大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[61081: 匿名さん]

自治体っていうのは財源確保のために拠点性を高めなきゃならない。合併前の浦和市はそれを単独でやる必要があったから浦和駅にオフィスもホテルも商業施設も繁華街も必要という状況だった。合併によってその役割は大宮が担うことができるようになったから浦和は本来の理想である二子玉川のようなまちづくりをするべき。合併によって拠点性を求めずに特色を生かしたまちづくりができるようになったのは大きなメリットだと思う。

[61082: マンション掲示板さん]

>>61078 マンション検討中さん
就業人口なら民間企業で増やせばいいのでは？

[61083: 匿名さん]

>>61076
なんで文句出るの？
吉敷町とかいう分けわからん地名より中央区新都心２丁目にした方がスッキリするしイメージアップになると思うけど

[61084: 検討板ユーザーさん]

都道府県魅力度の話題で元大宮民の方が大宮をボロクソにこき下ろしてるのを見かけましたが結構的を射てると思いました


要約すると

・大宮（埼玉）は東京通勤以外の魅力が全くない
・繁華街が異常に狭くて町田、赤羽、立川よりも全然栄えてないし川崎でも大宮の10倍は栄えてる
・何もないくせに家賃や駐車場代などが無駄に高くてコスパ最悪
・皆金を使うのは都内だから大宮は安いチェーン店しか栄えてなくて美味い店が全然ない
・アリーナやスタジアムがあっても行く機会はない
・大宮公園ほど景観が悪くて殺風景な公園は見たことがない
・南銀どころか駅構内もスカウトがうじゃうじゃいて殺伐としてる
・千葉、茨城、群馬、栃木はそれぞれ魅力があるけど埼玉だけは通勤以外の魅力が本当に皆無

[61085: マンション掲示板さん]

>>61084 検討板ユーザーさん

報告ありがとう！
ボコボコにしてくるからリンク教えて！

[61086: 評判気になるさん]

>>61076 マンション検討中さん
区名の変更検討は大宮からの提案なので文句は出ないと思うけど

[61087: 評判気になるさん]

>>61083 匿名さん
中央区新都心2丁目の方が分かりやすいのは事実だしね

[61088: 匿名さん]

>>61084 検討板ユーザーさん
都内どころか県内浦和以南の人間や西部の人間ですら大宮なんて相手にしてないわけですし。

[61089: マンション検討中さん]

市役所の移転先住所は中央区新都心の方がいいに決まってるだろ

[61090: 口コミ知りたいさん]

>>61084 検討板ユーザーさん
大宮公園に関してはめちゃくちゃ分かる 正直汚すぎて魅力ない

[61091: 評判気になるさん]

>>61084 検討板ユーザーさん
全国でみても通勤以外の魅力は皆無だよ

[61092: マンション検討中さん]

>>61087 評判気になるさん
市役所の場所だけ中央区新都心2丁目とか混乱するでしょう。
かといって北袋町を中央区にするなら区役所遠くなるので周辺住民が黙っていないよ。

[61093: 名無しさん]

>>61085 マンション掲示板さん
ありがとう！
ボコボコお願い！

[61094: 口コミ知りたいさん]

>>61091 評判気になるさん
それは君が世間知らずなだけ

[61095: マンション検討中さん]

>>61092 マンション検討中さん
混乱しないよ。

[61096: 名無しさん]

最寄り駅がさいたま新都心だから住所は中央区新都心の方が分かりやすいと思います

[61097: ただの一般人の個人の感想]

>>61075>>61081
これこそが埼玉県・さいたま市が抱える根本的な病理であり、
克服すべき最大級の懸案事項。
戦前から「大埼玉市構想」が持ち上がっていたことを鑑みれば、
狭小な範囲に政経分離型の中途半端なツイン都市が並立するのは非効率。
まずは浦和至上主義・東京事大主義・おらが村思考から脱却することが肝心ですね。

[61098: 評判気になるさん]

>>61097 ただの一般人の個人の感想さん
すでに再開発で多額のお金が入っている浦和その他を意図的に寂れさせろということ？
頭大丈夫かお前？

[61099: マンション検討中さん]

大宮浦和の争いの末の飛地市役所なんて埼玉下げて盛り上げるメディアの恰好の的じゃん

[61100: 名無しさん]

>>61068 匿名さん
誇れるものも魅力もない田舎だって他の埼玉の市町村は思ってるよ

[61101: 評判気になるさん]

>>61099 マンション検討中さん
それを区名変更検討を提案した大宮の議員に言ってね

[61102: 匿名さん]

>>61100 名無しさん
言っている意味が分かりません。

[61103: 評判気になるさん]

ここはなんでダ埼玉と言われているかよく分かるスレだな

[61104: マンション検討中さん]

>>61101 評判気になるさん
大宮の議員は中央区がいいなんて言ってない。
ふさわしい住居表示が大宮区だと思ってるかもしれないでしょう、大宮の議員なんだから。
飛地で中央区がいいと主張する人は埼玉下げネタを増やしたいだけかもしれないけどね。

[61105: マンコミュファンさん]

大宮と浦和で分散してるのが悪いかのように言ってる人がいますがご存知の通りさいたま市の繁華街や商業地域の範囲はとても狭いです
政令市の中でもワーストクラスでしょう
これ以上繁栄地域を狭めてどうするのでしょう？
大宮に集中投資しろと言ってももう土地がほとんど空いてません

[61106: 匿名さん]

>>61104 マンション検討中さん
何区が相応しいではなく区名変更検討の会議や議会を開かざるをえないと言う話では?

[61107: 匿名さん]

さいたま市って名前もそろそろ変えて欲しい。

[61108: 口コミ知りたいさん]

岩槻の議員 興味なし
大宮の議員 大宮区
与野の議員 中央区
浦和の議員 中央区

になると思いますので、残念ながら区名変更は避けられなさそうです。

[61109: 匿名さん]

戦前からある大宮宿と浦和宿という2大都市があり、それが大宮市と浦和市に格上げされてもなおずっと抗争していて、さいたま市になっても未だに争ってるんだから、元々満場一致で一つの都市だった他の政令指定都市と比べてしょぼくなるのも当然の結果ね。
横浜市なんかは港町としての歴史があるから、単なる宿場町が拠点都市になったのとは格が違うからね。

[61110: 通りがかりさん]

オシャレ

[61111: 匿名さん]

区名がどうなろうがどっちでもいいしそれに拘ってる人って無理くり対立を煽ってやるぜ（ﾆﾁｬｱ）みたいな感じに思ってそうだけど的外れなんだよね

[61112: 匿名さん]

>>61108 口コミ知りたいさん
大宮浦和で争った結果飛び地市役所になってさいたま市の知名度アップ

[61113: マンション検討中さん]

都道府県「魅力度ランキング」　16年連続の“絶対王者”は？　秋田は9位↑、福井7位↑…急上昇のワケ【#みんなのギモン】
https://news.yahoo.co.jp/articles/4099cedd913cf8f7b20d1573d1a2349ade24...

近野解説委員
「続いて注目したいのは、順位が2位アップして過去最高タイ5位に浮上した神奈川です。安定人気の横浜市や鎌倉市、箱根町に加え、横須賀市や茅ヶ崎市など市区町村別の魅力度の順位が上がっているところが多くあります」

「特に箱根町は宿泊施設の人気がとても高く、魅力度アップに貢献しています。去年の外国人観光客の数は前の年に比べて827.2％となるなど、コロナ禍明けのⅤ字復活も非常に好調なようです」

鈴江アナウンサー
「東京と横浜の間は30分ほどで列車で移動できますし、観光地がギュッと詰まっています」

森アナウンサー
「いやいや、さいたま市と東京も30分くらいですよ」

鈴江アナウンサー
「横浜や鎌倉、箱根など行きたい場所に1日で移動できてしまうぐらいの距離感です。海と山もあります」

森アナウンサー
「埼玉も、大宮や浦和はいつでも行けます」


近野解説委員
「埼玉と群馬、一言ずつ魅力の発信もお願いします」

斎藤キャスター
「内陸で海に面していないですが、埼玉には草津や四万の温泉があります」

森アナウンサー
「埼玉は深谷ネギですね」

斎藤キャスター
「下仁田ネギがあります」

森アナウンサー
「やっぱり海が必要ですね…。魅力というのはランキングじゃないですよ。そこに住んでいる人の温かさがあると思います」

[61114: 匿名さん]

>>61113 マンション検討中さん
このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

[61115: マンション検討中さん]

「魅力度ランキング」茨城が2ランクアップで“最下位脱出”　女将・若旦那が盛り上げる「10位くらいを目指したい」…観光・食べ物など魅力発信
https://www.fnn.jp/articles/-/773102

青井キャスター：
ーーこのアピール、ランキングで抜かれた海のない埼玉県には手痛い指摘なんでしょうか。魅力度ランキングで、関東最下位となった埼玉県に住む皆さんに聞きました。

埼玉県民：
治安も悪くないし、住みやすいと思うんですけどね。災害もないし、住むにはいいところだと思います。それをどうしたらいいかっていうのは、分からないんですけど、もうちょっとランキングの上に上がりたいなと思います。

別の埼玉県民：
何もないところがもう、『翔んで埼玉』もありますし、ネタにできるくらいのところですかね。

青井キャスター：
全国各地には、ランキングだけじゃない魅力がたくさんあります。
秋の観光シーズン、魅力を発見しに行ってみるきっかけにしてはいかがでしょうか。
（「イット！」10月15日放送より）

[61116: 匿名さん]

>>61115 マンション検討中さん
このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

[61117: 検討板ユーザーさん]

暗黒感が半端ない。
外国人問題もあるし年々落ちぶれてる。

[61118: 匿名さん]

>>61117 検討板ユーザーさん
このスレは埼玉県を代表するスレではありません。
県の話題は書き込まないようお願いします。

県の話題は別にスレがありますのでこちらのスレでどうぞ。

埼玉県ってどうですか？｜埼玉の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699740/

なんのためにスレッドが細分化されてるか理解できますか？

[61119: 匿名さん]

大手百貨店／9月売上高三越伊勢丹2.4％増、Jフロント6.2％増｜流通ニュース
2024年10月01日 17:41

■高島屋（2024年2月期営業収益：4661億円）
高島屋各店計は10.0％増、岡山高島屋、岐阜高島屋、高崎高島屋を含めた国内百貨店計は9.5％増だった。
店頭売上高7.8％増、免税売上高20.4％増、免税を除いた店頭売上高6.4％増となっている。

店舗別売上高は、大阪店、京都店、日本橋店、横浜店、新宿店、玉川店、大宮店、柏店、EC店、高崎店が前年実績を超えた。

商品別売上高（同社分類）は、紳士服、紳士雑貨、婦人雑貨、特選衣料雑貨、宝飾品、呉服、子供情報ホビー、スポーツ、リビング、食料品、食堂が前年実績を上回っている。
https://www.ryutsuu.biz/sales/q100115.html

[61120: マンション検討中さん]

世界の大谷に嫌われたフジテレビや日本テレビが何を言っても説得力無いよもはや

[61121: 匿名さん]

少ないけどGCSの資料アップされてた。
今日委員会があったみたい。
https://www.discusscabinet.net/saitama/doc_view

[61122: 匿名さん]

これが資料。https://www.discusscabinet.net/temp_dl/saitama/12325_2202C3A3F7369BD6C...

[61123: 匿名さん]

>>61115 マンション検討中さん
あのランキングは観光要素がすべてみたいなものだからな。

[61124: 匿名さん]

>>61121 匿名さん
>>61122 匿名さん
さいたま市議会の資料データは直リン不可だからトップページを貼った方が良い
そこからは委員会→令和6年→大宮駅グランドセントラルステーション化構でいける
https://www.discusscabinet.net/saitama/

[61125: 口コミ知りたいさん]

今後の会議の予定
令和６年 12 月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
令和７年 ２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議

有用な新情報はこれくらいですね
推進戦略会議はほとんど価値がないので来年2月まではほとんど動きがないということでしょう
まちづくり調整会議はなぜ年1になってしまったのでしょうか？

[61126: 匿名さん]

令和6年10月16日
大宮駅グランドセントラルステーション化構想特別委員会
都市局 都心整備部 東日本交流拠点整備課

大宮ＧＣＳ化構想の検討状況について

１.現在の取り組みについて
・令和６年２月１４日の特別委員会において、以下の都市計画手続き開始までのスケジュールと取組を提示

取組
・検討の深度化に伴い新たに生じた課題（基盤整備関連、合意形成等）にひとつ一つ丁寧に対応
・コンセプト（作成中）を関係者内外と共有し、共通のゴールとなるようとりまとめる

今回の報告は、企業サウンディング、市民ＰＩ活動の実施状況を報告するもの

２.企業サウンディングについて

（１）概要
・大宮が選ばれるまちとなり、大宮ＧＣＳ化構想を実現するため、企業誘致や民間投資に向けた民間事業者からの柔軟なアイデア、意見を取り入れるために実施
・国土交通省と内閣府が連携し、産官学金からなる「地方ブロックプラットフォーム」において、官民連携（ＰＰＰ/ＰＦＩ）事業に関する情報・ノウハウの横展開を図っていることから、このブロックプラットフォームを活用してサウンディングを実施
・開催日：令和６年７月２６日（金）
・エントリー事業者：９社（建設、不動産業、金融・保険業、製造業、サービス業）

（２）意見のまとめ
1 大宮のマーケットをどのように感じているか
・ポテンシャルがある（ファミリー層など人口流入が多い、交通が便利で人が集まるところ）
・業務から娯楽までの施設が充実

2 企業として進出する場合、どのような形態が検討できるか
・体験系（エンタメ、ミュージアムなど）のコア
・子供のためのサービス系
・産学連携の拠点

3 企業として進出する場合、重視すること
・人の営みに起因する社会課題の解決に資するもの
・都内との単なる家賃比較でなく、大宮ならではの特徴や付加価値などを含め総合的に決定
・交通利便性が高い駅周辺に収益施設や公共施設を集中させること
・防災拠点機能

4 地域を越えた連携について
・大宮で途中下車ができる仕組みがあるとまちに人が出ていける
・産官学の連携で地域の商品開発などの拠点があるとよい

5 企業が参画しやすい環境について
・どのような企業・業種が来てほしいか決めた後にインセンティブを決めるとよい
・人材確保や運営者を増やす取組
・賃料に関する支援
・新しい事業領域へのチャレンジがしやすい。文化施設等への規制緩和

（３）意見の活用
・東日本の対流拠点として大宮駅周辺地区が目指す、広域的な商業・業務機能や交流機能の集積に向けた検討
・将来需要予測等を行う際に必要な企業ヒアリング調査（業種ターゲット、質問内容等）
・企業誘致につながるような業務環境の創出やインセンティブをつくる取組

３.市民ＰＩ※活動について
（１）概要
・大宮駅グランドセントラルステーション化構想をはじめとした大宮駅周辺におけるまちづくりの市民周知及び市民意見を聴取することを目的に実施
・これまで公開会議や委員会等で公表してきた資料等を編集・加工しパネルを作成して展示来場者への説明とアンケートを徴取
・開催は、全１０区に加え、市イベントにも参加予定
・現在、５箇所で実施 ＜大宮区、西区、北区、見沼区、中央区＞
・今後、８箇所で予定 ＜５区、七里駅東西通路、大宮区民まつり、鉄道ふれあいフェア＞
※ＰＩ（パブリック・インボルブメント）
施策の立案や事業の計画・実施等の過程で、関係する住民や利用者等に情報を公開した上で、広く意見を聴き、計画等に反映すること。

（２）意見のまとめ
・アンケート回答 大宮区：１４３件、西区：５１件、北区：２７件、見沼区：２５件、中央区：２１件

1 未来の大宮に欲しいもの
・ベビーカーが使用できるエレベータ整備
・鉄道の乗り換え簡便化
・治安が良くきれいな街
・個人経営の素敵なお店、懐かしい東口を残すこと
・子供が遊べる施設の充実
・映画館、学校施設
・県外の友人を呼び、１日遊べる場所

2 まちづくりに関する意見・提案
・今の良さを、伝統歴史を生かしたまちづくりを
・子育てにやさしい街に
・東口開発や新東西通路の早期建設を
・氷川参道と大宮駅をうまく融合してほしい
・無理に人集めせず居心地のよい場所を
・学校のことなど子供の声を聞いてほしい
・門街の有効活用を。空きスペースをなくす

（３）意見の活用
・大宮ＧＣＳプラン更新や都市計画案のとりまとめにあたっての参考
・各種基盤整備計画の見直しやまちづくりガイドラインの作成における根拠となる貴重なサンプルとして取り扱う予定

４.今後の会議の予定
・令和６年 12 月下旬予定 大宮ＧＣＳ推進戦略会議
・令和７年 ２月下旬予定 大宮ＧＣＳまちづくり調整会議
https://www.discusscabinet.net/saitama/

[61127: 匿名さん]

>>61125 口コミ知りたいさん
GCSのまちづくり調整会議は何かを決めるための調整の会議というより、検討した内容を節目節目で学識等の関係者に諮る会議の意味合いが強いから（要するにお墨付きをもらうため）時間は短かく、ここに諮るために検討する非公式な定例は水面下で行われていると思う

都市計画決定の具体的な計画が出るなら、GCSの資料というより建設系の業界新聞（日刊建設工業新聞・建設通信新聞・埼玉建設新聞）が今まで直接出しているから、都市計画決定の情報が出るならニュース記事の方が可能性は高い

その他の細かな動きに関しては今回のようなGCS化構想特別委員会で数ヶ月に一度報告するという感じ

[61128: マンション検討中さん]

あたおか(>>61097)の望みとは真逆になってます。

浦和PARCO直近年間(2023年9月~2024年8月)累計取扱高302億円を達成！開業来過去最高取扱高再更新を記録！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000003099.000003639.html

[61129: 匿名さん]

>>61111 匿名さん
そうそう

そんなことしなくても相容れないのが大宮と浦和

[61130: 評判気になるさん]

>>61126 匿名さん

ポテンシャルバカをなんとかしろよ

いつまで具体性に欠ける話ししてんだよ