大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62401: eマンションさん]

埼玉県
令和6年4月1日　対前年同月増減数
日本人　7,137,436人　-27,203
外国人　236,690人　25,048

日本人が27000人減って、外人が25000人増えてる

[62402: 匿名さん]

まあ、調査するところが変わればまた全然違う
県民自体は11位と上位1/4に入る

[62403: 坪単価比較中さん]

議会棟の上何か活かせないのかな。わざわざ行政棟と分割させたのだから無駄なく活かされてほしい

[62404: eマンションさん]

>>62402 匿名さん
でもそっちのランキングは全く話題にならないから持ち出しても無駄
ブランド総合研究所が胡散臭かろうがそっちの調査をメディアは使う

[62405: eマンションさん]

埼玉県民は人口に頼りがちだがいくら人口を誇ったところで埼玉県を魅力的だと思ってる人はいないから46位にまで堕ちた現実を見よう
東京に住めない人か外国人が集まってるとしか思われてない

[62406: eマンションさん]

>>62390 ただの一般人の個人の感想さん
妬み僻みは見苦しいだけですよ。

[62407: マンション掲示板さん]

>>62403 坪単価比較中さん

三階がかなり広いテラスデッキになってるから、屋上緑化で良いんじゃない

太陽光パネルは北側になるから余り発電が見込めないから緑化にしたのでは？

[62408: マンション掲示板さん]

さいたま新都心駅から基本的にペデストリアンデッキで市役所へ各棟を人工地盤で一体化して広場を設けてと凄い作りだよな

[62409: 匿名さん]

>>62400 eマンションさん
>>62401 eマンションさん
東京や千葉の方が外国人の割合が多い

[62410: 通りがかりさん]

>>62402 匿名さん
県外の人の投票だと23位だね

[62411: 評判気になるさん]

さいたま市の新庁舎、圧巻の全景のイメージ　そびえる“行政棟”は18階建て、広大5万平方メートル　ヘリポートも設置予定　整備基本設計に着手、31年に移転目標　民間機能も配置へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/2498214f86d5748a5c269b4d1a68232ae612...

ヤフーニュースでも記事が上がってるけど、コメント見ると否定的な意見が多いね。
そもそも現市庁舎がまだまだ使えるのに移転するのは税金の無駄と考える人が多いようだ。

[62412: eマンションさん]

>>62409 匿名さん
最新の割合だと埼玉は東京 愛知 大阪に次いで4番目

[62413: マンション検討中さん]

>>62409 匿名さん
やっぱアジア系が多いね埼玉

[62414: マンコミュファンさん]

>>62411 評判気になるさん
わざわざ新市庁舎を建てる割には現市庁舎から大幅にパワーアップする感じもないしな

[62415: 匿名さん]

>>62403 坪単価比較中さん
議会と市庁舎を一纏めにすれば広場ももっと広くできたのに何で分けたんだろ？
屋内広場もあんま休めなそうな作りで個人的にはいまいち

[62416: 匿名さん]

>>62406 eマンションさん
大宮スカイの転売住戸は坪450でもなかなか売れないもんな
悲しい

[62417: 匿名さん]

>>62357 評判気になるさん
めちゃくちゃキュートでお洒落なデザインだと思う。
大宮GCSもこんな感じで頼む。

[62418: 匿名さん]

>>62415 匿名さん
資料良く読めば分かるよ
隣のさいたま新都心公園も利用して、土日には車を迂回させ歩行者天国として、屋根付き市民広場と一体的にイベントを開催できる広場として活用する構想よ

[62419: マンション検討中さん]

狭いし住宅もあるから派手な催し物はできなさそう
しまむらとエンプラスが無ければね

[62420: 評判気になるさん]

>>62418 匿名さん
もっと木を増やしてほしいな

[62421: マンション検討中さん]

行政棟に展望フロアってありますか？

[62422: 匿名さん]

>>62419 マンション検討中さん
さいたま市、さいたま新都心に新庁舎 - Impress Watch
2024年11月7日 13:12

>>屋根付き市民広場は、市民の居場所、情報を得られる場所として、情報館、会議室等で構成。語らいの場、スポーツの盛んなさいたまらしいパブリックビューイングの場、市民の一体感、盛り上がり、共感を生む場となることを目指す。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1637513.html

アルディージャやレッズ、ライオンズ、高校スポーツ他、スボーツ観戦のパブリックビューイングをやっていきたい方針みたいよ

[62423: 匿名さん]

>>62418 匿名さん
画像右上の住宅地も将来的に開発するみたいね。
市議会で言ってた。水族館とか温泉施設みたいなものできたら株上がると思う。

[62424: 匿名さん]

>>62421 マンション検討中さん
あります

[62425: 匿名さん]

大規模なスクリーン用意できるの？

「常設型ライブビューイングアリーナ」は、DeNAが運営する約3,000㎡の広さを誇る大型施設。大迫力のスクリーンと高性能の音響設備を擁した館内では、様々なスポーツのライブビューイングだけでなく、音楽や飲食なども一緒に楽しめる。

https://www.fashion-press.net/news/82612

[62426: 匿名さん]

>>62425 匿名さん
できるでしょ
そもそも公共施設と民間施設を比べる君の意味が解らないが

[62427: 匿名さん]

>>62422 匿名さん
めっちゃいいじゃん

[62428: 通りがかりさん]

>>62425 匿名さん

さいたまスーパーアリーナのコミュニティアリーナで7500㎡あるパブリックビューイングも出来る施設となれるんだけど
モードによって2会場に出来る

[62429: 匿名さん]

>>62426 匿名さん
やっぱそんなに良い広場にも見えないな
席数少ないし、落ち着ける構造でも無いし

[62430: 匿名さん]

>>62415 匿名さん
川崎の市庁舎は一まとめにして高層化したね
https://www.house.jp/areainfo/kawasaki/public/city-hall/kawasaki-kawas...

[62431: 匿名さん]

>>62424 匿名さん
裏山展望台ってどういう構造なんだろ？
機械室もあるし川崎市庁舎のスカイデッキのように
360度ぐるっと一周できるようになってるのだろうか？

[62432: マンコミュファンさん]

>>62429 匿名さん
席数なんかパイプ椅子を仮設で増やせばいくらでも増やせるだろ少しは頭使って考えよう

[62433: マンション検討中さん]

よく見れば見るほど微妙な新市役所

[62434: マンション検討中さん]

>>62424
ありがとうございます
ヘリポートの下のフロアが展望台なんですね！

[62435: マンション検討中さん]

コクーンから歩行者デッキ延長させるみたいだね

民間棟が市庁舎よりも高層化する可能性もひょっとしてある？

[62436: 匿名さん]

>>62433 マンション検討中さん
そういうバイアスがお前だけにかかってるだけ定期
どこも好評の声続々
https://twitter.com/tori_manshon/status/1854306499872555094
https://twitter.com/DoFujisaki/status/1854162426595627361
https://twitter.com/cha_dance2/status/1854515006496457090
https://twitter.com/vvvivivv/status/1854474259038695847
https://twitter.com/atoreides2/status/1854505321160655174
https://twitter.com/Zola__2510/status/1854448207977415018

[62437: マンション掲示板さん]

Twitterではそもそも市役所への反応がかなり薄いな
誰も関心ないらしい
ヤフコメでは無駄な箱物と批判的

[62438: マンコミュファンさん]

>>62437 マンション掲示板さん
ヤフコメはネトウヨなのに税金の無駄は許さないという共産主義者を兼ねた謎のオッサンだらけだからマジで肥溜めだし気にするだけ無駄

[62439: 評判気になるさん]

>>62437 マンション掲示板さん
無駄な箱物と言えば現在の県庁

[62440: 匿名さん]

そんなに余裕こいてられる財政状況でもないからヤフコメの指摘も分かるけどな

さいたま市、財源不足は226億円の見通し　新年度予算の中期試算
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9941FHS99UTNB00PM.html

[62441: マンション検討中さん]

大宮の中心は新都心にした方がいいな

新幹線駅も新都心に移そう

そしたら地権者も慌てふためくんじゃね笑

[62442: 通りがかりさん]

>>62439 評判気になるさん
↑何で箱物なのか詳しく説明してない時点で頭の悪さが出てる

[62443: 通りがかりさん]

大宮門街の元ザ・ガーデン自由が丘の所が内装工事を始めてた
何か出来るんかね？

[62444: 坪単価比較中さん]

>>62439 評判気になるさん
無駄も何も現存の県庁っすけど？
与野にもう一個アリーナ造るとかとは全く次元が違うんですけど大丈夫？
群馬みたいに30階建てやりましたとかでもなく寧ろ質素に虚しく建ってるけど大丈夫？

[62445: 評判気になるさん]

>>62444 坪単価比較中さん
人望のない田舎町に県庁を置いてもしょうがない。

[62446: 匿名さん]

なんで民間機能のビルは東側にせり出してるんだろ
進入口を狭くする必要ないのに

そもそも当初は民間機能も一緒にするような話もあったのに
結局広くもない土地に3棟別々に造ることになったな

[62447: マンション掲示板さん]

>>62440 匿名さん
GCSに出すお金はないよね。
マンション建てるしかない。

[62448: eマンションさん]

>>62445 評判気になるさん
人望って何?w

[62449: eマンションさん]

>>62447 マンション掲示板さん
最終的にはタワマンがいくつか建って終わりだろうw

[62450: マンション検討中さん]

新市役所の目玉

ちっちゃい小屋

[62451: 検討板ユーザーさん]

>>62446 匿名さん
セキュリティの問題な

さいたま市が庁舎整備審の意見報告、基本設計先行ＤＢ推奨
2023/10/18　埼玉建設新聞

民間機能を配置する場合、市は「セキュリティの確保、日常管理などの合意形成が容易になる点から、（庁舎機能との）分棟型が優位」と考えている。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/493465

[62452: 匿名さん]

>>62450 マンション検討中さん
好評なので嫉妬しないでね
https://twitter.com/cha_dance2/status/1854515006496457090 https://twitter.com/vvvivivv/status/1854474259038695847 https://twitter.com/atoreides2/status/1854505321160655174 https://twitter.com/Zola__2510/status/1854448207977415018

[62453: マンション掲示板さん]

>>62452 匿名さん
数少ないツイートをかき集めて大絶賛されてるかのように印象操作しないでね

[62454: 名無しさん]

>>62453 マンション掲示板さん
なお反対意見は無い模様

[62455: eマンションさん]

サクラスクエアのローソンオープン
https://twitter.com/narusroom2024/status/1854534813589623253

[62456: マンション掲示板さん]

>>62454 名無しさん
ヤフコメ

[62457: 通りがかりさん]

>>62456 マンション掲示板さん
キ◯ガイの＊＊を例に出されても
https://twitter.com/kitamuuu_03/status/1854122881959244012
https://twitter.com/jemgank/status/1854462988515958931
https://twitter.com/hanngesyou/status/1854475322995167595
https://twitter.com/shs_s_m_c/status/1854470027103318519
https://twitter.com/wearereds_taka/status/1854429864323109109

[62458: eマンションさん]

>>62454 名無しさん
記事のコメ欄にある

[62459: マンション検討中さん]

>>62457 通りがかりさん
Twitterもキチガイの＊＊だけど？

[62460: 匿名さん]

これだけ反応が少ない時点で皆微妙に思ってるんだろうね
凄い市庁舎だったらもっとバズってる

[62461: マンション検討中さん]

>>62460 匿名さん
市庁舎でバズった例出してもらえます？

[62462: マンション検討中さん]

来年の5月は市長選挙だから清水を解任させたい

[62463: マンコミュファンさん]

>>62461 マンション検討中さん
多分出せないよ
ケチを付けたいアホなだけだから笑

[62464: 口コミ知りたいさん]

>>62462 マンション検討中さん
次は箱物行政をやめさせられる人が良いですね。

[62465: 匿名さん]

新市庁舎のCG動画がアップロードされてました。
https://youtu.be/z9nRQJpiMWQ?si=34T230qE2v7IOvuZ

[62466: 評判気になるさん]

民間棟はパースを見た限り低層になりそう
市役所より高いのは、プライドが許さないのかも

[62467: 口コミ知りたいさん]

>>62466 さん

都市計画図を見ると、さいたま市役所の敷地は容積率200%っていうのが関係してると思う
民間込みで6万何千㎡ってのを見た覚えがある
それが最大値

移転地を決める時にそれぞれの最大値が書いてあった。食肉センターが1番規模が大きく出来る、次はCocoonの平面駐車場(ここは参道側への日照で高く出来ても100mらしい)

面倒なので知りたい人は自分で調べて

[62468: 評判気になるさん]

>>62464 口コミ知りたいさん
共産党の人ならやめてくれるかもですね

[62469: 匿名さん]

容積率は400％に変更するとかいう話じゃなかったかな
そうじゃなきゃ18階建てとか無理だと思う

[62470: 匿名さん]

>>62451 検討板ユーザーさん
庁舎に民間オフィスや住居が入る例もあるけど面倒なことは避けたのかな
でも、議会部分は川崎のように上に乗せて土地を有効活用して欲しかったな

[62471: 匿名さん]

>>62466 評判気になるさん
民間棟も同じ敷地に建てるなら一体的にデザインすべきだと思うけど
同じところがやってくれるのかな？
庁舎の建築費を浮かせるために民間部分を導入するってことだったけど
庁舎開業時に空き地じゃなければいいけどね

[62472: 匿名さん]

>>62465 匿名さん
3者がこういうCGを作ってプレゼンしたんだろうね
他のも見たかったな
落選したのって公開しないものなのかな

[62473: 匿名さん]

>>62470 匿名さん

そうそう災害時に邪魔になるから分棟
分棟にしても住居は不可

高さを出すと災害の時の上下階の行き来が大変になるので最高で90mと早々と設定

動画見ると会議場がモロ見えになるのが良いね
国会でさえよく居眠りしてたりスマホ見たりパソコンで関係ないの見たりしてる奴らがいるから、たまにチェックしに行きたい

是非ともそのままの案にして欲しい

[62474: 口コミ知りたいさん]

市議会は見に行きやすくするよりも中継の質を上げた方がいい

[62475: 名無しさん]

>>62473 さん

もし寝てたら、ガラス叩いて起こすの？

[62476: 通りがかりさん]

やっぱアリーナの経済効果は高いね
サッカースタは年間稼働率が1割程度
https://twitter.com/sally86sif/status/1851105278256955809

[62477: マンション検討中さん]

専用なんだから当たり前だろ

[62478: マンション検討中さん]

市役所のやつと同時に道路整備ももっと進めてほしいな

[62479: 匿名さん]

>>62478 マンション検討中さん
ほんとにさいたまの道路行政はクソだからね。特に大宮周辺は混雑がひどい

[62480: eマンションさん]

でも着々と道は綺麗になってきてて金のある自治体なんだと実感はするよ

[62481: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[62482: 匿名さん]

>>62480 eマンションさん
道をキレイにするより道幅広げて右折レーンをきちんと確保してほしい

[62483: 評判気になるさん]

何で東京がこんなに金持ちかって言ったら企業税収と観光収入が大きいからでしょ
住民税だけで全てを賄えると思うのはアホの考え

[62484: 匿名さん]

観光地の少ない埼玉は残念だな

[62485: 匿名さん]

これからどんどん建設費も上がり、最終的には10階建てとかに？

[62486: 匿名さん]

大宮門街のザ・ガーデン自由ヶ丘跡地の内装工事してるけど、何が出店するか知ってる方いますか？

銀座にOK出来たぐらいだから、大宮門街のテナント料でも出店してきたりして

ヤオコーの方が嬉しいけど

[62487: 坪単価比較中さん]

埼玉、さいたまの道路ね、ほんとみんな意見言える機会(アンケートとか)あったらガンガン言った方がいいよ。
せっまい歩道、無い歩道、一車線の国道17号、産業道路、大宮駅東口通り上げたらキリがない不便を利用者が目瞑って何も言わないから何十年前からこの先もずっとほったらかしでも許されると思われてるよコレ。
用地買収しないで新築建ててる道路そこら中にあるし歩道がつくれたのにどっちでもいいやって感じで建物せり出して作られてない所も沢山ある。東京だけじゃなく他県の都市と比較しても情けなさすぎて悲しくなってくるよ

[62488: 匿名さん]

>>62477 マンション検討中さん
埼スタもレッズ専用なんだけど

[62489: 匿名さん]

ゆうすいてらす

[62490: 匿名さん]

大宮駅の高度化構想、周辺も交通基盤など整備どうする　海外を含め他都市を参考、課題も　まちづくりのポイントは「物理的につながるだけでなく、行き先に期待感を持てるか」 - 埼玉新聞
2024/11/07/14:52

さいたま市議会大宮駅グランドセントラルステーション（大宮GCS）化構想特別委員会オープン委員会が、同市大宮区の大宮門街の門街広場で開催された。委員の市議や市民ら80人以上が参加。専門家が「大宮GCS構想とみどりの調和について」をテーマに講演し、質疑応答や意見交換が行われた。屋外での開催は初という。

大宮GCS化構想は、大宮駅の駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅前広場に隣接する街区のまちづくり、乗り換え改善などを含む駅機能のさらなる高度化を三位一体で推進する取り組み。

講演は「都市のみどり」に関わる行政の専門家で、大宮GCSまちづくり調整会議副会長を務める元さいたま市技監の古沢達也氏が担当。健康や環境、防災、歴史など都市緑地の多面的機能を語った。
海外を含めて、緑と調和している他都市の近年の建物を紹介。大宮の街の成り立ちを説明した後、調和の方法の一つの可能性として街路樹を挙げた。ただ街路樹は厳しい生育環境や強剪定などが原因で、樹形悪化を招いている課題があることを指摘した。

市議からは「大宮GCSから氷川参道や大宮公園の緑につながる工夫」について問われ、古沢氏は「物理的につながるだけではなく、その行き先に対し期待感を持たせることが重要」とし、方法の一つに街路樹や建物の緑化などを提案した。

別の市議から「モデルとなる都市」を聞かれた古沢氏は、街の成り立ちや積み重ねてきた歴史、住民の性質などから都市の特性に合わせオリジナルで考えるべきだなどとしてモデルは示さなかった。ただ駅前を公園、人の空間にした兵庫県姫路市を参考事例として挙げた。
https://www.saitama-np.co.jp/articles/108422/postDetail

[62491: マンション掲示板さん]

埼玉は電柱減らしてくれ
道狭いくせに電柱だらけは危ないよ

[62492: マンション検討中さん]

>>62488 匿名さん
それを言いたいんじゃないの？
アリーナの専スタとかあんまり聞いたことないが

[62493: 通りがかりさん]

>>62490 さん

こんな話を延々とやってるね

[62494: 匿名]

>>62491 マンション掲示板さん
都道府県別でみると確かに低いな

[62495: マンション掲示板さん]

>>62492 マンション検討中さん

サッカー専用じゃないスタジアムを使わされてるjazzリーグチームは可哀想

[62496: 周辺住民さん]

>>62408 マンション掲示板さん
駅からペデストリアンデッキ？
CGでは描かれてなくない？

[62497: 購入経験者さん]

ごみクズ埼玉が暴れていらあ。大宮は性格悪い馬鹿ばっかり。

[62498: マンコミュファンさん]

>>62494 匿名さん
財政が豊かな都道府県と貧しい都道府県を表してるな

[62499: 名無しさん]

グーグルアースでみるとやっぱりしょぼい
夏は都心からの熱で暑く海と山といった自然もなく動物園や遊園地や水族館といった施設もないうえに道は狭い
残念な街だ

[62500: 匿名さん]

広場や公園が不足してて息が詰まる