大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62981: マンション検討中さん]

>>62974 検討板ユーザーさん
そもそも誇りとは何でしょうか？
具体的に説明してください。

[62982: マンション検討中さん]

>>62975 口コミ知りたいさん
おもしろい必要性がよく分かりません。
大宮駅前に変なテーマパークができても嬉しくないです。

[62983: マンション検討中さん]

>>62977 eマンションさん
この前仕事で行きましたが駅は綺麗になってますよ。
市街地も大宮より新しくて綺麗に見えました。

[62984: 評判気になるさん]

>>62975 口コミ知りたいさん
ムサコを目指したい感じがイタイ
というか浦和全体が「埼玉の世田谷」的なポジションを狙ってるのが最高にダサい

[62985: マンション掲示板さん]

>>62979 マンコミュファンさん
駅ナカの話なんかしてない

[62986: 評判気になるさん]

>>62983 マンション検討中さん
大宮が雑多なのは東口駅前だけで駅から離れたら武蔵浦和なんかよりずっと洗練されてるよ

[62987: eマンションさん]

誇りとか精神論みたいなこと言い始めたら負けだわw

[62988: 評判気になるさん]

観光地ナシ。オフィスナシ。歓楽街ナシ。
あるのは陸の孤島に民度最悪のサポーターを抱えるサッカーチーム。
ダサい浦和に県庁があるから、埼玉全体がダサいと思われる。
魅力ある大宮か川越がいい。

[62989: eマンションさん]

今度は魅力とか抽象的なこと言い始めたw

[62990: 口コミ知りたいさん]

やっぱり荒らしたいのは埼玉県外のやつだな
何も知らない分かってない

[62991: マンション検討中さん]

北戸田にイオンモールもあるから別にショッピングモールにも困らない

[62992: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和よりも大宮の方が渋滞ひどくないか？
あの辺りは17号がつまるぐらいだろ。

[62993: 名無しさん]

県庁基地は武蔵浦和に行ったことがないのに好き勝手言っていたのがバレた模様。

[62994: マンション検討中さん]

>>62988 評判気になるさん
↑こういう人が県庁キチ

[62995: 匿名さん]

>>62980 マンコミュファンさん
武蔵浦和って改札の中に成城石井があるのか
凄いな

[62996: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和はタワマンが全部デッキでつながってて下に降りずに行き来できて便利だね。
ただ改札が1箇所しかないから特に武蔵野線の乗り換えで混雑するから改札増やして欲しい。

[62997: 坪単価比較中さん]

大宮は他所の誇れるものだのちょっかいかけてねえでてめえの所の当たり前の都市整備済ませろや。まともな基盤も造れないで現抜かしてんじゃねえよ

[62998: 検討板ユーザーさん]

なぜか武蔵浦和が大暴れ

[62999: マンション検討中さん]

チー牛

[63000: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e907f06192b274e7c648b74fdb5f474c6012...

さいたま市大宮区は、リクルート社のSUUMO住み続けたい街ランキング2024 首都圏版で、第9位(2022年は38位)となったということで、かなり順位を上げたようだ。

[63001: マンション検討中さん]

広さは新都心のヨドバシと同じくらいか
こっちはヨドバシがビルを買い取る形みたいね
https://twitter.com/la12primero/status/1857381052299583814

[63002: 匿名さん]

>>62990 口コミ知りたいさん
多分>>62988は県外の扇動民だろう
浦和に絡めて一見大宮をリスペクトしてるように見せてカモフラージュしてるだけ
こいつ弾けば変なレス消えるんじゃね？

[63003: 匿名さん]

>>63000 マンション検討中さん
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/363555
駅版のこっちと何が違うんだろう
１位２位は馬車道だのみなとみらいだのになってる
吉祥寺も三鷹も武蔵境も5位以内に入ってない
結論：こういうアンケート結果はあまりあてにならない。
「住み続けたい」なら現地の住民目線だからまだしも、「住みたい」についてはほぼイメージ先行で実態評価じゃないし

[63004: マンション検討中さん]

広義の「住みたい」という人気投票は、不動産の資産性に置いて重要な要素だと思う。住みたいランキング上位の街は、新しい転入者がが多く見込める街ということになるので、やはり不動産会社も投資をしやすいよね。

[63005: 通りがかりさん]

こういうランキングは昔も今も不動産業者の都合が入ってるでしょ。

[63006: マンション検討中さん]

住みたい街ランキングが、レッドブルのアルディージャ買収の意思決定に少なからず影響を与えてるだろうな。集客のポテンシャル考えても、人口減ってる人気のない街のクラブは買わんだろうし。子供が国内トップクラスに増えてる街は魅力だろう

[63007: 口コミ知りたいさん]

この高校ってアホ高だっけ？深夜に忍び込んで無免許で乗り回してたか？

埼玉栄高校でグラウンド整備用の車が横転、助手席の男子生徒死亡…のり面に乗り上げたか
https://www.yomiuri.co.jp/national/20241117-OYT1T50027/

[63008: 口コミ知りたいさん]

住みたい街大宮だから
でも駅近にマンションが建つのはレア

何か浦和は駅前タワマンのみならず東口板マンでも60㎡台でも億以上（内廊下だから？）
北浦和ですら億まで行きそうな価格へ

何か凄い世の中になったな

大宮も今度駅チカに大手のマンション出来たら凄そう
アイダ設計の入ってたビルが解体らしい
何になるんかね？

[63009: 匿名さん]

>>63008 口コミ知りたいさん
本社ビル？
3ADと関係あるのかな

[63010: 匿名さん]

>>63001 マンション検討中さん
駅前の再開発ビルに入ったビックカメラも約8,000㎡だし
エリアとして強力になったね
大宮は商機能が新都心に分散してしまっている

[63011: 名無しさん]

>>63008 口コミ知りたいさん
大宮スカイの転売住戸が坪450で全然売れないので厳しいです。
大宮はもう天井見えてますね。

[63012: 口コミ知りたいさん]

>>63011 名無しさん
築1年でも坪450万って武蔵浦和と同レベルだね

[63013: マンコミュファンさん]

>>63010 匿名さん

分散というより商業施設が沢山ある
住んでると本当に便利
百貨店もあり、ショッピングモールも沢山ある
今日はステラタウン、明日はイオンモール与野、その次はコクーン

[63014: マンション検討中さん]

ショッピングモールのチェーン店だけで満足できるような人ならそう感じるのかもしれないね

[63015: 名無しさん]

個人的に一番の不満は平坦すぎるのと自然が少ないこと
サイクリングとかランニングしても単調な景色ばかりで楽しくない

[63016: 匿名さん]

大型ショッピングモールも新都心に出来て、映画館も新都心、大型家電店も新都心
これじゃ大宮の吸引力に影響が出るのは当然

[63017: 匿名さん]

>>63009
あそこは再開発には参加してないけど解体するのか？

[63018: 評判気になるさん]

>>63017 匿名さん

もしかしたら再開発に参画するので、３ＡＤが遅れているのですかね。

[63019: マンション検討中さん]

大宮スカイは普通の3LDKが坪単価530万円、1.18億円で転売されてるよ、レインズで確認できる。

[63020: マンション掲示板さん]

桜木駐車場をRBアルディージャのスタジアムにしても良かったな

[63021: 口コミ知りたいさん]

あそこをコンセプトがよく分からない謎施設で埋めるのもったいないわ

[63022: eマンションさん]

>>63019 マンション検討中さん
成約されていたという過去形が正解。
今出ている坪単価450万程度の中古はほとんど動いてないのが現実。

[63023: 匿名さん]

んで何が言いたいの？
郊外のマンションバブルが弾けてきてるのは皆知ってるが？

[63024: 匿名さん]

>>63008 口コミ知りたいさん
本社が既に上尾に移ってるから用済みになっちゃったのかな？
あのスペースじゃそんなに大きなビルも建たないだろうけど
もしかしたら改築して本社再移転とか？

[63025: マンション掲示板さん]

坪単価450で駅前マンションが売れないってのはどういうこと？

[63026: 検討板ユーザーさん]

>>63024 匿名さん

いや解体って書いてあった

[63027: マンコミュファンさん]

アイダ設計の旧本社ビルと3-ADの再開発エリアの間に損保ジャパンのビルがあるけどどうするんだろ
再開発に組み込むにしても飛び地になるし

[63028: 匿名さん]

>>63027 マンコミュファンさん
アイダ含めて損保大栄専門学校の4棟は再開発対象外だから
アイダだけ更地にしてコインパーキングにでもするかと
まだ綺麗なビルが多いから壊しちゃうのはもったいない

[63029: マンコミュファンさん]

>>63028 匿名さん

損保以外は17号の拡張に引っかかってるけどどうするんかね？
解体したら多分道路になる部分は建築不可じゃないかな（すぐに取り壊せるものは除く）

[63030: 匿名さん]

NHKのサブカルチャーの番組見て思ったけど大宮にもただの箱物（一般的な再開発）
だけじゃなくて文化を表現、体現する場所が必要だな。
若者の流行の最先端になる場所や中高年が休日癒される場所、子供が元気になる場所とか。こういう場所を作ることをGCSのメインにしないと失敗に終わると思う。
ただの箱物を作る時代はそろそる終わりに近づいてる気がする。

[63031: 口コミ知りたいさん]

>>63030 匿名さん
いまのところ市民が喜ぶような開発なんてないしね
何もやることがなく街を歩いていても楽しくない、リラックスできる場所も少ないから
若者は結局都内に行っちゃう
人口の少ない地方の県庁所在地と比べるとポテンシャルはあるのに悲しいな

[63032: マンション検討中さん]

埼玉県は県外からの印象薄い？　街の魅力度１７位＆自治体ブランドで上位に食い込めず　
https://www.sankei.com/article/20241116-U3FYTMASMZNCXKNNGADVLN5N6Y/

[63033: 匿名さん]

>>63030 匿名さん
大宮の人は文化や芸術みたいなものとはかけ離れているでしょ。
需要があるとは思えないし、そういうのが好きな人は浦和や与野に住むと思う。

[63034: 匿名さん]

>>63030-63031
そういう意見は具体的に○○市にある××みたいに市や議員にぶつけたほうがいい。
正直その書き込みを読んでも実際どんな施設が欲しいのかよくわからない

[63035: マンコミュファンさん]

>>63030 匿名さん
大宮盆栽美術館は？
大宮が発信できる文化、芸術、美術って盆栽くらいしかないよ

[63036: 評判気になるさん]

>>63030 匿名さん
そういうのは東京に行けば解決するので不要
電車に40分も乗れば東京に行けちゃうんだから

[63037: マンコミュファンさん]

>>63033 匿名さん
盆栽美術館や鉄道博物館があるでしょ。
与野は芸術劇場があるけど大宮みたいなものだし、
浦和にインバウンドが狙える文化はないと思う。
レッズサポのガラの悪さとか？

[63038: 匿名さん]

>>63030 匿名さん
そもそも箱物以外の再開発では地権者側に収益のメリットがなさそうだし、地権者の意見まとまらんでしょう。

[63039: 口コミ知りたいさん]

>>63036 評判気になるさん
そうやって東京に頼ってばかりでピッタリとくっついた結果が今の埼玉

[63040: 評判気になるさん]

>>63037 マンコミュファンさん
盆栽はともかく鉄道って文化なの？
ウケ狙い？

[63041: 検討板ユーザーさん]

>>63037 マンコミュファンさん
イ、インバウンド!?
大宮にインバウンドが狙える観光地なんてありましたかね?

https://lfb.mof.go.jp/kantou/keichou/20240315_report.pdf

[63042: マンション検討中さん]

>>63039 口コミ知りたいさん
埼玉だけなんですよね
東京が近くにあるから地元には何もなくていいと考えてるのは
その結果ダサイタマと揶揄され続けてます

[63043: 評判気になるさん]

>>63040 評判気になるさん

碓氷峠鉄道文化むらというのも存在するが

https://www.usuitouge.com/bunkamura/about/

[63044: 検討板ユーザーさん]

ちなみに埼玉に来ている観光客はほとんど近隣からみたいですので東京からの恩恵を最大限にあずかっていると思われます。

[63045: 検討板ユーザーさん]

>>63043 評判気になるさん
それは群馬だった記憶があります。

[63046: マンコミュファンさん]

>>63045 検討板ユーザーさん

鉄道が文化の一つだって言う例で挙げただけ

[63047: マンコミュファンさん]

観光産業の活性化は最後のチャンスだったスカイツリーの誘致に失敗した時点で諦めるべきだろう

[63048: マンコミュファンさん]

>>63039 口コミ知りたいさん
>>63042 マンション検討中さん
それで成り立ってるのなら、それで良くね？
どの道、東京が沈没したら日本は終わりだ

[63049: ただの一般人の個人の感想]

>>63048
東京事大主義の典型的思考。
いくら労働力や購買力を貢いでも
先方の潤沢な財政力からは
何のキックバックもありませんよ。
大野知事も格差を嘆いていましたし。

[63050: 匿名さん]

>>63024 匿名さん

いつの間にか本社が上尾に移ってたんだ知らなかった
建て替えで一時的なのかもしれないけど
新しい市の基準で容積率アップとか出来るのかな？

[63051: 口コミ知りたいさん]

南浦和 イスラム系の奴ら多すぎて不気味

[63052: 匿名さん]

さいたま市総合都市交通体系マスタープラン改定委員会(R6年度)

第2回開催結果

前回の振り返りと本日の論点
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

議事資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

都市と交通の未来像（詳細版）（案）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

追加分析・補足データ
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p116225_d/fil/2...

[63053: 通りがかりさん]

>>63051 口コミ知りたいさん

クルド人がどんどん北上してるんだな
そのうち大宮もクルド人が大挙して住み着くかも

[63054: 名無しさん]

>>63052 匿名さん

さいたま市はラピュタでも作るのか？

[63055: eマンションさん]

>>63049 ただの一般人の個人の感想さん
給料が低いのに物価が高い埼玉で生活したければどうぞご勝手にとしかw

[63056: 口コミ知りたいさん]

埼玉は東京の基準で給料もらって生活する分には満足度が高いですよね。

[63057: 匿名さん]

サクラスクエアのモスカフェ
https://twitter.com/DoFujisaki/status/1857064652389208237
https://twitter.com/goldencat_m/status/1857203727268192709
https://twitter.com/saitama_tamako/status/1857957235713777939

[63058: マンコミュファンさん]

>>63041 検討板ユーザーさん
てっぱくや盆栽美術館はよく外国人が訪れるよね。
浦和1人で足を引っ張ってるのかもしれません

[63059: マンション検討中さん]

>>63058 マンコミュファンさん
↑未だに浦和を敵視してる馬鹿 脳内アップデートしな

[63060: 匿名さん]

>>63041 検討板ユーザーさん
確かに大宮で外国人旅行者はほとんど見ないな。
川越では見るけど。

[63061: マンション検討中さん]

カンデオホテルに良くいくけど、外国人が半分くらいやで

[63062: 匿名さん]

>>63051 口コミ知りたいさん
困ったもんだね。立民の枝野や立民支持の清水や大野にはこの方面で何も期待できない。先の解散総選挙で川口の移民問題解決を訴えたのは自民と維新の候補議員だけ。
https://www.sankei.com/article/20230730-H6PIW4LZ25O7LBZKRX6LT7TY34/
東京新聞や埼玉新聞なんてすぐクルド人が差別されている！！かわいそう！！みたいな記事を出すけど、こういう事も報じろと。

[63063: 通りがかりさん]

>>63059 マンション検討中さん
観光に関しては事実では？
敵対行為ではなく事実。
確かに大宮は川越ほどの観光地じゃないけど、その分オフィス街と歓楽街がカバーしてるし、盆栽美術館を訪れる外国人は多い。てっぱくには他県からも多くの人が訪れる。

[63064: 匿名さん]

ヤオコーが攻勢仕掛けてるな
神奈川県に新たに２店舗できるらしい

[63065: マンション掲示板さん]

>>63063 通りがかりさん
大宮の観光に関しては事実だが
わざわざ浦和が足を引っ張ってるとか争いごとになるようなこと言わなくて良い
お前みたいな余計な一言多い奴が荒れる原因をつくる
大宮のスレなんだし浦和と比較する必要もない

[63066: 検討板ユーザーさん]

>>63065 マンション掲示板さん
浦和の観光資源が皆無なのは事実なのだからそれを含めて再開発を話し合うことはとても大切なことですよ

[63067: マンション掲示板さん]

>>63066 さん
浦和と大宮含め市全体で話したいのは分かるが、でもここ大宮のスレだよね スレ違いになるよ

[63068: 匿名さん]

>>63063 通りがかりさん
>>63044の資料を見ると、東京の恩恵を受けてるだけなのは明らかだけどな
また、>>63041を見ると外国人からはほとんど相手にされてないのが現実だ

[63069: マンション掲示板さん]

外国人観光客から相手にされなければ活気を保つのは無理だろうね

[63070: 匿名さん]

マッキーさよなら

[63071: 坪単価比較中さん]

>>63052 匿名さん
現状で人が豊かに歩ける歩道も作らず車スレスレを歩かせてギリギリまで新築家屋せり出して建てて向こう何十年ほったらかす気満々の奴等が頭ン中お花畑のさいたま市が何未来のウォーカブルな街とか掲げてんの。小学生の作文かよ

[63072: マンション検討中さん]

>>63071 坪単価比較中さん
それな

[63073: 通りがかりさん]

>>63071 坪単価比較中さん
なぜ歩道を作らないのか？
作れないのか？
そんなとこに新築家屋建てる奴も
そこに住む奴も
一体どんな思考回路をしているのか？

[63074: マンコミュファンさん]

インバウンドというよりもう日本は外国人だらけになる運命
外国人旅行者が外国人労働者におもてなし

外国人に占拠される日本の市区町村「衝撃予測」、2050年に外国人比率100％の街も出現する“なぜ”

https://diamond.jp/articles/-/346704?_gl=1*6vxlgm*_ga*YW1wLTZIbHU4NGN6aVRxVW1jaUNJLVk3S2VQaDlkdmhLQ25mdnZZV3JEMWV4TVV4LXZCdlhrR3dYVHRBaHpuVHEzaEQ.*_ga_4ZRR68SQNH*MTczMTk0NzU0Ni4yLjEuMTczMTk0NzU0Ni4wLjAuMA..

[63075: 口コミ知りたいさん]

1人しか非表示にしてないのにレス番飛び過ぎだろw

[63076: マンション検討中さん]

1～3位はまさしくダサイタマの象徴。

埼玉県住みたくない街ランキングTOP10！県民が選んだ治安の悪い市はどこ？
https://ieagent.jp/blog/eria/saitama-sumitakunaimachiranking-636087

[63077: マンション検討中さん]

>>63071 坪単価比較中さん

句読点と改行よろしく
小学生の作文かよ

[63078: 評判気になるさん]

>>63063 通りがかりさん
盆栽美術館に来た外国人はコロナ前ですら1年間でたったの6720人ですよ。

https://www.bonsai-art-museum.jp/ja/international-exchange/data/

[63079: 通りがかりさん]

>>63071 坪単価比較中さん

そんなとこあるっけ？

[63080: 匿名さん]

>>63079 通りがかりさん
思い当たらないけどウォーカブルと言うならサクラスクエア前の歩道はもっと広げるべきだったと思う