大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62441: マンション検討中さん]

大宮の中心は新都心にした方がいいな

新幹線駅も新都心に移そう

そしたら地権者も慌てふためくんじゃね笑

[62442: 通りがかりさん]

>>62439 評判気になるさん
↑何で箱物なのか詳しく説明してない時点で頭の悪さが出てる

[62443: 通りがかりさん]

大宮門街の元ザ・ガーデン自由が丘の所が内装工事を始めてた
何か出来るんかね？

[62444: 坪単価比較中さん]

>>62439 評判気になるさん
無駄も何も現存の県庁っすけど？
与野にもう一個アリーナ造るとかとは全く次元が違うんですけど大丈夫？
群馬みたいに30階建てやりましたとかでもなく寧ろ質素に虚しく建ってるけど大丈夫？

[62445: 評判気になるさん]

>>62444 坪単価比較中さん
人望のない田舎町に県庁を置いてもしょうがない。

[62446: 匿名さん]

なんで民間機能のビルは東側にせり出してるんだろ
進入口を狭くする必要ないのに

そもそも当初は民間機能も一緒にするような話もあったのに
結局広くもない土地に3棟別々に造ることになったな

[62447: マンション掲示板さん]

>>62440 匿名さん
GCSに出すお金はないよね。
マンション建てるしかない。

[62448: eマンションさん]

>>62445 評判気になるさん
人望って何?w

[62449: eマンションさん]

>>62447 マンション掲示板さん
最終的にはタワマンがいくつか建って終わりだろうw

[62450: マンション検討中さん]

新市役所の目玉

ちっちゃい小屋

[62451: 検討板ユーザーさん]

>>62446 匿名さん
セキュリティの問題な

さいたま市が庁舎整備審の意見報告、基本設計先行ＤＢ推奨
2023/10/18　埼玉建設新聞

民間機能を配置する場合、市は「セキュリティの確保、日常管理などの合意形成が容易になる点から、（庁舎機能との）分棟型が優位」と考えている。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/493465

[62452: 匿名さん]

>>62450 マンション検討中さん
好評なので嫉妬しないでね
https://twitter.com/cha_dance2/status/1854515006496457090 https://twitter.com/vvvivivv/status/1854474259038695847 https://twitter.com/atoreides2/status/1854505321160655174 https://twitter.com/Zola__2510/status/1854448207977415018

[62453: マンション掲示板さん]

>>62452 匿名さん
数少ないツイートをかき集めて大絶賛されてるかのように印象操作しないでね

[62454: 名無しさん]

>>62453 マンション掲示板さん
なお反対意見は無い模様

[62455: eマンションさん]

サクラスクエアのローソンオープン
https://twitter.com/narusroom2024/status/1854534813589623253

[62456: マンション掲示板さん]

>>62454 名無しさん
ヤフコメ

[62457: 通りがかりさん]

>>62456 マンション掲示板さん
キ◯ガイの＊＊を例に出されても
https://twitter.com/kitamuuu_03/status/1854122881959244012
https://twitter.com/jemgank/status/1854462988515958931
https://twitter.com/hanngesyou/status/1854475322995167595
https://twitter.com/shs_s_m_c/status/1854470027103318519
https://twitter.com/wearereds_taka/status/1854429864323109109

[62458: eマンションさん]

>>62454 名無しさん
記事のコメ欄にある

[62459: マンション検討中さん]

>>62457 通りがかりさん
Twitterもキチガイの＊＊だけど？

[62460: 匿名さん]

これだけ反応が少ない時点で皆微妙に思ってるんだろうね
凄い市庁舎だったらもっとバズってる

[62461: マンション検討中さん]

>>62460 匿名さん
市庁舎でバズった例出してもらえます？

[62462: マンション検討中さん]

来年の5月は市長選挙だから清水を解任させたい

[62463: マンコミュファンさん]

>>62461 マンション検討中さん
多分出せないよ
ケチを付けたいアホなだけだから笑

[62464: 口コミ知りたいさん]

>>62462 マンション検討中さん
次は箱物行政をやめさせられる人が良いですね。

[62465: 匿名さん]

新市庁舎のCG動画がアップロードされてました。
https://youtu.be/z9nRQJpiMWQ?si=34T230qE2v7IOvuZ

[62466: 評判気になるさん]

民間棟はパースを見た限り低層になりそう
市役所より高いのは、プライドが許さないのかも

[62467: 口コミ知りたいさん]

>>62466 さん

都市計画図を見ると、さいたま市役所の敷地は容積率200%っていうのが関係してると思う
民間込みで6万何千㎡ってのを見た覚えがある
それが最大値

移転地を決める時にそれぞれの最大値が書いてあった。食肉センターが1番規模が大きく出来る、次はCocoonの平面駐車場(ここは参道側への日照で高く出来ても100mらしい)

面倒なので知りたい人は自分で調べて

[62468: 評判気になるさん]

>>62464 口コミ知りたいさん
共産党の人ならやめてくれるかもですね

[62469: 匿名さん]

容積率は400％に変更するとかいう話じゃなかったかな
そうじゃなきゃ18階建てとか無理だと思う

[62470: 匿名さん]

>>62451 検討板ユーザーさん
庁舎に民間オフィスや住居が入る例もあるけど面倒なことは避けたのかな
でも、議会部分は川崎のように上に乗せて土地を有効活用して欲しかったな

[62471: 匿名さん]

>>62466 評判気になるさん
民間棟も同じ敷地に建てるなら一体的にデザインすべきだと思うけど
同じところがやってくれるのかな？
庁舎の建築費を浮かせるために民間部分を導入するってことだったけど
庁舎開業時に空き地じゃなければいいけどね

[62472: 匿名さん]

>>62465 匿名さん
3者がこういうCGを作ってプレゼンしたんだろうね
他のも見たかったな
落選したのって公開しないものなのかな

[62473: 匿名さん]

>>62470 匿名さん

そうそう災害時に邪魔になるから分棟
分棟にしても住居は不可

高さを出すと災害の時の上下階の行き来が大変になるので最高で90mと早々と設定

動画見ると会議場がモロ見えになるのが良いね
国会でさえよく居眠りしてたりスマホ見たりパソコンで関係ないの見たりしてる奴らがいるから、たまにチェックしに行きたい

是非ともそのままの案にして欲しい

[62474: 口コミ知りたいさん]

市議会は見に行きやすくするよりも中継の質を上げた方がいい

[62475: 名無しさん]

>>62473 さん

もし寝てたら、ガラス叩いて起こすの？

[62476: 通りがかりさん]

やっぱアリーナの経済効果は高いね
サッカースタは年間稼働率が1割程度
https://twitter.com/sally86sif/status/1851105278256955809

[62477: マンション検討中さん]

専用なんだから当たり前だろ

[62478: マンション検討中さん]

市役所のやつと同時に道路整備ももっと進めてほしいな

[62479: 匿名さん]

>>62478 マンション検討中さん
ほんとにさいたまの道路行政はクソだからね。特に大宮周辺は混雑がひどい

[62480: eマンションさん]

でも着々と道は綺麗になってきてて金のある自治体なんだと実感はするよ

[62481: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[62482: 匿名さん]

>>62480 eマンションさん
道をキレイにするより道幅広げて右折レーンをきちんと確保してほしい

[62483: 評判気になるさん]

何で東京がこんなに金持ちかって言ったら企業税収と観光収入が大きいからでしょ
住民税だけで全てを賄えると思うのはアホの考え

[62484: 匿名さん]

観光地の少ない埼玉は残念だな

[62485: 匿名さん]

これからどんどん建設費も上がり、最終的には10階建てとかに？

[62486: 匿名さん]

大宮門街のザ・ガーデン自由ヶ丘跡地の内装工事してるけど、何が出店するか知ってる方いますか？

銀座にOK出来たぐらいだから、大宮門街のテナント料でも出店してきたりして

ヤオコーの方が嬉しいけど

[62487: 坪単価比較中さん]

埼玉、さいたまの道路ね、ほんとみんな意見言える機会(アンケートとか)あったらガンガン言った方がいいよ。
せっまい歩道、無い歩道、一車線の国道17号、産業道路、大宮駅東口通り上げたらキリがない不便を利用者が目瞑って何も言わないから何十年前からこの先もずっとほったらかしでも許されると思われてるよコレ。
用地買収しないで新築建ててる道路そこら中にあるし歩道がつくれたのにどっちでもいいやって感じで建物せり出して作られてない所も沢山ある。東京だけじゃなく他県の都市と比較しても情けなさすぎて悲しくなってくるよ

[62488: 匿名さん]

>>62477 マンション検討中さん
埼スタもレッズ専用なんだけど

[62489: 匿名さん]

ゆうすいてらす

[62490: 匿名さん]

大宮駅の高度化構想、周辺も交通基盤など整備どうする　海外を含め他都市を参考、課題も　まちづくりのポイントは「物理的につながるだけでなく、行き先に期待感を持てるか」 - 埼玉新聞
2024/11/07/14:52

さいたま市議会大宮駅グランドセントラルステーション（大宮GCS）化構想特別委員会オープン委員会が、同市大宮区の大宮門街の門街広場で開催された。委員の市議や市民ら80人以上が参加。専門家が「大宮GCS構想とみどりの調和について」をテーマに講演し、質疑応答や意見交換が行われた。屋外での開催は初という。

大宮GCS化構想は、大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗り換え改善などを含む駅機能のさらなる高度化を三位一体で推進する取り組み。

講演は「都市のみどり」に関わる行政の専門家で、大宮GCSまちづくり調整会議副会長を務める元さいたま市技監の古沢達也氏が担当。健康や環境、防災、歴史など都市緑地の多面的機能を語った。
海外を含めて、緑と調和している他都市の近年の建物を紹介。大宮の街の成り立ちを説明した後、調和の方法の一つの可能性として街路樹を挙げた。ただ街路樹は厳しい生育環境や強剪定などが原因で、樹形悪化を招いている課題があることを指摘した。

市議からは「大宮GCSから氷川参道や大宮公園の緑につながる工夫」について問われ、古沢氏は「物理的につながるだけではなく、その行き先に対し期待感を持たせることが重要」とし、方法の一つに街路樹や建物の緑化などを提案した。

別の市議から「モデルとなる都市」を聞かれた古沢氏は、街の成り立ちや積み重ねてきた歴史、住民の性質などから都市の特性に合わせオリジナルで考えるべきだなどとしてモデルは示さなかった。ただ駅前を公園、人の空間にした兵庫県姫路市を参考事例として挙げた。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/108422/postDetail

[62491: マンション掲示板さん]

埼玉は電柱減らしてくれ
道狭いくせに電柱だらけは危ないよ

[62492: マンション検討中さん]

>>62488 匿名さん
それを言いたいんじゃないの？
アリーナの専スタとかあんまり聞いたことないが

[62493: 通りがかりさん]

>>62490 さん

こんな話を延々とやってるね

[62494: 匿名]

>>62491 マンション掲示板さん
都道府県別でみると確かに低いな

[62495: マンション掲示板さん]

>>62492 マンション検討中さん

サッカー専用じゃないスタジアムを使わされてるjazzリーグチームは可哀想

[62496: 周辺住民さん]

>>62408 マンション掲示板さん
駅からペデストリアンデッキ？
CGでは描かれてなくない？

[62497: 購入経験者さん]

ごみクズ埼玉が暴れていらあ。大宮は性格悪い馬鹿ばっかり。

[62498: マンコミュファンさん]

>>62494 匿名さん
財政が豊かな都道府県と貧しい都道府県を表してるな

[62499: 名無しさん]

グーグルアースでみるとやっぱりしょぼい
夏は都心からの熱で暑く海と山といった自然もなく動物園や遊園地や水族館といった施設もないうえに道は狭い
残念な街だ

[62500: 匿名さん]

広場や公園が不足してて息が詰まる

[62501: 通りがかりさん]

>>62496 周辺住民さん

図面に書かれてる
元々計画がある

[62502: 口コミ知りたいさん]

>>62499 名無しさん
さいたま市は合併してできた都市だから市街地が分散していて個々がしょぼいのは当然だろう
旧大宮市なんて所詮は45万人都市だぞ

[62503: 評判気になるさん]

ヘリポートと展望台はイチローが反対してたね
この高さから景色のいい眺めは見れるのかな？

[62504: 名無しさん]

西側は合同庁舎が邪魔だから景色は良くないと思う

[62505: 匿名さん]

大宮駅西口第3－Ａ・Ｄ地区第一種市街地再開発事業ですが、スケジュール遅延みたいですね。計画の縮小などないといいのですが。。

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/008/003/p088209.html

[62506: 匿名さん]

遅延は二度目だっけ？

[62507: 名無しさん]

最終的に10階建ての普通のマンションになりそう

[62508: 匿名さん]

>>62499 名無しさん
こうやって見ると、西口は桜木駐車場から島忠あたりまでは
高層ビルが建ってていいように思える

[62509: 坪単価比較中さん]

試しにGoogle earthで神戸三宮駅付近拡大で見てたら敵わなすぎてゾッとした。
ここまで差があるとは思わなくてショックだった。GCSが完成したとしてもほんの一片に過ぎないんだな...
https://earth.google.com/web/@34.69317314,135.19492566,14.72804195a,540.38229879d,35y,360h,0t,0r/data=CgRCAggBOgMKATBCAggASg0I____________ARAA

[62510: 口コミ知りたいさん]

>>62509 坪単価比較中さん
さいたま市は合併してできた都市だから市街地が分散していて個々がしょぼいのは当然だろう
旧大宮市なんて所詮は45万人都市だぞ
もう少し世の中を勉強しなさい

[62511: 名無しさん]

ここの人は本当に大宮しか知らないのね。

[62512: eマンションさん]

今夜9時からフジで茨城＆群馬旅の番組を放送するようです
最近のメディアは北関東を持ち上げ出してますね
先日の都道府県魅力度でも茨城が埼玉を抜いたことを各局が嬉しそうに伝えてました
このまま埼玉が関東最下位という地位に定着しそうな空気を感じて少し怖いです

[62513: ご近所さん]

>>62509 坪単価比較中さん

何をいまさら
ほんと井の中の蛙が多すぎる

ただ、知らないほうが幸せってこともあるわな
大宮のポテンシャルをわめき散らして、夢の世界に旅立ってくださいな

[62514: マンション検討中さん]

GCSが仮に完成したとしても福岡札幌神戸の足元にも及ばないという悲しい現実、、、

[62515: 口コミ知りたいさん]

>>62514 マンション検討中さん
その辺を持ち出さなくても川崎、船橋、柏、立川あたりに勝てるかも怪しい

[62516: 匿名さん]

>>62512 eマンションさん
最近、北関東を取り上げた番組をやたらとやってるけど
それ以前から埼玉のも増えていたよ

先日のテレ朝『鉄道のプロ&旅好き1万人がガチ投票!秋に行きたい絶景駅総選挙』でも
こういうのに埼玉は無縁かと思ったら15位に「長瀞駅」が入っていた
https://abema.tv/video/episode/87-2029_s2190_p49580

[62517: マンション掲示板さん]

>>62513 ご近所さん
井の中の蛙ってのは埼玉内で一番マンション価格が高い、埼玉内ではブランド力があると鼻息荒くしてる浦和みたいなことを言うんだよ

[62518: 匿名さん]

>>62513 ご近所さん
ポテンシャルといつも言っているけど具体的に数字で出てこないんだよなぁ。

[62519: 匿名さん]

>>62517 マンション掲示板さん
それは数字で出てるじゃん。

[62520: 匿名さん]

いい感じにまとめて紹介してくれている

さいたま市ってどんな街? 130万人都市の中心部と繁華街を巡る～与野・さいたま新都心・大宮～【埼玉県】
https://www.youtube.com/watch?v=EAPAaCfa4fg

[62521: 評判気になるさん]

>>62515 口コミ知りたいさん
そこら辺の都市は既に格付け完了していますので

【最新2021年版】小売業年間商品販売額ランキング【都道府県＆市区町村】

13位 さいたま市 1兆3231億3200万円
14位 東京都港区 1兆3142億9500万円
15位 東京都江東区 1兆1924億6800万円
16位 千葉市 1兆1620億200万円
17位 川崎市 1兆1571億7000万円

[62522: 検討板ユーザーさん]

>>62521 評判気になるさん
埼玉は全然駄目じゃないですかねこれ？

[62523: マンコミュファンさん]

>>62522 検討板ユーザーさん
東名阪札仙広福と横浜には勝てないのは分かってる
その他のコバンザメ都市よりは上ってこと

[62524: 坪単価比較中さん]

>>62510 口コミ知りたいさん
首都圏の一角を担っててこれっぽっちなんだもん。分散した都市を一挙に会して倍にしたって敵わないレベルだけど流石にどうなん？

[62525: 坪単価比較中さん]

>>62517 マンション掲示板さん
大宮民もいつも他を下げ落として必死に高いところに居るフリよくやってるじゃん

[62526: マンション掲示板さん]

大宮下げがひどいが
船橋、柏、立川って余りにも比較対象にならない都市
全く規模が違う下の下

[62527: 通りがかりさん]

>>62521 評判気になるさん
一人あたりの額に換算したら千葉にも負けてない？

[62528: マンション検討中さん]

人口20万にも満たない立川と街並みが同レベルの大宮

[62529: マンション掲示板さん]

大宮区の人口12万だけど？

[62530: マンション掲示板さん]

全く知らないアイドルグループだが、SSAでソウルドアウトって俺ご無知なだけ？

超ときめき?宣伝部が感激の涙、さいたまスーパーアリーナ公演ソールドアウト発表の瞬間を公開

https://natalie.mu/music/news/598763

[62531: eマンションさん]

>>62530 マンション掲示板さん
TikTokでめちゃくちゃバズったぞ今年

超ときめき?宣伝部　最上級の１年でした！　ＴｉｋＴｏｋ１２億回再生＆新アルバム発売を２０００人がＷ祝福(デイリースポーツ)

大ヒット曲「最上級にかわいいの！」は１月の配信から、わずか８カ月でＴｉｋＴｏｋ総再生回数１２億回を突破。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cac305bc3748e284293217e0f1bf89b0a776...

[62532: 名無しさん]

フルーツジッパーの劣化版

[62533: マンション比較中さん]

今年一番バズったアイドルはフルーツジッパー
なお埼玉出身者はいない

[62534: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[62535: 通りがかりさん]

>>62534 匿名さん
ありがとう キモくて結構です

[62536: 口コミ知りたいさん]

これからアーティストの目標はたまアリからKアリに移行していきそう
アリーナブーム真っ只中に改修期間に入るたまアリの存在感がさらに薄れていく

[62537: 通りがかりさん]

>>62531 eマンションさん

12億再生か驚きだな
日本のアイドルも代替わりしてるのか

[62538: マンション比較中さん]

乃木坂も千葉出身者を5人も採って埼玉出身者は1人も採らないなど理骨に埼玉県民を冷遇し始めてる

[62539: 通りがかりさん]

乃木坂の時代は終わった
てかもうかなり前からオワコンとか言ってたな

[62540: 通りがかりさん]

フルーツジッパーも知らん
どんどん変わるな

よく耳にするのはK-POPばかりだけど、日本のアイドルも頑張ってるのね