埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 13:09:16
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【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

 
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大宮と新都心の今後の開発について6

62361: 評判気になるさん 
[2024-11-07 07:22:57]
>>62351 マンコミュファンさん
浦和はきちんと地権者をまとめて事業化できているからお金を使えてるのは当たり前でしょう。
大宮は地権者すらまとめられないんだから問題外です。
62362: 評判気になるさん 
[2024-11-07 07:24:05]
>>62336 検討板ユーザーさん
早く地権者をまとめて出直してくださいね。
62363: 評判気になるさん 
[2024-11-07 07:25:03]
>>62348 通りがかりさん
アルディージャは1万人集められないのだから当然ですね。
62364: 評判気になるさん 
[2024-11-07 07:26:41]
>>62346 マンション検討中さん
転入者のスタジアム招待券がレッズ 中央区・桜区・浦和区・南区・緑区、アルディージャ 西区・北区・大宮区・見沼区・岩槻区なのでありえないですね。
62365: マンション検討中さん 
[2024-11-07 07:45:57]
>>62341 ただの一般人の個人の感想さん
ブランドが浦和以外の人にほとんど通じないのならURAWA THE TOWERがあれほど売れることはありえないよ
現実に埼玉県内(と一部都内)のお金持ちが殺到しているわけだから
これがブランドでしょ
62366: マンション掲示板さん 
[2024-11-07 08:04:17]
武蔵浦和さん朝からハッスルしてるね
62367: 匿名さん 
[2024-11-07 08:10:23]
>>62365 マンション検討中さん
まぁ正論だわな。
62368: 評判気になるさん 
[2024-11-07 08:10:56]
新市役所周辺の昔からあった戸建ては資産価値が爆上がりだな
昔はド田舎だったのに
62369: 名無しさん 
[2024-11-07 08:13:19]
>>62368 評判気になるさん
実勢価格はそれほど上がってないけど今後どうなるかな
62370: eマンションさん 
[2024-11-07 08:34:57]
埼玉限定のブランドとか虚しいだけ
鎌倉、湘南、横浜のように都民にも認められるブランドになってね
62371: 匿名さん 
[2024-11-07 09:32:33]
関東でランクインしていないの埼玉と茨城だけ
関東でランクインしていないの埼玉と茨城だ...
62372: 評判気になるさん 
[2024-11-07 09:44:20]
川越すらも入りませんか
62373: 評判気になるさん 
[2024-11-07 10:35:21]
>>62371 匿名
埼玉の何もないみたいなイメージを無くしたい
全国的に有名な観光地が少なかったりすると
何か事件が起こったときに、その一つのことで県全体に悪いインパクトを与えてしまう
埼玉の場合、観光地が少ないから
埼玉=川越とか秩父ではなくて
埼玉=治安が悪いというイメージが第一印象としてもたれている可能性がある



62374: 名無しさん 
[2024-11-07 12:14:57]
>>62371 匿名さん
>>62372 評判気になるさん
>>62373 評判気になるさん

観光客が居ないからこそさいたま市は住みやすくて幸福度1位なんだわ
https://twitter.com/twilight8717/status/1854111038956061064
https://twitter.com/tomo_e_e_/status/1854191875844108366
https://twitter.com/anisaitamabro/status/1854090600121053577
62375: マンション検討中さん 
[2024-11-07 12:32:14]
前も清水がこの幸福度ランキングを自慢してたけど金払ってそうだと思った
62376: 評判気になるさん 
[2024-11-07 12:54:47]
観光スポットは別になくてもいいけど海も山も大規模な森林地帯もないから開放感がなく息苦しい
街の中心部に大きな川が流れてるわけでもないし
特に夏
他の県庁所在地は海か山どちらかは必ずある
62377: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-07 13:09:30]
魅力度ランキングは夕方のニュース番組でも取り上げられるほどだけど政令市限定幸福度ランキングは全く注目されてない
62378: 通りがかりさん 
[2024-11-07 13:15:17]
人口増加著しいさいたま市が幸福度が高いのがよく分かる

それが魅力だということに気が付かないの?
62379: 通りがかりさん 
[2024-11-07 13:17:24]
浦和ザ・タワーで5億円の部屋が倍率ついて売れていく
魅力ってのは観光地(魅力度)ランキングってのだけじゃはかれないのさ
62380: 評判気になるさん 
[2024-11-07 13:31:14]
埼玉出身で埼玉在住の人に質問
もしあなたが県外で生まれ育っていたとしたら
埼玉に住んでいましたか?(住みたい思いますか)

住んでいた
住んでいなかった
62381: 通りがかりさん 
[2024-11-07 13:32:09]
屋外市民広場ってけやき広場くらい広い人工地盤じゃないか
ダイナミックだな
日建は設計・施工のまとめ役な感じなんだな

さいたま市新庁舎基本設計/RIA・環境デザイン研JVに/市民の「大きな希望の家」

https://www.kensetsunews.com/archives/1017016

さいたま市は、WTO対象となる「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」の公募型プロポーザルを実施した結果、アール・アイ・エー・環境デザイン研究所JVを最優秀提案者に特定し、11月1日に契約をした。契約金額は6億5084万2500円(税込み、以下同)。事業費限度額は6億6871万6400円としていた。同JVは新庁舎のテーマを「大きな希望の家」とした設計案を提示した。履行期間は2026年4月30日まで。実施設計と施工は一括発注する。
 次点は山下設計・日本工営都市空間JVだった。このほか隈研吾建築都市設計事務所・安井建築設計事務所JVが参加した。
 市は、31年度の供用開始を目標に、さいたま新都心バスターミナルほか街区(大宮区北袋町1-603-1ほか、敷地面積1万5000㎡)に、延べ約5万㎡規模の本庁舎(うち行政部分約4万1000㎡、議会部分約3600㎡、駐車場部分約5300㎡)を移転整備する。
 最優秀提案者の提案概要書によると、さいたま市民を大きなコミュニティーファミリーと捉え、一体感を覚える場を備えた庁舎を想定。主なコンセプトに、「市民の語らいの場としての市庁舎」「将来にわたって親しまれる市庁舎」「地球にやさしく、凛とした市庁舎」を掲げた。
 「屋根付き市民広場」と名付けた市民活動の場を庁舎のシンボルとし、2層吹き抜けで立体的に緑化したアメニティーコーナーを設ける。リフレッシュでき、多目的に使える場として、職員のウェルビーイング向上に寄与する場所ともする。移動や固定が安全で容易にできる備品を導入し、ウェブ会議対応のブース席や個別作業が可能な空間など、集中して作業できる場も計画する。
 また、庁舎全体を免震化し、事業継続性を確保した計画とするほか、市民広場では自然エネルギーを積極活用。高効率空調機やデシカント外調機・中温冷温水を用いた空調システムなどを採用した省エネルギーな施設とすることで、カーボンニュートラルの実現に寄与する。
 今後、11月から基本設計に着手し、25年10月ごろから基本設計概要に関するパブリックコメントを実施、26年4月に基本設計図書を完成させる。同年7月から実施設計と建設工事の事業者選定手続きを始める予定だ。27年4月以降、実施設計と建設工事に着手し、31年2月末の完成を目指す。
 概算事業費は約400億円。このうち建設工事費は約371億円を見込む。
 基本設計業務やDB事業者選定などの支援業務は日建設計コンストラクション・マネジメントが担当する。
屋外市民広場ってけやき広場くらい広い人工...
62382: 通りがかりさん 
[2024-11-07 13:34:31]
県都市整備部が大宮公園再整備で対話

https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/518279

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク構想の基本計画策定の参考にするため、オープンハウス型の対話を4日間、実施する。会場は大宮公園事務所の2階会議室で、日程は22日、23日、29日、12月1日。

 好きな時間に来てもらい、担当者が質問に答えながら、意見を聴く形式となる。関連のパネルも展示する。

 同部では大宮公園再整備の一環として、野球場・サッカー場・双輪(競輪)場で「試合がある日もない日も楽しめる公園」をコンセプトとしたスーパー・ボールパーク構想を22年3月に公表した。

 現在は構想に基づいた基本計画作りに入っている。
62383: 匿名さん 
[2024-11-07 13:38:57]
>>62378 通りがかりさん
さいたまは人口増加にインフラが追いついてないとNHKの番組で特集されてたけど
62384: 匿名さん 
[2024-11-07 13:52:54]
新都心は8-1a街区のコンペでも次点のほうがよかったって声もあったけど
今回のは詳細が分からないので判断できない
62385: 匿名さん 
[2024-11-07 14:35:31]
>>62383 匿名さん

さいたま市になり人気ゆえに20年で20万人以上人口増えたからな
62386: 坪単価比較中さん 
[2024-11-07 14:46:39]
>>62361 評判気になるさん
URAWA THE TOWERのとこはよくあの速さで纏まったなとびっくりしたよ。
大宮一番街商店街周辺みたいに昭和不変のグチャミソ地帯でかなり地権者居たのに全員立ち退かせてアレ造ってるからねえ
62387: マンコミュファンさん 
[2024-11-07 14:52:47]
人口が最重要ならさいたま市の長は南区ということになるな
62388: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-07 15:12:34]
>>62379 通りがかりさん
浦和の魅力が理解できない奴に何言っても無駄だよ
62389: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-07 15:13:39]
>>62386 坪単価比較中さん
浦和の場合は再開発のほとんどに絡んでいるあの一族があるからね
62390: ただの一般人の個人の感想 
[2024-11-07 15:19:39]
>>62365
URAWA THE TOWER…。
駅前の超一等地でも寸胴タワマンしか建たない浦和。
所詮はベッドタウンとしての評価に過ぎませんね。
身内だけにしか通じない論理の「魅力」と「ブランド力」。
62391: 評判気になるさん 
[2024-11-07 15:24:11]
大宮も浦和もさいたま市も埼玉もブランド力なんかねえよ 他県民からすれば所詮ダ埼玉であり
そのダサいというのが埼玉のブランド
62392: 匿名さん 
[2024-11-07 15:26:41]
確かに5億で売れるなら船橋や津田沼みたいに50階建てでもよかったと思う
https://www.tokyo-np.co.jp/article/347188
62393: マンコミュファンさん 
[2024-11-07 15:27:15]
>>62391 評判気になるさん
そんなさいたま市に多数のファミリー層が流入しているのはブランド力とか関係なく人気の証なんだよな
62394: 匿名さん 
[2024-11-07 15:49:23]
>>62357 評判気になるさん

昨年、2023グッドデザイン賞を受賞した岐阜市庁舎(地上18階、延床約4万㎡)
https://www.g-mark.org/gallery/winners/14777?companies=86e34e49-88b3-4...

https://www.youtube.com/watch?v=RFe51y_vWSw
62395: 匿名さん 
[2024-11-07 16:03:29]
さいたま市/新庁舎(大宮区)基本設計、アール・アイ・エーJVに - 日刊建設工業新聞
2024年11月7日 工事・計画 [4面]

さいたま市は6日、「さいたま市新庁舎整備基本設計業務」の委託先をアール・アイ・エー・環境デザイン研究所JVに決めたと発表した。委託額は6億5084万2500円(税込み、以下同)。公募型プロポーザル方式で選定し、1日に契約した。プロポには3者が参加。同JVは新庁舎ビル横に設ける「屋根付き市民広場」を市民活動の場として具体的に提案した点などが評価された。事業費限度額は6億6871万6400円。履行期間は2026年4月30日まで。

新庁舎の建設地はJRさいたま新都心駅のバスターミナル周辺(大宮区北袋町1の603の1ほか、敷地面積約1・7ヘクタール)。基本設計先行型の実施設計・施工一括(DB)方式を採用し、新庁舎ビルと民間ビルを分けて建てる。

南側敷地に新庁舎ビル、北側敷地に民設民営の民間ビルを置く。新庁舎ビルは高層の行政部分をセットバックさせ、低層の議会部分が基壇部となる。ビル横に屋根付きの市民広場を設け、さいたま新都心駅と接続する。

総延べ面積は約5万平方メートル。うち行政部分は約4万1000平方メートル、議会部分は約3600平方メートル、駐車場は約5300平方メートルとなる。概算事業費は約400億円。このうち予定工事費に371億円を見込む。26年度にDB事業者を決め、27年度以降に実施設計に着手する。工期は28年4月1日~31年2月28日の予定。

市は基本設計業務の選定に先立ち、9月に「さいたま市新庁舎整備基本設計等発注者支援業務」の委託先を日建設計コンストラクション・マネジメント(NCM)に決定している。
https://www.decn.co.jp/?p=168674

提案イメージ(さいたま市資料から)
さいたま市/新庁舎(大宮区)基本設計、ア...
62396: 検討板ユーザーさん 
[2024-11-07 16:34:24]
>>62393 マンコミュファンさん
人口増えても結局ダ埼玉なのには変わりない
62397: マンション掲示板さん 
[2024-11-07 16:46:07]
もう何を言われても嫉妬にしか思えない
埼玉を拠点にしたら東西南北移動しやすいし
62398: 匿名さん 
[2024-11-07 16:53:36]
好みの問題だろうけど緑の植栽は基壇部だけでいいのにな
ちょこちょこ上の方にまであるのは中途半端な感じ
庁舎自体も角張っててクラシックなデザイン
62399: 匿名さん 
[2024-11-07 16:55:31]
さいたま市は住みやすいから人が増えてるのにね。
人口減少でいよいよやばい他県からいくら僻まれても嫉妬としか思えない。
62400: eマンションさん 
[2024-11-07 17:05:39]
困った時の人口頼み
その結果埼玉県は茨城県にも抜かれたとメディアに報じられる始末に
しかも埼玉県の人口増加のほとんどは外国人
62401: eマンションさん 
[2024-11-07 17:07:41]
埼玉県
令和6年4月1日 対前年同月増減数
日本人 7,137,436人 -27,203
外国人 236,690人 25,048

日本人が27000人減って、外人が25000人増えてる
62402: 匿名さん 
[2024-11-07 17:13:00]
まあ、調査するところが変わればまた全然違う
県民自体は11位と上位1/4に入る
まあ、調査するところが変わればまた全然違...
62403: 坪単価比較中さん 
[2024-11-07 17:14:16]
議会棟の上何か活かせないのかな。わざわざ行政棟と分割させたのだから無駄なく活かされてほしい
62404: eマンションさん 
[2024-11-07 17:16:28]
>>62402 匿名さん
でもそっちのランキングは全く話題にならないから持ち出しても無駄
ブランド総合研究所が胡散臭かろうがそっちの調査をメディアは使う

62405: eマンションさん 
[2024-11-07 17:18:55]
埼玉県民は人口に頼りがちだがいくら人口を誇ったところで埼玉県を魅力的だと思ってる人はいないから46位にまで堕ちた現実を見よう
東京に住めない人か外国人が集まってるとしか思われてない
62406: eマンションさん 
[2024-11-07 17:20:00]
>>62390 ただの一般人の個人の感想さん
妬み僻みは見苦しいだけですよ。
62407: マンション掲示板さん 
[2024-11-07 17:22:10]
>>62403 坪単価比較中さん

三階がかなり広いテラスデッキになってるから、屋上緑化で良いんじゃない

太陽光パネルは北側になるから余り発電が見込めないから緑化にしたのでは?
62408: マンション掲示板さん 
[2024-11-07 17:25:44]
さいたま新都心駅から基本的にペデストリアンデッキで市役所へ各棟を人工地盤で一体化して広場を設けてと凄い作りだよな
62409: 匿名さん 
[2024-11-07 17:36:49]
>>62400 eマンションさん
>>62401 eマンションさん
東京や千葉の方が外国人の割合が多い
東京や千葉の方が外国人の割合が多い
62410: 通りがかりさん 
[2024-11-07 17:38:59]
>>62402 匿名さん
県外の人の投票だと23位だね

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