大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62461: マンション検討中さん]

>>62460 匿名さん
市庁舎でバズった例出してもらえます？

[62462: マンション検討中さん]

来年の5月は市長選挙だから清水を解任させたい

[62463: マンコミュファンさん]

>>62461 マンション検討中さん
多分出せないよ
ケチを付けたいアホなだけだから笑

[62464: 口コミ知りたいさん]

>>62462 マンション検討中さん
次は箱物行政をやめさせられる人が良いですね。

[62465: 匿名さん]

新市庁舎のCG動画がアップロードされてました。
https://youtu.be/z9nRQJpiMWQ?si=34T230qE2v7IOvuZ

[62466: 評判気になるさん]

民間棟はパースを見た限り低層になりそう
市役所より高いのは、プライドが許さないのかも

[62467: 口コミ知りたいさん]

>>62466 さん

都市計画図を見ると、さいたま市役所の敷地は容積率200%っていうのが関係してると思う
民間込みで6万何千㎡ってのを見た覚えがある
それが最大値

移転地を決める時にそれぞれの最大値が書いてあった。食肉センターが1番規模が大きく出来る、次はCocoonの平面駐車場(ここは参道側への日照で高く出来ても100mらしい)

面倒なので知りたい人は自分で調べて

[62468: 評判気になるさん]

>>62464 口コミ知りたいさん
共産党の人ならやめてくれるかもですね

[62469: 匿名さん]

容積率は400％に変更するとかいう話じゃなかったかな
そうじゃなきゃ18階建てとか無理だと思う

[62470: 匿名さん]

>>62451 検討板ユーザーさん
庁舎に民間オフィスや住居が入る例もあるけど面倒なことは避けたのかな
でも、議会部分は川崎のように上に乗せて土地を有効活用して欲しかったな

[62471: 匿名さん]

>>62466 評判気になるさん
民間棟も同じ敷地に建てるなら一体的にデザインすべきだと思うけど
同じところがやってくれるのかな？
庁舎の建築費を浮かせるために民間部分を導入するってことだったけど
庁舎開業時に空き地じゃなければいいけどね

[62472: 匿名さん]

>>62465 匿名さん
3者がこういうCGを作ってプレゼンしたんだろうね
他のも見たかったな
落選したのって公開しないものなのかな

[62473: 匿名さん]

>>62470 匿名さん

そうそう災害時に邪魔になるから分棟
分棟にしても住居は不可

高さを出すと災害の時の上下階の行き来が大変になるので最高で90mと早々と設定

動画見ると会議場がモロ見えになるのが良いね
国会でさえよく居眠りしてたりスマホ見たりパソコンで関係ないの見たりしてる奴らがいるから、たまにチェックしに行きたい

是非ともそのままの案にして欲しい

[62474: 口コミ知りたいさん]

市議会は見に行きやすくするよりも中継の質を上げた方がいい

[62475: 名無しさん]

>>62473 さん

もし寝てたら、ガラス叩いて起こすの？

[62476: 通りがかりさん]

やっぱアリーナの経済効果は高いね
サッカースタは年間稼働率が1割程度
https://twitter.com/sally86sif/status/1851105278256955809

[62477: マンション検討中さん]

専用なんだから当たり前だろ

[62478: マンション検討中さん]

市役所のやつと同時に道路整備ももっと進めてほしいな

[62479: 匿名さん]

>>62478 マンション検討中さん
ほんとにさいたまの道路行政はクソだからね。特に大宮周辺は混雑がひどい

[62480: eマンションさん]

でも着々と道は綺麗になってきてて金のある自治体なんだと実感はするよ

[62481: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[62482: 匿名さん]

>>62480 eマンションさん
道をキレイにするより道幅広げて右折レーンをきちんと確保してほしい

[62483: 評判気になるさん]

何で東京がこんなに金持ちかって言ったら企業税収と観光収入が大きいからでしょ
住民税だけで全てを賄えると思うのはアホの考え

[62484: 匿名さん]

観光地の少ない埼玉は残念だな

[62485: 匿名さん]

これからどんどん建設費も上がり、最終的には10階建てとかに？

[62486: 匿名さん]

大宮門街のザ・ガーデン自由ヶ丘跡地の内装工事してるけど、何が出店するか知ってる方いますか？

銀座にOK出来たぐらいだから、大宮門街のテナント料でも出店してきたりして

ヤオコーの方が嬉しいけど

[62487: 坪単価比較中さん]

埼玉、さいたまの道路ね、ほんとみんな意見言える機会(アンケートとか)あったらガンガン言った方がいいよ。
せっまい歩道、無い歩道、一車線の国道17号、産業道路、大宮駅東口通り上げたらキリがない不便を利用者が目瞑って何も言わないから何十年前からこの先もずっとほったらかしでも許されると思われてるよコレ。
用地買収しないで新築建ててる道路そこら中にあるし歩道がつくれたのにどっちでもいいやって感じで建物せり出して作られてない所も沢山ある。東京だけじゃなく他県の都市と比較しても情けなさすぎて悲しくなってくるよ

[62488: 匿名さん]

>>62477 マンション検討中さん
埼スタもレッズ専用なんだけど

[62489: 匿名さん]

ゆうすいてらす

[62490: 匿名さん]

大宮駅の高度化構想、周辺も交通基盤など整備どうする　海外を含め他都市を参考、課題も　まちづくりのポイントは「物理的につながるだけでなく、行き先に期待感を持てるか」 - 埼玉新聞
2024/11/07/14:52

さいたま市議会大宮駅グランドセントラルステーション（大宮GCS）化構想特別委員会オープン委員会が、同市大宮区の大宮門街の門街広場で開催された。委員の市議や市民ら80人以上が参加。専門家が「大宮GCS構想とみどりの調和について」をテーマに講演し、質疑応答や意見交換が行われた。屋外での開催は初という。

大宮GCS化構想は、大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗り換え改善などを含む駅機能のさらなる高度化を三位一体で推進する取り組み。

講演は「都市のみどり」に関わる行政の専門家で、大宮GCSまちづくり調整会議副会長を務める元さいたま市技監の古沢達也氏が担当。健康や環境、防災、歴史など都市緑地の多面的機能を語った。
海外を含めて、緑と調和している他都市の近年の建物を紹介。大宮の街の成り立ちを説明した後、調和の方法の一つの可能性として街路樹を挙げた。ただ街路樹は厳しい生育環境や強剪定などが原因で、樹形悪化を招いている課題があることを指摘した。

市議からは「大宮GCSから氷川参道や大宮公園の緑につながる工夫」について問われ、古沢氏は「物理的につながるだけではなく、その行き先に対し期待感を持たせることが重要」とし、方法の一つに街路樹や建物の緑化などを提案した。

別の市議から「モデルとなる都市」を聞かれた古沢氏は、街の成り立ちや積み重ねてきた歴史、住民の性質などから都市の特性に合わせオリジナルで考えるべきだなどとしてモデルは示さなかった。ただ駅前を公園、人の空間にした兵庫県姫路市を参考事例として挙げた。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/108422/postDetail

[62491: マンション掲示板さん]

埼玉は電柱減らしてくれ
道狭いくせに電柱だらけは危ないよ

[62492: マンション検討中さん]

>>62488 匿名さん
それを言いたいんじゃないの？
アリーナの専スタとかあんまり聞いたことないが

[62493: 通りがかりさん]

>>62490 さん

こんな話を延々とやってるね

[62494: 匿名]

>>62491 マンション掲示板さん
都道府県別でみると確かに低いな

[62495: マンション掲示板さん]

>>62492 マンション検討中さん

サッカー専用じゃないスタジアムを使わされてるjazzリーグチームは可哀想

[62496: 周辺住民さん]

>>62408 マンション掲示板さん
駅からペデストリアンデッキ？
CGでは描かれてなくない？

[62497: 購入経験者さん]

ごみクズ埼玉が暴れていらあ。大宮は性格悪い馬鹿ばっかり。

[62498: マンコミュファンさん]

>>62494 匿名さん
財政が豊かな都道府県と貧しい都道府県を表してるな

[62499: 名無しさん]

グーグルアースでみるとやっぱりしょぼい
夏は都心からの熱で暑く海と山といった自然もなく動物園や遊園地や水族館といった施設もないうえに道は狭い
残念な街だ

[62500: 匿名さん]

広場や公園が不足してて息が詰まる

[62501: 通りがかりさん]

>>62496 周辺住民さん

図面に書かれてる
元々計画がある

[62502: 口コミ知りたいさん]

>>62499 名無しさん
さいたま市は合併してできた都市だから市街地が分散していて個々がしょぼいのは当然だろう
旧大宮市なんて所詮は45万人都市だぞ

[62503: 評判気になるさん]

ヘリポートと展望台はイチローが反対してたね
この高さから景色のいい眺めは見れるのかな？

[62504: 名無しさん]

西側は合同庁舎が邪魔だから景色は良くないと思う

[62505: 匿名さん]

大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業ですが、スケジュール遅延みたいですね。計画の縮小などないといいのですが。。

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/003/p088209.html

[62506: 匿名さん]

遅延は二度目だっけ？

[62507: 名無しさん]

最終的に10階建ての普通のマンションになりそう

[62508: 匿名さん]

>>62499 名無しさん
こうやって見ると、西口は桜木駐車場から島忠あたりまでは
高層ビルが建ってていいように思える

[62509: 坪単価比較中さん]

試しにGoogle earthで神戸三宮駅付近拡大で見てたら敵わなすぎてゾッとした。
ここまで差があるとは思わなくてショックだった。GCSが完成したとしてもほんの一片に過ぎないんだな...
https://earth.google.com/web/@34.69317314,135.19492566,14.72804195a,540.38229879d,35y,360h,0t,0r/data=CgRCAggBOgMKATBCAggASg0I____________ARAA

[62510: 口コミ知りたいさん]

>>62509 坪単価比較中さん
さいたま市は合併してできた都市だから市街地が分散していて個々がしょぼいのは当然だろう
旧大宮市なんて所詮は45万人都市だぞ
もう少し世の中を勉強しなさい

[62511: 名無しさん]

ここの人は本当に大宮しか知らないのね。

[62512: eマンションさん]

今夜9時からフジで茨城＆群馬旅の番組を放送するようです
最近のメディアは北関東を持ち上げ出してますね
先日の都道府県魅力度でも茨城が埼玉を抜いたことを各局が嬉しそうに伝えてました
このまま埼玉が関東最下位という地位に定着しそうな空気を感じて少し怖いです

[62513: ご近所さん]

>>62509 坪単価比較中さん

何をいまさら
ほんと井の中の蛙が多すぎる

ただ、知らないほうが幸せってこともあるわな
大宮のポテンシャルをわめき散らして、夢の世界に旅立ってくださいな

[62514: マンション検討中さん]

GCSが仮に完成したとしても福岡札幌神戸の足元にも及ばないという悲しい現実、、、

[62515: 口コミ知りたいさん]

>>62514 マンション検討中さん
その辺を持ち出さなくても川崎、船橋、柏、立川あたりに勝てるかも怪しい

[62516: 匿名さん]

>>62512 eマンションさん
最近、北関東を取り上げた番組をやたらとやってるけど
それ以前から埼玉のも増えていたよ

先日のテレ朝『鉄道のプロ&旅好き1万人がガチ投票!秋に行きたい絶景駅総選挙』でも
こういうのに埼玉は無縁かと思ったら15位に「長瀞駅」が入っていた
https://abema.tv/video/episode/87-2029_s2190_p49580

[62517: マンション掲示板さん]

>>62513 ご近所さん
井の中の蛙ってのは埼玉内で一番マンション価格が高い、埼玉内ではブランド力があると鼻息荒くしてる浦和みたいなことを言うんだよ

[62518: 匿名さん]

>>62513 ご近所さん
ポテンシャルといつも言っているけど具体的に数字で出てこないんだよなぁ。

[62519: 匿名さん]

>>62517 マンション掲示板さん
それは数字で出てるじゃん。

[62520: 匿名さん]

いい感じにまとめて紹介してくれている

さいたま市ってどんな街? 130万人都市の中心部と繁華街を巡る～与野・さいたま新都心・大宮～【埼玉県】
https://www.youtube.com/watch?v=EAPAaCfa4fg

[62521: 評判気になるさん]

>>62515 口コミ知りたいさん
そこら辺の都市は既に格付け完了していますので

【最新2021年版】小売業年間商品販売額ランキング【都道府県＆市区町村】

13位 さいたま市 1兆3231億3200万円
14位 東京都港区 1兆3142億9500万円
15位 東京都江東区 1兆1924億6800万円
16位 千葉市 1兆1620億200万円
17位 川崎市 1兆1571億7000万円

[62522: 検討板ユーザーさん]

>>62521 評判気になるさん
埼玉は全然駄目じゃないですかねこれ？

[62523: マンコミュファンさん]

>>62522 検討板ユーザーさん
東名阪札仙広福と横浜には勝てないのは分かってる
その他のコバンザメ都市よりは上ってこと

[62524: 坪単価比較中さん]

>>62510 口コミ知りたいさん
首都圏の一角を担っててこれっぽっちなんだもん。分散した都市を一挙に会して倍にしたって敵わないレベルだけど流石にどうなん？

[62525: 坪単価比較中さん]

>>62517 マンション掲示板さん
大宮民もいつも他を下げ落として必死に高いところに居るフリよくやってるじゃん

[62526: マンション掲示板さん]

大宮下げがひどいが
船橋、柏、立川って余りにも比較対象にならない都市
全く規模が違う下の下

[62527: 通りがかりさん]

>>62521 評判気になるさん
一人あたりの額に換算したら千葉にも負けてない？

[62528: マンション検討中さん]

人口20万にも満たない立川と街並みが同レベルの大宮

[62529: マンション掲示板さん]

大宮区の人口12万だけど？

[62530: マンション掲示板さん]

全く知らないアイドルグループだが、SSAでソウルドアウトって俺ご無知なだけ？

超ときめき?宣伝部が感激の涙、さいたまスーパーアリーナ公演ソールドアウト発表の瞬間を公開

https://natalie.mu/music/news/598763

[62531: eマンションさん]

>>62530 マンション掲示板さん
TikTokでめちゃくちゃバズったぞ今年

超ときめき?宣伝部　最上級の１年でした！　ＴｉｋＴｏｋ１２億回再生＆新アルバム発売を２０００人がＷ祝福(デイリースポーツ)

大ヒット曲「最上級にかわいいの！」は１月の配信から、わずか８カ月でＴｉｋＴｏｋ総再生回数１２億回を突破。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cac305bc3748e284293217e0f1bf89b0a776...

[62532: 名無しさん]

フルーツジッパーの劣化版

[62533: マンション比較中さん]

今年一番バズったアイドルはフルーツジッパー
なお埼玉出身者はいない

[62534: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[62535: 通りがかりさん]

>>62534 匿名さん
ありがとう キモくて結構です

[62536: 口コミ知りたいさん]

これからアーティストの目標はたまアリからKアリに移行していきそう
アリーナブーム真っ只中に改修期間に入るたまアリの存在感がさらに薄れていく

[62537: 通りがかりさん]

>>62531 eマンションさん

12億再生か驚きだな
日本のアイドルも代替わりしてるのか

[62538: マンション比較中さん]

乃木坂も千葉出身者を5人も採って埼玉出身者は1人も採らないなど理骨に埼玉県民を冷遇し始めてる

[62539: 通りがかりさん]

乃木坂の時代は終わった
てかもうかなり前からオワコンとか言ってたな

[62540: 通りがかりさん]

フルーツジッパーも知らん
どんどん変わるな

よく耳にするのはK-POPばかりだけど、日本のアイドルも頑張ってるのね

[62541: 通りがかりさん]

嵐とかSMAPのような国民的アイドルグループは今後出てこないと思う

[62542: 通りがかりさん]

>>62524 坪単価比較中さん
衛星都市だからこんなものでしょう。

[62543: 名無しさん]

埼玉とか千葉とかで争ってて虚しくならない？

[62544: 通りがかりさん]

各地方の第3都市
北海道:函館
東北:盛岡
関東:川崎orさいたま
中部:新潟
近畿:京都
中国・四国:松山
九州:熊本

[62545: 匿名さん]

埼玉と千葉の争いは埼玉側の方が必死
大宮と浦和の争いは浦和側の方が必死
コンプレックスが強い方ほど必死になる法則

[62546: 名無しさん]

ゆうすいてらす完成
https://twitter.com/mainichikogyo/status/1855055488867877053

[62547: eマンションさん]

>>62545 匿名さん
逆定期

【注目は「埼玉県 vs 千葉県」＆「北海道 vs 沖縄県」】
ちょっぴりおもしろかったのが「埼玉県 vs 千葉県」。

千葉県民の46.0%が「埼玉県」をライバルと回答するのに対し、埼玉県民は39.0%が「千葉県」をライバルと回答していたんです。

なにかと比較されがちな両県ですが、より相手を意識して闘志を燃やしていたのは、千葉のほうだったとは……！
https://youpouch.com/2021/12/23/806186/

[62548: 評判気になるさん]

>>62546 名無しさん
なんかイメージより高級感がなくて小屋っぽいような

[62549: 通りがかりさん]

世間的には千葉の方が何十倍もイメージ良いだろうな
幕張メッセ、成田国際空港、銚子港、柏の葉キャンパス、

[62550: マンション検討中さん]

>>62546 名無しさん
>>62548 評判気になるさん
でもこうやって氷川神社に休憩できる場所ができたのはいいね
こういう細かいところから満足度は上がっていく

[62551: 名無しさん]

>>62549 通りがかりさん
ほらこういう所が千葉が必死な証拠なんだよな
わざわざ大宮のスレでやることじゃない

[62552: 口コミ知りたいさん]

あそこら辺は団子屋やコーヒー屋があっても座るところがろくに無いから持ち帰りの時はどこで食えばいいか悩んでた人が多いだろうね

[62553: マンコミュファンさん]

>>62546 名無しさん
休憩できるような場所が増えたのは嬉しい

[62554: eマンションさん]

これも三井とかに任せれば3階建てでカフェと物販付きの建物とか建ててくれたんじゃないの？
毎日工業のご厚意はありがたいけどさ

[62555: 匿名さん]

>>62554 eマンションさん
そっちはSBPの方でやるでしょ

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

[62556: 名無しさん]

もういいって千葉くんの話しは
おそらく千葉県民が書いてるんだと思うけど

[62557: マンション検討中さん]

埼玉は茨城以下になったと報道されてるんだから千葉を相手にしてるどころじゃない

都道府県別ランキング“魅力度”茨城が最下位脱出、埼玉は46位にダウン「都会でもないし田舎でもない…」【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1495822

[62558: 評判気になるさん]

>>62557 マンション検討中さん
どうでもいい
そんな事より大宮は開発盛り沢山

さいたま市／新庁舎（大宮区）基本設計、アール・アイ・エーＪＶに - 日刊建設工業新聞
2024年11月7日　工事・計画　[4面]

さいたま市は６日、「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」の委託先をアール・アイ・エー・環境デザイン研究所ＪＶに決めたと発表した。委託額は６億５０８４万２５００円（税込み、以下同）。公募型プロポーザル方式で選定し、１日に契約した。プロポには３者が参加。同ＪＶは新庁舎ビル横に設ける「屋根付き市民広場」を市民活動の場として具体的に提案した点などが評価された。事業費限度額は６億６８７１万６４００円。履行期間は２０２６年４月３０日まで。

新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅のバスターミナル周辺（大宮区北袋町１の６０３の１ほか、敷地面積約１・７ヘクタール）。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。

南側敷地に新庁舎ビル、北側敷地に民設民営の民間ビルを置く。新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。ビル横に屋根付きの市民広場を設け、さいたま新都心駅と接続する。

総延べ面積は約５万平方メートル。うち行政部分は約４万１０００平方メートル、議会部分は約３６００平方メートル、駐車場は約５３００平方メートルとなる。概算事業費は約４００億円。このうち予定工事費に３７１億円を見込む。２６年度にＤＢ事業者を決め、２７年度以降に実施設計に着手する。工期は２８年４月１日～３１年２月２８日の予定。

市は基本設計業務の選定に先立ち、９月に「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を日建設計コンストラクション・マネジメント（ＮＣＭ）に決定している。
https://www.decn.co.jp/?p=168674

提案イメージ（さいたま市資料から）

[62559: 匿名さん]

GCSも前進中

１１月５日まで参加表明／大宮駅ＧＣＳ化構想推進２／さいたま市
2024年10月28日 建設通信新聞 525文字

さいたま市は、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務その２」の公募型プロポーザルを公告した。参加意思表明書は１１月５日まで、企画提案書は８－２２日に受け付ける。同月２６日のプレゼンテーション審査を経て、下旬にも結果を通知する。１２月上旬頃の契約を予定している。

参加資格は、単体かＪＶ。単体とＪＶ代表企業は、建築関連コンサルタントか建設コンサルタントの登録を受けていることなどが要件。

現在、ＪＲ大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進する大宮駅ＧＣＳ化構想の実現に向け、検討を進めている。

業務委託者には、検討を進める上で必要となる権利者との合意形成を目的とした意見交換会の運営や、全体構想図の作成を求める。このほか、市が実施するＰＩ（パブリックインボルブメント）活動などで得られた意見整理などを委託する。予算上限額は１９９７万６０００円（税込み）。履行期間は２０２５年３月３１日まで。

その１に当たる大宮駅ＧＣＳ化構想推進業務は、エイト日本技術開発が担当。同構想に関する会議の運営支援や大宮ＧＣＳプランの更新などを行う。期間は２５年３月２１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2410280503/preview

[62560: 匿名さん]

SBPも前進中

県都市整備部が大宮公園再整備で対話
2024/11/06　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク構想の基本計画策定の参考にするため、オープンハウス型の対話を４日間、実施する。会場は大宮公園事務所の２階会議室で、日程は22日、23日、29日、12月１日。

好きな時間に来てもらい、担当者が質問に答えながら、意見を聴く形式となる。関連のパネルも展示する。

同部では大宮公園再整備の一環として、野球場・サッカー場・双輪（競輪）場で「試合がある日もない日も楽しめる公園」をコンセプトとしたスーパー・ボールパーク構想を22年３月に公表した。

現在は構想に基づいた基本計画作りに入っている。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/518279