大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[61161: マンション検討中さん]

さいたま市が目指すのは田園都心

[61162: 匿名さん]

田園都心なんてコンセプトの叩き台のためにさいたま市はいくらコンサルに費用を払って、大宮GCSの進捗の前進したのか効果検証してほしいわ。
コンセプトが大事だから都市計画を延期するという説明だったのだしね。
ここでもその説明を鵜呑みにしてた人達の意見も聞きたいね。

[61163: 匿名さん]

県下最大の都市を集中的に開発するのはどこの県でもやってる当たり前のこと。今更説明する必要もない。別に他の街を衰退させるべきと言ってるわけではない。

[61164: 検討板ユーザーさん]

関東最下位になったことで目を覚まして欲しい

見沼田んぼ？
岩槻人形館？
盆栽村？
クリテリウム？
自虐キャッチコピー？

そんなものがアピールになると思い込んでるのは自己満に過ぎない

[61165: 口コミ知りたいさん]

>>61163 匿名さん
それなら大宮ではなく県庁のある浦和駅周辺の開発に全集中すべきだね。

[61166: 坪単価比較中さん]

>>61165 口コミ知りたいさん
県下最大の都市って浦和なんですか？
商業圏で考えてみたらどうでしょうか？

[61167: 口コミ知りたいさん]

>>61165 口コミ知りたいさん

浦和の人も繁華性は求めてなくない？
俺の周りの浦和の人は程よく栄えてて落ち着いた雰囲気の街を理想としてる。

[61168: 通りがかりさん]

>>61161 マンション検討中さん

ここは全て公園化してほしい
誰も今ここに行かんし

[61169: 口コミ知りたいさん]

>>61168 通りがかりさん

「よし！今日は子供達を連れて見沼たんぼの田園を見にいこう！」

なんてならないよね笑

[61170: 周辺住民さん]

>>61169 口コミ知りたいさん
地元民はなるけどね
虫捕まえたり、鳥眺めたり、へび探したり

[61171: ただの一般人の個人の感想]

>>61163
>県下最大の都市を集中的に開発する

当たり前のことができないから、いつまで経ってもディスられるのかと思います。
埼玉≒浦和の常識が世間の非常識という歪んだ現状を変えなければ、
民間資本を十分に引きつけられず、
低スペックな開発が繰り返される悪循環は断ち切れないままですね。

[61172: マンコミュファンさん]

>>61166 坪単価比較中さん

浦和だね。

[61173: 匿名さん]

デパートの売上対決では浦和の勝利だけど、オフィス含めた商業集積度合いでは大宮が上じゃないかな。

[61174: 口コミ知りたいさん]

>>61172 マンコミュファンさん

地価が大宮の圧勝だから大宮でしょ

[61175: 匿名さん]

まーだ余所者か土着民のジジババが煽ってんのか。

対立があったとしても現状うまくいってるからいいんだよ。
浦和は止まる路線が増えてパルコが出来た、新都心はコクーンが出来て
買い物が格段に便利になった。そしてこれから大宮の大規模再開発が始まる。
人口も若い世代中心に増えてる。順調。

>>61128の浦和パルコが開業来過去最高取扱高を再更新したり、>>61119の大宮高島屋の9月売上高が前年実績を超えたりコロナ禍を抜け出して各々順調だし。

対立とか旧市時代に生まれた時代遅れのジジババだけ。

大宮だけでも浦和だけでもだめなので、両方が発展しないと。
対立煽ってるのがどこの人間だか知らないが、もういいよ。

[61176: 匿名さん]

火災で燃えたマツキヨ跡地も結局雑居ビル建てるのね。
大宮GCSは白紙に戻して、実現可能な再開発案に変更した方がいいんじゃね。

[61177: 匿名さん]

>>61176 匿名さん
駅前広場地区は土地区画整理事業でやるということは立ち退きというのはなく、各地区の再開発と同時進行で進められていく
それ故に各地区の地権者さん達が構成する再開発組合と長く話し合いが行われてる

[61178: 名無しさん]

>>61177 匿名さん
再開発の予定時期も予算も決まってないのに話し続けても進む訳ないよ。意見もバラバラだから進まないのが現状
雑居建ててそこそこ裕福な生活ができればそれで満足という地権者が多い気がするよ。
そうであるならば広い範囲の大宮GCSを白紙に戻し、再開発時期と想定予算や国、県、さいたま市の補助などをまとめ、JRと地権者と話あった方がいい。
協力しない地権者には補助金も打ち切り、ご自由に雑居建ててくださいでいいんじゃないですかね。
再開発に賛同する地権者には飴をあげる。協力しなかった地権者が後悔するくらいにね。
その結果、大宮東口駅前が今の大宮GCSのプランよりしょぼくなるし、広場もとれないのだろうけど、今よりはマシになる訳だ。

[61179: 匿名さん]

>>61178 名無しさん
イチロー信者のような意見ありがとう
摩擦を作るようなやり方で進むと良いね

[61180: マンコミュファンさん]

>>61172 マンコミュファンさん

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/a098/905-20100105-479.html

県が出しているデータだと大宮は浦和の3倍の販売額なのですが。

貴殿が浦和だと示すデータを教えてもらえますか？