大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62384: 匿名さん]

新都心は8-1a街区のコンペでも次点のほうがよかったって声もあったけど
今回のは詳細が分からないので判断できない

[62385: 匿名さん]

>>62383 匿名さん

さいたま市になり人気ゆえに20年で20万人以上人口増えたからな

[62386: 坪単価比較中さん]

>>62361 評判気になるさん
URAWA THE TOWERのとこはよくあの速さで纏まったなとびっくりしたよ。
大宮一番街商店街周辺みたいに昭和不変のグチャミソ地帯でかなり地権者居たのに全員立ち退かせてアレ造ってるからねえ

[62387: マンコミュファンさん]

人口が最重要ならさいたま市の長は南区ということになるな

[62388: 検討板ユーザーさん]

>>62379 通りがかりさん
浦和の魅力が理解できない奴に何言っても無駄だよ

[62389: 検討板ユーザーさん]

>>62386 坪単価比較中さん
浦和の場合は再開発のほとんどに絡んでいるあの一族があるからね

[62390: ただの一般人の個人の感想]

>>62365
URAWA THE TOWER…。
駅前の超一等地でも寸胴タワマンしか建たない浦和。
所詮はベッドタウンとしての評価に過ぎませんね。
身内だけにしか通じない論理の「魅力」と「ブランド力」。

[62391: 評判気になるさん]

大宮も浦和もさいたま市も埼玉もブランド力なんかねえよ 他県民からすれば所詮ダ埼玉であり
そのダサいというのが埼玉のブランド

[62392: 匿名さん]

確かに5億で売れるなら船橋や津田沼みたいに50階建てでもよかったと思う
https://www.tokyo-np.co.jp/article/347188

[62393: マンコミュファンさん]

>>62391 評判気になるさん
そんなさいたま市に多数のファミリー層が流入しているのはブランド力とか関係なく人気の証なんだよな

[62394: 匿名さん]

>>62357 評判気になるさん

昨年、2023グッドデザイン賞を受賞した岐阜市庁舎（地上18階、延床約4万㎡）
https://www.g-mark.org/gallery/winners/14777?companies=86e34e49-88b3-4...

https://www.youtube.com/watch?v=RFe51y_vWSw

[62395: 匿名さん]

さいたま市／新庁舎（大宮区）基本設計、アール・アイ・エーＪＶに - 日刊建設工業新聞
2024年11月7日　工事・計画　[4面]

さいたま市は６日、「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」の委託先をアール・アイ・エー・環境デザイン研究所ＪＶに決めたと発表した。委託額は６億５０８４万２５００円（税込み、以下同）。公募型プロポーザル方式で選定し、１日に契約した。プロポには３者が参加。同ＪＶは新庁舎ビル横に設ける「屋根付き市民広場」を市民活動の場として具体的に提案した点などが評価された。事業費限度額は６億６８７１万６４００円。履行期間は２０２６年４月３０日まで。

新庁舎の建設地はＪＲさいたま新都心駅のバスターミナル周辺（大宮区北袋町１の６０３の１ほか、敷地面積約１・７ヘクタール）。基本設計先行型の実施設計・施工一括（ＤＢ）方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。

南側敷地に新庁舎ビル、北側敷地に民設民営の民間ビルを置く。新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。ビル横に屋根付きの市民広場を設け、さいたま新都心駅と接続する。

総延べ面積は約５万平方メートル。うち行政部分は約４万１０００平方メートル、議会部分は約３６００平方メートル、駐車場は約５３００平方メートルとなる。概算事業費は約４００億円。このうち予定工事費に３７１億円を見込む。２６年度にＤＢ事業者を決め、２７年度以降に実施設計に着手する。工期は２８年４月１日～３１年２月２８日の予定。

市は基本設計業務の選定に先立ち、９月に「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を日建設計コンストラクション・マネジメント（ＮＣＭ）に決定している。
https://www.decn.co.jp/?p=168674

提案イメージ（さいたま市資料から）

[62396: 検討板ユーザーさん]

>>62393 マンコミュファンさん
人口増えても結局ダ埼玉なのには変わりない

[62397: マンション掲示板さん]

もう何を言われても嫉妬にしか思えない
埼玉を拠点にしたら東西南北移動しやすいし

[62398: 匿名さん]

好みの問題だろうけど緑の植栽は基壇部だけでいいのにな
ちょこちょこ上の方にまであるのは中途半端な感じ
庁舎自体も角張っててクラシックなデザイン

[62399: 匿名さん]

さいたま市は住みやすいから人が増えてるのにね。
人口減少でいよいよやばい他県からいくら僻まれても嫉妬としか思えない。

[62400: eマンションさん]

困った時の人口頼み
その結果埼玉県は茨城県にも抜かれたとメディアに報じられる始末に
しかも埼玉県の人口増加のほとんどは外国人

[62401: eマンションさん]

埼玉県
令和6年4月1日　対前年同月増減数
日本人　7,137,436人　-27,203
外国人　236,690人　25,048

日本人が27000人減って、外人が25000人増えてる

[62402: 匿名さん]

まあ、調査するところが変わればまた全然違う
県民自体は11位と上位1/4に入る

[62403: 坪単価比較中さん]

議会棟の上何か活かせないのかな。わざわざ行政棟と分割させたのだから無駄なく活かされてほしい

[62404: eマンションさん]

>>62402 匿名さん
でもそっちのランキングは全く話題にならないから持ち出しても無駄
ブランド総合研究所が胡散臭かろうがそっちの調査をメディアは使う

[62405: eマンションさん]

埼玉県民は人口に頼りがちだがいくら人口を誇ったところで埼玉県を魅力的だと思ってる人はいないから46位にまで堕ちた現実を見よう
東京に住めない人か外国人が集まってるとしか思われてない

[62406: eマンションさん]

>>62390 ただの一般人の個人の感想さん
妬み僻みは見苦しいだけですよ。

[62407: マンション掲示板さん]

>>62403 坪単価比較中さん

三階がかなり広いテラスデッキになってるから、屋上緑化で良いんじゃない

太陽光パネルは北側になるから余り発電が見込めないから緑化にしたのでは？

[62408: マンション掲示板さん]

さいたま新都心駅から基本的にペデストリアンデッキで市役所へ各棟を人工地盤で一体化して広場を設けてと凄い作りだよな

[62409: 匿名さん]

>>62400 eマンションさん
>>62401 eマンションさん
東京や千葉の方が外国人の割合が多い

[62410: 通りがかりさん]

>>62402 匿名さん
県外の人の投票だと23位だね

[62411: 評判気になるさん]

さいたま市の新庁舎、圧巻の全景のイメージ　そびえる“行政棟”は18階建て、広大5万平方メートル　ヘリポートも設置予定　整備基本設計に着手、31年に移転目標　民間機能も配置へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/2498214f86d5748a5c269b4d1a68232ae612...

ヤフーニュースでも記事が上がってるけど、コメント見ると否定的な意見が多いね。
そもそも現市庁舎がまだまだ使えるのに移転するのは税金の無駄と考える人が多いようだ。

[62412: eマンションさん]

>>62409 匿名さん
最新の割合だと埼玉は東京 愛知 大阪に次いで4番目

[62413: マンション検討中さん]

>>62409 匿名さん
やっぱアジア系が多いね埼玉

[62414: マンコミュファンさん]

>>62411 評判気になるさん
わざわざ新市庁舎を建てる割には現市庁舎から大幅にパワーアップする感じもないしな

[62415: 匿名さん]

>>62403 坪単価比較中さん
議会と市庁舎を一纏めにすれば広場ももっと広くできたのに何で分けたんだろ？
屋内広場もあんま休めなそうな作りで個人的にはいまいち

[62416: 匿名さん]

>>62406 eマンションさん
大宮スカイの転売住戸は坪450でもなかなか売れないもんな
悲しい

[62417: 匿名さん]

>>62357 評判気になるさん
めちゃくちゃキュートでお洒落なデザインだと思う。
大宮GCSもこんな感じで頼む。

[62418: 匿名さん]

>>62415 匿名さん
資料良く読めば分かるよ
隣のさいたま新都心公園も利用して、土日には車を迂回させ歩行者天国として、屋根付き市民広場と一体的にイベントを開催できる広場として活用する構想よ

[62419: マンション検討中さん]

狭いし住宅もあるから派手な催し物はできなさそう
しまむらとエンプラスが無ければね

[62420: 評判気になるさん]

>>62418 匿名さん
もっと木を増やしてほしいな

[62421: マンション検討中さん]

行政棟に展望フロアってありますか？

[62422: 匿名さん]

>>62419 マンション検討中さん
さいたま市、さいたま新都心に新庁舎 - Impress Watch
2024年11月7日 13:12

>>屋根付き市民広場は、市民の居場所、情報を得られる場所として、情報館、会議室等で構成。語らいの場、スポーツの盛んなさいたまらしいパブリックビューイングの場、市民の一体感、盛り上がり、共感を生む場となることを目指す。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1637513.html

アルディージャやレッズ、ライオンズ、高校スポーツ他、スボーツ観戦のパブリックビューイングをやっていきたい方針みたいよ

[62423: 匿名さん]

>>62418 匿名さん
画像右上の住宅地も将来的に開発するみたいね。
市議会で言ってた。水族館とか温泉施設みたいなものできたら株上がると思う。

[62424: 匿名さん]

>>62421 マンション検討中さん
あります

[62425: 匿名さん]

大規模なスクリーン用意できるの？

「常設型ライブビューイングアリーナ」は、DeNAが運営する約3,000㎡の広さを誇る大型施設。大迫力のスクリーンと高性能の音響設備を擁した館内では、様々なスポーツのライブビューイングだけでなく、音楽や飲食なども一緒に楽しめる。

https://www.fashion-press.net/news/82612

[62426: 匿名さん]

>>62425 匿名さん
できるでしょ
そもそも公共施設と民間施設を比べる君の意味が解らないが

[62427: 匿名さん]

>>62422 匿名さん
めっちゃいいじゃん

[62428: 通りがかりさん]

>>62425 匿名さん

さいたまスーパーアリーナのコミュニティアリーナで7500㎡あるパブリックビューイングも出来る施設となれるんだけど
モードによって2会場に出来る

[62429: 匿名さん]

>>62426 匿名さん
やっぱそんなに良い広場にも見えないな
席数少ないし、落ち着ける構造でも無いし

[62430: 匿名さん]

>>62415 匿名さん
川崎の市庁舎は一まとめにして高層化したね
https://www.house.jp/areainfo/kawasaki/public/city-hall/kawasaki-kawas...

[62431: 匿名さん]

>>62424 匿名さん
裏山展望台ってどういう構造なんだろ？
機械室もあるし川崎市庁舎のスカイデッキのように
360度ぐるっと一周できるようになってるのだろうか？

[62432: マンコミュファンさん]

>>62429 匿名さん
席数なんかパイプ椅子を仮設で増やせばいくらでも増やせるだろ少しは頭使って考えよう

[62433: マンション検討中さん]

よく見れば見るほど微妙な新市役所