大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[62204: 評判気になるさん]

>>62195 検討板ユーザーさん
新都心は新都心であって大宮ではないよ。
大宮扱いされるのは新都心住みからしたら心外。

[62205: マンション掲示板さん]

同じさいたま市でいがみ合って内紛してくれてりゃ
他都市は高みの見物だわな
中央からしたらそんなとこに予算投資するのは不安しかない

損しかないのに続けるバカサイタマ民

[62206: 評判気になるさん]

同じ市内で争ってるのなんてさいたま市ぐらいだろう。
そんなんだから他県民からバカにされる。
さいたま市全体で良くなっていく事を考えろよ。

[62207: マンコミュファンさん]

>>62204 評判気になるさん
メディアはSSAも一体的に紹介してるけどな
まあさいたま市として一体的に発展を考える余地をこのスレの住民にも理解するべきやな

[62208: 匿名さん]

>>62204
あくまでも新都心は旧与野が中心で中央区だからな
東口もさっさと中央区に編入すべき

[62209: 匿名さん]

大宮と新都心は途中に住宅街もあるし別の街
同じように浦和と南浦和は別の街

[62210: 匿名さん]

さいたま新都心って大宮ではなく与野でしょ。

[62211: eマンションさん]

それにしても県庁の人って毎日同じことを書いててよく飽きないね

[62212: 匿名さん]

新都心の大部分は元大宮操車場で、現在は線路東側が大宮、西側が与野だけど
県外からみたら大宮の一部だと思われてるよ
試しに他県の街を想像してみればわかる
あれぐらいの距離だと、近くにある大きな街の一部と認識される

[62213: 口コミ知りたいさん]

新都心と大宮の間はマンションぎっしりだけどせめて下層階に店舗を入れるルール作りは出来なかったのかね

[62214: マンション検討中さん]

>>62212 匿名さん
そう思ってるのは基地のお前だけだ

[62215: 匿名さん]

大宮～新都心は一体開発を試みるも無計画過ぎて大失敗している印象。
その結果、市街地が連続していなくて大宮と新都心がほとんど別のエリアとして分離されてる。
さいたま市の駅間一体開発でうまく行ってるのは浦和～北浦和だけでは。
あっ、これはさいたま市ではなく浦和市の案件か。

[62216: 評判気になるさん]

さいたま新都心を大宮区と中央区に分断してしまった時点でこうなることは予想されていました
再開発を考えるのでしたらすべてを中央区に組み入れるのが正解だったと思います
余談ですが、合併前にさいたま新都心の整備に最もお金を出したのは当時の与野市です

[62217: 名無しさん]

政令市とは思えないくらいインフラが貧弱なさいたま市

[62218: eマンションさん]

考えれば考えるほどさいたま市は無能過ぎる

[62219: 匿名さん]

3日夜、さいたま市大宮区の公園内にある公衆トイレで火事があり、男性1人の遺体が見つかりました。

　3日午後7時45分ごろ、さいたま市大宮区にある大宮公園内を散歩していた50代の男性から「店が燃えている」と119番通報がありました。

　警察や消防が駆けつけると、売店の外に置かれた段ボールやカラーコーンが燃えていたということです。

　売店は、営業時間後でけが人はいませんでした。

　そのおよそ3時間後ー公園内を散歩していた20代の男性が「パチパチと何かが燃えるような音がする」と園内を警戒中の警察官に伝え、警察官が確認したところ売店からおよそ180メートル離れた多目的トイレで火が出ているのを見つけたということです。

　火はおよそ40分後に消し止められましたが、焼け跡からは男性1人の遺体が見つかりました。

　警察によりますと、トイレは施錠されていて中からは男性のものと思われるウエストポーチと身分証などが見つかったということです。

　警察は、遺体の身元の確認を進めるとともに2つの火事の関連や現場周辺の防犯カメラなどから出火原因を調べています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/435fc07b7f36c320ef0c556075f017c304dd...

[62220: 名無しさん]

>>62215 匿名さん
歩いてみたけど浦和北浦和はただの住宅街の微妙な繋がりだし
17号周り以外は繋がってるようには感じなかったけど
あれで上手くいってるレベルならさいたま市しょぼすぎとしか言えない

[62221: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワー、２戸以外全部億超えマンション、当に億ション

浦和だけでなく北浦和の方も質を上げて億部屋が出てくるマンションが売り出される予定

それだけ払っても住みたいと思わせる魅力はあるらしい

[62222: 名無しさん]

浦和は高級住宅街といわれるけど、街並みに関して言えば、正直ただのどこにでもある住宅街にしか見えない 田園調布や芦屋にあるようなリッチな雰囲気は全くない
地価が高くてちょい金持ちの人が住んでいるからそう言われるのかな

[62223: マンション掲示板さん]

>>62221 マンション検討中さん

5億の２戸も抽選だったらしい

大宮も中地区にマンション入れたら凄い価格になりそう7億とか

でも大宮公園駅で14億の中古戸建て売ってるの見たことあるから10億超えするかな？

[62224: マンコミュファンさん]

マンションが何億で売れようがさいたまや浦和のステータスが上がることはない
埼玉の小金持ちが買ってるだけだから

[62225: 評判気になるさん]

>>62223 マンション掲示板さん
大宮は無理でしょ。
住宅地としての評価は高くないもの。

[62226: eマンションさん]

>>62222 名無しさん

そりゃ田園調布は何もない所に東急が開発した街だからね
浦和は自然発生的に作られてるから仕方ない

以前よりはマシだけど、埼玉県はJRも西武も東武もあまり積極的に沿線開発してこなかったからね

[62227: 坪単価比較中さん]

>>62215 匿名さん
まぁ単純に都市力が足りなかっただけとも取れるけどね。
溢れんばかりの需要があったら横浜桜木町～関内～石川町周辺みたいに広域的に市街が広がってただろうし

[62228: 匿名さん]

>>62224 マンコミュファンさん

5億で小金持ち？

[62229: 匿名さん]

埼玉県が埼玉の良いところを募集した結果
「都内や隣県に行きやすい」「新幹線で他所に行きやすい」という回答が最も多かったようです

11月14日は「県民の日」
「ほんとそれ」埼玉の良いところ
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0314/sainokuni/sainokuni-kensei-202411...

全国の皆さん！埼玉の良いところを教えてください【あなたも答えて埼玉王】
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0314/news/page/news2024091001.html

[62230: 評判気になるさん]

咲いた万歩さんみたく耕地整理でも勉強しろhttps://mlib3.nit.ac.jp/webopac/bdyview.do?bodyid=TC00551268&elmid...

[62231: ただの一般人の個人の感想]

>>62191
>俺らはこの特権を手放したくないんだわ。
そう易々と県庁移転は認められないね。

浦和至上主義者の本音が露骨に出てきましたね。
県庁に用はないだの、どこでもいいだのと、
これまで散々、無関心を決め込んでおきながら、
やはり、行政機関の集積が都市力に直結することくらい
普通の感覚なら理解できるはずですからね。

>>62212
常識的にはそうなりますね。
さいたま市の行政も同じ認識。メディアも同様。
認めたくないのは浦和至上主義者と一部の中央区民だけではないかと。

>>62215
>さいたま市の駅間一体開発でうまく行ってるのは浦和～北浦和だけでは。

あんな中層ドミノマンションだらけの乱開発で成功しているはずがないでしょう。
しかも、中山道は片側一車線で慢性渋滞な上、沿道の景観も貧弱。

>>62222
大宮・高鼻町界隈の方が落ち着きもあってハイソなイメージですよね。

[62232: マンション検討中さん]

埼玉県の数々の施策のおかげで埼玉県は茨城にも負けるようになった
次は佐賀県に負けて最下位を目指そう

[62233: 検討板ユーザーさん]

>>62231 ただの一般人の個人の感想さん

>>62191は県庁キチガイの自演だけどそんなことも分からないほど頭が悪いのか、お前が県庁キチガイなのかどっち？

[62234: 名無しさん]

魅力がないところで、五億円払っても住みたいと思うか？

[62235: 匿名さん]

>>62216
レイクタウンが相模町や大成町等からレイクタウン1～9丁目に変更したように東口を中央区新都心２丁目とでもすればいいんだよな

[62236: 名無しさん]

東口は片倉大宮製糸場があった歴史ある大宮の土地で、住んでる人も大宮の意識が高い
その上、大半の土地の持ち主は今も片倉なわけだから
名前変えるなんて簡単ではないし、変えろ変えろ主張されるのは、はっきり言ってウザい

[62237: 名無しさん]

訂正、製糸場→製糸所

[62238: 名無しさん]

あと区分けで再開発が上手くできると思ってるなら頭お花畑すぎる
西口の一部は国が主導して再開発できたから上手くできただけだよ

[62239: マンション掲示板さん]

県が誘致活動して勝ち取ったと思うけど

そしてさいたまスーパーアリーナやけやきひろばを建設してその周辺にも超高層ビル群が建設された

ペデストリアンデッキは北与野駅、さいたま新都心駅、氷川神社参道から与野駅へと信号いらずのネットワークも建設

住むエリアとして北与野のタワマン群も出来た

[62240: 匿名さん]

新都心にもMICEと高級ホテルを誘致すればよかったのにね

ジャパネット「アリーナ整備」　ＭＩＣＥ可否で判断も　髙田社長が見解　予算案きょう委員会採決
https://nordot.app/382186466211890273?c=414795408717890657

[62241: 名無しさん]

誘致した国主導の再開発でさいたま主導
ではないよ
超高層ビルは官公庁やNTT、ホテル
その後の余った土地は上手く使えず病院とかホームセンター
病院裏の土地も一戸建てが乱立したまま開発できなかった
17号線沿いも一戸建てが乱立したままポツポツと高層マンションが建ってる状態
大きな土地とその周辺をどう再開発するかに対して中央区だろうと大宮区だろうと、さいたま市主導では上手くできていない

[62242: 評判気になるさん]

さいたま新都心以降埼玉にはビッグプロジェクトがない
横浜との差は更に開き、バブル期に大きく発展した千葉の背中もまだ遠い

[62243: 口コミ知りたいさん]

>>62223 マンション掲示板さん
高砂アドレスは埼玉県ナンバーワンだからね
高砂アドレスのタワマンは浦和だけではなく埼玉中の富裕層が買うわけで

[62244: 名無しさん]

GCSという名前だからニューヨークのグランドセントラルステーションを想像していると思うけど
実際はこれだからね↓

[62245: 口コミ知りたいさん]

エンプラスの株価が暴落してる…

[62246: 評判気になるさん]

>>62244 名無しさん
これJRじゃなくて東武がデザインしたのかね？

[62247: eマンションさん]

>>62244 名無しさん

ヘボすぎる。。。
こんなのですら完成するのに何十年もかかるのか。。。

[62248: マンコミュファンさん]

>>62244 名無しさん
外から電車が見えるのはなんとなくいいかな
駅っぽくて絵になるかも

[62249: 通りがかりさん]

>>62244 名無しさん
暫定的なデザインをさも決定稿みたいに語られても……
まだここから3回も設計があるし、あくまで仮のイメージ図でしかない

[62250: 通りがかりさん]

あと、西地区Ｎ街区の再開発ビルとの兼ね合いが有るから、このまま出入口の柱がむき出しのままのデザインにはならないと思う、便宜上こうしているだけであって
出口がビルの中に貫通するようにできる筈だからあくまでイメージ図は仮だと思う

[62251: マンコミュファンさん]

東口の駅舎も駅前にあるアルシェとドンも建て替えしてほしいんだが
大宮駅前は悪い意味で古臭いし各都道府県の最大駅のかで一番清潔感ない

[62252: 匿名さん]

まあ大宮ほどの規模の駅で駅前がこれほど長期間再開発されてないとこはないだろうね

[62253: マンション検討中さん]

>>62249 通りがかりさん
来年の今頃には本当に工事始まるんかね