大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62770: 匿名さん]

>>62764 坪単価比較中さん
大宮で降りる用事がほぼ無いんだから仕方ない
インバウンド特需も見込めないただの50万規模の地方都市
郊外型モールや浦和パルコも出来てますます大宮に買い物にいく必要もなくなった

[62771: 匿名さん]

価格は需要で決まると大学の経済学で習った気がするのですが門町はなぜ需要以上の賃料のまま下げようとしないのでしょうか？

[62772: 匿名さん]

映画館、水族館、厳選したチェーン店、サッカースタジアム拡大

これで大宮に東日本中から人が集まると妄想してるのがGCS

[62773: 評判気になるさん]

>>62772 匿名さん
大宮の街に足りていないのがそれらだから>>62770のような意見も出てくるでしょ

[62774: マンション掲示板さん]

>>62771 匿名さん

いやいや、中学校の公民の授業だよ

[62775: 検討板ユーザーさん]

>>62772 匿名さん
独自の街づくりをしない限りどうやっても池袋の下位互換にしかならないな
海も山もないただのベッドタウンだから無理だと思うけど

[62776: 通りがかりさん]

>>62767 マンション検討中さん
そのとおりだと思う
大宮は客単価が低いので賃料に相応しい売上や利益が見込めないと言われている

>>62771 匿名さん
赤字になるからでしょ
管理費とか修繕費も必要だからね

[62777: 通りがかりさん]

>>62776 通りがかりさん

テナント入らなきゃもっと赤字やん

[62778: 評判気になるさん]

>>62777 通りがかりさん
テナント入れても赤字、入れなくても赤字。
どうしようもないですね。

[62779: 匿名さん]

>>62769 名無しさん
道路が狭いからじゃないかな
行政はそういうところで判断するらしい
だから地方都市でも大宮より広範囲で容積率が高かったりする

[62780: 匿名さん]

それもあってGCSで高層ビルを建てるには地下車路が必須なのかもね

[62781: 匿名さん]

さいたま市長選挙期日 来年５月２５日に決定

　来年５月の任期満了に伴い行われる、さいたま市長選挙について、６日、市の選挙管理委員会は選挙期日を５月２５日に決定しました。

　公職選挙法では、任期満了日より前の３０日以内に市長選挙を行うことが定められています。

　さいたま市長の任期満了日は来年５月２６日です。

　６日午前に開かれた、市の選挙管理委員会で、さいたま市長選挙は、５月１１日告示、５月２５日投開票とする日程を決めました。

　前回＝２０２１年の市長選の投票率は２８．７０パーセントで過去最低となりました。

　選挙期日はこれまで年明けの１月に決定していましたが、前倒しした理由について、市の選挙管理委員会は「早くから周知できるようにした」と説明しています。

　これまでに市長選の主だった立候補の表明はありません。

　現在４期目の清水勇人市長は、６日の定例会見で自身の進退について問われると、今は任期４年間の振り返りと見直しをしている最中としたうえで「当面の政策課題について今、全力で取り組んでいる。現状として市長選挙に立候補するのかどうかについては全く考えていない」と述べました。

https://www.teletama.jp/news/20241106.html

[62782: 匿名さん]

>>62771 匿名さん
それな。それを高子景議員は説明できてないから本当にGCSで商業が需要があるのか
いまいち腑に落ちない。

[62783: 評判気になるさん]

>>62770 匿名さん
郊外モールもパルコを誇るのも田舎の証拠だよ
大宮公園、てっぱく、新都心、レッドブル
これを超える魅力を残せないと大宮に人は来続けるよ

[62784: 口コミ知りたいさん]

沖縄や神奈川のようなすでに観光で人気の県も
テーマパークを計画していたりする
https://youtu.be/13WL2A7QrUA?si=Wim96v4YQnp_poXG

横浜に大型テーマパーク「KAMISEYA PARK」31年開業へ
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1531479.html

[62785: 坪単価比較中さん]

>>62783 評判気になるさん
そういや大宮浦和からしたら越谷レイクタウンも郊外よな。あれも田舎でいいよね？
まぁ開業以来16年国内最大店舗面積＆最多テナント数の代物だけど

[62786: マンション検討中さん]

門街は土地のオーナーが運営してるから、地代がかからない。だから対した赤字にならない。土地代がかからない上にオフィス棟はずっと満床だし、市民会館のレイボックホールの部分は市から賃料もらっているので、トータルでは黒字でしょう。ゆえに焦ってないのでしょう。

[62787: 評判気になるさん]

>>62784 口コミ知りたいさん
他県の華々しい再開発を見てるとため息が出ますね
見沼田んぼあたりにテーマパークを作れないのでしょうか？

[62788: マンション検討中さん]

そもそも巨大ショッピングモールは郊外にしかない。
越谷、南船橋、小樽、幕張、利府が面積トップ5でどれも郊外。

[62789: マンション検討中さん]

大宮はオフィス需要が強いんだから、商業施設よりオフィスを増やすべき

[62790: 口コミ知りたいさん]

>>62787 評判気になるさん
見沼田んぼにレイクタウンみたいなの欲しいけどな

[62791: 検討中ユーザーさん]

埼玉はもう神奈川や千葉をライバル視してる場合じゃないんだよ
今年の都道府県魅力度でついに北関東より下と位置づけられた
このインパクトは大きい
今後も埼玉は北関東より下の順位が定位置になり北関東より下という認識が広まっていくと思う

[62792: 匿名さん]

>>62791 検討中ユーザーさん
魅力度笑
住み街ランキングではライバルは東京横浜ですが？

[62793: 匿名さん]

ロゴと配色がかなり似てきている
これはライオンズ大宮移転の布石かもな

[62794: 匿名さん]

レッドブルやたら推してくる人恥ずかしいからやめてw
俺もアルディージャはそれなりに応援してるしレッドブル買収はいいニュースだと思うけどこんな連呼するほどのことではないでしょ

[62795: 口コミ知りたいさん]

ポジネタが少な過ぎてこれに縋るしかないんでしょ

[62796: マンション検討中さん]

レッドブルのような生粋の営利目的企業が、大宮にポテンシャルを感じて投資をするということが、何よりも大宮のポテンシャルを示す事実なんだよな。身銭切ってるんだから。北関東が良けりゃ、レッドブルはザスパ草津を買うことも出来たわけで。

[62797: 匿名さん]

>>62796 マンション検討中さん
そんなにポテンシャルがあるなら三井三菱森ビルあたりにGCSに投資してもらいたかったね

[62798: 口コミ知りたいさん]

>>62796 マンション検討中さん

それはアルディージャにポテンシャルを感じたのであってイコール街の評価とはならないでしょ
東京近郊の人口密集エリア、サッカーが盛んな地域、国内トップクラスの人気チームとのダービー、J3降格で値段が激安あたりがレッドブルが評価したとこじゃないかな

[62799: 匿名さん]

>>62793 匿名さん
大宮のクラブカラーは元から紺色とオレンジだから布石じゃない

[62800: 評判気になるさん]

>>62794 匿名さん
数年後には間違いなくレッズより人気クラブになる

[62801: 匿名さん]

レッドブルスタジアム！

[62802: 口コミ知りたいさん]

大宮サポにはレッズサポのようなフリーガンだけにはなってほしくないな
暴力事件起こしたり差別的な横断幕を掲出したりしてJリーグの中で一番印象悪い
嫌わレッズといわれるのも仕方ない

[62803: 匿名さん]

レッドブルに救いを求めてる時点でもうだいぶ苦しいよな

[62804: 匿名さん]

ジャパネットにすがる長崎は？

[62805: 通りがかりさん]

>>62804 匿名さん
ただのベッドタウンとは違って観光があるから

[62806: 口コミ知りたいさん]

フジテレビの特番「令和県民教育大学」で浦和vs大宮という内容が放送されるみたい
2024年11月14日（木）19時～
https://urawacity.net/34501

[62807: 検討板ユーザーさん]

ザルツブルクはオーストリアで5番目、ライプツィヒはドイツで8番目、ニューヨークはアメリカで2番目に人口が多い都市。レッドブルはそういう大都市のクラブしか買わないから。大宮を選んだのも必然である。

[62808: マンション掲示板さん]

>>62797 匿名さん
野村不動産の何が不満なの？

[62809: 口コミ知りたいさん]

>>62807 検討板ユーザーさん
ブラガンサパウリスタは17万人

[62810: 口コミ知りたいさん]

>>62805 通りがかりさん

なんかうまくいってないみたい
スタジアムが出来る10月に期待したが見てみると更に人口減少

全国に先駆けて人口減少が加速してるようなので、急激な人口減少で街がどうなっていくのか良い参考になりそう

https://youtu.be/Td6V0f4P63U?si=tMgTb-DdNfGWJqth

[62811: 匿名さん]

>>62810 口コミ知りたいさん
人口の話なんかしてねえよ

[62812: 匿名さん]

>>62787 評判気になるさん
横浜のテーマパークは2027年の国際園芸博覧会「GREEN×EXPO 2027」の跡地に造られる
愛知のジブリパークも愛・地球博跡地に造られた
さいたま市内に博覧会が誘致できるような場所があればいいのだけどね

[62813: 匿名さん]

あったけど壁型マンションと工場としまむらと役所に使っちゃったから何も残ってないよ

[62814: 検討板ユーザーさん]

>>62808 マンション掲示板さん
マンションは得意だけど街作りは微妙

[62815: 匿名さん]

>>62798 口コミ知りたいさん
大宮ってサッカーが盛んなんだっけ？
浦和はよく聞くけど？

[62816: 検討板ユーザーさん]

>>62811 匿名さん
人口は重要でしょ

[62817: 匿名さん]

>>62812 匿名さん
大阪の惨状見たら万博は不要
オリンピックも同じだけど、オリンピックはまだレガシーが残るから良い

[62818: マンション検討中さん]

>>62816 検討板ユーザーさん
重要か重要じゃないかとかじゃなく 元から人口の話はしてねえよ 文読める？

[62819: 通りがかりさん]

>>62814 検討板ユーザーさん
GCSって基本的に自治体主導プロジェクトだからデベに街作り前提で公募かけて無い