大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[61541: マンション検討中さん]

>>61533 検討板ユーザーさん
すでに東浦和、南浦和、武蔵浦和に移動を始めているらしい

[61542: 口コミ知りたいさん]

日本は今のイギリス、スウェーデン、アメリカ、フランスを目指してるからね
ほんと終わってるよ

[61543: 口コミ知りたいさん]

>>61541 マンション検討中さん
大宮に関係ない不確実な書き込みもやめましょうね

[61544: マンコミュファンさん]

>>61543 口コミ知りたいさん
日本語書けるみたいだけど、読めないみたいですw

[61545: 口コミ知りたいさん]

通勤するとき南浦和で乗り換えするけど数年前に比べてムスリムっぽい人明らかに増えた
その人たちはきちんと働いていると思うけど
正直将来が不安でしかない

[61546: マンコミュファンさん]

>>61544 マンコミュファンさん
他のスレを荒らしていると思ったらこちらにも張り付いてたのですね。ステアリさん

[61547: 匿名さん]

クルド問題を持ち出すなら大宮よりより川口に近い武蔵浦和や南浦和の方がより深刻なはずだが自爆かな？

[61548: 名無しさん]

>>61547 匿名さん
そいつは駅単位じゃなくて市単位で見てるんでしょ

[61549: 匿名さん]

>>61547 匿名さん
さいたま市をまともに知らないんでしょうね

[61550: 名無しさん]

>>61537 検討板ユーザーさん

足立の問題で東京都のイメージ悪くなりますか？
埼玉県も同じですよ。
理解出来ないでしょうけど。

[61551: 名無しさん]

>>61550 名無しさん
川口は定期的にヤバイ事件が起きていて市長も狂ってるから
足立や川崎や西成や尼崎や北九州とはわけが違う
月曜から夜ふかしとかでネタにあげて笑ってられない状況
それに埼玉は何もないイメージが強いからより川口の問題が他県に比べて浮きやすい
クルド人問題、留守番禁止条例、LBGT条例、知事が不法滞在者に賞状、蕨の立てこもり、西川口爆破、タクシー銃撃、中国人飲酒交差点事故
何もないイメージの県で1年半でこんなにも多くのことが起きたらヤバイ印象つくよ
おまけに警察も無能だし

[61552: 匿名さん]

南区と緑区が犠牲になってくれるので大宮と浦和は何も心配ないです。
関係ない話題は他でしてください

[61553: 名無しさん]

埼玉に対する差別意識みたいなものを持ってる奴は多い
さす九的な

[61554: マンション検討中さん]

>>61551 名無しさん
月曜から夜ふかし情報でしたか。
もう大丈夫です。

[61555: 匿名さん]

>>61551 名無しさん
>>61553 名無しさん
そんな事より大宮の開発の話しましょうよ

[61556: マンコミュファンさん]

SNSや視聴率稼ぎのくだらないバラエティ番組を鵜呑みにしてる人が実際いるんだね。
びっくりだ。

[61557: 坪単価比較中さん]

>>61536 マンション掲示板さん
むりむり。自分の街の至らなさを見ないふりして他を卑下することに人生賭けてる民ばっかりだから

[61558: 名無しさん]

市内で争ってるしね

[61559: マンション掲示板さん]

相手してほしいんだろうけど、無視！

[61560: マンション検討中さん]

どうせまた無理矢理にでも武蔵浦和の話題に持っていくから荒らしは無視でいきましょう

[61561: 坪単価比較中さん]

他の名前出して虚実度外視で悪評を吹聴するとか極悪人の所業だからなぁ。
それで自分の街の不足を目立たない様にしてる思考があるんだとしたら恐ろし過ぎるわ。人間やめた方がいい

[61562: 匿名さん]

川口、浦和、武蔵浦和との争い起こさせようとするコメントは無視しましょう。
部外者でしょう。
せっかくコメントもらったところ申し訳ないけど、止まらないので。

[61563: 評判気になるさん]

また県庁基地こと北浦和が荒らしてるのか

[61564: 匿名さん]

>>61551 名無しさん
参考になる100個あげます。
ネット再接続でIP変われば出来るんだろうけど、まあそんな事はしませんｗ

本当にその通りです。クルド問題も現時点では大宮まで侵食していなくても、このままいけば時間の問題。政治力で即刻解決しなければならない問題。
ネット上ではもう移民は仕方ないから精々埼玉に閉じ込めておけとか、
翔んで埼玉みたいに埼玉の周りに壁を作ればＯＫ的意見も散見されるし、
そういう世論が醸成されれば埼玉は棄民の地に堕落するのは目に見えているね。
うちは大宮だから浦和だから関係無い、その他埼玉とは一線を画しているなんて夢は見ない方が良い。
こういう問題に目を瞑る政党には絶対票を入れるべきじゃない衆院選埼玉５区の皆様

[61565: 匿名さん]

>>61556 マンコミュファンさん
実際にそのくだらない番組を作ってる人、視てる人が今日本で最も層が厚く、
社内では管理職に成り上がって氷河期以下の世代を牛耳ってるんだから仕方無い。
無論そういう番組に連綿とネタを提供し、あるいは愉快なピエロを演じているような連中も悪いのだが

[61566: 検討板ユーザーさん]

>>61564 匿名さん
熱い気持ちは充分分かるし全く気にするなと言う訳じゃないのは自分も同じ考えだけど、このスレは大宮の開発に関するスレなんだよね
その熱い気持ちは別のスレなり自分のXなり他の掲示板で伝えて欲しいな

[61567: 匿名さん]

>>61564 匿名さん
もう入管法が改正されたからクルド人減るよ
先月だけでも３００人だっけ？大量に減ったらしい

[61568: 検討板ユーザーさん]

完全に脱線せずに再開発の話だけをすることなんて無理だね
来年までほぼ動かないだろうし
サクラスクエアに何かのテナントが入ったからって語れることは少ない

[61569: 匿名さん]

>>61563 評判気になるさん
はい出た県議会で移転検討されアンケートで賛成多数な県庁移転を「キチ」扱いするやつ
それしか言い返せないんだろうな笑

[61570: 匿名さん]

>>61569 匿名さん
市長と自治会長が浦和でって言ってんのにまだ大宮にこだわってんのか

[61571: マンション検討中さん]

>>61570 匿名さん
市長と自治会長が言って決まるなら苦労しないんだが

[61572: マンション検討中さん]

>>61571
さいたま市のスタンスはそれで決まりなのよ
あとは県が現在地か市外への移転の二択で決めるだけ

[61573: 検討板ユーザーさん]

浦和のタワマン1期目で5億円台の部屋が2戸出るらしい
6階で9600万.9800万があるだけでそれ以外は億を超える

中地区の上層階が例えば21階以上がマンションだったらすごいことになりそう

[61574: マンション検討中さん]

>>61572 マンション検討中さん
県が現在地ではNGだから市外への移転という意見を推した時に、はいそうですかで市外への移転を止めてくれないのかさいたま市…

[61575: 検討板ユーザーさん]

大宮を知ってる人間なら土地がないのは分かってるからね
この話何百回するの？

[61576: 匿名さん]

“最も落選リスクが高い大臣”牧原秀樹法相が大ピンチ　地元議員が「統一教会問題の責任を押しつけられた」と反発　頼みの綱は公明党か
https://news.yahoo.co.jp/articles/91518048145cc3a2aa60edc52db79e8c67dd...

そんな不名誉なレッテルを貼られている牧原氏だが、前回の2021年選挙では約6000票差まで枝野氏を追い詰めた。今回は初入閣して勢いに乗るかと思いきや、むしろ比例復活すら危ぶまれている状況だという。

「ある社の序盤の情勢調査では枝野氏に17ポイント差をつけられていた。別の社の調査でも5ポイント差の2位で、いつものように復活狙いを睨んだ戦いになりつつある。ただ今回自民党は比例議席を減らすと見られており、惜敗率争いは熾烈を極める展開になりそうです」（同）

[61577: 名無しさん]

>>61576 匿名さん

押し付けられてるね
自民党自体が統一教会一色なのに

あと裏金作りたい放題の現行制度もそのままうやむやにしたい自民党、同じように一部の議員になすりつけて終わりにしたい自民党

そういう体質なんだよな自民党は

[61578: 名無しさん]

【さいたま市大宮区】24時まで営業！　大宮に都市型小型スーパー「まいばすけっと」がオープンします

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/c69f5530a929703472909461a2944...

[61579: マンション検討中さん]

マッキーが落ちたら自民は大宮の再開発を積極的に支援することはないだろうな

[61580: 名無しさん]

ぱるると巡る！ さいたま市の魅力再発見の旅 【さいたま市の旅＃１ー大宮】

https://www.experienceeastjapan.jp/city/20241022.html

[61581: マンション検討中さん]

>>61574
広大な現在地でNGなんてまずありえないし、そうなったら現市役所用地を差し出すまでよ

[61582: 匿名さん]

>>61579 マンション検討中さん
そんなんで決めないだろ。
子供じゃあるまいし。

[61583: マンション検討中さん]

>>61581 マンション検討中さん
まずありえないのにアンケート調査取ったの？税金の無駄遣いじゃない？

[61584: マンション検討中さん]

>>61579
落下傘の小選挙区で６連敗して比例で復活のゾンビ議員なんか立てるほうが悪い

[61585: マンコミュファンさん]

県庁の移転先＝さいたま市役所跡地これがベスト

現県庁舎跡地は公園やら県庁建設費を浮かす為にタワマン数棟建設

[61586: マンション検討中さん]

>>61567 匿名さん

その減ったクルド人はどこにいったの？

[61587: 評判気になるさん]

>>61577 名無しさん
自民党の不記載は裏金、野党の不記載は良い不記載だからね。

[61588: 匿名さん]

>>61586 マンション検討中さん

トルコだろ

[61589: マンション検討中さん]

>>61585 マンコミュファンさん
市長と自治会長が現在位置でと言っているから市役所跡地はないよ。

[61590: 匿名さん]

>>61589 マンション検討中さん
ソースは？

[61591: 匿名さん]

さいたま市の意向としては県庁建て替えで考えてて、その際はさいたま市役所を仮庁舎として差し出すんじゃないかな。ちょうど市庁舎が移転を終える頃でしょ。

[61592: マンション検討中さん]

>>61513 マンション掲示板さん

マンション価格で埼玉が最下位を脱出するには色んなところで開発をして地価をあげるしかないよね。浦和ザタワーが販売されても一過性のもので完売したらまた平均価格は当然下がるんだから。
ただ23区、神奈川、千葉のマンション価格が謎に上がりすぎってのもあるんだけどね

[61593: 匿名さん]

>>61592 マンション検討中さん

千葉は津田沼の52階建、船橋51階、本八幡44階、柏の葉43階、幕張42階と
タワマンの大型案件が続くからこれがどう影響するかだね
https://www.tokyo-np.co.jp/article/347188

[61594: 匿名さん]

竣工した大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー（大宮サクラスクエア）の様子
https://skyskysky.net/construction/202122.html

[61595: 評判気になるさん]

>>61592 マンション検討中さん
埼玉に大規模マンションがあれば千葉よりは高くなるでしょ。
実際に川越タワー、大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスの販売時は埼玉が圧勝だったし。
今は何も無いのに僅差。

[61596: 名無しさん]

浦和で5億円台！

[61597: 名無しさん]

東京近郊の工業系大学、郊外キャンパスで先端研究

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC161L60W4A011C2000000/

東京近郊にキャンパスを構える工業系大学が立地を生かし、先端研究に磨きをかけている。大学の都心回帰が広がるなか、実証実験を行いやすい環境などは郊外のキャンパスならではの強みだ。宇宙工学や自動運転など成長分野を冠したコースも用意し、学生や研究者への魅力を高める。

芝浦工業大学、さいたま市で健康科学推進
地域の住人が自由に足を運べる環境を整備し、健康科学やデータサイエンスの研究力を高める――。芝浦工業...

[61598: マンション検討中さん]

>>61595 評判気になるさん

千葉は今後長いあいだ人気の土地に大規模マンションの開発が途切れないので埼玉が最下位を脱出するチャンスは浦和が販売された時にあるかもね。
でもそれって浦和におんぶにだっこってだけで埼玉が最下位を脱出した事にはならないかと。

[61599: マンコミュファンさん]

浦和のタワマンが販売される今月は埼玉県初の月間販売平均価格が1億円超を期待できそう！

5億円台のに部屋は誰の手に？

[61600: マンション掲示板さん]

>>61598 マンション検討中さん
今は何も大規模マンションの売り出し無いのに千葉と僅差ってことは基本的にこれ以上下がりようがないんだよね

だからURAWA THE TOWER販売でかなり跳ね上がるはず、千葉どころか東京都下をも抜くんじゃない？

[61601: 坪単価比較中さん]

>>61585 マンコミュファンさん
あんな狭いところに県庁は建てらんないよ。超高層化してもね。
あそこは鬱屈とした大宮東口のイメージ払拭も兼ねる防災公園にしないと。今のままだと災害時に逃げ場なくて阿鼻叫喚の地獄絵図にしかならないし災害後の救援拠点も確保されてない杜撰都市だし。

[61602: マンション検討中さん]

本当に川口にいたクルド人３００人はトルコにいったの？

[61603: 匿名さん]

埼玉に26年以降に建つタワマン

浦和THE TOWER 27階建て、川口 28階建て、蕨 28階建て×2、所沢 29階建て、
大宮西口3AD 27階建て、和光 28階建て、春日部 27階建て×3

千葉は40階建て以上が当たり前になってきているのに30階台にも乗らないのは悲しい

[61604: 匿名さん]

>>61603 匿名さん
そもそも川口市は環境アセス関係なく高さ100mまでの高度制限規制が有る
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/115/R050101keika...

さいたま市も緊急整備地域の範囲内である大宮駅周辺とさいたま新都心駅周辺のみ2020年7月1日から高さ180mまで環境アセス抜きに自由に建築できるようなったが、それ以外の地区や2020年6月以前に計画されたものはそのまま100m以上は環境アセス有りなので建てがらないということ

新都心、大宮駅で、延べ15万㎡・高さ180ｍの建築可に
2020/07/10　埼玉建設新聞

さいたま市は１日、さいたま新都心周辺と大宮駅周辺地域を対象に、高層建築物の高さ制限を従来の１００ｍから１８０ｍに引き上げた。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/414381

それ以外の地区は単純に環境アセスしてまで建てるのは面倒だという事

[61605: マンション検討中さん]

>>61603 匿名さん
100m高さ制限があるからでしょう。
2020年に100mの規制は撤廃されたから今後の計画するマンションはもう少し高さが出てくるはず

[61607: eマンションさん]

>>61605 マンション検討中さん
なぜ埼玉県だけがそんな規制を？

[61608: 匿名さん]

100m規制なんかないよ
ソニックは130m以上あるし、新都心には150m以上のビルが複数建っている
武蔵浦和のライブタワーも38階建て

[61609: 匿名さん]

>>61604 匿名さん
武蔵小杉や船橋、津田沼には環境アセスをしてでも
50階建てのタワマンを建てようとしているってことだね

[61610: 評判気になるさん]

そもそも埼玉で一番高いタワマンって何？

[61611: 匿名さん]

>>61610 評判気になるさん

川口のエルザタワー55
https://skyskysky.net/building-japan/11saitama/00.html

[61612: 匿名さん]

>>61610 評判気になるさん
エルザタワーじゃないかな？
そもそも100ｍ程度じゃ数が多すぎてランキングにも上がってこないよね。

[61613: 口コミ知りたいさん]

「魅力度ランキング」埼玉は46位、関東で最下位　茨城が順位上げる
黒田壮吉
2024/10/23 11:21
https://www.asahi.com/sp/articles/ASSBQ4606SBQUTNB00TM.html

埼玉は「観光意欲度」の項目では最下位となり、この項目でいままで15年連続で最下位だった茨城（46位）に抜かれる結果となった。3年連続1位だった「教育・子育てのイメージ」の項目では東京都に抜かれて2位だった。

　大野元裕知事は18日の定例会見で「海以外のすばらしいものがたくさんあるが、PRできていなかった。アピールの問題だと思っている」と語った。さらに、豊富な自然があり、外国人が訪れる観光地も多いとして「埼玉は有数の魅力ある県。行政としてしっかりPRしていきたい」と力を込めた。（黒田壮吉）

[61615: 評判気になるさん]

>>61611 匿名さん
>>61612 匿名さん
ありがとう。

ちなみにさいたま市は？

[61616: 匿名さん]

>>61615 評判気になるさん
61611のランキングだと武蔵浦和のライブタワーだな

[61617: 匿名さん]

>>61613 口コミ知りたいさん
アピールとか関係無いと思うけどな。元々面積も狭く大都市も無く観光資源も乏しいんだからこんなランキングなんか放置で良いんだよ。
メディアに馬鹿にされて、そのメディアに金払ってPR広告流してもらうなんざ馬鹿馬鹿しいもいいとこだし、大したコンテンツが無い事を自ら露呈して大恥かくだけ
そもそも県職員や議員がイメージを下げる行為を堂々とやってるのを粛正したほうがいいし、上の人も言ってるが治安と外国人問題を直ちに何とかしよう

[61618: 匿名さん]

次の選挙で大野は絶対に落とさないとダメだな

[61619: 評判気になるさん]

>>61616 匿名さん
ありがとう。

何で大宮や浦和ではなく武蔵浦和なんだろう？

[61620: マンション掲示板さん]

>>61616 匿名さん
さすが武蔵浦和ナンバーワンマンションのライブタワー

[61621: 通りがかりさん]

>>61600 マンション掲示板さん

今は大した売り出しがないのは千葉も同じでは？これから埼玉にはない大規模案件が続々と竣工し売りに出されるんだから埼玉の最下位は相変わらず続くって事だよね。
それとも千葉を抜けるような大規模開発群が決定してるの？

[61622: マンコミュファンさん]

>>61621 通りがかりさん

そろそろスレ違いだからこちらのスレでやりません？
県全体を語るスレじゃないんで

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

[61623: マンコミュファンさん]

GCSの中地区でタワマンが上層階に入ったら、これ以上だろうな

URAWA THE TOWER（第1期）
販売概要（第1期）
販売時期
第1期 2024年10月26日 ～ 2024年11月3日
販売戸数
93戸
販売価格
9,680万円（1戸） ～ 50,000万円（2戸）
最多価格帯(100万円単位)
10,800万円台・11,000万円台・11,600万円台・11,800万円台・11,900万円台・12,000万円台・12,100万円台・12,200万円台・12,300万円台・12,600万円台・13,000万円台・15,700万円台・16,600万円台・17,400万円台・17,800万円台・17,900万円台・18,400万円台・27,000万円台・42,000万円台・50000万円台（各2戸）
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.57 m2 ～ 120.19 m2

[61624: 匿名さん]

アルシェがトレンド入りしているから何かと思ったら、ロマサガコラボイベントだった
https://twitter.com/famitsu/status/1849014736752648680

[61625: 匿名さん]

あーあ、来年さいたまダービーやりたかったのに浦和勝っちゃったのかよ。つまんね｡

[61626: 評判気になるさん]

>>61623 マンコミュファンさん
ならないよ。

[61627: 匿名さん]

>>61625 匿名さん
ホームで最後の最後に決めた劇的な大勝利だった。
再来年J1でダービーしようぜ。

[61628: 匿名さん]

>>61619 評判気になるさん
景気の良い時の計画だから埼玉でもそういうのが建った
第3街区には地上61階、高さ210mのタワマンも計画されていたくらい
ttps://plaza.rakuten.co.jp/amatias2009/diary/200903020000/

[61629: 名無しさん]

>>61617 匿名さん
そうやって諦めたり、自虐して現実逃避してきた結果が今の埼玉の有様です
GCSは埼玉変革の一歩目です

[61630: 坪単価比較中さん]

>>61619 評判気になるさん
神奈川の武蔵小杉みたいなもん。武蔵浦和はさいたま市の副都心の一つ。
政令市クラスの大きな市は何でも一過集中させず拠点をある程度分散させている。

[61631: 匿名さん]

武蔵浦和は特に東口は土地余ってるのに再開発やる気ないな。そこが大宮との違いか。

[61632: 匿名さん]

>>61628 匿名さん
これは実現して欲しかった。あと氷川タワーとさいたまタワー。

[61633: マンコミュファンさん]

>>61613 口コミ知りたいさん
ムーミン谷にJRの新駅を作る
srを大宮に延伸する
川越線を複線化する
道路整備を早急に行う
GCSの早期実現をする
ライオンズを大宮に移転する
見沼田んぼを日本一広い自然公園にする
県庁を川越市熊谷市大宮区のいずれかに移転する

とかか？

[61634: 匿名さん]

武蔵浦和にしても新都心にしてもあと5年早く動いていれば200m級が実現してたんだよ
GCSもモタモタしたいたらいろいろ難しい状況になってきた

[61635: 坪単価比較中さん]

>>61631 匿名さん
新都心と並んで埼玉県で一番再開発進んでるエリアだよ。自分の目で見てきなさい。
まぁ逆に言うと新都心で土地余らせてる感じの残念感とは似てるか。

[61636: 匿名さん]

海も山もなく市街地に緑も少ないから
見沼田んぼはどこにでもあるような公園ではなく
森林地帯みたいな感じにしてほしいな

[61637: 通りがかりさん]

実は北関東3県より魅力ないのがバレてきてしまったな

[61639: 評判気になるさん]

>>61633 マンコミュファンさん
上記のうち、SRとライオンズと県庁移転の件はやってもナンセンスだな。

[61640: 匿名さん]

さいたま新都心は大型マンションが出来て小学校が問題になるぐらい子供の居る世帯の流入があった。
東口側は流山のように子育て特化型の街にしたら人気出るんじゃないか？
さいたま市は今更育つ観光資源も無いから若者世帯を多く入れて生き残れる街になって欲しい。