらしい、西友かどうかは知らんけど

【6万平米超の複合施設】埼玉・所沢市で来春着工 中央日土地ら5社

https://www.kensetsunews.com/web-kan/976646

中央日本土地建物、JR九州、一建設(東京都練馬区)、三菱商事都市開発、長谷工コーポレーションの5社は、埼玉県所沢市で総延べ床面積6万㎡超の大規模複合施設の開発事業を計画している。複合施設は、住宅棟と商業棟で構成し、住宅棟の着工は2025年4月、竣工は28年3月を目指す。商業棟は、25年9月に着工し、26年12月の完成を予定している。
　住宅棟の設計施工は長谷工コーポレーション。商業棟は伊藤建築設計事務所(東京都千代田区)が設計を担当し、施工は未定。

　事業名は「(仮称)所沢市小手指町1丁目新築工事(住宅棟、商業棟)」。規模は、住宅棟がRC造29階建て延べ5万6968㎡。商業棟がS造3階建て延べ7400㎡で、両棟合わせた施設の総延べ床面積は6万4368㎡。住宅棟には、659戸の共同住宅、診療所、物販店舗を設け、商業棟には物販店舗を設ける。

　開発事業地は所沢市小手指町1-25-8ほかの敷地2万3237㎡。うち住宅棟は1万4921㎡、商業棟は8316㎡。

　同エリアでは、同計画に伴い、中央日本土地建物が長谷工コーポレーションの施工で「西友小手指店」の解体撤去工事を進めている。工期は25年6月末まで。

[63992: eマンションさん]

>>63955 匿名さん
千葉市より全然多いです
都会すぎてすみません

[63993: eマンションさん]

幕張のオフィスなんてバブル期に建設された古びたビルしか無いけどな
できて20数年の都市に追い越されつつある千葉市ってどんだけ将来性無いんだよ

[63994: 口コミ知りたいさん]

>>63988 匿名さん
今更動いても手遅れよ
道路も西武がしっかり整備すればこんな惨状にはならなかったと言われてる
西武ドームも客や選手のことを全く考えてないまま放置し続けてるよね

[63995: マンコミュファンさん]

>>63986 通りがかりさん
順天堂撤退が大野の失態であることをほとんどの県民は知らないだろうしね

[63996: 坪単価比較中さん]

>>63991 マンション掲示板さん
お、思ってたよりでかいじゃん。エミテラスに一帯が吸われつくさないか不安だったからちょっと安心したわ。後は新所沢パルコ撤退後の衰退を避けたいところだね。
おっとスレ違いすまん。
>>63993 eマンションさん
その古びたしょーもないビル埼玉に全部譲ってくれない？
https://youtu.be/JR8DShAf6kw?si=Nl0Nv1KUL3cDlqsF

[63997: 匿名さん]

>>63993 eマンションさん
千葉市のオフィス面積に追いつくには門街級オフィスがあと80棟必要
千葉市のホテル面積に追いつくにはロイヤルパインズ級のホテルがあと30棟必要
大企業の従業員数もさいたま市は千葉市の半分程度しかいない

それに加えて国家戦略特区指定、MICE都市指定、商業地域大幅拡大、プロ野球球団誘致、Bリーグプレミア入りを成功させて初めて千葉に肩を並べられる

[63998: マンコミュファンさん]

世界的テーマパークのディズニーがあったり
巨大な国際空港があったり有名な温泉地の箱根があったり日本を代表する港町の横浜があったりと素直に千葉と神奈川出身の人が羨ましいし
埼玉以外だったらどこの出身でもよかったと思うくらい埼玉に誇りを持てない
メディアに埼玉ほど馬鹿にされる県はないし

[63999: 評判気になるさん]

千葉市、更に空きビル増えそう

千葉県の空き家率も急激に上がっててそこら中に空き家があって治安悪化しそう
闇バイトの隠れ家として使われそう

[64000: マンション掲示板さん]

川口ほど治安が崩壊してるところはないだけマシ
ここ最近、外国人による治安悪化がより注目されるようになったのも川口のクルド人問題が発端

[64001: マンコミュファンさん]

>>63997 匿名さん
バブル期に建てられた古ビルなんかいらない
ロイヤルパインズなんて田舎ホテルを超えるホテルが大宮には山ほどあり、どれも新築
大宮に追いつきたいなら新築のオフィスビルを途切れることなく建ててみろ
話はそれからだ

[64002: 口コミ知りたいさん]

>>63997 匿名さん
野球は所沢にあるがいずれは大宮に来るし実質千葉を超えてるようなもんでしょ
人口100万、住み街ランキングTOP3、新幹線主要駅、首都高、外資系プロスポーツチームで初めて大宮に肩が並べられるよ

[64003: 匿名さん]

>>64001 マンコミュファンさん
残念ながら大宮にソニック（1988年開業）以上のオフィスビル、
ロイヤルパインズ（1999年開業）以上のホテルは
未だに出来てないよ

[64004: 匿名さん]

>>64003 匿名さん
それもこれもみんなおまえらのせい。

[64005: 匿名さん]

>>64001 マンコミュファンさん
そのビルを超えるビルが未だに埼玉に１棟も無い現実を理解すべき

[64006: 匿名さん]

>>64002 口コミ知りたいさん
お得意分野だけ列挙したようだが、首都高とか千葉なら京葉道路＋湾岸線(東関道)の2路線で、しかもずん止まりじゃない。いずれにせよこのアピールは千葉からすれば笑止千万だろうな。
曲がりなりにもそれらの要素が幾許かのアドバンテージを齎していたとしても、大宮AS埼玉な時点で台無し
大宮のイメージを良くするためには、まず埼玉を変えないといけない。そこをある程度無視出来ているのは浦和が唯一。

[64007: 名無しさん]

>>64002 口コミ知りたいさん
ライオンズの大宮移転のソースよろしく。

[64008: 匿名さん]

>>64006 匿名さん
住宅地として考えたら埼玉は浦和とその他くらい違うわな

[64009: マンション掲示板さん]

>>64001 マンコミュファンさん

ビジネスホテルとシティホテルの違いわかってる？
ホテルにはグレードというものがあるのだよ

[64010: eマンションさん]

>>64008 匿名さん
商業地ではどうでしょうか？？

[64011: 匿名さん]

まず観光用のタワー建てようぜ。
大都市にはだいたい街のシンボルとなるタワーがある。別に高さはランドマークタワー以下でいいからお洒落なの建てよう。

[64012: マンコミュファンさん]

大宮にビジホができたけど浦和のワシントンホテルは閉店しまうから結局さいたま市のホテルはあんま増えてないかも

[64013: マンコミュファンさん]

>>64012 マンコミュファンさん

大宮、オリンピック前と比べると2000室ほど増えてるんだけど

[64014: eマンションさん]

さいたま市の清水勇人市長は3日の市議会で、4期目在任中の自らの多選について「在任期間が長いだけで弊害が大きいとは言えない」と持論を語った。さいたま市長選は来年5月25日に予定されているが、この日は去就を明らかにしなかった。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASSD34V2MSD3UTNB00DM.html

[64015: 匿名さん]

市長は市役所移転を予定通り、規模縮小せず進めてくれる人なら誰でもいい。
逆に市役所を予定変更や規模縮小するようだと他の開発も頓挫すると思う。

[64016: マンコミュファンさん]

おお、やはり県庁移転で決着？
県庁移転でLRTを大宮から美園へ！


順大病院中止で田村県議「執行部に瑕疵なし」

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/520100

順天堂大学がさいたま市浦和美園地区への新病院建設を中止したことを受けて、自民党県議団の田村琢実団長は２日、埼玉建設新聞の取材に「遺憾としか言いようがない」とコメントした。また「大学側の一方的な不履行で、執行部に瑕疵はない」との考えを示した。

　これから最大の焦点となる建設予定地の活用については「さいたま市と協力して、ゼロベースで検討していくことになる」と強調。ただ「別の病院を誘致するというのは難しいのではないか」との見解を示している。２日に開会した県議会12月定例会で、議論の大きなテーマとなってくることが確実視されている。

　建設予定地は県有地約３ha、さいたま市有地約４・７haの合計７・７ha。ここにきて、県政最大級の重要課題である県庁舎再整備とリンクしてくる可能性が急浮上してきた。

　田村県議は10月24日に開かれた県庁舎再整備検討委員会で、「仮に病院が来なかったら」と前置きした上で、建設地の活用策を検討する必要性を唱えていた。一案として新たな県庁の整備地にすることも考えられるのではないかと提起していた経緯がある。

　現地建て替えか移転整備かで意見の分かれている県庁再整備について、大野元裕知事は２０２４年度末までに方向性を示す考えを明らかにしている。

　現在の県庁舎は▽本庁舎▽第二庁舎▽第三庁舎▽衛生会館▽別館▽職員会館・診療所▽危機管理防災センター▽議事堂――の８棟に分かれている。延べ床面積は合計約９万６０００㎡。敷地面積については約６万７０００㎡となっている。

[64017: マンコミュファンさん]

順大跡地に県庁が移転したらむしろ更にLRTが遠のく
普段県庁に行く人はほとんどいないから

[64018: 通りがかりさん]

>>64012 マンコミュファンさん

ただ単に浦和に宿泊の需要がないだけでは？

[64019: 通りがかりさん]

>>64017 マンコミュファンさん
働く人の視点が抜けてる

[64020: マンコミュファンさん]

県庁職員の為のLRTなんて非難の的だしその程度で黒字になるわけがない

[64021: 評判気になるさん]

病院失敗の穴埋めで県庁移転って本末転倒だし新都心の赤十字移転を彷彿とさせるわな
肝心の医師不足問題を誤魔化すな

[64022: 名無しさん]

2030年には医師余りが始まる

[64023: 通りがかりさん]

東京は日本一医者が足りてる
埼玉は日本一医者が足りてない
この格差を国はずっと放置し続けてる

[64024: マンション検討中さん]

大宮は医者余りなので問題ないよ

[64025: 匿名さん]

>>64017 マンコミュファンさん
普段県庁に行くことなんて滅多にないからね。
県庁なんてどこでもいいのよ。

[64026: 匿名さん]

今月の市議会でも県庁がさいたま市外に流出する可能性を危惧する質問があるな
あと服部議員がGCSの進捗状況を聞くようだ

[64027: 匿名さん]

埼玉で期待の巨大病院計画が突然中止　住民「希望なくなった」

埼玉県内で進められていた大規模な新病院の計画が突然中止となりました。地元からは落胆と怒りの声が相次ぎ波紋が広がっています。

建設予定地の近くに住む人
「楽しみにしていたんですけど。希望がなくなった」

建設予定地の近くに住む人
「子どもがいるので、近くに病院ができたらうれしかったですけど。なくなっちゃうとなるとね、悲しいかなと」

　2015年、県の公募に大学側が応じる形で計画されたもので、救急救命センターなどが設置されるベッド数800の大規模な総合病院になる予定でした。

清水勇人さいたま市長（8月）
「実現すれば、医療提供体制が強化されることにもなる。浦和美園のまちづくりに寄与する公益的な事業という認識をしている」

埼玉県は人口10万人に対し医師の数が180.2人と全国で最も少なく、医療施設の拡充が長年求められてきました。

　当初2021年に開院予定でしたが、コロナ禍などで何度も先送りに。そして、先月29日…。
　順天堂大学の代田学長らが埼玉県庁を訪れ、大野知事に計画中止を報告しました。

突然の計画中止にショックを隠せないのは、住民だけではありません。

小島信昭埼玉県議
「腹が立ったということですよね 」

小島県議は、立ち上げ当初から計画に関わってきましたが、中止に関する相談は受けていなかったといいます。

小島県議
「都合がいいところだけご相談いただいて、そして都合が悪くなると、何のご相談もなくなるというようなことが繰り返されていたので」

計画が白紙になった広大な土地には、別の施設を期待する声も聞かれました。

建設予定地の近くに住む人
「個人的には、コストコとか業務スーパーとか来てくれるといいな」

　今後の土地の利用については、現時点では未定だということです。

（「グッド！モーニング」2024年12月4日放送分より）

https://times.abema.tv/articles/-/10153953

[64028: マンション検討中さん]

当初からやる気を感じなかったな順天堂は

[64029: マンション検討中さん]

いい加減土地が空いたらベッドタウン的な開発に終始してしまう埼玉行政どうにかならんのか？
わざわざ埼玉くんだりまで時間とお金を使ってでも行ってみたくなる名所を誘致してくれ

[64030: 名無しさん]

県庁の移転先は浦和美園に決定って感じがする

そして浦和はさいたま市役所跡地、県庁跡地と広い土地を再開発できるようになるから更なる飛躍が期待できる

[64031: マンション掲示板さん]

>>64029 マンション検討中さん

駅前タワマンの千葉に一言どうぞ！
金太郎飴

[64032: 検討板ユーザーさん]

>>64005 匿名さん
残念ながら新築オフィス、ホテルがバンバン建設されてます

[64033: マンション検討中さん]

>>64030 名無しさん
10年かけた大学病院の建設がポシャって
気が狂った浦和民による県庁美園移転連呼
市役所や大学病院に逃げられるような田舎に将来性なんてないぞ

[64034: 匿名さん]

>>64033 マンション検討中さん
将来性あるなしに関係なく県庁移転先は美園でOKぽい印象

[64035: 坪単価比較中さん]

上の写真を見ても美園はもうほとんど宅地開発しちゃったから街の拡張性もないね
移転のメリットなし

[64036: 匿名さん]

美園なんかに県庁移転したら県民が迷惑するだけ

[64037: 匿名さん]

>>64034 匿名さん
市議会でさいたま市役所の場所を決めるのと違うのだから
県議会を通るわけないだろ

[64038: マンション検討中さん]

田村が未だに偉そうに議員やってるのが腹立つ

[64039: 匿名さん]

新都心の病院を美園に移転させて改めて西口を再開発かな

[64040: 名無しさん]

>>64037 匿名さん

さいたま市役所移転も市議会で決まったんだけど？

県庁移転が県議会で通るかどうかは知らんけど

[64041: 通りがかりさん]

>>64036 匿名さん
普段県庁に行くことなんて滅多にないからね。
県民に迷惑なんてかからない。
県庁なんてどこでもいいのよ。

[64042: マンション掲示板さん]

日産はいよいよ終わりだな
でもホンダは沈没船を買収したいとは思ってないらしい
三菱自動車は三菱商事が引き受けそうらしい

【GT-Rは…】「今後12カ月から14カ月しか生き残れない」『ホンダによる日産買収』いよいよ現実味か

https://news.goo.ne.jp/iw/262453/%E3%80%90GT-R%E3%81%AF%E2%80%A6%E3%80...

[64043: 名無しさん]

>>64027 匿名さん
本当ネガティブなニュースでしか話題にならないね埼玉
そりゃ北関東にも抜かれるよ

[64044: マンション検討中さん]

浦和、大宮の上位マンションはノンプレミアム仕様でも中古で1億越えが当たり前になってきたね

[64045: 匿名さん]

県庁は県民にとってはどこでもよくても県職員にとってはどこでも良く無いだろ。
浦和から浦和美園なんてとんでもなく不便
大宮に行く方が全然近い

[64046: 検討板ユーザーさん]

>>64042 マンション掲示板さん
埼玉一の大企業だったカルソニックカンセイを捨てた報いを受けて欲しい

[64047: 口コミ知りたいさん]

>>64039 匿名さん
なるほどその手がありましたね
ナイスです

[64048: eマンションさん]

>>64027 匿名さん
YouTubeのコメント欄は差別的なコメントだらけ
日本人の多くは埼玉に対する差別的な感情を持ってる奴が多いに違いない
これが千葉や神奈川ならほとんどないでしょう

[64049: 匿名さん]

県庁浦和美園移転はないだろうな。実現したら面白い案ではあるけど。

[64050: 検討板ユーザーさん]

また辞退…
https://twitter.com/no_saitama/status/1863890823764742318

[64051: eマンションさん]

>>64044 マンション検討中さん
在庫が余ってる大宮スカイを助けてあげて

[64052: eマンションさん]

どの企業が辞退したのかも明かして欲しい

[64053: 匿名さん]

>>64032 検討板ユーザーさん
大宮にバンバン建設されたという幕張新都心にある超高層ビルを超えるオフィスフロア面積、外観、高さのビル詳細求む

[64054: マンション掲示板さん]

>>64043 名無しさん
埼玉というか浦和だな
大宮は首都高延伸に大宮市役所復活、レッドブルだからな
明るい話題すぎる

[64055: 匿名さん]

>>64048 eマンションさん
そりゃあ良い話題皆無な一方でクルドを始めとしてあれほどネガティブな話題で盛り上がればね。
元々翔んで埼玉で本人たちがなんか笑ってるから埼玉は馬鹿にしてもいいやで済ましてきた土壌土地柄だし。
現在よりもダサイタマが人口に膾炙していた新藤市長に土屋知事時代はまだ色々パワーがあったけど、民主・立民系が台頭してきたからこの県は何か戻ったというか色々と変わったよ。

[64056: 評判気になるさん]

>>64053 匿名さん
超高層ビル（バブル時代に建てられた古い空きオフィスビル）
大宮→新築オフィス・ホテルが現在進行形で建てられてます

幕張に勝ち目無いじゃん

[64057: 検討板ユーザーさん]

シンプルにレストランやカフェにしてればもうちょい集客できたと思うが
https://twitter.com/no_saitama/status/1863892519534338355

[64058: マンション検討中さん]

大宮スカイ、70平米が1億300万で売買完了したね。またレインズに登録されてた。

[64059: マンション掲示板さん]

ビブリに危機感を抱く　←分かる
ビブリをさいたまの博物館にしろ　←分からない

[64060: 匿名さん]

そもそも戸田建設が運営ってなんやねん
千葉の施設なら真っ先に三井が手を挙げてくれるのにね

[64061: マンション検討中さん]

参道沿いなので、下手に民間に売らないで良かった

[64062: マンション検討中さん]

>>64056 評判気になるさん
新築オフィスビル数も言うほど差はない

[64063: 匿名さん]

ビブリはなんで建物取り壊さないの？

[64064: マンション検討中さん]

跡地利用については、市が「建物を残したい」という地元住民らの声を受け、解体せずに10年間民間事業者に貸し出すことで新たな交流の場として活用していく方針を固めた。

地元住民の声だね
https://www.saitama-np.co.jp/articles/10716/postDetail

[64065: 評判気になるさん]

>>64048 eマンションさん

日本人って人を蔑む心貧しいんだな

[64066: 匿名さん]

再生数8万コメント400件以上でテレ朝の動画では多い方
意外と注目度高いニュースなのね
https://youtu.be/89Dzh8uUa8U

[64067: eマンションさん]

こういうのが埼玉＝田舎という印象を強める

埼玉県出身の新内眞衣、埼玉あるある明かす「渋谷はちょっと危ないからダメだけど、池袋だったらいいよみたいな」
https://news.yahoo.co.jp/articles/6ce2e2744b4e479fb111e3faa9bf311a0625...

[64068: 評判気になるさん]

リスは残留だそうだ

レッドブル買収の大宮、アルディとミーヤの“残留”が決定！　誕生日の12月4日に公式Xで発表

https://news.yahoo.co.jp/articles/6504decc2c94ebb83fcac2381a2706a8ff78...

[64069: 通りがかりさん]

>>64045 匿名さん
大丈夫、職員は車ですぐだから。
普段県庁に行くことなんて滅多にないから県民に迷惑なんてかからないし。
県庁なんてどこでもいいのよ。

[64070: 口コミ知りたいさん]

>>64062 マンション検討中さん
最新のやつ

[64071: 通りがかりさん]

新内って乃木坂なのに品のないブスって感じだったな
若槻やニコル筆頭に埼玉の女はこんな奴ばかり
そりゃ乃木坂も埼玉出身者を採らなくなるよ

[64072: eマンションさん]

>>64070 口コミ知りたいさん
なんか計測方法変えた？
オフィス棟が急に増え過ぎてる

オフィス面積はさいたま以上に千葉や横浜が増えてるけど千葉ってそんなに大きなオフィスビル建ったの？

[64073: マンコミュファンさん]

>>64063 匿名さん

裏にあるさいたま市立博物館の敷地と一体的に開発する予定

まだ公共施設の再編でどこに何を建てて行くかは決まってない

大宮市民会館跡地とその隣の公園
図書館跡地
さいたま市立博物館
大宮区役所跡地
大宮中央公民館
大宮小学校
で再編

最大面積の大宮小学校と大宮区役所跡地をどうしていくかによると思う

[64074: マンコミュファンさん]

>>64057 検討板ユーザーさん
本当に箱物多いな 街づくりゴミすぎるわ
素人がやってんかと思うぐらい酷い