大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62681: 口コミ知りたいさん]

他の都市を持ち出して馬鹿にして下げて煽ったりして何が楽しいんですかね

[62682: 坪単価比較中さん]

唐突に北浦和というワードが出る＝ステアリ民がいる合図

[62683: マンコミュファンさん]

合図は草

[62684: 口コミ知りたいさん]

北浦和に住んでて何故浦和を貶めるの？
普通に考えて浦和駅駅本スレからの流れでオーミヤンじゃないの？

[62685: 匿名さん]

今度はカンボジアン

さいたま市の公立中学校から銅線窃盗か　カンボジア人の男らを逮捕　中学校停電で給食中止の影響も　埼玉県警
https://news.yahoo.co.jp/articles/db362e9ca6dd7bad765977243df35acd0822...

[62686: eマンションさん]

>>62685 匿名さん
報告ご苦労様です
いつもスレに張り付いているので大変お疲れでしょう
ゆっくり休んでください

[62687: マンション検討中さん]

神奈川のカンボジアンが埼玉まできて犯行
銅線は神奈川の業者に売られただと

[62688: マンコミュファンさん]

イチローがしょっちゅうアジア旅行に行ってるけど市議会議員って余暇がたくさんあって羨ましいですね

[62689: 匿名さん]

>>62684 口コミ知りたいさん
浦和スレで高砂、岸町、別所の人に喧嘩売って返り討ちにあったからだよ
それ以来、アンチ浦和一直線

まぁ、実際にはその前から大宮万歳してたから人間的に怪しかったけのは事実だけどね
個人的には信用も信頼もできない人間の典型例

[62690: eマンションさん]

>>62689 匿名さん
文面から見ると、君は駅間の喧嘩を挑発している武蔵浦和民だろうね。

[62691: 匿名さん]

>>62690 eマンションさん
自分は浦和に住んでるよ

[62692: 匿名さん]

やはりさいたま市役所への反応は少ないなあ
https://twitter.com/kiribou06341/status/1854632842476896508
https://twitter.com/kiribou06341/status/1855009119490785403

[62693: 名無しさん]

>>62687 マンション検討中さん

埼玉県内で神奈川県民が本当に多く犯罪しに来るよな
本当に迷惑

川口で切り付け事件が連続でしかも別の奴がしに来たり

[62694: 評判気になるさん]

武蔵浦和民はどのスレでも嫌われてる。
北浦和民は武蔵浦和民が勝手に言ってるだけ。

[62696: 匿名さん]

埼玉の中古マンション、やや下落傾向になっちゃったよ

中古マンション市場が転機　軟調相場、1年で3倍の15県に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0548X0V01C24A1000000/
>「やや上昇傾向」だった埼玉県は「やや下落傾向」になった
>中古マンション相場の勢いに陰りがみえてきた。

[62697: 口コミ知りたいさん]

>>62696 匿名さん
戸建て住宅価格も千葉以下になりつつある

[62698: 匿名さん]

大宮の人気マンションは2億円以上！首都圏共働きファミリー層が満足いくマンションを買うには、もう5000～6000万円の予算では足りない(みんかぶマガジン)
11/11(月) 17:10配信

依然として東京都内のマンション価格は値上がり傾向が続いているものの、埼玉、千葉、神奈川の周辺3県では値下がり傾向も見えてきている。

首都圏共働きファミリー層が満足いくマンションを買うには、5000～6000万円の予算では足りない

ーー今回は、郊外の住宅市場の現状についてお伺いします。最近、マンション価格がピークを迎えているという報道もありますが、実際のところはどうなのでしょうか？

埼玉を含む郊外のマンションの値動きについてですが、全体でいうと横ばいか下落傾向にあると思います。ただし、当社の顧客層は、郊外であっても高価格で良質な物件を求めている方が多いため、あまり変化は感じていません。

実際に仲介していて感じるのは、予算が5000万～6000万円の首都圏共働きファミリー層にとっては、その予算内で魅力的だと感じられる物件が少なくなっています。もう少し予算を伸ばせる方は7000万～8000万円に引き上げ、より満足度の高い物件を選んでいる状況です。一方、予算を上げない選択をしたお客様は、エリアや物件条件を見直すなどの対応をされています。価格帯によって購買層が二分化している印象です。

浦和や川口、大宮は利便性が高まり値下がりする気配がない

ーー郊外でも、武蔵小杉や浦和、海浜幕張などの人気エリアでは、依然として値下がりする気配はないのでしょうか？

そうですね。値下がりするというよりもむしろ、浦和や川口の駅周辺では今後数年で再開発が進む予定があり、長期的にも利便性が向上する見込みです。このようなエリアでは、良質で競争力のある物件の需要が引き続き高く、価格が安定している印象です。

個人的に注目しているのは大宮です。もともと交通の利便性が高く、さらに駅周辺の再開発が進んでいるため、この2つの要因が重なると価格上昇の可能性を感じざるを得ません。大宮に「繁華街」「騒がしそう」というイメージを持つ人がいますが、逆にそれが隠れ蓑となり価格が高騰しすぎずに、住みやすさと利便性の両方を享受しているように思います。

最近では、大宮の人気マンションの希少なお部屋が2億円以上で販売されることもあります。こうした高額物件を購入する層は、医師などの士業や経営者、あるいは高収入の企業に勤めるパワーカップルが中心です。彼らは資産価値の上昇を期待するというよりも、実需として購入している印象です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/37451b96fd7e061d3938b2064496365a2ae8...

[62699: 名無しさん]

神奈川と平均1000万近く差があるのも驚き
都内どころか神奈川にも家を買えない層が埼玉と千葉で家を探して最近は千葉の方が人気って感じなの？

[62700: 匿名さん]

中古マンション市場、東京、神奈川、大阪、福岡などはまだ上昇傾向

[62701: 口コミ知りたいさん]

>>62699 名無しさん

何か千葉の販売戸数が激減してるけど

[62702: 評判気になるさん]

>>62700 匿名さん

神奈川も下落たってさ
10ヶ月連続

埼玉県や千葉県、神奈川県で中古マンションの価格下落が鮮明になっている。高騰が止まらない東京都心の物件とは対照的に周辺3県は前年同月比では10カ月連続でマイナスとなって、在庫物件も過去最多に積み上がった。都心の価格上昇に引っ張られて高額になりすぎたことに加えて、住宅ローン金利の上昇への警戒も重なって需要が鈍っている。

[62703: 口コミ知りたいさん]

数年前のデータでは埼玉が千葉より200万円以上上回っていることがほとんどだったがいつの間にか抜かれてる

[62704: 坪単価比較中さん]

>>62694 評判気になるさん
>>62695 検討板ユーザーさん
病気すぎんだろ主語がでかすぎるって。確証無い被害妄想で死ぬまで敵対する気かよ正気じゃねえって

[62705: eマンションさん]

>>62704 坪単価比較中さん
県庁基地は異常とも言える書き込みを繰り返しているからどうしようもない。
武蔵浦和は知らん。

[62706: 評判気になるさん]

>>62696 匿名さん
平均を上げてきた買取再販物件が全然売れてないですからね。
損切りしてる物件も多いですよ。
買取再販が売れないと築古にも手を出さない為どんどん下がっていきます。

[62707: 検討板ユーザーさん]

さいたまで建設中のビルに出くわすと99％がマンションでがっかりする

[62708: 通りがかりさん]

>>62706 評判気になるさん
大宮スカイの転売住戸は坪450あたりで売り出ししてるけど全然売れないしね
実際に成約価格を見ると坪400～430あたり
坪500でも中古が売れる浦和が異常なだけで、大宮はすでに天井が見えてる状態

[62709: マンコミュファンさん]

思考が全てネガティブおじさん気持ち悪いw

[62710: 名無しさん]

【さいたま市】国内最強工場見学のひとつ！日本の鉄道網を支える施設がこの日だけの一般公開

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e56b815dbb36e8585105db603ec4a...

[62711: eマンションさん]

横浜市民なら皆ポジティブになれてたのにね
何もかも上手く行ってない県じゃネガティブになるのは仕方ないよ

[62712: 匿名さん]

横浜は中心部人が多過ぎて住みにくいよ。
横浜でうらやましいのは観光とブランド力ぐらいかな。

[62713: マンコミュファンさん]

神奈川県民と埼玉県民どちらになりたいか県外在住者に聞いたら多分7割が神奈川県民を選択する

[62714: 評判気になるさん]

魅力度ランキングでおなじみのブランド総合研究所調べ

神奈川県は幸福度ランキング急転落で最下位獲得
不幸一直線で虚栄なだけらしい

[62715: 坪単価比較中さん]

>>62714 評判気になるさん
どこぞの幸福度ランキングなんて最下位でいいから神奈川の繁栄力都会力都市整備力を埼玉にください。替わりに神奈川幸福度ランキング1位でいいですおめでとう

[62716: マンション掲示板さん]

>>62715 さん
神奈川の都市力というか総合力は強いね カジノは中止されたけど

[62718: 匿名さん]

ネットではいくらでも強がれるけどリアルだとこんな感じよね

「ダさいたま」埼玉は本当にダサいのか？　実はありがたい？　自虐PRで逆手に　スーパーJチャンネル
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/900009301.html

「海や有名な観光名所がないからダサい」との主張に、埼玉県民は、次のように反論します。

埼玉県民（ダサくない派）
「海もなければ山もないから、災害がない」

埼玉県民（ダサくない派）
「魅力的な場所は、あまりない…かもしれない。心はダサくない」

さいたま市民のお父さんは、なんとも謙虚に否定してくれました。

埼玉県民（ダサくない派）
「ここには海がないけど、行こうと思えば茨城も行けるし、千葉も行ける。すごくアクセスが良い。東京にデパートがある。そこを埼玉が使わせてもらっている。茨城の海も埼玉が使わせてもらっている、千葉も。全部の県に奉仕している。いろいろ使って、お金を落としている。（奉仕している）と思えばいいんじゃない」

　また、この女性は、都会にはない良さを見付けてくれました。

埼玉県民（ダサくない派）
「西川口のパスポートセンター、待たない。待ち時間、都内とかは2時間かかるじゃないですか。西川口のパスポートセンター、待ち時間0分。パスポートすぐ作れます」

　ただ埼玉県民の中にも、“隠れダさいたま派”は少なくありません…。

埼玉県民（ダサい派）
「ずっと埼玉に住んでいるけど、何もない」

埼玉県民（ダサくない派）
「誇りを持とうよ」
「新幹線通っているんですよ、ウチ。ね？」
「群馬も、高崎だけ通っているよ」
「あっ、そうなんだ…」

[62719: 匿名さん]

こんな特集組まれるのもこんなこと言われるのも埼玉だけ
そら自信無くすわ

街頭インタビュー
「どこ出身？」と聞かれて「埼玉県です」と言ったら「え～ダさいたまじゃん」って。言い返せないですダサいと思っているので
https://youtu.be/Tpr-QyIrxTs

[62720: 名無しさん]

ネットでダサいとか言われるのは我慢できるけど
メディアで馬鹿にされるのはさすがに我慢できない
翔んで埼玉はネタじゃなくて普通に地域差別みえてしまう

[62721: マンション掲示板さん]

>>62719 匿名さん
神奈川と千葉には自虐要素なんてないのに埼玉はわざわざ自虐要素いれてるのキモすぎる

[62722: マンション検討中さん]

これまでの埼玉の施策や再開発は全て意味がなかった
前に進んでるつもりが全く進んでなかった

今まで馬鹿にされても「千葉よりはマシ」「北関東よりはマシ」と思うことで耐えてきたが住宅価格で千葉に抜かれ、魅力度で北関東に抜かれた
最近の頼みの綱は政令市幸福度ランキング
いよいよ崖っぷちだ

[62724: マンション検討中さん]

残念ながら県庁ガイジではないぞ
あいつに普通のレスは無理

[62726: マンコミュファンさん]

神奈川は山とか海の自然は凄いと思うとけど、そんなに都会だとは思わない
みなとみらいの１部だけで、あとは住宅街だし
関内でさえ繁華街は狭いと思った

[62727: マンション検討中さん]

>>62725 匿名さん
推測ハズレ
残念でした

[62729: 評判気になるさん]

>>62727 マンション検討中さん
ってことは君が自演コピペばっかりしてるの？

[62730: マンション掲示板さん]

県庁ガイジは浦和には何があるの？が口癖だから分かりやすい