大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[61601: 坪単価比較中さん]

>>61585 マンコミュファンさん
あんな狭いところに県庁は建てらんないよ。超高層化してもね。
あそこは鬱屈とした大宮東口のイメージ払拭も兼ねる防災公園にしないと。今のままだと災害時に逃げ場なくて阿鼻叫喚の地獄絵図にしかならないし災害後の救援拠点も確保されてない杜撰都市だし。

[61602: マンション検討中さん]

本当に川口にいたクルド人３００人はトルコにいったの？

[61603: 匿名さん]

埼玉に26年以降に建つタワマン

浦和THE TOWER 27階建て、川口 28階建て、蕨 28階建て×2、所沢 29階建て、
大宮西口3AD 27階建て、和光 28階建て、春日部 27階建て×3

千葉は40階建て以上が当たり前になってきているのに30階台にも乗らないのは悲しい

[61604: 匿名さん]

>>61603 匿名さん
そもそも川口市は環境アセス関係なく高さ100mまでの高度制限規制が有る
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/115/R050101keika...

さいたま市も緊急整備地域の範囲内である大宮駅周辺とさいたま新都心駅周辺のみ2020年7月1日から高さ180mまで環境アセス抜きに自由に建築できるようなったが、それ以外の地区や2020年6月以前に計画されたものはそのまま100m以上は環境アセス有りなので建てがらないということ

新都心、大宮駅で、延べ15万㎡・高さ180ｍの建築可に
2020/07/10　埼玉建設新聞

さいたま市は１日、さいたま新都心周辺と大宮駅周辺地域を対象に、高層建築物の高さ制限を従来の１００ｍから１８０ｍに引き上げた。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/414381

それ以外の地区は単純に環境アセスしてまで建てるのは面倒だという事

[61605: マンション検討中さん]

>>61603 匿名さん
100m高さ制限があるからでしょう。
2020年に100mの規制は撤廃されたから今後の計画するマンションはもう少し高さが出てくるはず

[61607: eマンションさん]

>>61605 マンション検討中さん
なぜ埼玉県だけがそんな規制を？

[61608: 匿名さん]

100m規制なんかないよ
ソニックは130m以上あるし、新都心には150m以上のビルが複数建っている
武蔵浦和のライブタワーも38階建て

[61609: 匿名さん]

>>61604 匿名さん
武蔵小杉や船橋、津田沼には環境アセスをしてでも
50階建てのタワマンを建てようとしているってことだね

[61610: 評判気になるさん]

そもそも埼玉で一番高いタワマンって何？

[61611: 匿名さん]

>>61610 評判気になるさん

川口のエルザタワー55
https://skyskysky.net/building-japan/11saitama/00.html

[61612: 匿名さん]

>>61610 評判気になるさん
エルザタワーじゃないかな？
そもそも100ｍ程度じゃ数が多すぎてランキングにも上がってこないよね。

[61613: 口コミ知りたいさん]

「魅力度ランキング」埼玉は46位、関東で最下位　茨城が順位上げる
黒田壮吉
2024/10/23 11:21
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSBQ4606SBQUTNB00TM.html

埼玉は「観光意欲度」の項目では最下位となり、この項目でいままで15年連続で最下位だった茨城（46位）に抜かれる結果となった。3年連続1位だった「教育・子育てのイメージ」の項目では東京都に抜かれて2位だった。

　大野元裕知事は18日の定例会見で「海以外のすばらしいものがたくさんあるが、PRできていなかった。アピールの問題だと思っている」と語った。さらに、豊富な自然があり、外国人が訪れる観光地も多いとして「埼玉は有数の魅力ある県。行政としてしっかりPRしていきたい」と力を込めた。（黒田壮吉）

[61615: 評判気になるさん]

>>61611 匿名さん
>>61612 匿名さん
ありがとう。

ちなみにさいたま市は？

[61616: 匿名さん]

>>61615 評判気になるさん
61611のランキングだと武蔵浦和のライブタワーだな

[61617: 匿名さん]

>>61613 口コミ知りたいさん
アピールとか関係無いと思うけどな。元々面積も狭く大都市も無く観光資源も乏しいんだからこんなランキングなんか放置で良いんだよ。
メディアに馬鹿にされて、そのメディアに金払ってPR広告流してもらうなんざ馬鹿馬鹿しいもいいとこだし、大したコンテンツが無い事を自ら露呈して大恥かくだけ
そもそも県職員や議員がイメージを下げる行為を堂々とやってるのを粛正したほうがいいし、上の人も言ってるが治安と外国人問題を直ちに何とかしよう

[61618: 匿名さん]

次の選挙で大野は絶対に落とさないとダメだな

[61619: 評判気になるさん]

>>61616 匿名さん
ありがとう。

何で大宮や浦和ではなく武蔵浦和なんだろう？

[61620: マンション掲示板さん]

>>61616 匿名さん
さすが武蔵浦和ナンバーワンマンションのライブタワー

[61621: 通りがかりさん]

>>61600 マンション掲示板さん

今は大した売り出しがないのは千葉も同じでは？これから埼玉にはない大規模案件が続々と竣工し売りに出されるんだから埼玉の最下位は相変わらず続くって事だよね。
それとも千葉を抜けるような大規模開発群が決定してるの？

[61622: マンコミュファンさん]

>>61621 通りがかりさん

そろそろスレ違いだからこちらのスレでやりません？
県全体を語るスレじゃないんで

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

[61623: マンコミュファンさん]

GCSの中地区でタワマンが上層階に入ったら、これ以上だろうな

URAWA THE TOWER（第1期）
販売概要（第1期）
販売時期
第1期 2024年10月26日 ～ 2024年11月3日
販売戸数
93戸
販売価格
9,680万円（1戸） ～ 50,000万円（2戸）
最多価格帯(100万円単位)
10,800万円台・11,000万円台・11,600万円台・11,800万円台・11,900万円台・12,000万円台・12,100万円台・12,200万円台・12,300万円台・12,600万円台・13,000万円台・15,700万円台・16,600万円台・17,400万円台・17,800万円台・17,900万円台・18,400万円台・27,000万円台・42,000万円台・50000万円台（各2戸）
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.57 m2 ～ 120.19 m2

[61624: 匿名さん]

アルシェがトレンド入りしているから何かと思ったら、ロマサガコラボイベントだった
https://twitter.com/famitsu/status/1849014736752648680

[61625: 匿名さん]

あーあ、来年さいたまダービーやりたかったのに浦和勝っちゃったのかよ。つまんね｡

[61626: 評判気になるさん]

>>61623 マンコミュファンさん
ならないよ。

[61627: 匿名さん]

>>61625 匿名さん
ホームで最後の最後に決めた劇的な大勝利だった。
再来年J1でダービーしようぜ。

[61628: 匿名さん]

>>61619 評判気になるさん
景気の良い時の計画だから埼玉でもそういうのが建った
第3街区には地上61階、高さ210mのタワマンも計画されていたくらい
ttps://plaza.rakuten.co.jp/amatias2009/diary/200903020000/

[61629: 名無しさん]

>>61617 匿名さん
そうやって諦めたり、自虐して現実逃避してきた結果が今の埼玉の有様です
GCSは埼玉変革の一歩目です

[61630: 坪単価比較中さん]

>>61619 評判気になるさん
神奈川の武蔵小杉みたいなもん。武蔵浦和はさいたま市の副都心の一つ。
政令市クラスの大きな市は何でも一過集中させず拠点をある程度分散させている。

[61631: 匿名さん]

武蔵浦和は特に東口は土地余ってるのに再開発やる気ないな。そこが大宮との違いか。

[61632: 匿名さん]

>>61628 匿名さん
これは実現して欲しかった。あと氷川タワーとさいたまタワー。

[61633: マンコミュファンさん]

>>61613 口コミ知りたいさん
ムーミン谷にJRの新駅を作る
srを大宮に延伸する
川越線を複線化する
道路整備を早急に行う
GCSの早期実現をする
ライオンズを大宮に移転する
見沼田んぼを日本一広い自然公園にする
県庁を川越市熊谷市大宮区のいずれかに移転する

とかか？

[61634: 匿名さん]

武蔵浦和にしても新都心にしてもあと5年早く動いていれば200m級が実現してたんだよ
GCSもモタモタしたいたらいろいろ難しい状況になってきた

[61635: 坪単価比較中さん]

>>61631 匿名さん
新都心と並んで埼玉県で一番再開発進んでるエリアだよ。自分の目で見てきなさい。
まぁ逆に言うと新都心で土地余らせてる感じの残念感とは似てるか。

[61636: 匿名さん]

海も山もなく市街地に緑も少ないから
見沼田んぼはどこにでもあるような公園ではなく
森林地帯みたいな感じにしてほしいな

[61637: 通りがかりさん]

実は北関東3県より魅力ないのがバレてきてしまったな

[61639: 評判気になるさん]

>>61633 マンコミュファンさん
上記のうち、SRとライオンズと県庁移転の件はやってもナンセンスだな。

[61640: 匿名さん]

さいたま新都心は大型マンションが出来て小学校が問題になるぐらい子供の居る世帯の流入があった。
東口側は流山のように子育て特化型の街にしたら人気出るんじゃないか？
さいたま市は今更育つ観光資源も無いから若者世帯を多く入れて生き残れる街になって欲しい。

[61641: マンション掲示板さん]

>>61632 匿名さん
展望台は意味ないと思う

[61642: 評判気になるさん]

>>61640 匿名さん
ガーナコミュニティができている草加
アレフの活動拠点のあった八潮(現在は越谷)
コンクリ事件の拉致現場三郷
東京で最も中国人が増えておりチャイナタウン化が止まらない足立
あそこら辺は良いイメージがない
子育て特化で来てくれるかね

[61643: 匿名さん]

>>61640 匿名さん
このスレにいて、未だにマンションいっぱい建てて人口増やせば幸せになれると思い込んでるなら頭が心配

[61644: マンション掲示板さん]

アンチの一人芝居をみんな華麗にスルーしてていいね

[61645: 評判気になるさん]

埼玉へのガチの反応 コメント欄みてみ？笑えない
https://youtube.com/shorts/J24fkKvHMuk?si=Cl9_fda4ODDKpnMU

[61646: 口コミ知りたいさん]

>>61631 匿名さん
武蔵浦和と新都心の再開発は浦和と大宮の顔色をうかがいながらからね
浦和や大宮に限った話ではないけど新しい街への投資を良く思わない人が一定数いる

[61647: マンコミュファンさん]

横浜市P-PFI/三井不・東急・京急・DeNAに/大通り公園再整備事業予定者/24年度内にプラン策定
https://www.kensetsunews.com/archives/1012199

[61648: 評判気になるさん]

>>61643 匿名さん
なら全然前に進まないGCSに期待して30年後に財政難で苦しめば？

[61649: 匿名さん]

>>61648 評判気になるさん
GCSは無理でしょう。
なぜなら地権者合意が取れないので事業化できない。
大宮はそういう地域と思うしかない。

[61650: 検討板ユーザーさん]

大宮の再開発がコケたら埼玉県は完全に終了