大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[61471: 匿名さん]

新市役所をまさか隈研吾氏に設計させないだろうな!?さいたま市議会
https://www.youtube.com/watch?v=qLZPsS54OIA
その他バスタ大宮の話題等

[61472: 匿名さん]

トルコスキ

[61473: 名無しさん]

>>61444 検討板ユーザーさん
県庁移転は県議会でも話されていて県民も賛成多数で
大宮の再開発にも関わってくるけど？
論破できないから「キチ」扱いするんだろうなあ

[61474: eマンションさん]

>>61471 匿名さん
清水は隈研吾のことが好きで街づくりに積極的に関わってもらおうとしていた気がする

[61475: 評判気になるさん]

>>61471 匿名さん

千葉市
もう頼んで完成してます！

[61476: マンション検討中さん]

外壁に木材を使用することを推奨…

[61477: マンコミュファンさん]

大宮区役所が理想的な

[61478: マンション掲示板さん]

Bプレミアって今後も参入クラブを増やし続けたらチーム数が際限なく増えてしまうと思うがどうするんだろ？
人気もないブロンコスがプレミアの基準を満たすようになるまで最低でも10年以上はかかるだろうけどその頃にはプレミア参入を締め切ってたりしてね

[61479: マンション検討中さん]

>>61478 マンション掲示板さん
アルバルク東京、横浜ビーコルセアーズ、千葉ジェッツとさいたまブロンコスではまだまだ差があるね

[61480: マンコミュファンさん]

>>61477 マンコミュファンさん
場所は元々の場所の方が遥かにいいですが

[61481: マンション掲示板さん]

突飛なものを除いて
どの話題も概ね再開発に関連があると思うが

近視眼的、排他的思想が
今の大宮を生み出したんだろうな

[61482: 名無しさん]

>>61476 さん

大門町３丁目中地区のそれに沿ってる開発

[61483: 匿名さん]

>>61482 名無しさん
デザインダサすぎる 埼玉仕様 埼玉クオリティ

[61484: 口コミ知りたいさん]

>>61483 匿名さん
基本りそなやその他のオフィスビルになるんだからそこまで凝ったものにはしないでしょ
一般の人はりそなに用がある人しか来ないと思うが

[61485: 坪単価比較中さん]

>>61483 匿名さん
いや全然良い方だよ。アドグレイスなんてただの立方体だし

[61486: マンコミュファンさん]

小さな再開発を喜んでたら茨城にも抜かれて46位に転落
大宮には○○があると言われるくらいの大きな再開発が必要だ

[61487: 匿名さん]

>>61482 名無しさん
できてみないと分からないけどこのデザインあんま好きじゃない

[61488: 評判気になるさん]

>>61486 マンコミュファンさん
その○○とやらを具体的に言ってみろよ。

[61489: 坪単価比較中さん]

大宮(新都心)に見栄えと格を持たせたい感じだと
･ハイクラスホテル(30階↑※複合ではない)
･シンボルタワー(310タワー※過去に計画頓挫済み)
･シンボルビル(50階↑※ホテル、商業なら場合によっては複合もアリ)
･国際会議場(総面積ソニックB1展示場の4倍以上くらい)
･埼アリに頼らない展示施設(最低でもパシフィコ横浜規模以上)
･中規模以上の水族館
･伝統芸能拠点施設(能、歌舞伎など)
･ナンジャタウン、ポケモンセンター、スポッチャ、スカイダイビング疑似体験施設(越谷)のような需要を見込める屋内型エンタメ施設
あたりとかかな？夢想たのしいわ

[61490: マンション検討中さん]

>>61489 坪単価比較中さん
大宮駅前は西口も東口も地権者多すぎて意見まとまらず、そういう巨大な開発難しいからなぁ…
名古屋みたいにJRが本気の駅開発して50階建ての複合シンボルビル建ててくれたらいいなぁ

[61491: 匿名さん]

駅に近いエリアほど再開発に乗り気じゃない

[61492: 匿名さん]

>>61489 坪単価比較中さん
個人的には大宮～浦和美園のLRT構想を進めて欲しいね。
宇都宮の例を見る限りはかけたコスト以上のリターンを見込めそうだ。

[61493: マンション検討中さん]

横浜市民は野球もサッカーもバスケも楽しめて羨ましいな

[61494: 匿名さん]

新市庁舎は規模的に千葉県庁舎と同じくらいだから
見た目も似た感じになりそうか
https://bb-building.net/city/info/0762.html

[61495: 通りがかりさん]

>>61493 マンション検討中さん
サッカーは楽しめていない模様
ルヴァンカップも負けてるしマリノスファンめっちゃイライラしてるし
https://x.com/prompt_fmarinos/status/1847252871156523378?s=46

[61496: 匿名さん]

さいたま市はただのベッドタウンだし行きたいと思って行く場所じゃない
もしあなたが地方に住んでいたとしたら
わざわざさいたま市や千葉市に行きたいと思う？
一応それぞれ さいたまスーパーアリーナや幕張メッセ、埼玉スタジアムやZOZOマリンスタジアムなどの集客施設はあるけどそこの土地が良い場所が良いというよりかは
そこにあるから行ってるだけ行かされてるだけ
という感じだからね
県外の人を行きたいと思わせるのは想像以上に難しい
たださいたま市には一応千葉市にはない新幹線が通っていてポテンシャルはあると思うから頑張ってほしい

[61497: eマンションさん]

駅前の再開発ではGCSよりもジェクサー跡地の方を期待してる
権利関係がシンプルだから桜木駐車場跡地がオープンしたらスムーズに計画が立ち上がって進むんじゃないかなあ

[61498: 匿名さん]

>>61489 坪単価比較中さん
体験型エンタメ施設はこの前のサウンディング調査で企業側から意欲的な意見が出ているから有り得そうだね

（２）意見のまとめ
1 大宮のマーケットをどのように感じているか
・ポテンシャルがある（ファミリー層など人口流入が多い、交通が便利で人が集まるところ）
・業務から娯楽までの施設が充実

2 企業として進出する場合、どのような形態が検討できるか
・体験系（エンタメ、ミュージアムなど）のコア
・子供のためのサービス系
・産学連携の拠点

[61499: 匿名さん]

>>61497 eマンションさん
ジェクサー跡地って広いの？

[61500: 口コミ知りたいさん]

>>61492 匿名さん
大宮～美園は大赤字で試算されてますが？

[61501: 口コミ知りたいさん]

>>61496 匿名さん
新幹線目的で大宮に来る層のほとんどは単なる乗り換え客ですよ
乗り換え客に何を求めているの？

[61502: 検討板ユーザーさん]

>>61500 口コミ知りたいさん
いや岩槻延伸よりマシだ

[61503: eマンションさん]

>>61501 口コミ知りたいさん
乗り換え客なら無理だね このスレも無駄だな GCSも白紙決定

[61504: eマンションさん]

オワコンの大宮 オワミヤ

[61505: 検討板ユーザーさん]

>>61499 匿名さん
車両センター等も全部含めればって感じですかね
ただJRは大宮から車両センターを移転させる考えはないですし土地も細長く人通りも多くないエリアです

[61506: マンコミュファンさん]

>>61504 eマンションさん
キミオモシロイネ

[61507: 匿名さん]

>>61500 口コミ知りたいさん
どの辺が？便益費余裕で超えてるけど？
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p099235_d/fil/0...

[61508: 匿名さん]

これからGCSが盛り上がっていくって時にネがはうざい

[61509: 口コミ知りたいさん]

>>61508 匿名さん
これから盛り上がっていくと言ってもう何年経っただろうか…

[61510: マンコミュファンさん]

土地区画整理事業が決まれば各街区のイメージが出てくるでしょ

まだそれぞれの街区の区域が決まってないから勝手にこんな感じって出せなかったからな

どうやって工事していくかとかそう言うのも話せるくらいは決まってるその内容を早く知りたい

南地区
2期に分けての再開発、駅側に1期目に商業施設メインで現在の高島屋の移転先として建設
高島屋を一時閉店することなく営業を続けられる

2期は下層階商業施設、上層階はオフィスとタワマン

[61511: 口コミ知りたいさん]

神奈川は市民がぼーっとしてても何もかも上手く行って
埼玉は市民が色々切望しても何もかも上手く行かない

[61512: eマンションさん]

埼玉に生まれて良かったという人どれぐらいいるんか
もし出身地を選べたなら俺は埼玉なんか絶対選ばない
出身聞かれても「埼玉」と言いたくないぐらい嫌い
嘘ついてでも群馬とか栃木とか茨城とか言ってたほうがいい
日本一中途半端で日本一良いイメージのない県
魅力度46位も納得
来年は最下位だろう

[61513: マンション掲示板さん]

不動産経済研究所が21日発表した2024年度上半期（4～9月）の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年同期比4・5％高い1億1051万円だった。上半期として初めて1億円を超えた前年を上回り、2年連続で最高値を更新した。
　
首都圏（1都3県）も1・5％高い7953万円で過去最高だった。地域別では、23区を除く東京が8・8％高い5971万円、神奈川が10・7％高い6391万円、埼玉は6・4％高い5275万円、千葉が17・3％高い5595万円。

https://www.sankei.com/article/20241021-T2YYE4F5EBMVDABFR2KMSPXDXE/

[61514: マンション掲示板さん]

>>61512 eマンションさん
県庁が浦和なのが原因
大宮みたいな都会じゃなくて浦和みたいな田舎にあるから
まもなく移転するけどね

[61515: 匿名さん]

>>61502 検討板ユーザーさん
どちらも不必要だ。

[61516: 匿名さん]

>>61512 eマンションさん
韓国人もよく同じような事を言っているね。自分の国に対して。
>>61513 マンション掲示板さん
千葉埼玉格差がますます広がっていくなｗ
>>61514 マンション掲示板さん
浦和とか県庁とか関係ないよ。ま、ネタで言ってんだろうけど

[61517: 匿名さん]

>>61509 口コミ知りたいさん
今の状況みたら喜べないよな

[61518: 匿名さん]

>>61511 口コミ知りたいさん
「神奈川」「埼玉」「何もかも」
ネガがよく使う頻出ワードですね
文体もそうだし相変わらずのボキャ貧っぷりだからすぐ分かっちゃう

[61519: 口コミ知りたいさん]

>>61516 匿名さん
新築マンションの価格はまともな新築があるかどうかで全然変わるから参考にならない。
埼玉はURAWA THE TOWERがあるので一気に上がりそう。

[61520: 検討板ユーザーさん]

>>61512 eマンションさん
生きてて楽しい？