大宮と新都心の今後の開発について６

[匿名さん]

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです！
今後の開発について話し合いましょう!

[6051: 匿名さん]

マツコは埼玉を何だと思ってるのだろう

[6052: 匿名さん]

>>6051
しつこいですよ。ここは大宮と新都心の開発を語る場所ですよ。穏やかにいきましょうよ。

[6053: 匿名さん]

この電車のホームの多さは全国有数ですな
数年後の東口は様変わりして欲しい
まずは大門町の再開発ビルの完成を楽しみにしよう

[6054: 匿名さん]

大門町の前に氷川緑道西通線の南区間の拡張と大宮区役所と図書館の複合公共施設もありますよ。

[6055: 匿名さん]

駅はでかいが街並みが政令市と思えない・・

[6056: 匿名さん]

横浜駅並みの駅ビルができれば御の字

[6057: 匿名さん]

東口駅舎はルミネと合わせて建て替えしてほしいですよね
あのボロ駅舎が風情あっていいという意見もあるけど

[6058: 匿名さん]

駅舎や駅ビルの規模はまだ議論すらなってないのだから妄想しても仕方ないけど、駅舎とデッキで再開発ビルを繋げていくのは確定的になってる感じだね。
後は北の東西自由通路と北口改札ま確定的な感じ。

[6059: 匿名さん]

先日閉店した東口のマルハンの跡地は結局ラクーンに入ってる楽園が拡大オープンするようですね。

[6060: 匿名さん]

マルハン跡地はライバル店がオープンしないように楽園が借りたとの噂がありますが、これ以上台は増やせないので転貸しするのではと聞いたことがあります。

[6061: 匿名さん]

確定的な話だと東日本連携センターが大宮駅東口にできるみたいだね。
たまに高島屋の軒下で各地域の特産品を売ってたりするかは、連携拠点としての大宮の街づくりをしていきたいんだろうね、

[6062: 匿名さん]

>>6060 匿名さん
なるほど。しかし、閉店したライバル店の敷地に拡張するのもよくある手法なので、そうなってくると残念ですね

[6063: 匿名さん]

大門町にシネコンできれば最高なんだけどなぁ

[6064: 匿名さん]

>>6062
古くなった楽園本館を売って、マルハン跡地を借りて拡張という噂もあるようですが。
マルハン跡地に関してははっきりした情報もないので、今のところ全て妄想レベルですね。
賃料が高すぎて全く借り手が見つかってないかもしれません。
パチンコは規制が厳しくなってるから、拡張は相当リスクがあるのは事実のようです。

[6065: 匿名さん]

今日からパチンコ規制強化とのことです。

[6066: マンション検討中さん]

ベガスベガス大宮できてほしかった
もう楽園の天下です大宮

[6067: 匿名さん]

楽園、大宮のパチンコ屋かなり潰したな。
まあ、開発のためにはパチンコ屋なんてない方がいいのか。

[6068: 匿名さん]

願わくば西口のラカータも追いやってほしい

[6069: 匿名さん]

ラカータね、あれ無くなれば結構な敷地できるよね
パチンコやらない身としては開発してほしい
ビックカメラ別館とかできないかな〜

[6070: 匿名さん]

パチくらい自由にやらして

[6071: 匿名さん]

ラカータは暫定利用なんじゃないかな？
建物のつくりがチープだよね。

[6072: 匿名さん]

マルハン跡地はやはり楽園出店で決まりみたいですね。全部のフロアがパチンコ出店だとすると、マルハンから楽園に変わっただけですから、残念です。

[6073: 匿名さん]

結局パチ屋かよ

[6074: 匿名さん]

目の前のセントラルを潰せば東口のパチ屋は楽園しかなくなるな。

[6075: 匿名さん]

>>6072
全部のフロアではなく、地下一階のみのようです。
https://johojima.com/pachinko_news/post-100005/
https://www.suishinkikou.or.jp/areaShopList.php?a=54&k=160&c=%...

[6076: 匿名さん]

最終的な店舗規模は不明となってるからわからないよね。
パチンコ以外のフロアも作ってくれるといいのだけど。

[6077: 匿名さん]

JR大宮駅前の整備加速へ　さいたま市当初予算案、一般会計は過去最大の5544億円

[6078: 匿名さん]

お金がかかるナア

[6079: 匿名さん]

130万都市で、首都圏有数のターミナル駅前ってレベルじゃねえよ大宮
区画整理しっかりしてくれ地権者は消えてくれ

[6080: 匿名さん]

地権者が動き出したころには大宮も人口減少に直面

[6081: 匿名さん]

人口減少に負けない街づくりのために、来年度から大宮に開発予算を投入していく訳だね。

[6082: 匿名さん]

もっと早くやってくれてれば大門町の再開発も50階建てとかになってたかも。

[6083: 匿名さん]

高いビル建てても空室だらけだと寂しい感じになっちゃうから、実需にあった開発するのがいいと思うけどな

[6084: 匿名さん]

今都市計画決定しても、実際に建つのは2025年前後か最悪2030年。その頃の情勢に合わせるとすると、今後超高層はなかなか立てにくい。3A街区のオフィスが20階建てが限界かもしれん。タワマンでも30階。

[6085: 匿名さん]

今年中に具体的な規模が決まるのかどうなのか・・・

[6086: 匿名さん]

大宮の場合は来年度が本格的なスタートと考えると、最低15年は開発が続いてく感じだな。

[6087: 匿名さん]

具体的な計画案を作る段階でゴネはじめたら長引く、戦争はこれからよ

[6088: 匿名さん]

予算をきちんととることが大事だね。
最終的には金の話になるから。
大門町2丁目が前に進んでるいるのも大きいね。開発機運が高まっていくから。

[6089: 匿名さん]

>>6082
大門町と言わず大宮駅再開発ビルだったら50階も有りえただろうね。
今じゃ絶対無理だろう。仙台駅ですら30階以上150mクラスの構想が結局13階になった。
新藤さんが市長末期だった頃が資金的にも情勢的にも最高のタイミングだったんだけど、
いかんせん地権者がね。

[6090: 匿名さん]

30階建てが建つ可能性があるのは駅前ぐらいだね。ロフトのところは21階？とかの案を出してた。

[6091: 匿名さん]

浦和駅ビルはもうすぐ完成
真新しい照明の駅名が光り輝いている

[6092: 匿名さん]

浦和も開発でマンション価格だいぶ上がったよね。
大宮の場合はターミナル駅のため、開発前でもそこそこ値段するけど、開発が進んでいくと手が出ない価格になっちゃいそう。

[6093: 匿名さん]

GCS計画の構想案は今年度末（3月末）に公表するみたいです
また線路上に人工基盤を張ることは現在協議中だそうです

[6094: 匿名さん]

2020年に都市計画の手続きって、あと2年何すんの

[6095: 匿名さん]

>>6094
パブリックコメントの実施や構想の策定ですよ
個別の基本計画や基本設計等は2、3ヶ月ではできませんよ、民間の開発企業の選定や調整が必要ですから
それこそ緊急整備地域指定で負担減、規制緩和で民間の企業が再開発に参入しやすくなってはいますが

[6096: 匿名さん]

オリンピック後の日本が不景気になってないといいけど・・・

[6097: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=qFwUvU8pxas
群馬メッセに先越されるぞ

[6098: 匿名さん]

>6096
オリンピック後なんてそんな先の話ではなく、
明日、日経平均が暴落しそうですよ。
世界的バブルすでに終了したかも。

[6099: 名なし]

>>6097
またグンマー情報かよ(笑)
興味ないし、ライバルだなんて
思ってないから
チラチラ出てくるなよ
前にも書かれてたけど
人が居ないじゃん

[6100: 匿名さん]

大栄橋がこんな感じになったら、電車ヲタが沢山撮影しにくるだろうね
ほこすぎ橋をたまに通ると、普段電車に興味が無い俺でも足を止めて電車を眺めてしまう
それとスーパーアリーナの横を通ってる新幹線を見ると電車素人の俺でもテンションが上がる