大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[61601: 坪単価比較中さん]

>>61585 マンコミュファンさん
あんな狭いところに県庁は建てらんないよ。超高層化してもね。
あそこは鬱屈とした大宮東口のイメージ払拭も兼ねる防災公園にしないと。今のままだと災害時に逃げ場なくて阿鼻叫喚の地獄絵図にしかならないし災害後の救援拠点も確保されてない杜撰都市だし。

[61602: マンション検討中さん]

本当に川口にいたクルド人３００人はトルコにいったの？

[61603: 匿名さん]

埼玉に26年以降に建つタワマン

浦和THE TOWER 27階建て、川口 28階建て、蕨 28階建て×2、所沢 29階建て、
大宮西口3AD 27階建て、和光 28階建て、春日部 27階建て×3

千葉は40階建て以上が当たり前になってきているのに30階台にも乗らないのは悲しい

[61604: 匿名さん]

>>61603 匿名さん
そもそも川口市は環境アセス関係なく高さ100mまでの高度制限規制が有る
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/115/R050101keika...

さいたま市も緊急整備地域の範囲内である大宮駅周辺とさいたま新都心駅周辺のみ2020年7月1日から高さ180mまで環境アセス抜きに自由に建築できるようなったが、それ以外の地区や2020年6月以前に計画されたものはそのまま100m以上は環境アセス有りなので建てがらないということ

新都心、大宮駅で、延べ15万㎡・高さ180ｍの建築可に
2020/07/10　埼玉建設新聞

さいたま市は１日、さいたま新都心周辺と大宮駅周辺地域を対象に、高層建築物の高さ制限を従来の１００ｍから１８０ｍに引き上げた。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/414381

それ以外の地区は単純に環境アセスしてまで建てるのは面倒だという事

[61605: マンション検討中さん]

>>61603 匿名さん
100m高さ制限があるからでしょう。
2020年に100mの規制は撤廃されたから今後の計画するマンションはもう少し高さが出てくるはず

[61607: eマンションさん]

>>61605 マンション検討中さん
なぜ埼玉県だけがそんな規制を？

[61608: 匿名さん]

100m規制なんかないよ
ソニックは130m以上あるし、新都心には150m以上のビルが複数建っている
武蔵浦和のライブタワーも38階建て

[61609: 匿名さん]

>>61604 匿名さん
武蔵小杉や船橋、津田沼には環境アセスをしてでも
50階建てのタワマンを建てようとしているってことだね

[61610: 評判気になるさん]

そもそも埼玉で一番高いタワマンって何？

[61611: 匿名さん]

>>61610 評判気になるさん

川口のエルザタワー55
https://skyskysky.net/building-japan/11saitama/00.html

[61612: 匿名さん]

>>61610 評判気になるさん
エルザタワーじゃないかな？
そもそも100ｍ程度じゃ数が多すぎてランキングにも上がってこないよね。

[61613: 口コミ知りたいさん]

「魅力度ランキング」埼玉は46位、関東で最下位　茨城が順位上げる
黒田壮吉
2024/10/23 11:21
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSBQ4606SBQUTNB00TM.html

埼玉は「観光意欲度」の項目では最下位となり、この項目でいままで15年連続で最下位だった茨城（46位）に抜かれる結果となった。3年連続1位だった「教育・子育てのイメージ」の項目では東京都に抜かれて2位だった。

　大野元裕知事は18日の定例会見で「海以外のすばらしいものがたくさんあるが、PRできていなかった。アピールの問題だと思っている」と語った。さらに、豊富な自然があり、外国人が訪れる観光地も多いとして「埼玉は有数の魅力ある県。行政としてしっかりPRしていきたい」と力を込めた。（黒田壮吉）

[61615: 評判気になるさん]

>>61611 匿名さん
>>61612 匿名さん
ありがとう。

ちなみにさいたま市は？

[61616: 匿名さん]

>>61615 評判気になるさん
61611のランキングだと武蔵浦和のライブタワーだな

[61617: 匿名さん]

>>61613 口コミ知りたいさん
アピールとか関係無いと思うけどな。元々面積も狭く大都市も無く観光資源も乏しいんだからこんなランキングなんか放置で良いんだよ。
メディアに馬鹿にされて、そのメディアに金払ってPR広告流してもらうなんざ馬鹿馬鹿しいもいいとこだし、大したコンテンツが無い事を自ら露呈して大恥かくだけ
そもそも県職員や議員がイメージを下げる行為を堂々とやってるのを粛正したほうがいいし、上の人も言ってるが治安と外国人問題を直ちに何とかしよう

[61618: 匿名さん]

次の選挙で大野は絶対に落とさないとダメだな

[61619: 評判気になるさん]

>>61616 匿名さん
ありがとう。

何で大宮や浦和ではなく武蔵浦和なんだろう？

[61620: マンション掲示板さん]

>>61616 匿名さん
さすが武蔵浦和ナンバーワンマンションのライブタワー

[61621: 通りがかりさん]

>>61600 マンション掲示板さん

今は大した売り出しがないのは千葉も同じでは？これから埼玉にはない大規模案件が続々と竣工し売りに出されるんだから埼玉の最下位は相変わらず続くって事だよね。
それとも千葉を抜けるような大規模開発群が決定してるの？

[61622: マンコミュファンさん]

>>61621 通りがかりさん

そろそろスレ違いだからこちらのスレでやりません？
県全体を語るスレじゃないんで

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

[61623: マンコミュファンさん]

GCSの中地区でタワマンが上層階に入ったら、これ以上だろうな

URAWA THE TOWER（第1期）
販売概要（第1期）
販売時期
第1期 2024年10月26日 ～ 2024年11月3日
販売戸数
93戸
販売価格
9,680万円（1戸） ～ 50,000万円（2戸）
最多価格帯(100万円単位)
10,800万円台・11,000万円台・11,600万円台・11,800万円台・11,900万円台・12,000万円台・12,100万円台・12,200万円台・12,300万円台・12,600万円台・13,000万円台・15,700万円台・16,600万円台・17,400万円台・17,800万円台・17,900万円台・18,400万円台・27,000万円台・42,000万円台・50000万円台（各2戸）
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.57 m2 ～ 120.19 m2

[61624: 匿名さん]

アルシェがトレンド入りしているから何かと思ったら、ロマサガコラボイベントだった
https://twitter.com/famitsu/status/1849014736752648680

[61625: 匿名さん]

あーあ、来年さいたまダービーやりたかったのに浦和勝っちゃったのかよ。つまんね｡

[61626: 評判気になるさん]

>>61623 マンコミュファンさん
ならないよ。

[61627: 匿名さん]

>>61625 匿名さん
ホームで最後の最後に決めた劇的な大勝利だった。
再来年J1でダービーしようぜ。

[61628: 匿名さん]

>>61619 評判気になるさん
景気の良い時の計画だから埼玉でもそういうのが建った
第3街区には地上61階、高さ210mのタワマンも計画されていたくらい
ttps://plaza.rakuten.co.jp/amatias2009/diary/200903020000/

[61629: 名無しさん]

>>61617 匿名さん
そうやって諦めたり、自虐して現実逃避してきた結果が今の埼玉の有様です
GCSは埼玉変革の一歩目です

[61630: 坪単価比較中さん]

>>61619 評判気になるさん
神奈川の武蔵小杉みたいなもん。武蔵浦和はさいたま市の副都心の一つ。
政令市クラスの大きな市は何でも一過集中させず拠点をある程度分散させている。

[61631: 匿名さん]

武蔵浦和は特に東口は土地余ってるのに再開発やる気ないな。そこが大宮との違いか。

[61632: 匿名さん]

>>61628 匿名さん
これは実現して欲しかった。あと氷川タワーとさいたまタワー。

[61633: マンコミュファンさん]

>>61613 口コミ知りたいさん
ムーミン谷にJRの新駅を作る
srを大宮に延伸する
川越線を複線化する
道路整備を早急に行う
GCSの早期実現をする
ライオンズを大宮に移転する
見沼田んぼを日本一広い自然公園にする
県庁を川越市熊谷市大宮区のいずれかに移転する

とかか？

[61634: 匿名さん]

武蔵浦和にしても新都心にしてもあと5年早く動いていれば200m級が実現してたんだよ
GCSもモタモタしたいたらいろいろ難しい状況になってきた

[61635: 坪単価比較中さん]

>>61631 匿名さん
新都心と並んで埼玉県で一番再開発進んでるエリアだよ。自分の目で見てきなさい。
まぁ逆に言うと新都心で土地余らせてる感じの残念感とは似てるか。

[61636: 匿名さん]

海も山もなく市街地に緑も少ないから
見沼田んぼはどこにでもあるような公園ではなく
森林地帯みたいな感じにしてほしいな

[61637: 通りがかりさん]

実は北関東3県より魅力ないのがバレてきてしまったな

[61639: 評判気になるさん]

>>61633 マンコミュファンさん
上記のうち、SRとライオンズと県庁移転の件はやってもナンセンスだな。

[61640: 匿名さん]

さいたま新都心は大型マンションが出来て小学校が問題になるぐらい子供の居る世帯の流入があった。
東口側は流山のように子育て特化型の街にしたら人気出るんじゃないか？
さいたま市は今更育つ観光資源も無いから若者世帯を多く入れて生き残れる街になって欲しい。

[61641: マンション掲示板さん]

>>61632 匿名さん
展望台は意味ないと思う

[61642: 評判気になるさん]

>>61640 匿名さん
ガーナコミュニティができている草加
アレフの活動拠点のあった八潮(現在は越谷)
コンクリ事件の拉致現場三郷
東京で最も中国人が増えておりチャイナタウン化が止まらない足立
あそこら辺は良いイメージがない
子育て特化で来てくれるかね

[61643: 匿名さん]

>>61640 匿名さん
このスレにいて、未だにマンションいっぱい建てて人口増やせば幸せになれると思い込んでるなら頭が心配

[61644: マンション掲示板さん]

アンチの一人芝居をみんな華麗にスルーしてていいね

[61645: 評判気になるさん]

埼玉へのガチの反応 コメント欄みてみ？笑えない
https://youtube.com/shorts/J24fkKvHMuk?si=Cl9_fda4ODDKpnMU

[61646: 口コミ知りたいさん]

>>61631 匿名さん
武蔵浦和と新都心の再開発は浦和と大宮の顔色をうかがいながらからね
浦和や大宮に限った話ではないけど新しい街への投資を良く思わない人が一定数いる

[61647: マンコミュファンさん]

横浜市P-PFI/三井不・東急・京急・DeNAに/大通り公園再整備事業予定者/24年度内にプラン策定
https://www.kensetsunews.com/archives/1012199

[61648: 評判気になるさん]

>>61643 匿名さん
なら全然前に進まないGCSに期待して30年後に財政難で苦しめば？

[61649: 匿名さん]

>>61648 評判気になるさん
GCSは無理でしょう。
なぜなら地権者合意が取れないので事業化できない。
大宮はそういう地域と思うしかない。

[61650: 検討板ユーザーさん]

大宮の再開発がコケたら埼玉県は完全に終了

[61651: 名無しさん]

なおGCSは着実に一歩ずつ前に進んでいる模様

令和6年10月16日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について

１.現在の取り組みについて
・令和６年２月１４日の特別委員会において、以下の都市計画手続き開始までのスケジュールと取組を提示

取組
・検討の深度化に伴い新たに生じた課題（基盤整備関連、合意形成等）にひとつ一つ丁寧に対応
・コンセプト（作成中）を関係者内外と共有し、共通のゴールとなるようとりまとめる

今回の報告は、企業サウンディング、市民ＰＩ活動の実施状況を報告するもの

４.今後の会議の予定
・令和６年 12 月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年 ２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/saitama/

[61652: 匿名さん]

大宮スーパー・ボールパーク計画も着実に前進中

大宮公園再整備、サウンディング受付始まる
2024/10/18　埼玉建設新聞

県都市整備部は大宮スーパー・ボールパーク基本計画の策定に向けて、民間事業者の意向を把握するためにサウンディング型（個別対話）市場調査を行う。15日から参加受付を始めており、17日時点で10数社が応募していることが分かった。建設会社、コンサルタントなどが興味を示している。応募締め切りは22日。

募集に先立って10日に開いた説明会兼現地見学会には、約40者から約１００人が参加したという。大宮公園の「ポテンシャルを最大限に活かす再整備」に企業側の関心の高さがうかがえる。

サウンディング（個別対話）は11月11～15日に行う。事業への参加意欲を把握するとともに、コンセプトとなっている野球、サッカーなどの「試合がある日もない日も楽しめる公園」に向けた新規導入施設などの意向を調査する。さらにはＰａｒｋーＰＦＩの適用可能性を含めて事業手法を決める際の参考にする。

同部では24年度末に基本計画案をまとめる。25年度早々に県民コメントで幅広く意見を募り、計画を確定させる方針だ。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/517138

[61653: 口コミ知りたいさん]

大宮が100点の街を目指してるとしたら武蔵浦和あたりは30点の街で妥協してる
30点で満足するなら確かに街の完成は早い
ただし30点以上の街は目指せなくなる

[61654: 匿名さん]

自治体のマンション防災対策　東京と埼玉で大きな格差
浅野真
2024/10/24 7:00
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSBR2J8NSBRUTNB01YM.html

約900万人がマンションなどの共同住宅で暮らす東京都は、行政による「マンション防災」の取り組みが進んでいる。

「埼玉都民」の現在地とは
東京より生活費が安く、暮らしやすい。そんなイメージから埼玉に移住し、都内に通勤・通学する「埼玉都民」は多いですが、利点ばかりではないようです。選挙を機に考えませんか。

[61656: 匿名さん]

>>61654 匿名さん
>>61655 口コミ知りたいさん
川口と大宮を一緒にしないでもらえませんかね
https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/nobinobi/001/p096124.html

[61657: マンション検討中さん]

>>61650 検討板ユーザーさん
大宮が終わるだけです

[61658: マンション検討中さん]

>>61653 口コミ知りたいさん
100点を目指すだけなら誰でもできますよ

[61659: 評判気になるさん]

>>61653 口コミ知りたいさん
新都心や武蔵浦和や浦和美園で120点の街作りをしたら大宮や浦和に昔から住んでいる人が黙ってないでしょ。

[61661: 匿名さん]

>>61659 評判気になるさん
いや120点目指しても誰も何も言わないだろ
開発が上手く行かなくて目指せなかっただけ
新都心はまだマシな方だけどもっと上を目指せたから勿体なかったな

[61662: 評判気になるさん]

>>61639 評判気になるさん
県庁移転はほぼ確定じゃね？
東京に近いところに県庁があるせいで現在のダサい何もない論争が続いてるんだから
北上して自主性の保てる場所に移転すべき
こんなこと言うとまた「キチ」扱いして何も言い返せない奴が出てくると思うけどw

[61663: 名無しさん]

>>61635 坪単価比較中さん
新都心と並ぶ？ないない笑
足元にも及ばないのでお帰りください

[61664: 匿名さん]

>>61660 名無しさん
はいはいだから川口の話題は他所でやって下さいね
大宮は関係ないんで
https://www.city.saitama.lg.jp/iijan/nobinobi/001/p096124.html

[61665: マンコミュファンさん]

大宮でもクルド人よく見かけますよ
ギャ●クシーってクラブがクルド人の集会所になってるみたいです

[61666: 匿名さん]

>>61665 マンコミュファンさん
まあだから何という話なんですけどね
実害が起きてから騒ぐべき

[61667: 評判気になるさん]

>>61662 評判気になるさん
わざわざ東京から遠ざかる理由がない。

[61669: 検討板ユーザーさん]

今日も妬みで溢れかえってますなw
どんだけ惨めな生活してるんだか。

[61672: 通りがかりさん]

住みたい街も上位が変わり映えしなくてあまり取り上げられなくなったね
都道府県魅力度にはマスコミは飽きないようだけど

[61673: eマンションさん]

>>61671 評判気になるさん
喧嘩というかネガが発狂しているだけなんだよね

[61674: 口コミ知りたいさん]

>>61667 評判気になるさん
埼玉の自主性を高めて魅力をあげるって文章読めなかった？
大宮なら市役所と交通の中心、川越は貴重な観光地、熊谷は北部拠点

浦和にあり続ける理由がない。

[61675: 検討板ユーザーさん]

>>61668 検討板ユーザーさん
そんなに悔しかったのか草
今日も惨めに嫉妬し続けてくださいね

[61676: 評判気になるさん]

>>61672 通りがかりさん
住みたい街では上位を取り上げ、魅力度では下位を取り上げる 変だね

[61677: 名無しさん]

日本人のZ世代の闇バイト落ちの方がヤバすぎ

無慈悲に強盗暴行致傷致死まで平然とやる
集団暴行なんて普通の人なら出来んだろう？

[61678: 匿名さん]

サクラスクエアは好立地で動線もよく集客も見込めるので出店を検討しているテナントが多いみたい

【Luca】(出店場所：大宮サクラスクエア) - 店舗開発・新規出店マガジン | TEMPOLY MAGAZINE

今回ご成約いただいた【Luca】さんとオーナーの加藤様にお話しを伺ってきました！

【Luca】さんが出店されたのは、大宮駅西口から徒歩5分、大宮ソニックシティの北側に誕生した、住宅・商業が一体となった複合施設の大宮サクラスクエアです。
1階には大型スーパーマーケットや、銀行、保育園、歯科医院等が入居されています。
　
1階部分には集合サインがあり、2階直のエスカレーターもございます。
集合サインにはまだ複数の空き区画がございますが、大宮駅徒歩5分というアクセスが抜群な立地で、尚且つ上層階が住居ですので、周辺住民とその他幅広い集客が見込める為、現状出店を検討されているテナント様は多いです。

◎大宮サクラスクエアに出店した背景
この度大宮サクラスクエアの2階に入居された【Luca】さんは、大宮に4店舗を構える美容室。

今回は2号店の移転が行われましたが、元々の店舗は立地としては決して悪い場所ではありませんでした。
そして4号店が開業してからわずか1年半しか経っていなかったため、新たな出店や既存店の移転を急いでいるわけではなかったそうです。

しかし、大宮サクラスクエアは新築で外観美麗、好立地、2階の角地に位置しており、大きな看板を掲げられるため視認性も抜群。さらに、周辺住民の生活動線にも沿った立地であることから、この場所に出店したいという強い思いが芽生え、結果的に2号店の移転という形での出店に至りました。
https://magazine.tempoly.jp/newopen/7070/

[61679: 匿名さん]

中野サンプラザは見直し確定だな。
予算と規模が見合わないなら仕方ない。

中野サンプラザ跡再開発、区長が見直し表明　事業費の大幅な高騰で
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSBS0D09SBSOXIE011M.html

[61681: 匿名さん]

老朽化などが課題　大宮双輪場のあり方など検討／埼玉県(テレ玉)
10/24(木) 12:33配信

埼玉県が行う競輪事業の今後の展開や大宮双輪場のあり方などについて検討する会議が、24日、さいたま市内で開かれました。

県が運営する競輪事業は、インターネットでの車券の売上が好調な一方、競輪場の入場者数が減少傾向にあります。

来場者もおよそ7割が60代以上と高齢化していて、新たなファンの開拓が求められています。

加えて、大宮双輪場は1949年の開設から75年が経ち、施設の老朽化も課題となっています。

24日の会議では、広島や高松などで進められている競輪場の再整備の取り組みが紹介されました。

その上で▼大宮公園内の双輪場の建て替えや、▼競輪だけでなくBMXなどほかの自転車競技もできる複合的な施設にすることへの可否が議論されました。

大宮双輪場のあり方については、11月予定されている会議で意見をとりまとめる方針です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5f0915ec1c1d7ac2e72ab63bb4c8e20e2546...

[61682: 匿名さん]

>>61678 匿名さん
わざわざ雨の日の写真使って薄暗い雰囲気出す必要あったのか…？

[61683: 検討板ユーザーさん]

＞県が運営する競輪事業は、インターネットでの車券の売上が好調な一方、競輪場の入場者数が減少傾向にあります。
＞来場者もおよそ7割が60代以上と高齢化していて、新たなファンの開拓が求められています。


まさかこんな施設を現地建て替えにしないよね？

[61684: ただの一般人の個人の感想]

>>61617
＞大都市も無く
全国５位・７００万超の人口を抱えていても、
これが実現できないから、いつまでもディスられる。
ＧＣＳ、幹線道路４車線化、県庁新都心移転がマストですね。
それと、中心部の電線地中化が遅い。
これも喫緊の課題に思います。
>>61650
大宮をプライメイトシティ化させることは
埼玉百年の大計といえるでしょう。

[61685: 通りがかりさん]

【さいたま新都心】THE MARK GRAND HOTEL『sereno』に埼玉隊員が大集合！【100人隊埼玉会】

https://lee.hpplus.jp/100nintai/3049916/

[61686: 名無しさん]

浦和のマンションは5億でも売れるが大宮は3億が限界だろうな

[61687: 名無しさん]

アンチ必死w

[61688: 匿名さん]

>>61668 検討板ユーザーさん
だったら数年待って出直してください。

[61690: マンション掲示板さん]

>>61685 通りがかりさん

この記事自体はよくわかんないけどこのレストラン評判いいよね

[61691: 評判気になるさん]

>>61689 評判気になるさん
DD論ということにしたい哀れなアンチなのでした。

[61693: 評判気になるさん]

>>61678 匿名さん
動線良いか？
わざわざあんなところまで行かないぞ

[61694: 評判気になるさん]

>>61674 口コミ知りたいさん
自主性って何？
東京がないと埼玉は成り立たないだろ

[61695: マンション検討中さん]

アンチが自分の行為を否定し始めたw

[61696: 評判気になるさん]

この掲示板は常連みたいなユーザーが、自分の意に沿わない意見は武蔵浦和や県庁とレッテルを貼って四六時中喧嘩してるから何も話が進まない。

[61697: 検討板ユーザーさん]

しれっと荒らしを肯定しないでね

[61698: 口コミ知りたいさん]

>>61662 評判気になるさん
そもそも県知事が移転したいと思わなければ検討自体しないだろうから、基本的には移転ありきでしょ

[61699: 匿名さん]

>>61697 検討板ユーザーさん
意に沿わない意見はレッテル貼ったりアンチ扱いするヤツも荒らしだから肯定してないよ

[61700: マンション掲示板さん]

>>61696 評判気になるさん
意に沿わない意見は北浦和とレッテルを貼って荒らす武蔵浦和が何を言っているのか

[61701: 匿名さん]

6月の議会録があがってた

令和　６年　　６月　定例会

◆井原隆議員
　ここで、１つ目の質問に移らせていただくんですけれども、今後清水市長が行う方針である大規模事業がたくさんあります。たくさん反対の点は挙げてきてはおりますが、まず義務教育学校、約300億円投資する予定ですね。それから、市庁舎移転にも約400億円くらいかかると言われています。また、地下鉄７号線延伸が今試算で約1,300億円、大宮駅ＧＣＳ化も恐らく様々な都市機能を盛り込めば、1,000億円クラスはかかってくるでしょう。これら単独予算でやるわけではないにしても、巨額の財政支出が必ず必要になります。そして、市の財政上、一度にこれらの事業を進めることはできないので、平準化して進める必要があります。なので、大規模事業を本当にやるのであれば、適切にこれをスケジューリングしていかないと、できるはずがありません。

　市長は、これらの事業を行うのであれば、具体的にどのようなスケジュールで進めていくことを考えているのでしょうか。現時点でスケジュールがないのであれば、これは計画のためだけの計画であって、実現性がないものだと思います。私が議員になってもう10年たちますが、10年前からこの大宮駅ＧＣＳ化や地下鉄７号線延伸の話はありました。しかし、10年間で全くスケジュールも示されておりません。

　そして、10年を振り返ると、大規模事業を考えてみると、市民会館おおみやの建て替えが保留床取得とかで約300億円、市立病院の建て替えが200億円強、サーマルエネルギーセンターが約400億円、こういったところは大規模事業でありますが、公共施設の修繕として、そのときに必要な財政支出はしているものの、まちの投資に資する大規模事業を行っていない状態です。将来のさいたま市を見据え、まちを成長させていくのであれば、必要な投資を最優先で進めるべきであり、その場で必要な事業に巨額な財政支出をしているだけではなく、しっかりとスケジューリングしていくことが大事だと思いますが、市長の見解を教えてください。


◎清水勇人市長　
井原隆議員御質問の１、2050年を見据えた長期的な財政見通し、（１）大規模事業のスケジューリング等についてお答えしたいと思います。
　本市が今後も成長発展し、選ばれる都市であり続けるためには、都市基盤整備をはじめとする投資を積極的かつ計画的に行っていく必要があり、これまでも議員御指摘の大規模な公共施設の建て替えだけでなく、浦和駅西口や大宮駅東口及び西口の市街地再開発事業のほか、都市計画道路道場三室線、一般国道122号蓮田岩槻バイパス、一般国道463号越谷浦和バイパス鶴巻ランプの整備など、まちづくりへの投資も着実に進めております。現下の物価高や金利上昇等の社会経済情勢等の変化をはじめ、本市を取り巻く環境を踏まえますと、今後人口の増加と高齢者数の増加を踏まえた子供・子育て施策や社会保障施策への対応、必要な都市基盤整備と学校施設等の公共施設の老朽化対策の両立、資材価格の高騰等による事業費の変動など、避けて通ることができない様々な課題に適切に対処していく必要がございます。

　公共施設の老朽化対策も含む投資的経費は、令和９年度以降、新庁舎移転を予定している令和13年度に向けて増加することが見込まれ、一定の期間内に集中的に大規模事業を実施することは現実的ではなく、息長く投資を実施していくためにも、計画中のものも含め、大規模事業のスケジュールや進捗の調整と財政負担の平準化に取り組む必要があると認識しております。

　これまでもこうした問題意識の下、個別事業ごとのスケジュールの精査や事業費圧縮、支出平準化の検討を行うほか、公共施設の老朽化対策について、公共施設の適切な保全と持続可能な財政運営、建築部の業務負担軽減を、予防保全の仕組みに一定の柔軟性を持たせるための運用改善を行い、当初予算編成での収支不足の圧縮とともに、財政負担の平準化に取り組んでまいりました。

　さらに、今年度から来年度にかけて、近年の一般会計決算を踏まえた本市財政にとっての投資的経費の規模の許容度を見極めつつ、大規模事業それぞれの個別具体の状況も踏まえながら、今後の大規模事業全体の実施スケジュールについて戦略的な検討、精査を行い、全体最適化を通じ、事業実施と財政負担の平準化の道筋をつけてまいりたいと考えております。持続可能である規律ある財政運営の下、本市の成長発展のため、まちづくりへの投資と子供・子育て施策、社会保障施策への対応をいわば車の両輪として、公共施設の老朽化対策にも目配せをしながらバランス感覚を持って、本市にとって真に必要な事業を着実に推進してまいります。

[61702: 匿名さん]

◆井原隆議員　
市長自らの御回答、ありがとうございます。恐らく極めて行政のお手本となるような御回答だったのかなと思います。
　道路とか公共施設とかを間違いなく修繕、あるいは老朽化したところの建て替えとか、これは確実に必要で、それを平準化していくというのは当たり前なんです。そこに恐らく市長の夢のある新たな計画というものをつくる投資というものを行っていかなければならないという話をしているんです。

それに当たるのが、私は一番大事なのは、やはり大宮駅ＧＣＳだと思いますよ。これを10年間ずっと宙づりにして、今具体的にスケジュールが出たのは令和９年度からやる市庁舎建て替え、これだけだったんです。であるならば、大宮駅ＧＣＳはいつやるんですか。地下鉄はいつやるんですか。これがない限り、絶対にこれは実現しない。今の時点でそのスケジュールがないと、どうやったって平準化できないんですよ。そこに関する見解をもう一回教えてください。


◎清水勇人市長　
井原議員の再質問にお答えしたいと思います。
　現在、大宮駅ＧＣＳ構想については、６つの準備組合ができ、準備を進めております。また、さいたま市として駅の東口駅前広場のアクセス数の問題などを含めまして、ここが一つの基盤となって、６つの準備組合がいろいろな構想を持ちながら進んでいくということになると思いますし、また併せて先般もまちづくり委員会だったでしょうか、北側にできます新しい東西連絡通路についての調査状況をお示しさせていただいたところでございます。

今後、そういった調査などを行いながら、準備を進めていきながら、この期間のめどが立ってきますので、順次それらについてスケジュール化していくと。もちろん大まかなスケジューリングはしておりますけれども、ただしっかりと精査しながらやっていかないと、それぞれの年度に大きな負担がかかってくるということがございますので、そういったことも見据えながら、また活用できる国費も含めた様々な財源をしっかり充てながら前に進めていきたいと、このように考えております

[61703: 匿名さん]

◆井原隆議員　御答弁をありがとうございました。
　今、ここで具体的な話を詰めていくつもりはないんですが、いずれにしてもこれは、最初にもお話ししましたけれども、自分が議員になって10年ずっとこの話があって、この状況なんですよ。だから、しっかりと期間を切らないとできるわけがない。地下鉄もＧＣＳもやるべき事業でずっとあったんですよ。あったにもかかわらず、ずっと検討、検討で本当に進んでいない。

これは市にとって非常に大きなマイナスになっていると思います。これができることによって、確実に市の歳入は上がってくる。間違いなくまちの価値が上がるので。なので、そういった意味での投資を積極的にこれからは進めていただきたいと思います。

[61704: 口コミ知りたいさん]

>>61700 マンション掲示板さん
北浦和さんちーす

[61705: 坪単価比較中さん]

>>61703 匿名さん
俺らの言いたいことはもう充分問い詰めてるんよな。
それでもこの有様だから絶望感に苛まれるのもどうしようもない。ネガ指摘君がもうずっと田舎に帰って現れないのも自明の理だわ

[61706: 評判気になるさん]

清水自身は一生懸命やってるつもりなんだろうけどノロノロしてるようにみえてしまう

[61707: 評判気になるさん]

似たり寄ったりで面白い
https://youtu.be/c4cWBcTF_Jo?si=yJKnKN7f6bppjFkh

[61708: 匿名さん]

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1849572687364096437
千葉...

[61709: eマンションさん]

>>61702 匿名さん
「また併せて先般もまちづくり委員会だったでしょうか、北側にできます新しい東西連絡通路についての調査状況をお示しさせていただいたところでございます。」

これが気になる。

[61710: 匿名さん]

チーム名は「RB大宮アルディージャ」に　レッドブル買収のJ3大宮：朝日新聞デジタル
2024/10/25 5:00

経営母体が変わったサッカーJ3大宮アルディージャのチーム名が、来季から「RB大宮アルディージャ」に変わることが24日、わかった。
9月に大手飲料メーカーのレッドブルがクラブを買収。企業名を名乗れないJリーグで、初めて単独で経営権を持つ外資系オーナーがチーム名をどうするかが注目されていた。関係者によると、報告を受けたJリーグも了解済みという。

Jリーグは創設以来、チーム名に企業名を入れることを認めていない。今回、クラブが申請した「RB」は「Rasen Ballsport」の頭文字で、ドイツ語で「芝生の球技」を意味する造語という。

レッドブルはドイツ1部のブンデスリーガでも同じRBを頭につけたRBライプチヒを傘下に置く。一方、ブラジルで買収したクラブにはレッドブル・ブラガンチーノと社名を加え、エンブレムも変更している。

Jリーグは、クラブカラーやエンブレム、マスコットなどの変更についてはクラブに任せる意向だが、「サポーターやスポンサーの理解を得られるよう丁寧な対応を求めている」としている。

大宮はすでに来季のJ2昇格を決めている。レッドブルの資金を使った強化策や経営手法が注目されており、Jリーグの国際的な価値を高める期待も出ている。クラブカラーは従来のオレンジが使われる予定だ。
https://www.asahi.com/articles/ASSBS4DY9SBSUTQP02FM.html

[61711: 匿名さん]

チーム名は「RB大宮アルディージャ」に　レッドブル買収のJ3大宮：朝日新聞デジタル
2024/10/25 5:00

経営母体が変わったサッカーJ3大宮アルディージャのチーム名が、来季から「RB大宮アルディージャ」に変わることが24日、わかった。
9月に大手飲料メーカーのレッドブルがクラブを買収。企業名を名乗れないJリーグで、初めて単独で経営権を持つ外資系オーナーがチーム名をどうするかが注目されていた。関係者によると、報告を受けたJリーグも了解済みという。

Jリーグは創設以来、チーム名に企業名を入れることを認めていない。今回、クラブが申請した「RB」は「Rasen Ballsport」の頭文字で、ドイツ語で「芝生の球技」を意味する造語という。

レッドブルはドイツ1部のブンデスリーガでも同じRBを頭につけたRBライプチヒを傘下に置く。一方、ブラジルで買収したクラブにはレッドブル・ブラガンチーノと社名を加え、エンブレムも変更している。

Jリーグは、クラブカラーやエンブレム、マスコットなどの変更についてはクラブに任せる意向だが、「サポーターやスポンサーの理解を得られるよう丁寧な対応を求めている」としている。

大宮はすでに来季のJ2昇格を決めている。レッドブルの資金を使った強化策や経営手法が注目されており、Jリーグの国際的な価値を高める期待も出ている。クラブカラーは従来のオレンジが使われる予定だ。
https://www.asahi.com/articles/ASSBS4DY9SBSUTQP02FM.html

[61712: 評判気になるさん]

NACK5スタジアムも含めて大宮公園の一体リニューアルしてほしい

[61713: 口コミ知りたいさん]

>>61704 口コミ知りたいさん
ステアリさんちーっす

[61714: 名無しさん]

>>61702 匿名さん

市長の答弁から積極的に進めようという姿勢は感じられないね。俺はネガではないがGCSに過大な期待はしないほうがいいかもね。

[61715: 評判気になるさん]

言い合いワールドカップ最終予選
北浦和vsステアリ
まもなくキックオフです

[61716: 匿名さん]

>>61714 名無しさん
どう見てもやる気ないでしょ。
実現したとしてもその時には人口減少フェーズに入っているだろうから当然ちゃ当然だけれども。

[61717: 匿名さん]

>>61716 匿名さん
丁寧にしゃべってるだけでやる気はあるよ

[61718: 評判気になるさん]

福岡市の高島市長ぐらい積極的な人だった良かったのに
https://youtu.be/CFZ7JEAHTUY?si=4VBctwd1I7ZWyWIB

[61719: 評判気になるさん]

「ターミナル駅に乗換なしでアクセスできて家賃が安い駅ランキング（首都圏編）」LIFULL HOME’S
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/yield_ranking/8022.html

[61720: マンション検討中さん]

>>61718 評判気になるさん
さいたま市と福岡市では立場が違うだろ
福岡市は九州の中心、さいたま市は東京の衛星都市

[61721: 名無しさん]

>>61720 マンション検討中さん
いや仕事に対する姿勢が違う

[61722: マンション検討中さん]

>>61721 名無しさん
精神論的なお気持ち表明は無意味だ

[61723: マンション掲示板さん]

>>61722 マンション検討中さん
立場についてなんて一言もいってないから
噛みついてきたのはお前だろ？

[61724: 検討板ユーザーさん]

>>61714 名無しさん
駅前を小綺麗にする程度と思っていたほうが良いかな
GCSはあくまで構想だし

[61725: マンション検討中さん]

>>61723 マンション掲示板さん
何で発狂してるのか知らんけど言っている意味が分からない

[61726: 検討板ユーザーさん]

朝から喧嘩してる人が多くて今日も平和ですね

[61727: マンコミュファンさん]

>>61726 検討板ユーザーさん

ほんとですね
中学時代の喧嘩を思い出します

[61728: 評判気になるさん]

東口の地権者がまとまらないのは何で？

[61729: 検討板ユーザーさん]

所有者が土地を譲りたくない&地権者をまとめる人がいないから

[61730: マンション掲示板さん]

千葉駅前の方が再開発上手く行きそう

[61731: 匿名さん]

GCS話し合いは続けてるけど前に進む気配はあるのかね

[61732: 匿名さん]

第１０回埼玉県競輪事業検討委員会の議事録が公開されてる

第10回埼玉県競輪事業検討委員会概要（PDF：356KB）

第１０回埼玉県競輪事業検討委員会 議事録
■ 日 時 令和６年９月２４日（火） １３：００～１５：３０
■ 場 所 大宮ソニックシティビル ６０１号室
■ 出席者 岩﨑康夫委員（委員長）、小川千恵子委員（副委員長）、栗原千亜希委員、
小沼航士委員、中村司委員、東角井真臣委員
※岡村春香委員は欠席
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/gijiroku.pdf

[61733: 匿名さん]

〇小沼委員
まず、移転の際にかかる100億円についてですが、移転後の土地の新たな活用方法を考えると、競輪場よりも収益性の高い利用ができる可能性もあると思います。そのため、単に移転費用として100億円を計上するだけでなく、プラスになる部分も考慮すべきではないでしょうか。

また、もう1つの可能性として、大宮公園内での移転、例えば第二公園や第三公園へ移転するという選択肢も考えられます。その場合、土地取得費用が100億円もかからないかもしれませんが、この点についての検討状況はいかがでしょうか。

もう1つ考慮すべき点として、維持管理費や光熱費があります。私も指定管理の業務に携わっていますが、電気代が大幅に上がっており、昨年から倍近くになっています。試算では維持管理費や光熱費で年間30億円がかかっていますが、これがさらに上がる可能性もあるため、単純に現在の予測どおりに進むとは限らないと思います。

また、現在の資料を見ると、現地建て替えが最も良い選択肢のように見えますが、このようなリスクを考慮すると、廃止が最も安全な選択肢に見えてきます。事務局には、これらのリスクを含めた上で、我々が判断できる材料を揃えていただければと思います。

〇事務局
まず、移転後の土地活用についてですが、現在大宮双輪場のあり方については検討中です。
現時点では、大宮スーパー・ボールパーク（SBP）構想に基づき、第一公園の野球場やサッカー場を活用する計画が進んでおり、来年の2月から3月頃に基本計画を県として策定する予定です。この計画では、賑わいのある空間を作ることを目指しています。ただし、双輪場の今後の方向性によっては、大宮SBP構想自体も変わる可能性があります。

確かに、大宮SBP構想によって大きな収益を生む施設が生まれる可能性もありますが、公園内での事業となるため、収益性があっても公園施設として適切なものである必要があります。
収益性のある施設がどこまで可能かについては、公園部局が主導して検討しており、現時点では明確なことは言えません。ただ、双輪場の方向性が固まり次第、大宮SBP構想の基本計画と合わせて議論を進めていく予定です。
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/gijiroku.pdf
https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html

[61734: 匿名さん]

〇岩﨑委員長
この委員会では、大宮SBP基本計画策定前に双輪場の今後の方針を決定する必要があります。大宮SBP構想では誰でも楽しめるような公園を目指すというコンセプトだったかと思います。施設としては、例えばカフェやジムといった複合施設がどこかに入ることになるでしょう。サッカー場や野球場の下に入るか、複合施設として別途設けるか、双輪場を含む形で設計するか、さまざまな可能性があります。

現在の状況を考えると、競輪場は走路＋αという形になるかもしれません。観客席などの設備は、他の施設と連携する形で設置することも考えられます。こうした意見を積極的に出していただければと思います。

〇栗原委員
逆に大宮SBP構想の中で双輪場に移転を求めるようなことも考えられますが、そのあたりはいかがでしょうか。

〇事務局
前提として、大宮SBP基本計画を作成する際には、公園部局がゾーニングなどの議論を行い、どこにどの施設を配置するかなどを決めていく予定です。その際に、第一公園内の双輪場や野球場についても議論されることになりますが、双輪場は公園施設として県が運営している一方で、開催運営は我々が担当しています。したがって、競輪事業が今後どうなるかを先に明確にした上で、大宮SBP構想に沿ったゾーニングが行われることになります。
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/gijiroku.pdf
https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html

[61735: 匿名さん]

〇小沼委員
2点あります。1つ目は、先ほど「公園内だから収益性を考えた施設が難しい」という話がありましたが、例えばカジノのような極端な例ではなく、大宮公園に美術館など文化的な施設があればよいのではないかと思います。収益だけでなく、文化的価値を高める施設のアイデアを検討する余地があるのではないでしょうか。

2つ目は、PFI（民間資金の活用）の話も出ていますが、双輪場を残すことを前提として、民間の自由なアイデアの阻害要因になってしまうのは避けるべきだと思います。

また、双輪場をどうするかについて、現状では、我々としても廃止すべきだとは決めにくい状況ですが、埼玉県の競輪事業全体の将来像について、さらに議論を深める必要があると思います。双輪場を存続させるなら、どのような形が良いかも考えたいですね。

例えば、1号館や6号館は現在使っていないとのことですが、それでも維持費はかかります。
いっそ壊してしまい、双輪場をコンパクトにし、そのスペースを地域の人々が楽しめる場所として活用するのも一案です。大宮公園全体を見据えた活用法も検討すべきだと思います。

〇事務局
大宮SBP基本計画を策定する際には、民間企業へのサウンディングも行われますので、様々なアイデアが出てくるかもしれません。我々としても、競輪事業を継続するかどうかの議論は重要ですし、引き続きご意見をいただけるとありがたいです。

現在、老朽化している施設も多いため、一度に壊してしまった方がコストを抑えられるという見解もあります。

また、2023年度から入場料が無料化されており、イベント時にはキッチンカーを導入するなど、公園全体と連携した取り組みを進めています。今後もこの連携を強化していきたいと思っています。
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/198997/gijiroku.pdf
https://www.pref.saitama.lg.jp/b0201/kentouiinkai.html

[61736: 口コミ知りたいさん]

双輪場の現地建て替えが決まってしまったらスーパーボールパークの妨げにもなりそうだな
双輪場の変わりに埼玉ブロンコスのアリーナを作るならまだ納得できる

[61737: 匿名さん]

さいたま市／大宮ＧＣＳ構想推進その２業務プロポ公告／１１月５日まで参加受付
2024年10月25日 日刊建設工業新聞 334文字

さいたま市は２４日、「令和６年度大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その２）」の公募型プロポーザルを公告した。参加申請書を１１月５日まで、企画提案書を同２２日まで都心整備部東日本交流拠点整備課への持参か郵送で受け付ける。同２６日にプレゼンテーション審査を行い、審査結果を同下旬に通知する。予定価格は１９９７万６０００円（税込み）。

建設コンサルタントで市の入札参加資格を持つ企業が参加できる。

大宮駅周辺街区のまちづくりと駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で進める「大宮駅グランドセントラルステーション（大宮ＧＣＳ）化構想」に関連して、権利者との意見交換や合意形成を図るための検討を任せる。履行期間は２０２５年３月３１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241025CST30512001/previ...

[61738: 匿名さん]

更新日付：2024年10月24日
令和6年度　大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その2）　企画提案の募集について

概要
1．件名
令和6年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その2）

2．履行期間
契約締結日から令和7年3月31日まで

3．選定方法
企画提案者のプレゼンテーションの内容を審査する選考委員会を設置し、予め定めた選定基準に基づいて審査を行い、最優秀提案者を特定する。

公募に関する情報
1.資料の交付
当ページ下の「関連ダウンロードファイル」からダウンロードできます。

2.スケジュール
・令和6年11月5日（火曜日）正午　　　参加意思表明書・質問受付期限
・令和6年11月8日（金曜日）頃 　　　　参加資格の確認通知・質問に対する回答
・令和6年11月22日（金曜日）午後4時　企画提案書等提出期限
・令和6年11月26日（火曜日） 　　 プレゼンテーション実施日
・令和6年11月下旬　　　　　　　　　 審査結果通知

3.質問書に対する回答
質問書に対する回答は、上記スケジュールにて、当ページに掲載予定です。

関連ダウンロードファイル
01_実施要領／令和6年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その2）（PDF形式 225キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/01_jisshi...

02_要求水準書／令和6年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その2）（PDF形式 421キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...

https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393.html

[61739: 匿名さん]

令和６年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その２）
要求水準書

１ 業務名
令和６年度 大宮駅グランドセントラルステーション化構想推進業務（その２）
２ 履行期間
契約締結日から令和７年３月３１日まで
３ 履行場所
さいたま市大宮区大門町一丁目地内外
４ 予算の上限額
１９,９７６,０００円（消費税及び地方消費税額を含む。）

５ 業務の目的
本市では、さいたま市総合振興計画の将来都市構造に、大宮駅周辺地区・さいたま新都心周辺地区を都心と位置づけ、商業・業務機能等の高次な都市機能を集積し、広域的な都市活動や市民生活の拠点としてのまちづくりを進めている。

大宮駅周辺地区では、大宮駅周辺街区のまちづくり、駅前広場を中心とした交通基盤整備、駅機能の高度化を三位一体で推進するため、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」（以下「大宮ＧＣＳ化構想」という。）を策定し、令和３年３月、構想を具体的かつ実現可能なものとしていくために「大宮ＧＣＳプラン２０２０」をとりまとめた。

令和５年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

しかし、検討の深度化に伴い、多くの権利者等との合意形成をはじめとする新たな課題が生じ、これらの課題に丁寧に対応することが必要となっている。

本業務は、大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等と意見交換を行いながら、合意形成を図るための検討を行うものである。

６ 業務内容
業務内容については、プロポーザル審査における提案内容を踏まえ、優先交渉権者と協議の上、決定するものとする。なお、予定している業務項目は、以下のとおりである。

（１）現状の課題整理
大宮ＧＣＳ化構想を進めるために、権利者等との合意形成の観点から現状の課題について整理する。
?提案を求める事項
ア．大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等に対し、課題を分かりやすく示し伝えられるよう、整理する項目や視点について、提案を求める。

（２）権利者等との意見交換
主要な権利者等の中から意見交換を実施する対象者を選定し、意見交換を行いながら、現計画の修正の方向性を整理する。
?提案を求める事項
イ．意見交換を実施する対象者について、提案を求める。

（３）ＰＩ活動等における意見整理
さいたま市が実施する以下のＰＩ活動等で得られた意見について整理する。
・過年度に実施した大宮ＧＣＳ推進戦略会議における委員からの意見
・駅前開発街区の権利者を対象とする意見交換会
・市民向けのＰＩ活動（１０区で実施）
?提案を求める事項
ウ．意見の整理にあたっては、大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等に対し、ＰＩ活動等で得られた意見を分かりやすく示し伝えられるよう、提案を求める。

（４）全体構想図の作成
大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等とイメージを共有するため、（１）～（３）に基づく大宮駅東口駅前空間の将来像を示す全体構想図を複数案作成する。
?提案を求める事項
エ．全体構想図の複数案の作成にあたっては、各権利者等の意見を表現したものとなるようなパターン分けの提案を求める。

（５）合意形成に向けた検討
（４）で作成した複数案を踏まえ、合意形成の進め方を検討する。
?提案を求める事項
オ．合意形成が進むよう、画期的な提案を求める。

（６）打合せ協議（初回、中間３回程度、納品時の計５回程度）
発注者と検討の深度化を図るうえで必要となる打合せを行う。

（７）成果とりまとめ
以上の検討結果をとりまとめ，報告書を作成する。
令和７年１月末を目途に中間報告を実施し、必要に応じて追加事項等を行ったうえで、履行期間末までに最終報告書を作成する。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...

[61740: 匿名さん]

＞令和５年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

ちゃんと進んでるじゃん。あとは合意形成の部分か。

[61741: 匿名さん]

そんなのはとっくの前から提示されてるじゃん
4つくらい案があってこれで進めたいと思いますって
でも、結局権利者みんなが合意しないと進められないんだよ

[61742: 匿名さん]

>>61741 匿名さん
だからこれから合意形成に本腰入れるんでしょ。
再開発は２～３年遅れるのは普通だしとりあえず市がやる気あるのが分かったのは良かった。

[61743: 匿名さん]

>合意形成が進むよう、画期的な提案を求める。

これって難航する権利者との交渉を市が民間に丸投げしたようにも感じるけど

[61744: 匿名さん]

もう自分達がいくら説明しても聞き入れてくれないので
どなたか画期的な提案で説得できる方を募集って感じじゃないの？

[61745: 匿名さん]

>>61743 匿名さん
他の自治体でも普通に合意形成でプロポーザル募集かけてるけど？

東京都葛飾区
プロポーザル方式業者選定委員会の選定結果について（高砂駅周辺地区街づくり推進業務委託）
更新日令和4年5月30日
https://www.city.katsushika.lg.jp/business/1000011/1000067/1005056/102...

千葉県松戸市
千駄堀地区まちづくり合意形成支援業務委託に関する公募型プロポーザルを実施します（優先交渉権者を決定しました）
更新日：2024年5月20日
https://www.city.matsudo.chiba.jp/jigyosya/koubo/proposal/sendabori-ko...

[61746: 匿名さん]

まぁ、でもみんなが納得した形で進めたほうがいいから
じっくりやればいいと思うよ

[61747: 口コミ知りたいさん]

>>61729 検討板ユーザーさん
地権者をまとめられるかは地域の有力者がいるかどうかが大きいわな
浦和や武蔵浦和で再開発がスムーズに進むのはあの一族が舵取りしてるからだし。

[61748: 口コミ知りたいさん]

>>61741 匿名さん
大宮は地域の有力者がいないからな。
普通に考えて40年間まとめられなかったものを今からまとめるのは厳しい。
無理矢理まとめたら門街の二の舞になるだけだ。

[61749: 匿名さん]

>>61745 匿名さん
探してきたの？

でも、GCSの場合は最初からそうしたわけでなく
時間をかけてようやく動き出すか？となってから
合意形成でつまずき、こうなったわけだからね

[61750: 匿名さん]

>>61749 匿名さん
動きは遅いとは思うけど、それでも合意形成に対して全く動かないよりは全然良いでしょ
旧大宮市の時のように強引に進めて失敗した反省を活かしてはいる

[61751: 名無しさん]

>>61746 匿名さん
地権者も早く進めろよと相当イライラしてたけど

[61752: 匿名さん]

地権者って一人じゃないんだよ
進めたいと思ってる人もいればそうじゃない人もいるんだろう
そうじゃない人が案によっては賛同してくれるのか
それともどんな案だろうが乗り気じゃないのか分からない
後者だったら難しい

[61753: 口コミ知りたいさん]

>>61752 匿名さん
だからこそ話をまとめられる有力者が必要なんだろ。

[61754: 坪単価比較中さん]

まああの手この手で進めようとしてるのは伝わる。
何の試行錯誤も無くやる気も無く話し合いが暖簾に腕押しで永遠に平行線辿ってるのが一番の恐怖だからなあ

[61755: 匿名さん]

東京の都心なら森ビルとかが土地をまとめてくれるけど
それでも麻布台ヒルズは30年かかった

麻布台ヒルズ着工までの30年とは　森ビルの交渉術と地権者の危機感
https://www.asahi.com/articles/ASRCQ43WMRCHOXIE027.html

[61756: 匿名さん]

しかし、大宮でここまでやってくれるデベロッパーがあるかと言うと・・・

[61757: 匿名さん]

>>61756 匿名さん
三井に丸投げして全部お任せすればうまくいきそう。

[61758: 通りがかりさん]

埼玉大学…

https://diamond.jp/articles/-/351110

この層が大学入試でしのぎを削り、進学先が決まった春には全国各地にある「難関国立10大学」（東京大学、京都大学、北海道大学、東北大学、名古屋大学、大阪大学、九州大学、東京科学大学、一橋大学、神戸大学）や準難関・地域拠点の国公立大学である「ブロック大学」（筑波大学、千葉大学、横浜国立大学、新潟大学、金沢大学、岡山大学、広島大学、熊本大学、東京都立大学、大阪公立大学）などに散っていった。

[61759: 名無しさん]

>>61757 匿名さん

千葉みたいに駅前タワマン？

[61760: 名無しさん]

何か北浦和まで板マンでも1億弱になりそうらしい

三井凄すぎ

[61761: 匿名さん]

>>61759 名無しさん
5階までは全部商業施設にしてあとはオフィス、ホテル、タワマンの複合。
それに目玉の集客施設を複数加える。

[61762: 匿名さん]

これからの時代普通のきれいなショッピングモール作っても特に大宮の場合成功
しそうにないから施設にかなりの工夫が必要だな。建物のデザイン（外装、内装）の
工夫、集客施設を多数誘致、各地区にテーマ性を持たせる、商業オフィスホテルタワマン間の連携、全体としてのインパクト、これは最低限練りに練った計画にすべき。
今の東口もそれなりにファンがいてきれいになったらがっかりする層もそれなりにいると思うから。

[61763: 評判気になるさん]

大宮門街の失敗を糧に他の再開発地区が「中途半端な再開発したらああなる」と逆に気合入れる方向に行って欲しいですね

[61764: eマンションさん]

>>61759 名無しさん
各社が無秩序にマンション乱立させてる埼玉の街よりは三井が街全体を管理してるタワマン街の方が良い街づくりが出来てるよ

[61765: 検討板ユーザーさん]

埼玉は街づくりが下手すぎるよね

[61766: 検討板ユーザーさん]

石井に勝ったら大きく変わりそう

国民・鈴木氏、公明・石井代表をわずかに逆転　衆院埼玉14区、産経・FNN最終盤調査
https://www.sankei.com/article/20241025-QJCJMSYFQBH7ZK7XTC3QD7KP5E/

[61767: 匿名さん]

本当にアピール不足の問題か？

[61768: 匿名さん]

川口が住みたい街1位っていつの話してんだよ

[61769: 匿名さん]

>>令和５年度末には、駅前広場などの都市施設に関する都市計画素案のとりまとめが概ね完了し、関連する開発街区の再開発事業と同時に都市計画の手続きを進めるため、市と開発街区間で計画の内容を調整している。

（４）全体構想図の作成
大宮ＧＣＳ化構想の主要な権利者等とイメージを共有するため、（１）～（３）に基づく大宮駅東口駅前空間の将来像を示す全体構想図を複数案作成する。
?提案を求める事項
エ．全体構想図の複数案の作成にあたっては、各権利者等の意見を表現したものとなるようなパターン分けの提案を求める。

（７）成果とりまとめ
以上の検討結果をとりまとめ，報告書を作成する。
令和７年１月末を目途に中間報告を実施し、必要に応じて追加事項等を行ったうえで、履行期間末までに最終報告書を作成する。
https://www.city.saitama.lg.jp/005/001/017/012/p117393_d/fil/02_yokyus...

もう駅前広場の範囲は今年の3月までに決まっていて、即ち中地区や南地区の範囲も決まっているってことだね
後は合意形成だけ、もう大詰めに入ってきた
大宮駅東口駅前空間の将来像を示す全体構想図を複数案作成するということはイメージパースもまた出てくるかな？

[61770: eマンションさん]

前から言われてるけど埼玉は自然豊かというのは大嘘です
あるとしても汚い田畑や雑草地帯で観光どころか地元民の癒やしにもなりません

[61771: 検討板ユーザーさん]

さいたま市周辺からだと山まで25km～30km
海までは25kmくらい
(海に行けるといっても大腸菌だらけの汚い東京湾で自然の砂浜に行くためには藤沢ら辺が一番近いが60km離れてる)

[61772: 匿名さん]

更新日付：2024年10月25日
さいたま市総合振興計画基本計画実施計画（改定案）へのご意見を募集しています

市政運営の最も基本的かつ総合的な指針となる総合振興計画（基本計画及び実施計画）のうち、具体的な事業を定める実施計画は、ＰＤＣＡサイクルに基づく施策評価及び事業評価を毎年度行い、
前年度の計画の進捗状況を把握し公表するとともに、社会経済の動向等を踏まえながら、実施計画の改定・見直しを行うこととしています。令和6年度は、令和5年度の進捗状況や社会経済の動向等を踏まえた改定を行うことといたしました。

その内容を「さいたま市総合振興計画基本計画実施計画（令和6(2024)年度改定案報告書）」としてまとめましたので、ご意見をお寄せください。

なお、お寄せいただいたご意見への個別回答はいたしませんが、令和6年12月頃に、ご意見に対する「市の考え方」をまとめ、公表する予定です。

■意見募集期間
令和6年10月25日（金曜日）から 令和6年11月25日（月曜日）まで
※郵送の場合は、当日消印有効

■意見募集に際しての留意点
意見募集の対象は、改定案報告書において、改定内容として表示している箇所（削除する文言には取消線を、追加する文言には下線を付しています。）のみです。それ以外の部分については、今回改定を行っていないことから、意見募集の対象としませんので、ご注意ください。

■資料の公表場所
□都市戦略本部　都市経営戦略部　窓口（さいたま市役所5階）
□各区役所情報公開コーナー
□本ホームページ
□このほか、各図書館、各公民館、各コミュニティセンター及び生涯学習総合センターに閲覧用の資料をご用意しております。

■公表資料
「さいたま市総合振興計画基本計画実施計画　令和6（2024）年度改定案報告書」（PDF形式 853キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p116938_d/fil/R6kaiteia...

【概要資料】さいたま市総合振興計画基本計画実施計画（改定案）について（PDF形式 339キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p116938_d/fil/gaiyo_R6k...

■意見提出方法
□郵送・持参・ファックス
意見提出用紙（または任意の様式）に氏名・住所・連絡先とご意見をご記入の上、
パブリック・コメント専用封筒（切手不要）に入れて送っていただくか、下記担当へご提出ください。

＜提出先＞
・郵送または持参
〒330-9588　さいたま市浦和区常盤6－4－4
さいたま市役所　都市戦略本部　都市経営戦略部　総合政策担当（さいたま市役所5階）
・ファックス
市内から送信する場合　0120－310448（フリーダイヤル）
市外から送信する場合　048－829－1997

＜意見提出用紙＞
意見提出用紙（PDF形式 147キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p116938_d/fil/ikenteisy...

意見提出用紙（エクセル形式 17キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p116938_d/fil/ikenteisy...

□ホームページ
こちらの「オンライン市役所さいたま（さいたま市電子申請・届出サービス（新しいウィンドウで開きます））」から、ご意見をお寄せいただくこともできます。
https://apply.e-tumo.jp/city-saitama-u/offer/offerList_detail?tempSeq=...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p116938.html

[61773: マンコミュファンさん]

>>61770 eマンションさん

そうそう、自然豊かといっていいのは氷川参道や広大な公園のある大宮エリアくらいですよね！

[61774: 検討板ユーザーさん]

癒やしの場所がない

[61775: 口コミ知りたいさん]

田んぼしかないなら駅前大通公園と自然公園だな
名古屋みたいな

[61776: 口コミ知りたいさん]

>>61772 匿名さん
こういうのに意見送るのは大事
日頃の鬱憤を市にぶつけよう

[61777: 通りがかりさん]

>>61770 eマンションさん

「汚い田畑」って、失礼な奴だな
じゃあ米も野菜も絶対食べるなよ
その「汚い田畑」と思って所で農家の方々が作ってくれたのだから
そういうお前の働いてる所だってどうせ「汚い職場」だろ
ホント失礼な奴

[61778: 検討板ユーザーさん]

今の見沼田んぼに魅力感じるやつほぼなんかいないしな

[61779: 匿名さん]

>>61777 通りがかりさん
その汚い職場を観光や地元民の癒しスポットとして埼玉は売り出すの？

[61780: 口コミ知りたいさん]

サクラスクエア
https://twitter.com/DoFujisaki/status/1849678337352008059

[61781: 口コミ知りたいさん]

横の鉄道
SR岩槻延伸は永遠に実現しないのだから大宮に延伸しさらにふじみ野まで繋げ

[61782: 口コミ知りたいさん]

>>61775 口コミ知りたいさん
名古屋と大宮では立ち位置が違い過ぎて参考にならない

[61783: 評判気になるさん]

>>61781 口コミ知りたいさん
需要がないと思います。

[61784: 検討板ユーザーさん]

大宮に延伸するのは需要あるし可能性あると思うが、その先のふじみ野までは荒川で市街地が分断されちゃってるし
集客できるような施設はないから延伸の可能性はなさそう

[61785: 坪単価比較中さん]

日本三位の街じゃ比較は無理がある
https://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_01319/

[61786: マンション検討中さん]

>>61784 検討板ユーザーさん

東西交通が壊滅的にダメなのは同意します。
ですがSRは岩槻延伸が決定しています。

時々この話題が湧きます。
どうしても大宮に延伸したいなら、超政治的な力が必要なので、明日の衆議院議員選挙には必ず行くようお勧めします。

[61787: 坪単価比較中さん]

貼り忘れた↑>>61775

[61788: 通りがかりさん]

>>61785 坪単価比較中さん
こういう空間があるのは羨ましいね(動画の15:00～)
https://youtu.be/2emnJ2ETcmo?si=5sw71WaQVLGqa8VL

[61789: 口コミ知りたいさん]

>>61780 口コミ知りたいさん

医療モールの方も何か工事してる

[61790: 口コミ知りたいさん]

Adoのワールドライブツアー2025、さいたまスーパーアリーナ公演を皮切りに世界30都市以上で

https://www.fashion-press.net/news/125655

「Hibana」と題された今回のライブツアーは、日本人アーティストが過去に実施したワールドツアーの中では最大級の規模で、計50万人超を動員予定。2025年4月26日(土)に行われるさいたまスーパーアリーナ公演を皮切りに、台北、ソウル、シドニー、ロンドン、パリ、ロサンゼルス、ニューヨークなど世界の主要都市を巡回し、8月24日(日)にハワイ・ホノルルで最終公演を迎える予定となっている。

Adoコメント
「Hibana」元々ツアータイトルを「Spark」にしようか悩んでおりました。
革命を起こす、を英語で「Spark a Revolution」と言ったり、火をつける、口火を切る、引き起こす、という言い回しの中で「Spark」がよく使われます。

1stワールドツアーの「Wish」が願いであるなら、次のステップとして私は、世界に対し、日本人として火をつけるようなことをしたい。火花のように熱く、小さくとも強大で、物事にとって何かの「きっかけ」になりたいという思いがありましたので、Sparkを日本語にして「Hibana」
日本を世界に持っていきたいという思いも込めて日本語で「Hibana」にしました。

以前のWishから成長した姿を、世界中の皆様にお届けしたいと思っております。
また最高のライブを作っていくつもりです。

[61791: 通りがかりさん]

YOASOBIといいAdoといい今どきの歌手は簡単にワールドツアーできるんだな

[61792: マンション掲示板さん]

GCSで日本一すごい駅前になるから何か秘策があるのでしょう

[61793: マンション検討中さん]

>>61784 検討板ユーザーさん
その需要とやらを数字でよろしく。

[61794: 口コミ知りたいさん]

>>61793 マンション検討中さん
無理

[61795: 名無しさん]

>>61788 通りがかりさん
魅力的な駅前大通りや駅前広場を作れるか
ビルの高さよりもこれが最重要な気がします

[61796: 口コミ知りたいさん]

今のさいたまに人を惹きつけるような魅力的な空間があるかと言われれば俺は正直ないと思ってるから市には頑張ってもらいたい

[61797: 匿名さん]

>>61795 名無しさん
駅前通りはGCSであまり触れられてないね。
街路樹しっかり植えて格式高い通りにして欲しいね。

[61798: 口コミ知りたいさん]

今さいたま市にできることは市街化区域の緑被率を上げることだと思う

[61799: マンション検討中さん]

>>61798 口コミ知りたいさん

いや道路を広げることでしょう

[61800: 匿名さん]

>>61799 マンション検討中さん
道路を拡張するのは簡単じゃない
すぐに出来るならこんな酷いことになってない