大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62664: eマンションさん]

>>62636 マンション掲示板さん
所詮大宮は東京の衛星都市の1つでしかないからね。

[62665: 口コミ知りたいさん]

今年のJリーグ首位のクラブ知ってる？ここ3年間のJリーグ優勝クラブを言える？　
Jリーグファン以外にはまず分からないと思う
Jリーグによる地域宣伝効果もほとんど無い
埼玉茨城佐賀にはJクラブがあるのに都道府県魅力度は下位

[62666: マンコミュファンさん]

日本で最も人気があるクラブの浦和レッズがACLで優勝しても一大ムーブメントにはならなかったしな
サッカーを都市開発の中心に据えるのは無理がある

[62667: 口コミ知りたいさん]

>>62660 マンコミュファンさん
いきなり浦和と比べて、わざわざ言い争いを起こそうとする頭の悪い人間なんかいるんだ

[62668: 匿名さん]

未だに県庁キチに構ってる奴も頭悪そう

[62669: 口コミ知りたいさん]

このスレに来たばかりの人は県庁キチの存在なんかしらないでしょう

[62670: 検討板ユーザーさん]

流行ってないものに力を入れる
力を入れても効果的でないものに力を入れる
これが埼玉クオリティ

[62672: マンション検討中さん]

>>62644 匿名さん

どうなんでしょう。
一昨年の時点で、立ち退いているお店はありました。
それ以外のお店は今も普通に営業していて、なんというか、開発される雰囲気には見えないですね。

[62673: eマンションさん]

>>62650 匿名さん

一階に企業が入っているあの大きなマンションのことでしょうか。
取り壊されるようには今のところ見えないですね。

[62674: 口コミ知りたいさん]

建設費の高騰はいろんな都市の再開発に影響してるね

[62675: 通りがかりさん]

>>62671 マンション掲示板さん
それなのに北浦和に住んでいるらしいですね。

[62676: マンション検討中さん]

北浦和ってのもどっから出てきた？
武蔵浦和の人が勝手に言ってるだけ？

[62677: マンション掲示板さん]

ステアリ民はサクラスクエアスレでもネガキャンやってる

[62678: 口コミ知りたいさん]

県庁キチ=北浦和
ステアリ=武蔵浦和

[62679: eマンションさん]

発狂しててワロタw

[62680: 坪単価比較中さん]

北浦和とか武蔵浦和とか確証もないこんなスレで他都市の名前出しては貶めてこれが県下一を誇る大都市大宮っていうね。なんかもうすごいよね終わってて

[62681: 口コミ知りたいさん]

他の都市を持ち出して馬鹿にして下げて煽ったりして何が楽しいんですかね

[62682: 坪単価比較中さん]

唐突に北浦和というワードが出る＝ステアリ民がいる合図

[62683: マンコミュファンさん]

合図は草

[62684: 口コミ知りたいさん]

北浦和に住んでて何故浦和を貶めるの？
普通に考えて浦和駅駅本スレからの流れでオーミヤンじゃないの？

[62685: 匿名さん]

今度はカンボジアン

さいたま市の公立中学校から銅線窃盗か　カンボジア人の男らを逮捕　中学校停電で給食中止の影響も　埼玉県警
https://news.yahoo.co.jp/articles/db362e9ca6dd7bad765977243df35acd0822...

[62686: eマンションさん]

>>62685 匿名さん
報告ご苦労様です
いつもスレに張り付いているので大変お疲れでしょう
ゆっくり休んでください

[62687: マンション検討中さん]

神奈川のカンボジアンが埼玉まできて犯行
銅線は神奈川の業者に売られただと

[62688: マンコミュファンさん]

イチローがしょっちゅうアジア旅行に行ってるけど市議会議員って余暇がたくさんあって羨ましいですね

[62689: 匿名さん]

>>62684 口コミ知りたいさん
浦和スレで高砂、岸町、別所の人に喧嘩売って返り討ちにあったからだよ
それ以来、アンチ浦和一直線

まぁ、実際にはその前から大宮万歳してたから人間的に怪しかったけのは事実だけどね
個人的には信用も信頼もできない人間の典型例

[62690: eマンションさん]

>>62689 匿名さん
文面から見ると、君は駅間の喧嘩を挑発している武蔵浦和民だろうね。

[62691: 匿名さん]

>>62690 eマンションさん
自分は浦和に住んでるよ

[62692: 匿名さん]

やはりさいたま市役所への反応は少ないなあ
https://twitter.com/kiribou06341/status/1854632842476896508
https://twitter.com/kiribou06341/status/1855009119490785403

[62693: 名無しさん]

>>62687 マンション検討中さん

埼玉県内で神奈川県民が本当に多く犯罪しに来るよな
本当に迷惑

川口で切り付け事件が連続でしかも別の奴がしに来たり

[62694: 評判気になるさん]

武蔵浦和民はどのスレでも嫌われてる。
北浦和民は武蔵浦和民が勝手に言ってるだけ。

[62696: 匿名さん]

埼玉の中古マンション、やや下落傾向になっちゃったよ

中古マンション市場が転機　軟調相場、1年で3倍の15県に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0548X0V01C24A1000000/
>「やや上昇傾向」だった埼玉県は「やや下落傾向」になった
>中古マンション相場の勢いに陰りがみえてきた。

[62697: 口コミ知りたいさん]

>>62696 匿名さん
戸建て住宅価格も千葉以下になりつつある

[62698: 匿名さん]

大宮の人気マンションは2億円以上！首都圏共働きファミリー層が満足いくマンションを買うには、もう5000～6000万円の予算では足りない(みんかぶマガジン)
11/11(月) 17:10配信

依然として東京都内のマンション価格は値上がり傾向が続いているものの、埼玉、千葉、神奈川の周辺3県では値下がり傾向も見えてきている。

首都圏共働きファミリー層が満足いくマンションを買うには、5000～6000万円の予算では足りない

ーー今回は、郊外の住宅市場の現状についてお伺いします。最近、マンション価格がピークを迎えているという報道もありますが、実際のところはどうなのでしょうか？

埼玉を含む郊外のマンションの値動きについてですが、全体でいうと横ばいか下落傾向にあると思います。ただし、当社の顧客層は、郊外であっても高価格で良質な物件を求めている方が多いため、あまり変化は感じていません。

実際に仲介していて感じるのは、予算が5000万～6000万円の首都圏共働きファミリー層にとっては、その予算内で魅力的だと感じられる物件が少なくなっています。もう少し予算を伸ばせる方は7000万～8000万円に引き上げ、より満足度の高い物件を選んでいる状況です。一方、予算を上げない選択をしたお客様は、エリアや物件条件を見直すなどの対応をされています。価格帯によって購買層が二分化している印象です。

浦和や川口、大宮は利便性が高まり値下がりする気配がない

ーー郊外でも、武蔵小杉や浦和、海浜幕張などの人気エリアでは、依然として値下がりする気配はないのでしょうか？

そうですね。値下がりするというよりもむしろ、浦和や川口の駅周辺では今後数年で再開発が進む予定があり、長期的にも利便性が向上する見込みです。このようなエリアでは、良質で競争力のある物件の需要が引き続き高く、価格が安定している印象です。

個人的に注目しているのは大宮です。もともと交通の利便性が高く、さらに駅周辺の再開発が進んでいるため、この2つの要因が重なると価格上昇の可能性を感じざるを得ません。大宮に「繁華街」「騒がしそう」というイメージを持つ人がいますが、逆にそれが隠れ蓑となり価格が高騰しすぎずに、住みやすさと利便性の両方を享受しているように思います。

最近では、大宮の人気マンションの希少なお部屋が2億円以上で販売されることもあります。こうした高額物件を購入する層は、医師などの士業や経営者、あるいは高収入の企業に勤めるパワーカップルが中心です。彼らは資産価値の上昇を期待するというよりも、実需として購入している印象です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/37451b96fd7e061d3938b2064496365a2ae8...

[62699: 名無しさん]

神奈川と平均1000万近く差があるのも驚き
都内どころか神奈川にも家を買えない層が埼玉と千葉で家を探して最近は千葉の方が人気って感じなの？

[62700: 匿名さん]

中古マンション市場、東京、神奈川、大阪、福岡などはまだ上昇傾向

[62701: 口コミ知りたいさん]

>>62699 名無しさん

何か千葉の販売戸数が激減してるけど

[62702: 評判気になるさん]

>>62700 匿名さん

神奈川も下落たってさ
10ヶ月連続

埼玉県や千葉県、神奈川県で中古マンションの価格下落が鮮明になっている。高騰が止まらない東京都心の物件とは対照的に周辺3県は前年同月比では10カ月連続でマイナスとなって、在庫物件も過去最多に積み上がった。都心の価格上昇に引っ張られて高額になりすぎたことに加えて、住宅ローン金利の上昇への警戒も重なって需要が鈍っている。

[62703: 口コミ知りたいさん]

数年前のデータでは埼玉が千葉より200万円以上上回っていることがほとんどだったがいつの間にか抜かれてる

[62704: 坪単価比較中さん]

>>62694 評判気になるさん
>>62695 検討板ユーザーさん
病気すぎんだろ主語がでかすぎるって。確証無い被害妄想で死ぬまで敵対する気かよ正気じゃねえって

[62705: eマンションさん]

>>62704 坪単価比較中さん
県庁基地は異常とも言える書き込みを繰り返しているからどうしようもない。
武蔵浦和は知らん。

[62706: 評判気になるさん]

>>62696 匿名さん
平均を上げてきた買取再販物件が全然売れてないですからね。
損切りしてる物件も多いですよ。
買取再販が売れないと築古にも手を出さない為どんどん下がっていきます。

[62707: 検討板ユーザーさん]

さいたまで建設中のビルに出くわすと99％がマンションでがっかりする

[62708: 通りがかりさん]

>>62706 評判気になるさん
大宮スカイの転売住戸は坪450あたりで売り出ししてるけど全然売れないしね
実際に成約価格を見ると坪400～430あたり
坪500でも中古が売れる浦和が異常なだけで、大宮はすでに天井が見えてる状態

[62709: マンコミュファンさん]

思考が全てネガティブおじさん気持ち悪いw

[62710: 名無しさん]

【さいたま市】国内最強工場見学のひとつ！日本の鉄道網を支える施設がこの日だけの一般公開

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/e56b815dbb36e8585105db603ec4a...

[62711: eマンションさん]

横浜市民なら皆ポジティブになれてたのにね
何もかも上手く行ってない県じゃネガティブになるのは仕方ないよ

[62712: 匿名さん]

横浜は中心部人が多過ぎて住みにくいよ。
横浜でうらやましいのは観光とブランド力ぐらいかな。

[62713: マンコミュファンさん]

神奈川県民と埼玉県民どちらになりたいか県外在住者に聞いたら多分7割が神奈川県民を選択する