大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[63085: マンコミュファンさん]

>>63084 マンコミュファンさん
埼玉自体ダサいから

[63086: マンコミュファンさん]

越谷出身者だけど、大宮と越谷を直で繋ぐ鉄道が欲しいなあ
今は浦和に住んでるから大宮には行きやすくなったけど、学生の頃はソニックやアリーナで受験相談会などのイベントがある時にすごく行きづらかった思い出

[63087: 名無しさん]

>>63075 口コミ知りたいさん
普段からネガ厨がどうでもいいトークばっかりしてるのが丸わかりだよな
開発の情報だけ語ればいいのに

[63088: 口コミ知りたいさん]

>>63086 マンコミュファンさん
そんなあなたにしもうさ号
まあ本数少ないから増やせってことなら分かるけど

[63089: マンコミュファンさん]

武蔵野線は利用者が多い割に本数少なすぎる

[63090: 職人さん]

>>63089 マンコミュファンさん
元々が貨物線だからそれは仕方ない

[63091: マンション検討中さん]

埼玉栄もすっかりイメージ悪くなってしまった

[63092: マンション検討中さん]

震災の日に不謹慎な動画あげて炎上した奴もいるし
栄はまあまあヤバい

[63093: 検討板ユーザーさん]

>>63084 マンコミュファンさん

もう君黙りなよ。
どこの人だか知らないけど君のせいで大宮が浦和をライバル視してると思われて恥ずかしいよ。

[63094: マンション検討中さん]

63084は県庁キチ

[63095: 匿名さん]

ゆうすいてらす全然話題になってないな
記事にすらなってない
清水園も空気だし参道の魅力をアップさせるにはこんなんじゃ物足りない

[63096: eマンションさん]

>>63084 マンコミュファンさん
あんたがどれだけ泣き叫ぼうが住宅地としては絶対に浦和に勝てないわけでな

[63097: 坪単価比較中さん]

>>63096 eマンションさん
住宅用地の話はしていませんよ？
話をすり替えないでください。

[63098: 口コミ知りたいさん]

>>63096 eマンションさん
住みたい街で完敗してるじゃん

[63099: マンション検討中さん]

さいたま新都心駅前に建設中のJR駅ビル
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

[63100: 匿名さん]

県庁しかない

[63101: マンション検討中さん]

なんか隈研吾っぽいな

[63102: 評判気になるさん]

>>63099 マンション検討中さん

再開発で大宮駅前にもできそうですね

[63103: 匿名さん]

>>63099 マンション検討中さん
縦の細かい線がいらない。流行りなの？

[63104: 通りがかりさん]

木なのこれ？
洗濯物を干すのは禁止にしてほしい

[63105: 通りがかりさん]

なんで住居をいれたんだろ
オフィスかホテルが１番需要ある

[63106: eマンションさん]

>>63088 口コミ知りたいさん
不便だし大宮直通じゃないからな
越谷ー大宮がほしい

[63107: eマンションさん]

・「ekismさいたま新都心」の概要

｢ekismさいたま新都心｣は、1～4階に商業施設、5階に埼玉県のイノベーション創出拠点｢渋沢MIX｣、6～10階に賃貸住宅というフロア構成となっており、3階で駅コンコースに続くペデストリアンデッキに接続する計画とし、駅直結の好立地を活かした｢住む人｣｢働く人｣｢訪れる人｣それぞれに開かれた心地よい豊かな空間の実現を目指します。

具体的には、1～4階の商業階は「日常使いのカフェからこだわりダイニングまでを集結し、新しいシンボルに」をコンセプトに飲食店・高品質スーパーが開業予定であり、さいたま新都心駅周辺の更なる利便性向上と賑わいの創出を目指します。
6～10階の上層階は、主に単身世帯やディンクス世帯をターゲットとした賃貸住宅を設け、入居者が駅直結・商業併設の利便性を享受できる計画としております。

また、建物外観は成瀬・猪熊建築設計事務所のデザイン監修であり、上層部(住宅)にルーバーと腰壁を、低層部(商業)に有孔折板を設置することで、住宅のプライバシーを守りながら、商業の賑わいが全体に表出するデザインとなっております。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

[63108: 匿名さん]

イメージパースとフロア構成

[63109: マンション検討中さん]

>>63106 eマンションさん
しもうさ号は直通だけど……

[63110: 評判気になるさん]

>>63096 eマンションさん
裏技タワーの価格は大宮では無理だしね。

[63111: 口コミ知りたいさん]

中途半端なビル建てるくらいならこういうのがいい

https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20241119094932.html

[63112: 匿名さん]

>>63111 口コミ知りたいさん
君ねえ…アレがいいコレがいいってよその物件に垂涎するのは良いとしても、そもそも大阪市街の中心にそびえるような物件が埼玉に建つわけないでしょ？
君が大阪に引っ越せばそれらの素晴らしいビルが建つ土地の住人になれて、その誇らしさで全てが解決されると思うよ

[63113: マンション検討中さん]

大阪にある規模の建物は建てられなくてもデザインはなんとかしてほしいな
ターミナル駅前の一等地にある門街をみてるとデザインから動線まで本当酷い 500億円もかけてあのクオリティは大失敗

[63114: マンコミュファンさん]

>>63113 マンション検討中さん
大宮門街はなぜイマイチなのか？
https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f

[63115: マンコミュファンさん]

一番の問題はさいたま市が知らんぷりしてることだな

＞この大宮門街、なんと総事業費約658億円のビッグプロジェクトです。
＞吉田一郎市議によると491億円の税金が投入されたそうですが、さいたま市は門街の現状に対してどこか他人事のような印象があります

[63116: 口コミ知りたいさん]

ある一人を非表示にしたらレス番飛んですごく快適になった。
名前色々変えて自作自演してたんだねw

[63117: 匿名さん]

非表示機能って実はこっち側にメリットがあることに気付いた

このポジティブ馬鹿からはレスが見えなくなるようだし
非表示のレスには反論できずレス番が飛んだとしか言えなくなる
非表示にしたレスを見た時点でこいつの負けになるからだ

本音を書きたい時はシークレットブラウザから書き込むことをオススメする

[63118: 検討板ユーザーさん]

>>63108 匿名さん

デザイン良過ぎて驚いた
完成が待ち遠しい！

[63119: マンション掲示板さん]

>>63109 マンション検討中さん
不定期遠回りのしもうさなんか誰もあてにしてない
文脈読めないのかよ馬○

[63120: 通りがかりさん]

名古屋で建設中の高層ビル
やはり道路が広くないと、このレベルのビルは建たない

[63121: 職人さん]

大宮双輪場　あり方検討委“移転場所は県が判断を”／埼玉県(テレ玉)
#Yahooニュース
11/19(火) 18:30配信

老朽化などが課題となっている、県営競輪場「大宮双輪場」のあり方について考える第三者の検討委員会は19日、県に提出する意見書をまとめました。

「大宮双輪場」はこのまま残すことを前提にしていますが、建て替え場所は、移転を望む声もあり、「県に判断してほしい」としています。

「大宮双輪場」は1949年に大宮公園の中に開設しましたが、75年が経ち、施設の老朽化などが課題となっています。

検討委員会ではこれまで、▼大宮双輪場をこのまま残すか、▼残す場合は、今ある大宮公園の中に建て替えるか、などをポイントに、委員が議論を重ねていました。

意見書では、県内には、西武園競輪場と併せて、全国で唯一、競輪場が2か所あることに言及。

県の財政への貢献が今後も期待されることなどから、大宮双輪場はこのまま残し、「2か所あるメリットを最大限に生かすことが望ましい」とまとめています。

一方、建て替え場所については、「現在の位置で再整備をすることは可能」としていますが、一部の委員からはほかの場所への移転を望む声が上がりました。

このため、「さまざまな意見があったことを踏まえて、県に判断してほしい」としています。意見書は、年内をめどに県に提出する予定です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d2390115e05968e0be41b35ef61cda0baa71...

[63122: 検討板ユーザーさん]

>>63120 通りがかりさん
道路は街づくりの基盤で一番大事だからね
だから政令市以外の都市も立派な商業施設などが建っていたり大きな公園なんかもきちんと整備されていて大都市のような街並みになっている
広い道路が整備できなくても埋立地でなんとかなっているところもある
でも大宮にはそういうのができないから仕方ない
経済力があっても道路整備ができなかったら街を大きく発展させることは不可能に近い

[63123: 匿名さん]

>>63120 通りがかりさん
そのビル、延べ床面積が10万8000㎡ほどなので
中地区、南地区、西地区で予定されているのとほぼ同じ規模
GCSも順調に行けばそれくらいのが建つってことだよ

[63124: 評判気になるさん]

>>63112 匿名さん
GCSは日本一すごい再開発を目指してるんじゃなかったっけ？

[63125: 通りがかりさん]

>>63121 職人さん

売上が上昇してて建て替えても元取れるんだな

[63126: 検討板ユーザーさん]

「日本一すごい駅前」とか「ニューヨークのグランドセントラルステーションのような」とか理想だけならいくらでも語れるしな そこら辺の田舎町でも

[63127: 評判気になるさん]

双輪場は現地に残すメリットは薄いのに結局大野をエゴを優先しちゃうんだね

[63128: 匿名さん]

ただ、同じ延べ床面積でも武蔵小杉の50階建てツインタワーもあれば
新都心のシントシティのようなのもある
https://www.asahi.com/articles/ASS9Z45T2S9ZULOB005M.html

[63129: 通りがかりさん]

それにしてもさいたま新都心の新駅ビルはカッコいい

ekism国立みたいのかと思ってたが、ここまで凝ってくれるとはJRありがとう

次はGCSを

[63130: マンション掲示板さん]

中心地区を大宮浦和に分散するんじゃなくて
大宮に集中投資してほしい
ただのどこにでもある住宅街を135万都市の中心地区にするなんて無駄でしかない

[63131: 匿名さん]

>>63107 eマンションさん
デザインは悪くないけど、ここに住宅を入れる必要あったかな？
この地区はオフィス床が必要とされているのに

[63132: 通りがかりさん]

omiya south gateと竣工が近いからとか、GCSとか、バスタ計画があるからそちらにオフィスとかは回すんでしょ

https://youtu.be/8pSwECQb3Qs?si=FVNTrCj6DoNjs6LT

[63133: 検討板ユーザーさん]

浦和方面を歩くと線路沿いにマンションがギッシリ密集して建ってる
騒音うるさくないんかと疑問

[63134: 周辺住民さん]

新都心近くの橋からもマンションがずらりと並んでる風景が確認できる

[63135: 周辺住民さん]

サウスゲートが完成してもオフィス全然足りてない
空室率は5％はあった方がいいらしいから機会損失が続く

[63136: 匿名さん]

>>63116 口コミ知りたいさん
で、そのレス番は？

[63137: 坪単価比較中さん]

>>63105 通りがかりさん
需要が無いからかな

[63138: 匿名さん]

マンションがあってもいいけど駅直結のビルに住宅は残念
最高の立地だしオフィスでもホテルでも埋まったと思うよ

[63139: 匿名さん]

埼玉なんかに投資しないね

[63140: eマンションさん]

>>63130 マンション掲示板さん
5億円のマンションが簡単に売れる住宅地はそれほど多くないです
埼玉では浦和だけですね

[63141: 匿名さん]

>>63116 口コミ知りたいさん
で、そのレス番は？

[63142: マンコミュファンさん]

大宮や川口のタワマンは坪450万前後で頭打ちになってるしなぁ。
浦和がおかしいだけで埼玉は天井が見えてしまった状況。

[63143: 名無しさん]

5億でマンションが売れても何の意味もないけどね
他所から金持ちが集まるわけでもなく地元の金持ちしか集まらないだろうし

[63144: 口コミ知りたいさん]

>>63143 名無しさん
他所から企業の本社や支店が集まるわけでもない大宮には何の意味もないということ？

[63145: 匿名さん]

地元の金持ちが集まればデパートは外商やらで潤うから、ならば大宮にはその下地が無いということになるね。

[63146: 匿名さん]

>>63129 通りがかりさん
埼玉クオリティって感じ

[63147: 名無しさん]

まぁ百貨店が少し潤うかも程度の経済効果だろうね
今更街が麻布のようにはならないし私立の進学校が建つわけでもないし住みたい街で上位になるわけでもない
何億で売れてもマンションオタクの自己満にしかならない

[63148: 通りがかりさん]

>>63144 口コミ知りたいさん
支店も本社も集まって空室率が低い大宮には需要があり
ろくにオフィスビルもない浦和には投資する価値が無いということ

[63149: 評判気になるさん]

>>63140 eマンションさん
大宮と東京に挟まれて立地だけは申し分ないからな
大宮に集中投資すれば浦和の価値ももっと上がるということよ
その証拠に浦和にはろくな歓楽街もオフィスビルもない

[63150: マンコミュファンさん]

ネガが連投してるのがウケる
非表示って面白いな

ほとんど同じこと言ってる

[63151: マンション比較中さん]

>>63150 マンコミュファンさん
ウケ狙いネガマンお得意の一人複数役によるドタバタ痛快コメディーでスレ独り占めです

[63152: 匿名さん]

63149はマジでキチガイ

[63153: 匿名さん]

>>63152 匿名さん

63148も

[63154: マンション掲示板さん]

＞ほとんど同じこと言ってる

結局非表示のレスが気になって見ちゃってるの？
恥ずかしいなこいつ

[63155: eマンションさん]

>>63147 名無しさん
妬み僻みw

[63156: eマンションさん]

>>63148 通りがかりさん
大宮は埼玉県内の他の都市から本社を吸い上げてるだけだろw
埼玉の発展には貢献してないw

[63157: eマンションさん]

>>63149 評判気になるさん
10億円のマンションが売れるようになるかもなw
そうなったら大宮はwww

[63158: 検討板ユーザーさん]

>>63149 評判気になるさん
東京への交通利便性、駅周辺の生活利便性、治安や教育等の住環境が浦和の価値のすべてですので、
大宮を再開発しても浦和の価値はほとんど上がりも下がりもしないですよ。

[63159: 坪単価比較中さん]

>>63133 検討板ユーザーさん
こちら大宮の線路沿いは戸建て住宅がギッシリ密集してるよ。

[63160: 匿名さん]

>>63116 口コミ知りたいさん
で、そのレス番は？

[63161: 検討板ユーザーさん]

>>63158 検討板ユーザーさん
東京への交通利便性は大宮というターミナルがあるおかげかと
首都高大宮線も延伸されてますます便利になりますね
浦和区民として大宮さんには感謝してもしきれません
浦和駅の開発も浦和市のままだとできなかったでしょうし、合併して大宮の一部にしてもらえて嬉しかったです
あとは市役所、いよいよさいたま市の中心としての大宮の時代が始まりますね

[63162: 名無しさん]

>>63158 検討板ユーザーさん
住みやすいけど特色のないつまらないベッドタウンって感じだね

[63163: 匿名さん]

>>63162 名無しさん
これからは住みやすいしなんでもある日本中が羨む大都市大宮にならなきゃ駄目だね。

[63164: 評判気になるさん]

>>63162 名無しさん
首都圏なら大半の街に当てはまるからな
ベッドタウンとしての利便性を訴えたところでアピールにならないのが現実

[63165: マンコミュファンさん]

>>63163 匿名さん
日本中が羨むような街になるならまず道路整備から
土台に立ててない時点でかなり厳しいね

[63166: 通りがかりさん]

あとは見沼田んぼの再整備
これが１番、他都市との違いを作れる場所だと思う

[63167: 名無しさん]

>>63161 検討板ユーザーさん
頭大丈夫ですか～？

[63168: マンコミュファンさん]

大宮は合併でさいたま市の一部になれて良かったよね。

[63169: 口コミ知りたいさん]

市は見沼田んぼをアピールしてるけど
どこにでもあるただの田んぼ
新横浜もすぐ行けば田んぼ
新潟もすぐ行けば田んぼ
仙台もすぐ行けば田んぼ

[63170: 匿名さん]

県庁移転の場所今年度に方向性か
空気読めない大野だから本当にやりそう

[63171: 検討板ユーザーさん]

>>63168 マンコミュファンさん
めでたく中心になりました
県庁もそのうち浦和からどこかへ行く

[63172: 検討板ユーザーさん]

県庁は川越がいいな
浦和だとつまらないベッドタウンのイメージ払拭できない

[63173: 口コミ知りたいさん]

>>63171 検討板ユーザーさん
もう県庁も川口でいい(笑)

[63174: 匿名さん]

競輪場は川口でもいいかもな
新しい室内プールが出来るところは場所がありそうだし

[63175: 検討板ユーザーさん]

この広島人の埼玉ヘイトスピーチもどうにかしろ

【速報】川口の外国人排斥訴えるデモ、さいたま地裁が差し止めの仮処分　一連の行為は名誉棄損、ヘイトスピーチであると指摘
https://news.yahoo.co.jp/articles/89a3358df657b1d6f2ac3ffcfd993cab2529...

https://twitter.com/HashimotoKotoe/status/1858782863090741582

[63176: 匿名さん]

これでますますネトウヨの埼玉憎悪が増すんだろうね
埼玉の受難は続く

[63177: 匿名さん]

政治を変えなければ埼玉全体がバカにされ続ける日は続くね。

[63178: マンション検討中さん]

さいたま市の清水市長は、11月27日開会の12月定例市議会に提出する15億3700万円あまりの一般会計補正予算案など61議案を発表しました。

　一般会計補正予算案には、浦和駅西口南高砂地区の再開発事業で、2026年度の竣工を目指して施設の建築工事を行う施工者への補助金の交付に14億9400万円あまりを計上しました。

　また、市は与野中央公園に2029年の供用開始を目指して、5000人を収容するアリーナなどの施設の整備を計画しています。

　計画では、民間の資金やアイデアを取り入れるPFI方式で設計・施工・運営などの一括発注を行う事業者の公募を来年1月に開始するため、今回およそ130億円の債務負担行為を設定します。

　一方、条例案には市の報酬審議会の答申や人事委員会の勧告を踏まえ、市議や市長、一般職員の期末手当の支給割合を引き上げる議案などが盛り込まれました。

　さいたま市議会12月定例会は11月27日に開会し、一般質問などを経て12月20日に閉会します。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c36603fe452f4f570c92290709614223d557...

[63179: 口コミ知りたいさん]

・留守番禁止条例
・LGBT推進条例
・クルド人ヘイトデモ禁止
・川口治安悪化
・人口あたりの警察官の数が全国最下位
・ダ埼玉と馬鹿にされる
・観光地の少なさ
元々良い印象がないのにイメージが悪化していく一方 日本一悪いイメージがあり終わってる県だな

[63180: マンション掲示板さん]

>>63179 口コミ知りたいさん
留守番禁止条例とかとっくに撤回されているのにいつまで引っ張って語ってるのおじいちゃん

[63181: 匿名さん]

>>63180 マンション掲示板さん
全国で初めてああいうことをやったりと埼玉は根から腐ってんだよ 何もかもが

[63182: 坪単価比較中さん]

田村たくみも未だに埼玉自民団長を務めてるしな
https://kengidan.jimin-saitama.net/about/

[63183: 匿名さん]

>>63181 匿名さん
>>63182 坪単価比較中さん
次の選挙で落とせばいいだけやろ
しつこい

[63184: 匿名さん]

>>63169 口コミ知りたいさん

しゃあないやん
他に何もないんだから笑