大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[63050: 匿名さん]

>>63024 匿名さん

いつの間にか本社が上尾に移ってたんだ知らなかった
建て替えで一時的なのかもしれないけど
新しい市の基準で容積率アップとか出来るのかな？

[63051: 口コミ知りたいさん]

南浦和 イスラム系の奴ら多すぎて不気味

[63052: 匿名さん]

さいたま市総合都市交通体系マスタープラン改定委員会(R6年度)

第2回開催結果

前回の振り返りと本日の論点
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

議事資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

都市と交通の未来像（詳細版）（案）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

追加分析・補足データ
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

[63053: 通りがかりさん]

>>63051 口コミ知りたいさん

クルド人がどんどん北上してるんだな
そのうち大宮もクルド人が大挙して住み着くかも

[63054: 名無しさん]

>>63052 匿名さん

さいたま市はラピュタでも作るのか？

[63055: eマンションさん]

>>63049 ただの一般人の個人の感想さん
給料が低いのに物価が高い埼玉で生活したければどうぞご勝手にとしかw

[63056: 口コミ知りたいさん]

埼玉は東京の基準で給料もらって生活する分には満足度が高いですよね。

[63057: 匿名さん]

サクラスクエアのモスカフェ
https://twitter.com/DoFujisaki/status/1857064652389208237
https://twitter.com/goldencat_m/status/1857203727268192709
https://twitter.com/saitama_tamako/status/1857957235713777939

[63058: マンコミュファンさん]

>>63041 検討板ユーザーさん
てっぱくや盆栽美術館はよく外国人が訪れるよね。
浦和1人で足を引っ張ってるのかもしれません

[63059: マンション検討中さん]

>>63058 マンコミュファンさん
↑未だに浦和を敵視してる馬鹿 脳内アップデートしな

[63060: 匿名さん]

>>63041 検討板ユーザーさん
確かに大宮で外国人旅行者はほとんど見ないな。
川越では見るけど。

[63061: マンション検討中さん]

カンデオホテルに良くいくけど、外国人が半分くらいやで

[63062: 匿名さん]

>>63051 口コミ知りたいさん
困ったもんだね。立民の枝野や立民支持の清水や大野にはこの方面で何も期待できない。先の解散総選挙で川口の移民問題解決を訴えたのは自民と維新の候補議員だけ。
https://www.sankei.com/article/20230730-H6PIW4LZ25O7LBZKRX6LT7TY34/
東京新聞や埼玉新聞なんてすぐクルド人が差別されている！！かわいそう！！みたいな記事を出すけど、こういう事も報じろと。

[63063: 通りがかりさん]

>>63059 マンション検討中さん
観光に関しては事実では？
敵対行為ではなく事実。
確かに大宮は川越ほどの観光地じゃないけど、その分オフィス街と歓楽街がカバーしてるし、盆栽美術館を訪れる外国人は多い。てっぱくには他県からも多くの人が訪れる。

[63064: 匿名さん]

ヤオコーが攻勢仕掛けてるな
神奈川県に新たに２店舗できるらしい

[63065: マンション掲示板さん]

>>63063 通りがかりさん
大宮の観光に関しては事実だが
わざわざ浦和が足を引っ張ってるとか争いごとになるようなこと言わなくて良い
お前みたいな余計な一言多い奴が荒れる原因をつくる
大宮のスレなんだし浦和と比較する必要もない

[63066: 検討板ユーザーさん]

>>63065 マンション掲示板さん
浦和の観光資源が皆無なのは事実なのだからそれを含めて再開発を話し合うことはとても大切なことですよ

[63067: マンション掲示板さん]

>>63066 さん
浦和と大宮含め市全体で話したいのは分かるが、でもここ大宮のスレだよね スレ違いになるよ

[63068: 匿名さん]

>>63063 通りがかりさん
>>63044の資料を見ると、東京の恩恵を受けてるだけなのは明らかだけどな
また、>>63041を見ると外国人からはほとんど相手にされてないのが現実だ

[63069: マンション掲示板さん]

外国人観光客から相手にされなければ活気を保つのは無理だろうね

[63070: 匿名さん]

マッキーさよなら

[63071: 坪単価比較中さん]

>>63052 匿名さん
現状で人が豊かに歩ける歩道も作らず車スレスレを歩かせてギリギリまで新築家屋せり出して建てて向こう何十年ほったらかす気満々の奴等が頭ン中お花畑のさいたま市が何未来のウォーカブルな街とか掲げてんの。小学生の作文かよ

[63072: マンション検討中さん]

>>63071 坪単価比較中さん
それな

[63073: 通りがかりさん]

>>63071 坪単価比較中さん
なぜ歩道を作らないのか？
作れないのか？
そんなとこに新築家屋建てる奴も
そこに住む奴も
一体どんな思考回路をしているのか？

[63074: マンコミュファンさん]

インバウンドというよりもう日本は外国人だらけになる運命
外国人旅行者が外国人労働者におもてなし

外国人に占拠される日本の市区町村「衝撃予測」、2050年に外国人比率100％の街も出現する“なぜ”

https://diamond.jp/articles/-/346704?_gl=1*6vxlgm*_ga*YW1wLTZIbHU4NGN6aVRxVW1jaUNJLVk3S2VQaDlkdmhLQ25mdnZZV3JEMWV4TVV4LXZCdlhrR3dYVHRBaHpuVHEzaEQ.*_ga_4ZRR68SQNH*MTczMTk0NzU0Ni4yLjEuMTczMTk0NzU0Ni4wLjAuMA..

[63075: 口コミ知りたいさん]

1人しか非表示にしてないのにレス番飛び過ぎだろw

[63076: マンション検討中さん]

1～3位はまさしくダサイタマの象徴。

埼玉県住みたくない街ランキングTOP10！県民が選んだ治安の悪い市はどこ？
https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087

[63077: マンション検討中さん]

>>63071 坪単価比較中さん

句読点と改行よろしく
小学生の作文かよ

[63078: 評判気になるさん]

>>63063 通りがかりさん
盆栽美術館に来た外国人はコロナ前ですら1年間でたったの6720人ですよ。

https://www.bonsai-art-museum.jp/ja/international-exchange/data/

[63079: 通りがかりさん]

>>63071 坪単価比較中さん

そんなとこあるっけ？

[63080: 匿名さん]

>>63079 通りがかりさん
思い当たらないけどウォーカブルと言うならサクラスクエア前の歩道はもっと広げるべきだったと思う

[63081: 検討板ユーザーさん]

盆栽美術館はいらない

[63082: eマンションさん]

>>63076 マンション検討中さん
観光地ナシ、オフィスも歓楽街もナシの浦和がダントツでダサイタマの象徴

[63083: マンション掲示板さん]

ダ埼玉県内で大宮と浦和どちらがよりダサいのかをダさいたま市内で争うのダサい

[63084: マンコミュファンさん]

>>63083 マンション掲示板さん
争うも何も誰が見ても浦和がダサくないか？
他所から人を呼べる観光地も無し、オフィス街も無し、市役所も取られる始末
反論があるならどうぞ

[63085: マンコミュファンさん]

>>63084 マンコミュファンさん
埼玉自体ダサいから

[63086: マンコミュファンさん]

越谷出身者だけど、大宮と越谷を直で繋ぐ鉄道が欲しいなあ
今は浦和に住んでるから大宮には行きやすくなったけど、学生の頃はソニックやアリーナで受験相談会などのイベントがある時にすごく行きづらかった思い出

[63087: 名無しさん]

>>63075 口コミ知りたいさん
普段からネガ厨がどうでもいいトークばっかりしてるのが丸わかりだよな
開発の情報だけ語ればいいのに

[63088: 口コミ知りたいさん]

>>63086 マンコミュファンさん
そんなあなたにしもうさ号
まあ本数少ないから増やせってことなら分かるけど

[63089: マンコミュファンさん]

武蔵野線は利用者が多い割に本数少なすぎる

[63090: 職人さん]

>>63089 マンコミュファンさん
元々が貨物線だからそれは仕方ない

[63091: マンション検討中さん]

埼玉栄もすっかりイメージ悪くなってしまった

[63092: マンション検討中さん]

震災の日に不謹慎な動画あげて炎上した奴もいるし
栄はまあまあヤバい

[63093: 検討板ユーザーさん]

>>63084 マンコミュファンさん

もう君黙りなよ。
どこの人だか知らないけど君のせいで大宮が浦和をライバル視してると思われて恥ずかしいよ。

[63094: マンション検討中さん]

63084は県庁キチ

[63095: 匿名さん]

ゆうすいてらす全然話題になってないな
記事にすらなってない
清水園も空気だし参道の魅力をアップさせるにはこんなんじゃ物足りない

[63096: eマンションさん]

>>63084 マンコミュファンさん
あんたがどれだけ泣き叫ぼうが住宅地としては絶対に浦和に勝てないわけでな

[63097: 坪単価比較中さん]

>>63096 eマンションさん
住宅用地の話はしていませんよ？
話をすり替えないでください。

[63098: 口コミ知りたいさん]

>>63096 eマンションさん
住みたい街で完敗してるじゃん

[63099: マンション検討中さん]

さいたま新都心駅前に建設中のJR駅ビル
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

[63100: 匿名さん]

県庁しかない

[63101: マンション検討中さん]

なんか隈研吾っぽいな

[63102: 評判気になるさん]

>>63099 マンション検討中さん

再開発で大宮駅前にもできそうですね

[63103: 匿名さん]

>>63099 マンション検討中さん
縦の細かい線がいらない。流行りなの？

[63104: 通りがかりさん]

木なのこれ？
洗濯物を干すのは禁止にしてほしい

[63105: 通りがかりさん]

なんで住居をいれたんだろ
オフィスかホテルが１番需要ある

[63106: eマンションさん]

>>63088 口コミ知りたいさん
不便だし大宮直通じゃないからな
越谷ー大宮がほしい

[63107: eマンションさん]

・「ekismさいたま新都心」の概要

｢ekismさいたま新都心｣は、1～4階に商業施設、5階に埼玉県のイノベーション創出拠点｢渋沢MIX｣、6～10階に賃貸住宅というフロア構成となっており、3階で駅コンコースに続くペデストリアンデッキに接続する計画とし、駅直結の好立地を活かした｢住む人｣｢働く人｣｢訪れる人｣それぞれに開かれた心地よい豊かな空間の実現を目指します。

具体的には、1～4階の商業階は「日常使いのカフェからこだわりダイニングまでを集結し、新しいシンボルに」をコンセプトに飲食店・高品質スーパーが開業予定であり、さいたま新都心駅周辺の更なる利便性向上と賑わいの創出を目指します。
6～10階の上層階は、主に単身世帯やディンクス世帯をターゲットとした賃貸住宅を設け、入居者が駅直結・商業併設の利便性を享受できる計画としております。

また、建物外観は成瀬・猪熊建築設計事務所のデザイン監修であり、上層部(住宅)にルーバーと腰壁を、低層部(商業)に有孔折板を設置することで、住宅のプライバシーを守りながら、商業の賑わいが全体に表出するデザインとなっております。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000487.000015279.html

[63108: 匿名さん]

イメージパースとフロア構成

[63109: マンション検討中さん]

>>63106 eマンションさん
しもうさ号は直通だけど……

[63110: 評判気になるさん]

>>63096 eマンションさん
裏技タワーの価格は大宮では無理だしね。

[63111: 口コミ知りたいさん]

中途半端なビル建てるくらいならこういうのがいい

https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20241119094932.html

[63112: 匿名さん]

>>63111 口コミ知りたいさん
君ねえ…アレがいいコレがいいってよその物件に垂涎するのは良いとしても、そもそも大阪市街の中心にそびえるような物件が埼玉に建つわけないでしょ？
君が大阪に引っ越せばそれらの素晴らしいビルが建つ土地の住人になれて、その誇らしさで全てが解決されると思うよ

[63113: マンション検討中さん]

大阪にある規模の建物は建てられなくてもデザインはなんとかしてほしいな
ターミナル駅前の一等地にある門街をみてるとデザインから動線まで本当酷い 500億円もかけてあのクオリティは大失敗

[63114: マンコミュファンさん]

>>63113 マンション検討中さん
大宮門街はなぜイマイチなのか？
https://note.com/opt_floc/n/n9bfeeb14a13f

[63115: マンコミュファンさん]

一番の問題はさいたま市が知らんぷりしてることだな

＞この大宮門街、なんと総事業費約658億円のビッグプロジェクトです。
＞吉田一郎市議によると491億円の税金が投入されたそうですが、さいたま市は門街の現状に対してどこか他人事のような印象があります

[63116: 口コミ知りたいさん]

ある一人を非表示にしたらレス番飛んですごく快適になった。
名前色々変えて自作自演してたんだねw

[63117: 匿名さん]

非表示機能って実はこっち側にメリットがあることに気付いた

このポジティブ馬鹿からはレスが見えなくなるようだし
非表示のレスには反論できずレス番が飛んだとしか言えなくなる
非表示にしたレスを見た時点でこいつの負けになるからだ

本音を書きたい時はシークレットブラウザから書き込むことをオススメする

[63118: 検討板ユーザーさん]

>>63108 匿名さん

デザイン良過ぎて驚いた
完成が待ち遠しい！

[63119: マンション掲示板さん]

>>63109 マンション検討中さん
不定期遠回りのしもうさなんか誰もあてにしてない
文脈読めないのかよ馬○

[63120: 通りがかりさん]

名古屋で建設中の高層ビル
やはり道路が広くないと、このレベルのビルは建たない

[63121: 職人さん]

大宮双輪場　あり方検討委“移転場所は県が判断を”／埼玉県(テレ玉)
#Yahooニュース
11/19(火) 18:30配信

老朽化などが課題となっている、県営競輪場「大宮双輪場」のあり方について考える第三者の検討委員会は19日、県に提出する意見書をまとめました。

「大宮双輪場」はこのまま残すことを前提にしていますが、建て替え場所は、移転を望む声もあり、「県に判断してほしい」としています。

「大宮双輪場」は1949年に大宮公園の中に開設しましたが、75年が経ち、施設の老朽化などが課題となっています。

検討委員会ではこれまで、▼大宮双輪場をこのまま残すか、▼残す場合は、今ある大宮公園の中に建て替えるか、などをポイントに、委員が議論を重ねていました。

意見書では、県内には、西武園競輪場と併せて、全国で唯一、競輪場が2か所あることに言及。

県の財政への貢献が今後も期待されることなどから、大宮双輪場はこのまま残し、「2か所あるメリットを最大限に生かすことが望ましい」とまとめています。

一方、建て替え場所については、「現在の位置で再整備をすることは可能」としていますが、一部の委員からはほかの場所への移転を望む声が上がりました。

このため、「さまざまな意見があったことを踏まえて、県に判断してほしい」としています。意見書は、年内をめどに県に提出する予定です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d2390115e05968e0be41b35ef61cda0baa71...

[63122: 検討板ユーザーさん]

>>63120 通りがかりさん
道路は街づくりの基盤で一番大事だからね
だから政令市以外の都市も立派な商業施設などが建っていたり大きな公園なんかもきちんと整備されていて大都市のような街並みになっている
広い道路が整備できなくても埋立地でなんとかなっているところもある
でも大宮にはそういうのができないから仕方ない
経済力があっても道路整備ができなかったら街を大きく発展させることは不可能に近い

[63123: 匿名さん]

>>63120 通りがかりさん
そのビル、延べ床面積が10万8000㎡ほどなので
中地区、南地区、西地区で予定されているのとほぼ同じ規模
GCSも順調に行けばそれくらいのが建つってことだよ

[63124: 評判気になるさん]

>>63112 匿名さん
GCSは日本一すごい再開発を目指してるんじゃなかったっけ？

[63125: 通りがかりさん]

>>63121 職人さん

売上が上昇してて建て替えても元取れるんだな

[63126: 検討板ユーザーさん]

「日本一すごい駅前」とか「ニューヨークのグランドセントラルステーションのような」とか理想だけならいくらでも語れるしな そこら辺の田舎町でも

[63127: 評判気になるさん]

双輪場は現地に残すメリットは薄いのに結局大野をエゴを優先しちゃうんだね

[63128: 匿名さん]

ただ、同じ延べ床面積でも武蔵小杉の50階建てツインタワーもあれば
新都心のシントシティのようなのもある
https://www.asahi.com/articles/ASS9Z45T2S9ZULOB005M.html

[63129: 通りがかりさん]

それにしてもさいたま新都心の新駅ビルはカッコいい

ekism国立みたいのかと思ってたが、ここまで凝ってくれるとはJRありがとう

次はGCSを

[63130: マンション掲示板さん]

中心地区を大宮浦和に分散するんじゃなくて
大宮に集中投資してほしい
ただのどこにでもある住宅街を135万都市の中心地区にするなんて無駄でしかない

[63131: 匿名さん]

>>63107 eマンションさん
デザインは悪くないけど、ここに住宅を入れる必要あったかな？
この地区はオフィス床が必要とされているのに

[63132: 通りがかりさん]

omiya south gateと竣工が近いからとか、GCSとか、バスタ計画があるからそちらにオフィスとかは回すんでしょ

https://youtu.be/8pSwECQb3Qs?si=FVNTrCj6DoNjs6LT

[63133: 検討板ユーザーさん]

浦和方面を歩くと線路沿いにマンションがギッシリ密集して建ってる
騒音うるさくないんかと疑問

[63134: 周辺住民さん]

新都心近くの橋からもマンションがずらりと並んでる風景が確認できる

[63135: 周辺住民さん]

サウスゲートが完成してもオフィス全然足りてない
空室率は5％はあった方がいいらしいから機会損失が続く

[63136: 匿名さん]

>>63116 口コミ知りたいさん
で、そのレス番は？

[63137: 坪単価比較中さん]

>>63105 通りがかりさん
需要が無いからかな

[63138: 匿名さん]

マンションがあってもいいけど駅直結のビルに住宅は残念
最高の立地だしオフィスでもホテルでも埋まったと思うよ

[63139: 匿名さん]

埼玉なんかに投資しないね

[63140: eマンションさん]

>>63130 マンション掲示板さん
5億円のマンションが簡単に売れる住宅地はそれほど多くないです
埼玉では浦和だけですね

[63141: 匿名さん]

>>63116 口コミ知りたいさん
で、そのレス番は？

[63142: マンコミュファンさん]

大宮や川口のタワマンは坪450万前後で頭打ちになってるしなぁ。
浦和がおかしいだけで埼玉は天井が見えてしまった状況。

[63143: 名無しさん]

5億でマンションが売れても何の意味もないけどね
他所から金持ちが集まるわけでもなく地元の金持ちしか集まらないだろうし

[63144: 口コミ知りたいさん]

>>63143 名無しさん
他所から企業の本社や支店が集まるわけでもない大宮には何の意味もないということ？

[63145: 匿名さん]

地元の金持ちが集まればデパートは外商やらで潤うから、ならば大宮にはその下地が無いということになるね。

[63146: 匿名さん]

>>63129 通りがかりさん
埼玉クオリティって感じ

[63147: 名無しさん]

まぁ百貨店が少し潤うかも程度の経済効果だろうね
今更街が麻布のようにはならないし私立の進学校が建つわけでもないし住みたい街で上位になるわけでもない
何億で売れてもマンションオタクの自己満にしかならない

[63148: 通りがかりさん]

>>63144 口コミ知りたいさん
支店も本社も集まって空室率が低い大宮には需要があり
ろくにオフィスビルもない浦和には投資する価値が無いということ

[63149: 評判気になるさん]

>>63140 eマンションさん
大宮と東京に挟まれて立地だけは申し分ないからな
大宮に集中投資すれば浦和の価値ももっと上がるということよ
その証拠に浦和にはろくな歓楽街もオフィスビルもない