大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[63831: eマンションさん]

愛知に名古屋がなくなり、海がなくなり、観光地がもっと少なくなり、県名がダサくなり、メディアでバカにされ川口や蕨とかいう魔境都市が追加されて自虐しブランディング化できなかったのが埼玉
ここまで酷い県ない

[63832: eマンションさん]

>>63813 名無しさん
現在地建て替えとして、その期間中の仮庁舎を美園に置くのがちょうど良いんじゃないかしら

[63833: 匿名さん]

何度も言うが大宮は埼玉県全体やさいたま市や浦和や美園を心配している余裕はないんだよ。
新都心とは連携した開発をする必要があるけども、商業誘致という点では新都心も大宮のライバルだ。

[63834: 匿名さん]

まぁでも県庁美園移転はSR新都心大宮延伸とワンセットでやるならありだな。
それくらいしないと今回の失敗は取り戻せない。

[63835: 検討板ユーザーさん]

>>63834 匿名さん
県庁が美園にあったところでSRやLRTの需要はほとんど生まれないだろ

[63836: 口コミ知りたいさん]

>>63832 eマンションさん
県庁と埼玉大学は大宮に移転がほぼ決定済みじゃなかったか？

[63837: マンコミュファンさん]

>>63835 検討板ユーザーさん
市役所やレッドブルのある大宮と県庁を結ぶのは需要あるだろ、少なくとも岩槻よりかは。
俺の計画としては、美園に県庁を置いて、魅力向上のため住所を大宮区、浦和美園駅は大宮美園駅にする。
大宮美園駅と新都心駅・大宮駅を繋げば、採算性の取れる需要のある路線になるのでは無かろうか。

[63838: マンション検討中さん]

県庁ガイジが荒らそうと必死になってますが相手にしないようにしましょう

[63839: eマンションさん]

大宮という地名に価値があると思ってるのおもしろ
全国屈指のリゾート地でも別荘地でも高級住宅街でもなんでもないのに笑

[63840: eマンションさん]

>>63824 口コミ知りたいさん
西区と美園だったら美園だろうw

[63841: eマンションさん]

>>63836 口コミ知りたいさん
病院紹介しましょうか?w

[63842: 通りがかりさん]

>>63837 マンコミュファンさん
浦和と美園を結ぶ方が良いと思いますよ。
県庁職員の通勤だけではなく浦和レッズ戦にも活用できます。

[63843: マンション掲示板さん]

>>63838 マンション検討中さん
関係ない千葉の再開発や埼玉ディスをするやつが荒らしだと思うけど、、、

[63844: eマンションさん]

SR延伸の話ももう完全に無くなっただろう

[63845: マンコミュファンさん]

埼玉からダサいをとったら
何も残らん
そーいうことでしょ

単に、ダサいを超える売りがない

[63846: eマンションさん]

埼玉は自虐しかアピールできない(することがない)可哀想な県

[63847: マンション検討中さん]

>>63845 マンコミュファンさん
荒らしコメントとはこういったコメントのことです
皆さん県庁移転の話やレッドブルの話をして再開発を盛り上げましょう

[63848: マンコミュファンさん]

>>63845 マンコミュファンさん
浦和には
ダサいを超える
売りがない

一句できました

[63849: 匿名さん]

普通に大宮と新都心だけの話をしていたら荒れることもないよ。

[63850: 匿名さん]

浦和レッズVS大宮レッド

[63851: マンコミュファンさん]

大宮住みやすいよ

[63852: マンコミュファンさん]

>>63848 マンコミュファンさん
↑こういう人を県庁キチと言います 覚えておきましょう

[63853: マンション掲示板さん]

>>63845 マンコミュファンさん
なぜ浦和はダサいと思う？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？

[63854: 口コミ知りたいさん]

県庁を浦和美園の順天堂大学建設予定地だったところに移転（最終的に全ての行政施設、裁判所とか拘置所など特にいらん）

さいたま市役所跡地、県庁その他の跡地をディべに売却、そのお金を建設費に

もちろんマンション建設だけのつまらない提案してきたディべへの売却は却下

浦和のさらなる飛躍する開発の提案してきたディべに売却

大宮から埼スタや県庁への新交通システムはもちろん建設する必要性が出る

かなり不可能に近い宇都宮のLRTが東武鉄道への乗り入れを検討し始めたらしいので、埼玉高速鉄道への乗り入れ可能なLRTとする

岩槻への延伸計画は計画として残しつつも、何気に大宮延伸計画みたいな感じにしてしまう

こんな感じが理想

浦和の再開発の目玉としては双輪場付きの多目的スタジアムを献上します

[63855: 匿名さん]

良くも悪くもまとまった敷地ができたなw

[63856: 匿名さん]

僕の考えた浦和美園への県庁移転案は、大宮スレじゃなく順天堂頓挫で落胆している浦和美園スレに書いてあげたら。

[63857: 名無しさん]

>>63854 口コミ知りたいさん
なぜ浦和はダサいと思う？

大宮に市役所取られるところ？
1人で政令市になれないところ？
アンケートで県庁として相応しくないと県民に言われるところ？
レッズサポーターの民度が最悪なところ？
オフィスもホテルも歓楽街も大宮にあるところ？
観光地も皆無なところ？

[63858: 匿名さん]

>>63844 eマンションさん
川越線伏線化に予算と時間をかけて欲しい

[63859: 通りがかりさん]

サクラスクエアってなんでテナント入らないんですか？
クリニック系が今後3階中心に入るとして、他のフロアはりそな、マルエツ、ローソン、モスくらいしか決まっていない？
西口の門街にならないことを祈ります

[63860: 評判気になるさん]

県庁くんの荒らしが悪化の一途を辿ってるので皆で通報しよう

[63861: マンション検討中さん]

>>63856 匿名さん

メインは大宮からのLRTの計画推進

[63862: 匿名さん]

浦和美園の開発は諦めて川越線の複線化に全集中してくれ
そしていずれは三橋ー大宮駅ー片柳を結ぶ大宮東西線を実現してほしい

[63863: 検討板ユーザーさん]

>>63861 マンション検討中さん
その為に県庁移転って小学生じゃないんだからさ

[63864: 匿名さん]

大野はバランス感覚意識するから無理そうだけど今こそ土屋知事みたいな
剛腕型の知事が必要なんじゃないだろうか？

[63865: 口コミ知りたいさん]

門街はテナントが埋まらないことが問題なんじゃなくて
テナントが埋まらなくても損をしないことが問題
高い賃料を是正する気が全くない

[63866: 口コミ知りたいさん]

10年かけた大学病院の誘致失敗って事実上浦和美園に対する4刑宣告だよな
残るのは馬鹿デカい反社集団の収容所だけ
家買った人かわいそう

[63867: 名無しさん]

>>63859 通りがかりさん

コメ兵、不動産屋、調剤薬局、保育園、歯科、ヘアサロンとか入ってるけど

調剤薬局はもうすぐオープン
モスの隣り何か洒落た店だなと思ってみたら不動産屋だった

[63868: 評判気になるさん]

>>63865 口コミ知りたいさん
それもだけどそもそもの構造もかなり問題
あんなんじゃ誰も入りたいと思わないし興味も湧かない

[63869: 検討板ユーザーさん]

三井主導の柏の葉と埼玉県主導の浦和美園の差がエグいな


　柏市は、国立がん研究センター東病院(柏市)と、その周辺の約10・8haを対象に、用途地域を「第二種住居地域」から「準工業地域」へ変更するとともに、新たに地区計画を策定する。国立がん研究センター(東京都中央区)と三井不動産(同)からの提案を受け、原案を作成した。
同地区では、次世代型がん専門病院への建て替えが計画されていることから、建て替えにより病院機能の充実を図るとともに、ライフサイエンス分野などの先端産業や研究機関、創薬や先端医療分野の関連企業などを誘致し、研究開発拠点の形成を図る。
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=36020


柏の葉に最先端の研究開発拠点／三井不
三井不動産（株）は13日、SMC（株）の研究開発拠点「（仮称）柏の葉キャンパス新技術センター」を、柏の葉スマートシティ（千葉県柏市）に開設すると発表した。
　SMCは、空気圧機器で国内シェア63％、世界シェア39％を占めるトップメーカー。同センターは、最新の研究開発設備を備え、世界各国にあるSMCの技術センターの中核をなすグローバルフラッグシップ拠点となる。
　つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅に近接。敷地面積4万2,794平方メートル。5階建ての建物3棟で構成する。延床面積8万5,320平方メートル。総投資額は1,200億円、従業員数は1,300名。
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000072800/


三井ホームは10月6日、千葉・柏の葉のインターナショナルスクール「Rugby School Japan(RSJ)」の食堂棟の竣工を公表した。
同校は三井不動産が千葉大学柏の葉キャンパスの敷地内に誘致し、9月4日に開校した英国の名門寄宿舎制学校で、食堂棟の設計施工を三井ホームが担当した。　
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000032915


柏の葉スマートシティで未来を変える事業を創る！三井不動産×柏市のスタートアップ成長支援プログラム　「KOIL STARTUP PROGRAM 2024」 募集開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000642.000051782.html

[63870: 検討板ユーザーさん]

このままだと埼玉は千葉に差を広げられる一方

三井不動産、首都圏最大級の屋外ロボット開発検証拠点を千葉県柏にオープン
三井不動産は、開発途上のロボットやドローンなどのモビリティの開発をサポートする「KOIL MOBILITY FIELD」を、千葉県柏市で2021年6月15日にオープンすると発表した。
場所は、柏の葉スマートシティ「イノベーションキャンパス地区」内の135街区。自動運転、走行中ワイヤレス給電、歩行支援ロボットなどのマイクロモビリティ開発に利用できる全長400m・幅員7mの「モビリティサーキット」、緩衝ネット付飛行テスト施設「ドローンフィールド（）」（23ｍ×18m×高さ9ｍ）などを備える。
https://businessnetwork.jp/article/8411/


起業家が集まる、柏の葉スマートシティの「磁力」
柏の葉キャンパス駅前に、スマートシティの玄関口となる街区「ゲートスクエア」（事業主：三井不動産）が順次開業する。商業、賃貸住宅、ホテル、カンファレンスセンターなどの機能が整備される予定だが、中でも注目は新たなイノベーション拠点となるオフィス空間「KOIL（柏の葉オープンイノベーションラボ）」だ。
もともと柏の葉スマートシティは、「新産業創造」を都市モデルの目標の一つに掲げている。ビジネス街である東京都心と学術都市・つくばの中間に位置し、大学や多くの研究機関も集積する地の利を活かした産業集積を推進。国際ビジネスコンテスト「アジア・アントレプレナーシップ・アワード」の開催などを通したスタートアップ支援も活発だ。KOILの整備は、柏の葉での新産業創造を大きく前進させる可能性を秘めている。
https://www.projectdesign.jp/201401/pn-chiba/001031.php


国際的な環境認証制度「LEED-ND（街づくり部門／計画認証）」で柏の葉スマートシティが最高ランク「プラチナ認証」を日本で初取得
～ 公・民・学連携で推進する“街の賑わい”や“歩きたくなる街”などが高い評価 ～
柏の葉エリアは、東京大学、千葉大学、国の研究機関並びにベンチャー企業を支援するインキュベーション施設が多数立地しており、「柏の葉国際キャンパスタウン構想」では、これらの集積を生かした国際学術研究都市を目指すことが街づくりの目標に据えられています。
同構想では、先行して開発が進んでいる駅前街区に隣接する北側エリア一帯を複合用途型産業創出地区「柏の葉イノベーションキャンパス（以下「イノベーションキャンパス」）」と位置づけ、住むだけでなく「働く場づくり」によって職住が近接し、街の賑わいを生む多機能コンパクトな街づくりを進めています。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1122_01/

[63871: 評判気になるさん]

ライバル視するのはやめましょう 神奈川千葉と埼玉ではステータスが全く違います
埼玉の場合、全国でもかなり下の方です
神奈川>>千葉>>>>>>>>>>>>>>>>>>>埼玉

[63872: マンション検討中さん]

サクラスクエアは1階の空きテナントは残り1つだけ。3階は順次4月にかけて病院で埋まることが決まってる。2階は埼玉りそなが面積の半分借りてて、他はまだ美容院しか入ってない。なので2階をどう埋めるかだね。

[63873: 匿名さん]

結局日本は二極化し、埼玉は選ばれざる土地に振り割れられたって事だな。
ただ選ばれないだけならまだマシだが偽装難民、違法移民、不逞外国人をはじめ民度の低い連中には大いに選ばれる、東京に近い事だけが取り柄の土地だから余計にタチが悪い。
せめて治安だけは全国平均以上レベルに上昇させなければいけない。
でも今の某知事や某市長に果たしてそれが期待できるか？？　かといって子供一人で留守番買い物条例違反を掲げるような政党は論外だが。

[63874: 匿名さん]

やっぱ有名大学のキャンパス誘致しないと駄目だな。
青学とか持って来れたら埼玉のイメージも変わるだろ。ちまちました開発もいいけどこういう思い切ったことしないと駄目。

[63875: マンション検討中さん]

埼玉はいざ知らず、大宮は住みたい街ランキング上位なので選ばれちゃってるね

[63876: eマンションさん]

>>63873 匿名さん
埼玉が話題になるときはダサいとか自虐関連で良い話題とは言えないし
悪い話題に関しては自虐なんかを大きく上回って目立つようになっちゃったからな
ネタにされてたほうが遥かにマシだった
今は翔んで埼玉のネタをやっても笑えない状況

[63877: マンション検討中さん]

>>63875 マンション検討中さん
大宮は選ばれる街なのに埼玉全体の話題を持ってきて逸らそうとするネガアンチが必死ですね

【最新版】首都圏の単身者が選んだ「住みたい街」、「武蔵小杉」初のトップ10入り、「大宮」も上昇(BCN)
11/30(土) 13:00配信

首都圏で「ガーラマンションシリーズ」を展開しているFJネクストホールディングスは、首都圏でひとり暮らしをする未婚20、30代の1600人を対象に、「今、住みたい街」、「単身者が住みやすいと思う鉄道路線」についてアンケートを実施した。

●1位は根強い「吉祥寺」、2位「横浜」が肉薄
未婚の単身生活者が選ぶ「今、住みたい街」を駅名で聞いてみたところ、「吉祥寺」が2018年の調査開始以来、7年連続で1位となったが、2位「横浜」との差はわずか5票だった。あと一歩だった「横浜」は4度目の2位だが、今回最も「吉祥寺」に肉薄した。

3位「新宿」は昨年と同位。4位「渋谷」は昨年から一つ、5位「恵比寿」は二つ順位を上げた。一方、「東京」は4位から10位にランクダウンした。

トップ10を見ると、上昇組で目立ったのは「武蔵小杉」（11位→6位）と「大宮」（16位→10位）。とくに「武蔵小杉」はこれまで11位（19年、23年）が最高位だったが、今回初のトップ10入りを果たした。

それ以下では、「二子玉川」（28位→17位）、「川崎」（33位→17位）が昨年から上昇しトップ20入りとなった。一方、「中野」は9位から15位にランクダウンした。

10位「大宮」は複数の鉄道路線や新幹線が通るなど、交通の要所であることから「交通の便が良い」、「便利だから」など“利便性”が圧倒的だった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d959cff9ab6ea8e03a2556cad4ca3778838...

[63878: 口コミ知りたいさん]

>>63874 匿名さん
逆に日大法学部キャンパスが撤退した

[63879: 口コミ知りたいさん]

埼玉が発展する方法
・川越線を複線化する
・三橋ー大宮駅ー片柳を結ぶ鉄道を造る
・埼玉県庁、埼玉大学、西武ライオンズを旧大宮4区へ移転
・現在ある大宮駅周辺の計画を早期実行
・浦和美園への投資及びSR岩槻延伸の無期限延期

[63880: 通りがかりさん]

>>63877 マンション検討中さん

大宮新都心以外の話題を書き込むアホが多いから埼玉全体のアンチを誘い込んでしまうんでしょうね。その煽りの多くが大宮新都心エリアには該当しないにもかかわらず。